东西湖区工业项目国土规划业务并联审批办事指南

东西湖区工业项目国土规划业务并联审批办事指南一、工业用地项目国土规划业务办理事项（一）核准（备案）阶段1、选址意见和用地预审（二）供地阶段1、规划设计条件2、国有土地成交确认书3、国有建设用地使用权出让合同4、建设用地规划许可证5、规划（建筑）方案批准意见书6、国有土地使用证7、建设工程规划许可证二、工业项目核准（备案）阶段国土规划业务办理环节申报材料、办理部门、办理结果及办理时限（一）选址意见和用地预审1、申请条件：内资、外资核准类工业项目2、申报材料：建设项目选址意见申请、用地预审申请表和申请报告；相关土地权属证明或尚未取得土地使用权的说明；1/2000地形图及电子文件；地质灾害危险性评估报告的确认意见；压覆重要矿产资源论证报告的认定意见；土地勘测技术报告书（或现状用地面积标）；标注用地位置的1:1万土地利用现状图及标注用地位置的土地利用总体规划图；企业法人工商执照或组织结构代码证和法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托书和被委托人的身份证明）；规划咨询报告等技术性文件（原件）；发改部门出具的工业项目核准服务联办函。3、办理部门及分管领导：规划选址意见由区国土规划局规划科承办，用地预审意见由区国土规划局规划设计室承办4、分管领导：叶忠元5、办理结果：规划选址意见、用地预审意见6、办理时限：合计5个工作日三、工业项目供地阶段国土规划业务办理环节申报材料、办理部门、办理结果及办理时限（一）申请规划设计条件1、申请条件：建设项目必须是位于依法批准的新型工业化发展规划确定的工业园区范围内。2、申报资料：申请（原件）；使用土地的有关证明文件（复印件）；区域控制性详细规划或规划咨询报告等技术性文件（原件）；1/2000地形图（原件）及电子文件。3、办理部门：区国土规划局规划科4、分管领导：叶忠元5、办理结果：核发规划设计条件及附图6、办理时限：2个工作日（二）核发国有土地成交确认书1、申报材料：（1）土地交易前委托方提交资料；交易通知及批复；规划设计（土地使用）条件及附图；拆迁范围红线图（涉及拆迁土地的）；交易委托书（涉及转让土地的）；转让补偿合同（涉及转让土地的）；招标、拍卖、挂牌出让文件打印稿及电子版；相关部门预批准意见；其它需要移交的资料。2、办理部门：区土地交易储备中心3、分管领导：宋春生4、办理结果：土地竞得人竞得土地后即时核发国有土地成交确认书5、涉及有关部门及中介机构的服务时限由区国土规划部门在3个工作日内编制供地方案并组织供地；由勘测机构和地籍管理部门在15个工作日内开展地籍调查、地籍测量和权属审核工作；由土地交易部门在23个工作日内发布招拍挂出让公告、编制招拍挂出让文件，并组织招拍挂出让活动；通知发改、环保等部门征求项目审批（核准、备案）、环评等意见。由发改、环保等部门在3个工作日内反馈意见。通知用地单位委托建筑（规划）涉及机构编制建筑（规划）设计方案。6、办理时限：26个工作日（三）签订国有建设用地使用权出让合同及核发建设用地批准书1、申报资料：受让人相关信息（加盖公章）；立项批文（原件1份）；变更后的规划设计条件（原件1份）及虚红线图（原件3份）；营业执照、法人身份证复印件及法人证明原件。；若授权委托人签订的，还须持有授权委托书及本人身份证原件。2、办理结果：签订国有建设用地使用权出让合同和核发建设用地批准书3、办理部门：区国土规划局行政审批科4、分管领导：汪文仲4、办理时限：4个工作日（四）核发建设用地规划许可证1、申报资料：申请（原件）；国有土地成交确认书（复印件）；企业法人工商执照或组织机构代码（复印件）；法定代表人身份证明（委托他人申报手续的还应提供由法定代表人出具的委托人和被委托人身份证明）；项目批准、核准、备案文件（原件或复印件）。2、办理结果：核发建设用地规划许可证3、办理部门：区国土规划局行政审批科4、分管领导：汪文仲4、办理时限：3个工作日（与核发国有建设用地使用权出让合同阶段并联（五）核发规划（建筑）方案批准意见书1、申报资料：规划（建筑）设计方案审批申请表原件）；申请规划（建筑）设计方案报告(原件)设计单位的资质证明（外地设计单位需提供备案证明、复印件）；总平面及建筑单体平、立、剖面图电子版及纸质蓝图建筑施工图4套（原件）及电子文件。2、办理结果：核发规划（建筑）方案批准意见书3、办理部门：区国土规划局行政审批科4、分管领导：汪文仲5、办理时限：3个工作日（与签订国有建设用地使用权出让合同阶段并联）（六）土地登记发证1、申报资料：土地登记申请（原件）；单位法人资格证明、法人代表身份证明书及委托书；地籍调查表、地籍调查法人身份证明书及指界授权委托书；契税缴纳凭证或契税减免批文（原件）、出让金缴纳凭证（复印件）；国有建设用地出让合同（原件）；国有建设用地成交确认书（原件）（或复印件）；城镇地籍测量成果、宗地图、地籍图、道路红线资料；拆迁完毕确认书或建设用地批准书。2、办理结果：核发国有土地使用证3、办理部门：区国土规划局地籍科4、分管领导：何强5、办理时限：4个工作日（与签订国有建设用地使用权出让合同阶段并联）（七）核发建设工程规划许可证1、申报材料：申请（原件）；国有土地使用证；红线定位册；测量费缴纳凭证；2、办理结果：核发建设工程规划许可证3、涉及有关部门及中介机构的服务时限由方案审查部门在3个工作日内完成面积校核（与审查规划设计方案阶段并联）由勘测部门在3个工作日内完成坐标放线（与面积校核阶段并联）4、办理部门：区国土规划局行政审批科5、分管领导：汪文仲6、办理时限：1个工作日9工业用地项目国土规划业务总办理流程（供地阶段，33个工作日）涉及用地单位的事项 国土规划业务及有关中介服务 上级或有关部门的事项确定规划设计条件15个 并工 联作日通知缴费消防、人防、园林等部门告知相关部门申请单位坐标放线申请单位缴纳有关税费2个工作日发改委审批（核准、备案）、环评意见规划科申请单位申请，并经区政府同意申请单位缴纳有关税费，编制规划设计方案编制供地方案耕保利用科3个工作日土地公开出让公告及组织出让23个工作日区