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文档简介

1 外立面材料分析沉淀 平台沉淀 林玲 肖潇 2009 9 1 2 外立面材料总述 目前住宅最常使用的是外墙涂料及外墙面砖 3 外立面材料价格 外墙涂料及外墙面砖的价位相当 马赛克在2000年以前使用较多 玻璃幕墙及石材成本较高 目前使用有限 4 常见外立面材料 外墙涂料与外墙面砖的比较 5 政策趋势 各地政策限制使用外墙砖 积极推广外墙涂料在建筑上的应用 6 外墙涂料一 定义及优缺点 7 水性涂料 以水为媒介 可溶于水油性涂料 需要专门的稀释剂氟炭漆 质感涂料 目前应用较多优势 低价格 70元 作出铝板 600 700元 效果 体现金属质感劣势 若基层处理不好 易开裂 弹性度低 硬度高 外墙涂料二 分类 外墙涂料开裂 8 定义 外墙面砖是指用于建筑物外墙的陶质或烟质建筑装饰砖 施工工艺要求高 外墙面砖有施釉和不施釉之分 优点 坚固耐用 具备很好的耐久性和质感 色彩鲜艳而具有丰富的装饰效果 易清洗 防火 抗水 耐磨 耐腐蚀和维护费用低 缺点 首次投入成本较高 粘贴要求较高 施工难度大 施工技术不过硬容易造成脱落伤人 同时 必须另外采用防水材料解决防水问题 从环保的角度讲 清洗过程中用酸会对大气造成污染 用面砖的外墙一旦发生渗水问题 较难找到渗水的位置 这会给以后的维修带来很多麻烦 外墙面砖一 定义及优缺点 外墙面砖脱落 9 通体砖 陶砖 通透性较好瓷砖 通体砖 将岩石碎屑经过高压压制而成 表面抛光后坚硬度可与石材相比 吸水率更低 通体砖的表面不上釉 而且正面和反面的材质和色泽一致 一般较少会使用于墙面 多数的防滑砖都属于通体砖釉面砖 表面上釉 各种色彩均有 价格相对较为便宜 外墙面砖二 分类 陶砖 10 典型案例一 单一使用涂料或者外墙面砖 以灰白系列居多 代表楼盘半岛城邦 第五园三期 百仕达乐湖 澳城 水榭花都 11 半岛城邦 外立面材料 涂料 12 第五园三期 外立面材料 涂料 13 百仕达乐湖 外立面材料 面砖 14 澳城 外立面材料 面砖 15 水榭花都 外立面材料 面砖 16 典型案例二 涂料与外墙面砖相结合使用 色彩种类较多 相对明快 代表楼盘卓越浅水湾 高山花园 花园城 天安珑园 17 卓越浅水湾 外立面材料 面砖 局部涂料 局部石材 18 高山花园 外立面材料 面砖 局部涂料 整体效果 19 花园城 外立面材料 面砖 局部涂料 20 天安珑园 外立面材料 涂料 局部面砖 整体效果 21 其他外立面材料一 石材 后海公馆

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