8投资性房地产随堂_第1页
8投资性房地产随堂_第2页
8投资性房地产随堂_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

【练习题】2005年12月30日，中天公司支付1 200万元购入一栋办公楼用于企业总部办公，预计使用20年，净残值为0，采用直线法按年计提折旧。2006年12月30日，办公楼转作经营租赁，租赁期为2007年1月1日2008年12月31日，每年租金100万元。办公楼公允价值为：2007年1月1日，为1 150万元；2007年12月31日为950万元（属于减值，减值后折旧方法、折旧期限和净残值不变）；2008年12月31日为1 000万元；2009年1月1日，为1 000万元。2009年1月1日出售，取得售价1 000万元，营业税率为5%。要求：分别按成本模式和公允价值模式处理（单位万元，保留两位小数）。成本模式（1）2007年1月1日转换 借：投资性房地产写字楼1 200 累计折旧 60 贷：固定资产1 200 投资性房地产累计折旧 60（2）2007年12月31日 确认租金收入 借：银行存款100 贷：其他业务收入100 借：营业税金及附加5 贷：应交税费应交营业税5 计提折旧 借：其他业务成本60 贷：投资性房地产累计折旧 60 计提减值 减值损失1 2006060950130（万元） 借：资产减值损失 130 贷：投资性房地产减值准备 130（3）2008年12月31日 确认租金收入 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 借：营业税金及附加 5 贷：应交税费应交营业税 5 计提折旧 年折旧额950/1852.78（万元） 借：其他业务成本52.78 贷：投资性房地产累计折旧 52.78 （4）2009年1月1日 处置所得 借：银行存款1 000 贷：其他业务收入 1 000 计算营业税 借：营业税金及附加50 贷：应交税费应交营业税50 转销成本 借：其他业务成本897.22 投资性房地产累计折旧172.78 投资性房地产减值准备130 贷：投资性房地产 1 200公允价值模式：（1）2007年1月1日转换 借：投资性房地产成本1 150 累计折旧60 贷：固定资产1 200 资本公积其他资本公积10 （2）2007年12月31日 确认租金收入 借：银行存款100 贷：其他业务收入 100 借：营业税金及附加5 贷：应交税费应交营业税5 期末计价 借：公允价值变动损益200 贷：投资性房地产公允价值变动200（3） 2008年12月31日期末计价 确认租金收入 借：银行存款100 贷：其他业务收入100 借：营业税金及附加5 贷：应交税费应交营业税5 期末计价 借：投资性房地产公允价值变动 50 贷：公允价值变动损益 50（4）2009年1月1日 处置所得 借：银行存款1 000 贷：其他业务收入1 000 计算营业税 借：营业税金及附加50 贷：应交税费应交营业税 50 2009年1月1日 转销成本 借：资本公积其他资本公积
人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论