实务(一)试卷.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除实务 一、 单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1房地产开发经营过程的最后一个环节是（ ） A、竣工验收 B、市场营销 C、设备安装 D、物业管理2物业管理公司对设备安装质量进行监督是属于（ ）A、早期介入 B、中期介入 C、即期介入 D、晚期介入3建设项目建成并达到竣工验收标准应进行（ ）A、分部工程验收 B、分项工程验收 C、全部工程验收 D、单位工程验收4为了实现管理的有效性，下层管理幅度一般为（ ）A、14人 B、57人 C、815人 D、1620人5如果组织的某一目标是指向本组织以外的个人利益，则称其为组织的（ ）A、外部目标 B、内部目标 C、近期目标 D、长期目标6在企业生产经营中形成的独具企业特征的意识形态是属于（ ）A、制度文化 B、精神文化 C、物质文化 D、行为文化7物业的管理权来源于物业的（ ）A、所有权 B、租赁权 C、售卖权 D、抵押权8住宅小区召开首次业主大会的充分条件是已交付使用的物业的（ ）达到50%以上。A、建筑面积 B、使用面积 C、结构面积 D、有效面积9房屋的结构丧失稳定和承载能力，不能确保安全使用的房屋是（ ）A、基本完好房 B、一般损坏房 C、严重损坏房 D、危险房屋10不危及相邻建筑和影响他人安全，暂无条件拆除的房屋适用于（ ）A、观察使用法 B、处理使用法 C、整体拆除法 D、停止使用法11一般居住小区内供水设备的管理职责，多层楼房以（ ）为界。A、 楼内供水泵房总计费用表 B、楼外自来水表井B、 C、楼内总自来水表接口 D、区内管道接口12物业设备管理多采用（ ）方式。A、分散管理 B、直接和间接管理 C、集中管理 D、集中和分散管理13物业区域治安日常管理应以（ ）A、公安部门为主 B、物业管理公司为主 C、联防队为主 D、居民委员会为主14门卫、巡逻和（ ）组成物业治安管理转完善的系统。A、监控 B、电子防盗门 C、传感器 D、电子巡更系统15预防火灾的基本措施是（ ） A、控制着火源 B、隔绝可燃物 C、消除助燃物 D、消除着火源16适用于突然起火而无烟雾的易燃易爆场所的火灾探测器是（ ）A、烟感火灾探测器 B、温感火灾探测器 C、可燃气体火灾探测器 D、光感火灾探测器17外墙清洗部位距地面不超过（ ），宜用升降台进行清洗作业。A、25米 B、20米 C、15米 D、12米18在“开荒”清洁阶段，仓库应设置在楼层的（ ）A、顶层位置 B、中间位置 C、底层位置 D、随机位置19绿化管理在手册平面图中的植物图例的比例应为（ ）A、1/50-1/100 B、1/1001/150 C、1/200 1/500 D、1/5001/100020墙面绿化时，地栽的株距一般为（ ）A、0.51.0米 B、1.02.0米 C、2.02.5米 D、2.53.0米二、多项选择题（本大题5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21房屋设备管理的主要内容有（ ）A、采购管理 B、运行管理 C、报废管理 D、维修管理 E、基础资料管理22物业治安管理要坚持的原则是（ ）A、预防为主，防治结合 B、与社会治安相结合C、硬件软件一起抓 D、服务第一、用户至上 E、服务性与经营性相结合23消防演习组织指挥系统中属于抢救队的包括（ ）A、现场灭火组 B、设备运行组 C、故障抢修组 D、外围秩序组 E、通讯联络组24清洁保养的检查包括（ ）A、员工自查 B、领班检查 C、主管巡查 D、经理抽查 E、业主复查25层顶绿化的形式主要有（ ）A、周边式 B、庭院式 C、棚架式 D、依附式 E、攀缘式三、判断改错题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）判断下列每小题的正误。正确的在题后括号内打“”；错误的打“”，并改正划线部分。26新建物业接管验收应移交的技术资料有沉降观察记录。（ ）27直线制组织机构的形态是双向的权力命令路线。（ ）28对物业管理事务有最高决策权的是物业管理公司。（ ）29狭义的房屋维修是指物业管理公司对房屋的养护和改建。（ ）30未经许可，保安员一般不允许进入用户生活房间。（ ）四、名词解释(本大题共5小题，每小题3分，共15分)31接管验收32目标管理33独立所有权人34房屋维修施工管理35物业绿化五、简答题（本大题共5小题，每小题5分，共25分）36我国物业管理发展不平衡主要表现在哪些方面？37装修现场监管和巡视应注意哪些问题？38在哪些情况下要对房屋状况进行随机抽查且评定完损等级