智能建筑PPT课件

1 住宅小区建筑智能化 概述 2 2020年4月24日 7 2家居智能化系统 家居智能化系统主要包括家居网络系统 家居控制系统和家居安防系统 3 2020年4月24日 家居网络系统 家居网络可分为家居多媒体信息网络和家居控制网络 目前组建家居网络的物理媒介主要有双绞线 同轴电缆 电力线 电话线 以及红外线 无线电等方式 家庭控制网技术常见的有RS 485 X 10 CE Bus LonWorks 家居无线网络技术主要有802 11系列 802 11a b g 蓝牙 ZigBee等 家居智能化系统 4 2020年4月24日 家居网络系统 以电信为首的中国通信标准化协会制订的家居网络行业标准 家居智能化系统 5 2020年4月24日 7 2 1家居网络系统 以联想为首的闪联制订的IGRS标准 7 2家居智能化系统 6 2020年4月24日 7 2 1家居网络系统 以海尔为首的ITopHome e家佳 联盟提出的家庭网络系列标准 ITophome e家佳 全称为数字电视接收设备与家庭网络平台接口标准 该系统标准的主要目的是将家庭内部通信 娱乐 电器控制 三表远传 安防报警等多种业务融合在一个家庭网络平台中 实现数据交互 统一管理 7 2家居智能化系统 7 2020年4月24日 7 2 2家居安防系统 安防管理中心 7 2家居智能化系统 8 2020年4月24日 家居安防系统 住户 报警器与传感器 家居智能化系统 9 2020年4月24日 家居安防系统 主要功能 家居智能化系统 10 2020年4月24日 家居安防系统 主要类型 家居智能化系统 11 2020年4月24日 家居安防系统 通过家居视频监控系统的应用 当主人出差或旅游在外 可通过联网的计算机或GSM或CDMA智能手机及安装在家中的摄像头 实时看到家中的当前状况 并可对家中的电器设备等进行运程控制 家居智能化系统 12 2020年4月24日 7 2 3家居控制系统 7 2家居智能化系统 13 2020年4月24日 与大厦建筑智能化系统的差异 差异 14 15 第三篇 建筑智能化系统工程 建筑智能化系统工程招投标 建筑智能化系统工程施工管理 检测监理 第八章 建筑智能化系统工程设计 建筑智能化系统维护与智能化物业管理 第九章 第十章 第十一章 16 8 建筑智能化系统工程招投标 建筑智能化系统工程招投标的概念 建筑智能化系统工程招投标 是通过竞争使市场机制发挥作用的优选方式 建筑智能化系统工程建设项目 凡属 中华人民共和国招标投标法 第三条规定的必须招标的项目以及第二条规定的自愿采用招标方式的项目 都应采用公开招标或邀请招标方式 通常是由项目建设方作为招标方 提出所工程项目的性质及数量 质量 技术要求 交货期或提供服务的时间 以及对投标人的资格要求等招标条件 由投标方书面提出自己拟提供的工程 货品 服务的报价及其他相应招标要求的条件 参加投标竞争 经招标方评标后选定中标者 并与其签订工程项目合同 17 1 公开招标竞争性招标公开招标也称竞争性招标 是指招标人以招标公告的方式邀请非特定的法人或者其他组织投标 这意味着所有具备条件的投标者都可以参加竞争 包括国内国外的竞争者 没有任何限制条件 2 有限竞争性招标邀请招标也称有限竞争性招标 是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人 自然人或者其他组织投标 招标范围相对缩小 一般采取邀请部分投标者的方式进行 18 8 2招投标过程 建筑智能化系统工程招投标的过程主要包括招标 投标 开标 评标 决标这几个环节 招标 建设方通过发布招标文件来优选能满足其所需的单位 生产商 经销商 工程商等 招标文件又称标书 是招标人向投标人提供的为指导投标工作所必需的文件 招标文件的作用在于 1 告知投标人所有的要约邀请要件 2 阐明需要采购的货物 工程 服务项目的性质 并说明采购项目的技术要求和标准 3 告知评标办法及中标条件 4 投标文件的编制要求 5 投标者送交投标书的程序等 19 投标根据招标书的要求 编写投标书并交予招标方的过程 技术方案研究和成本估算是投标书的关键 成本估算的依据包括招标文件 图纸 技术资料 现场勘察结果 概预算定额等 2020年4月24日 20 开标招标单位在规定的时间 地点内 在有投标人或公证员出席的情况下 当众公开拆开投标资料 包括投标函件 宣布投标人 或单位 的名称 投标价格以及投标价格的修改的过程 2020年4月24日 21 评标评标是由专家对投标文件进行评审和优选的过程 评标方法为了保证评标的公正和公平 评标必须按照招标文件规定的评标标准和方法 常用的评标方法有最低投标价法 综合评估法 22 评标委员会由招标方或招标代理机构组建的评标委员会 负责实施评标 评标委员会由招标人的代表和有关技术 经济等方面的专家组成 成员人数为5人以上单数 其中经济 技术等方面的专家不得少于成员总数的2 3 评标的主要内容 1 投标文件符合性评审 2 技术性评审 3 商务性评审 包括 投标报价数据计算的正确性 报价构成的合理性 以上几方面中 最重要的是技术性评审 离开了技术方案的合理性 可行性 商务性评审就失去了其意义 23 决标决标是最终确定中标单位的决策过程 评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1 3人 并标明排列顺序 采用公开招标方式的 评标委员会应当向招标人推荐2 3个中标候选方案 采用邀请招标方式的 评标委员会应当向招标人推荐1 2个中标候选方案 24 2020年4月24日 8 3建筑智能化系统工程项目的承包模式 主要有以下工程承包模式 25 系统总承包与安装分包模式工程承包商将负责系统的深化设计 设备供应 系统调试 系统集成和工程管理工作 最终提供整个系统的移交和验收 而其中管线 设备安装将由专业安装公司承担 2020年4月24日 26 总包管理与分包实施模式在总包管理与分包实施模式中 总包方负责系统深化设计和项目管理 最终完成系统集成 而各子系统设备供应 施工调试由业主直接与分包商签订合同 工程实施由分包商承担 27 全分包方式全分包方式也称 分别承包方式 是发包人根据项目的实际需要把项目分解为若干包后 例如按照建筑智能化子系统 分别发包出去 2020年4月24日 28 2020年4月24日 8 4系统集成商的选择 8 4 1智能建筑承包商的类型 29 设备供应商 是指那些提供建筑智能化系统产品的生产厂家 工程承包商 是指那些既无产品又无建筑智能化系统集成技术 当承接总包后 就将各建筑智能化子系统分包给那些设备供应商或系统集成商去独立完成 工