招投标与合同管理第一讲

工程招投标与合同管理第一讲 课程定位 课程定位从招标伊始 就需要进行合同管理 招标投标过程与合同管理密不可分 招投标与合同管理是将各个建筑市场主体联系在一起的主要途径 是形成工程管理专业课程之间有机联系的纽带 是一门平台综合课 课程作用 理论角度 揭示了建筑市场的一般规律 知识角度 将相关知识联系在一起 认识建筑市场的发展规律 经济学知识 编制施工方案 工程技术知识 编制报价书 工程造价知识 招投标过程 工程项目管理内容的基础 合同 法的范畴 能力培养角度 招投标的应用能力合同管理能力 学习要求 引例 学院网页发布两次招标公告 永城职业学院六合园餐厅经营权招标公告 永城职业学院学生床上用品招标公告 学习情境一预备知识 学习任务 请举例说明生活中有哪些合同和协议 分析他们的差异 分析合同的主要内容应该包括哪些方面 他们对合同有什么样的影响 工程中为什么必须有担保 列出工程中常见的几种担保 项目一生活中的法律与合同 什么是就业协议 就业协议与劳动合同是一回事吗 怎么签订一份就业协议 什么是就业协议 就业协议与劳动合同是一回事吗 怎么签订一份就业协议 合同与协议的关系 协议是合同的总概念 即所有的合同都是协议 但并非所有的协议都是合同 合同是具有特定内容的协议 一 法律依据 1999 3 15第九届全国人民代表大会第2次会议通过1999 10 1起施行 1997 11 1第八届全国人民代表大会常务委员会第28次会议通过1998 3 1起施行 1999 8 30第九届全国人民代表大会常务委员会第11次会议通过2000 1 1起施行 合同法 二 合同 一 合同的概念合同是平等主体的自然人 法人 其他组织之间设立 变更 终止民事权利义务关系的意思表示一致的协议 二 法律特征 1 合法性2 一种法律关系3 协商一致的产物 二 合同 三 合同的分类1 有名合同与无名合同2 双务合同与单务合同3 有偿合同与无偿合同4 诺成合同与实践合同5 要式合同与不要式合同6 主合同与从合同 项目二如何签订一份工程合同 一 签订的原则1 平等 自愿原则2 公平 诚实信用原则3 遵守法律 不得损害社会公共利益原则二 合同当事人主体资格自然人 法人 其他组织代理 项目二如何签订一份工程合同 一 代理的概念和特征1 概念代理是代理人在代理权限内 以被代理人的名义实施的 其民事责任由被代理人承担的法律行为 2 特征 1 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 2 代理人以被代理人的名义实施代理行为 3 代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志 4 被代理人对代理行为承担民事责任 项目二如何签订一份工程合同 二 代理的种类根据代理权产生的依据不同分为 1 委托代理 代理权来源于被代理人的委托行为2 法定代理 代理权来源于法律的直接规定3 指定代理 代理权来源于人民法院和有关单位的指定 项目二如何签订一份工程合同 三 合同的形式 当事人意思表示一致的外在表现形式1 书面形式2 口头形式3 其他形式以合同形式的产生为依据划分 则可分为法定形式和约定形式 项目二如何签订一份工程合同 试拟定一份租赁合同 项目二如何签订一份工程合同 四 合同的内容1 当事人的名称或姓名 住所2 标的 3 数量 4 质量 5 合同价款或酬金 6 合同期限 履行的地点和方式 7 违约责任 8 解决争议