镇江美林湾住宅小区综合楼施工组织设计.doc

一、工程概况镇江美林湾住宅小区综合楼工程位于镇江谷阳南路美林湾小区内，由镇江银翔房地产开发有限公司投资兴建，南京深远建筑设计研究有限公司设计，招标范围为土建及安装等，通过邀请招标方式选择承建单位。1.1设计概况1.1.1建筑设计镇江美林湾住宅小区综合楼工程为五层框架结构建筑，建筑面积为8151.42M2。本工程建筑物总高为22.85M，地下室层高为3.4M，一层层高为5.2M，二层层高为3.6M，三至五层层高为3.3M。本建筑室内地面相对标高0.00相当于绝对标高22.75M（吴淞口高程）。本工程设计有室内楼梯两部，电梯一部，共有两个主要出入口。镇江美林湾住宅小区综合楼工程包括五层主体建筑和室外停车场，主要分部项做法如下： （一）、楼地面做法1、 耐磨防起灰水泥地面参苏J9501-3/3（优质彩色耐磨地坪材料罩面），用于地下室汽车库各层机房；2、 600*600*8同质镜面防滑地砖地面做法详苏J9501-13/3，由一至五层楼面；3、 防静电橡胶板架空地面做法参苏J9501-25/3，用于地下室变配电机房（在结构板面砌800MM高砖地垅墙，上铺预制钢筋混凝土平板，找平后铺3MM厚橡胶板）；4、 水泥锯齿防滑地面做法参苏J9501-10/11，用于汽车坡道（第三道做法改为120厚C20砼）。（二）、内墙面做法1、 内墙砖饰面参苏J9501-22/5，用于所有卫生间、厨房；2、 水泥砂浆粉面参苏J9501-4/5，用于地下室水泵房、汽车库、汽车坡道；3、 挂贴大理石饰面参苏9501-25/5，用于电梯厅、电梯门套；4、 内墙乳胶漆饰面参苏9501-15/5，用于除以上房间外的所有房间。（三）、平顶做法1、 混凝土板底素浆罩面，用于地下汽车库顶板底；2、 板底乳胶漆顶详苏J9501-5/8，用于除汽车库外所有板底粉平顶。（四）、外墙面做法1、 外墙乳胶漆墙面做法详苏J9501-22/6，部位和颜色见立面标注；2、 玻璃幕墙墙面，由专业公司设计施工，用于局部外墙面；3、 外墙面砖饰面做法详苏J9501-12/6，装修部位见立面图。（五）、屋面做法1、 轻钢夹膜玻璃雨棚，由专业公司设计制作施工；2、 30MM厚（XPS）挤塑板倒置式保温，K11柔性防水浆料屋面做法参苏J9501-29/7，用于五、六层屋面；3、 30MM厚（XPS）挤塑板倒置式保温，K11柔性防水浆料屋面做法参苏J9501-30/7，用于四层露台。1.1.2结构设计1本工程为全现浇钢筋砼框架结构，地下一层，主体五层，局部六层，建筑安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，抗震等级为框架三级，地基基础设计等级为丙级，建筑物等耐火等级为二级。20.000以下结构：综合楼基础受力为600MM的PC管桩，采用承台整板基础，基础垫层采用C15素砼。30.000以上结构：本工程上部结构体系为框架结构，框架柱主要设计为矩形柱，矩形柱截面尺寸主要为700700、600600。本工程楼、屋面板均为现浇板，板厚主要为100、120、200。电梯井壁用M7.5混合砂浆砌Mu10的KM1型多孔砖；其余框架外填充墙用M5.0混合砂浆砌Mu10的KM1型多孔砖，内填充墙采用轻质砌块（200MM厚）或PLC板材（100MM厚）。4本工程所用砼等级：管桩灌桩用C45砼，底板、地下室外墙、水池等用C40 S8砼，基础面至三层楼面用C40砼，三层以上用C30砼，构造柱、过梁等用C20，基础垫层用C15素砼。0.000以下结构采用商品砼，0.000以上结构采用自拌砼。5本工程在（L）（M）轴间留后浇带一道。1.1.3安装部分设计概况1水系统本工程给排水工程包括室内外生活给水、排水及雨水工程、室内外消防给水工程。生活给水系统由市政管网水压直供。本工程室内设有消火栓灭火系统，自动喷洒灭火系统，建筑灭火器。室内消火栓系统用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S。地下室按民用建筑喷水强度为8升/分钟平方米，作用面积为160，作用时间为1小时。排水体制采用雨、污分流制。管道防腐：埋地金属给水管外刷冷底子油一道，再刷热沥青两道，外包玻璃丝布保护。所有明露于屋顶的消防管道需做保温处理。2电气系统本工程电气工程包括0.4KV供电系统、电力及照明配电系统、防雷及接地系统。本工程建筑内供配电电压0.4KV。建筑内配电系统接地型式：TN-S制。消防设施按一级负荷要求供电（防火卷帘门、消防泵等）采用双回路供电、末端自动切换。