设计部全景计划课件

2017唯客项目设计工全景计划AnHuiWK 2017 02 08 一 2017年度工作计划任务二 项目设计全景计划三 设计节点控制线四 招标计划与合约规划 2017年度工作计划任务 2017年度设计部工作计划任务1 2 4 楼竣工验收配合 万千超市消防验收配合 1 2 3 4 楼采光顶施工配合 1 2 3 4 楼成本决算配合 天街2 设计全景计划 南昌梅岭设计全景计划 5 楼改造方案设计及施工图设计报建等 全景计划 天街2 项目计划 全景计划 南昌梅岭项目计划 全景计划 武里山天街5 项目计划 5 楼公司确定是否重新调整规划方案后 一 天街2 设计全景计划节点线 取证 建设 项目全景规划 表 电子校核 规划报建蓝图3套 施工图内审完成出报建蓝图 建筑面积预测绘 规划面积与预测面积核对 施工图出蓝图 蓝图发工程部 成本部 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 南昌梅岭全景计划节点线 梅岭项目全景规划 表 取证 建设 规划报建 含总平报建 蓝图3套 蓝图发工程部 成本部 规划面积与预测面积核对 施工图晒蓝图 施工图内审完成出报建蓝图 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 武里山天街5 楼全景计划节点线 根据最终5 楼规划性质调整 项目全景规划 表 建设 规划报建 含总平报建 蓝图3套 建筑面积预测绘 蓝图发工程部 成本部 施工图晒蓝图 建筑面积预测绘 规划面积与预测面积核对 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 20 xx xx xx 规划电子校核 施工图内审完成出报建蓝图 20 xx xx xx 招标计划与合约规划 招标计划启动招标前10天考察邀标单位 启动招标时招标图 施工图到位 招标文件和模拟清单 工程量清单于图纸就位后10天完成 发标 标底于发标后7天内完成 同时第一次回标 评标和商务谈判控制在14 20天内完成 定标 发中标通知书 合同签订时间尽量5 10天内完成 发中标通知书后中标单位可组织人员材料准备进场 定标与中标通知书在进场正式施工 施工节点 前15 30天发出 给足施工单位进场准备时间 设计类招标时间按要求施工图出图时间倒退 招标备案可以通过招标代理单位包干操作 倒推图纸和招标时间 合约规划方案阶段探讨版合约规划 二 施工节点土方基础施工地下结构地上结构预售条件节点竣工交付开业 1 土方 土方开挖开始时间20 xx年xx月xx日完成时间20 xx年xx月xx日工期 60天 2 基础施工 基础施工开工时间 20 xx xx xx完成时间 20 xx xx xx工期 60天 图例 A区 B区 3 地下结构 A B区地下结构 0开始时间 20 xx xx xx完成时间 20 xx xx xx工期 90天 图例 人防和地下超市区 右侧人防和车库区 C D区地下结构 0开始时间 20 xx xx xx完成时间 20 xx xx xx工期 80天 4 地上结构 图例 A区 B区 A区 封顶开始时间 20 xx xx xx完成时间 20 xx xx xx工期 230天 B区 0 封顶开始时间 20 xx xx xx完成时间 20 xx xx xx工期 120天 4 地上结构 图例 A区 B区 A区预售节点节点时间 20 xx xx xx B区预售节点节点时间 20 xx xx xx 4 地上结构 图例 A区 B区 A区竣工备案竣工时间 20 xx xx xx总工期 588天 20个月 B区竣工备案竣工时间 20 xx xx xx总工期 781天 26个月 4 地上结构 图例 A区 B区 A区交付交付时间 20XX XX XX B区交付开放日 20XX XX XX交付时间 20XX XX XX 三 天街2 设计近期节点 整体图纸出图节点 近期设计 工程类招标计划 表 1 土方场地平整 开始时间2013年8月24日完成时间2013年10月12日工期 50天 2 基础施工 基础施工开工时间 xxxx xx xx完成时间 xxxx xx xx 图例 A B区 C D区 4 结构 图例 A B区 C D区 xxxxxx xxxxxx x x区 0 封顶开始时间 2014 1 21完成时间 2014 4 8工期 50天 售楼展示中心单独排列 5 预售条件节点时间 A B区预售节点节点时间 2014 4 8 C D区与塔楼预售节点节点时间 2014 5 13 图例 A B区 C D区 6 竣工 竣工备案竣工时间 总工期 图例 A B区 C D区 7 交付 图例 A B区 C D区 8 开业 持有商业开业 2015