房地产项目抵押贷款资料清单.doc

此文档收集于网络，如有侵权，请 联系网站删除房地产项目抵押贷款资料清单（初审版）项目名称：*申贷企业于提交资料复印件时请在以下表格内加上（/）作记号，以便核实所收资料是否齐全*类别序号文件名称有/无/备注（一）申贷基本资料11.1、借贷申请书，包括以下内容：A：借款公司概况、注册内容、股权结构、以往业绩；B：项目概述；C：融资要求：金额、用途、期限、还款来源、还款计划、接受的成本等；D: 担保方式、质押方式；1.2、用款项目介绍，包括以下内容：A：项目承担公司简介；B：项目概况：座落区位、规划及建设规模、办证情况、建设内容清单、周边环境、相关政策、项目优势、投资规模及已投资说明、已办理证件、效益预测；C：进度安排；1.3、抵押与担保：担保手段、担保项目简介、抵押物清单、权属证明。1、2、3分别为独立的文件（二）借款主体资料2借款公司情况介绍：注册情况、股东介绍、股权结构图、主营业务、经营业绩、财务指标、取得的主要荣誉、各类排名情况等33.1、营业执照正副本（应有当期的工商年检章、复印件，下同）；3.2、组织机构代码证正副本；3.3、企业税务登记证正副本；3.4、开户许可证；3.5、组织机构信用代码证；3.6、各类资质证书；3.7、贷款卡；3.8、有效期内开发资质证书（二级资质或以上）公司七证一卡4公司章程5公司验资报告 6企业法定代表人身份证复印件 7公司法定代表人、总经理、财务主管等高级管理人员的履历； 8近3年财务年度报告和财务审计报告 9最近1个月财务报表（利润表及资产负债表） 10截止目前的贷款清单、担保清单（三） 项 目 基础资料 11A：项目承担公司与借款主体的关联文件；B：项目情况介绍。12A：项目的可行性研究报告；B：发改委的项目批复；C：如属特种行业，则相关的行业批文。 1313.1、土地证；13.2、建设用地规划许可证；13.3、建设工程规划许可证；13.4、施工许可证；13.5、预售证。项目4证+1证（如新、老项目同证则加以说明） 14土地出让合同、土地补偿协议、土地款的支付凭证、完税凭证。 15A：项目现金流预测；B：还款计划及资金来源详细计划。 16项目不同角度和层面的照片（20张）（四） 担保公司资料 17公司介绍（包括主营业务的基本情况、股东背景、往年经营业绩） 18担保公司 “七证一卡”如果本栏资料（用款项目）属担保公司二期或新项目，所提供文件证件则加以说明；如属集团公司另一个新公司的二期或新项目，则需提供该新公司的本栏所要求的证件和文件。 19公司章程、验资报告 20近3年审计报告、近3个月财务报表 21截止目前的贷款清单、担保清单 22如第三方关联公司进行担保的，提供（同上17-22项的）资料（五） 抵押物资料 23抵押物清单、销控表及抵押物介绍 24已抵押明细（抵押权人、抵押率、借款金额、期限） 25抵押物的房产证、土地证 26预评估报告（正式操作时需提供正式的评估报告） （六） 其他 27当地政府部门对“土地和在建工程抵押”的规定。摘要 28与申请融资项目有关的其他需要说明事项的材料。说明：1、所有批复、文件、证照，均应为有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件；2、所有介绍、报告、非扫描件的资料，均以Word文档形式；3.、现场照片不少于20张，效果图不少于4张；4、在初审阶段，所有材料均无需加盖公司印章，通过初审进入现场尽职调查阶段时，所有复印件资料均须加盖公司印章；5、按本资料清单要求的文件归类、次序发送；