本工程一层店面商铺电源分别引自“临街变”。综合楼电源引自地下室专用变电所。本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极-建筑物基础。本工程实施总等电位联结。3.通风工程1、 地下室汽车库平时的通风采用机械排风，车道自然补风的通风方式排风量按6次小时。2、 地下室水泵房通风系统，采用负压补风的通风方式，排风量按4次小时。3、 地下室配电房的通风采用机械排风，负压补风的通风方式，排风量按8次小时。1.2地形地质情况1场地概述镇江美林湾住宅小区综合楼工程地处美林湾小区的西部，场区地形较平坦，场区内施工用水、电已具备现场接通条件，场外道路畅通。1.3工程特点1、本工程为全现浇框架结构，单层面积较大，梁、板、柱均为现浇，模板支设，砼浇筑量大。2、本工程质量要求高，按现行国家工程质量检测评定标准进行跟踪质检，确保工程质量达到优良。3、本工程招标文件要求工期360日历天，且本工程经历农忙、冬雨季、春节放假施工，有效施工天利用率偏低，但我单位本着对建设单位尽心尽责的精神，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来保证工期，按时将房屋交付业主。4、本工程专业配套工程较多，专业施工要求较高，在施工时要加强分专业配套工程与承包方的配合（水电安装、彩铝窗、幕墙、屋面防水、电梯安装等），协助做好各项预留、预埋工作。二、工期及质量目标 根据招标文件，我单位依据本工程的工作量及自身的施工能力，确定本工程的总工期日历天数为360天， 我单位将以优秀的管理水平和一流的施工技术来确保工程如期竣工验收交付使用。 本工程的质量目标为：优良。我单位将本工程列入2005年度重点工程结构创优目标项目，使该工程尤其是在质量管理和质量水平上，都能确保创优目标项目，为整个工程评定优良工程打下扎实基础。三、施工准备情况3.1土建部分 3.1.1建设单位负责解决事项 提供建设场地红线桩、水准引点、地形图及地质勘察报告等资料。 提供建设单位自行负责的材料供货清单，到货日期及有关图注资料。 解决施工场地范围内原有地上、地下物的拆除工作及进场交通道口等问题。 与施工单位商议签订施工合同，与施工单位配合，办理好一切必要的施工手续。 3.1.2施工用电、用水准备 施工用电1、电动机用电量P1=P11COS =0.6*(32+15+7.5+6.6+4.4+4.4+1+7.5+5.5+1.1+7+2.8+1.1)0.75 =76.72(KVA)2、电焊机用电量: P2=K2*P21 =0.6*(100+23.4)=74.04(KVA)3、照明用电量 由于照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多,所以在计算总用电量时可以估算照明用电量为动力用电量的10%P3=(P1+P2)*10%=15.07(KVA),取P3为15.07KW.4、总用电量P=(P1+P2+P3)*1.05 =(76.72+74.04+15.07)*1.05 =174.12(KVA)因此现场需要提供174.12KVA的电源,若现场电源容量达不到此要求,使用时按实际情况,协调安排,尽量安排大用电设备分开使用，保证施工用电与机械正常生产。施工用电由招标单位接进施工现场，并在现场设置配电房。场内电源线全部敷地下暗管线，以免影响塔吊工作。施工用电和生活用电分开使用，分别挂表计量。施工现场的配电箱内要按规定设置安全保护装置。 施工用水按照招标单位提供的水源引至施工现场，经初步验算，施工用水加上生活用水远远小于消防用水量，根据规定，工地总用水量就取用消防用水量Q=10L/s。进行管径计算，= 40Q/V10004103.141.5100092MM。式中V 管网中的水流速度（一般取1.21.5M/S）取D1000MM。本工程主水管采用100钢管，支管采用50钢管，现场设置一个消防栓。楼层施工用水由一台扬程为30M口径为50mm的多节高压泵供给， 高压泵至各施工层的供水立管用48无缝钢管，沿外墙随主体结构的施工而逐层上引，每层设一水嘴。 3.1.3技术准备认真查阅有关施工技术资料，施工现场的地质资料，按总平面图的要求到施工现场复测出建筑物的精确位置，引出有关轴线，设置并保护好轴线控制网及标准控制点，办理测量定位放线手续。 组织现场的施工人员熟悉有关技术文件，做好图纸会审，及时解决设计中存在的问题；组织编写施工组织设计，在正式施工前审批，做到按“三按”施工，即按图纸施工，按规范规程施工，按施工组织设计施工。 按计划落实好各种材料的货源，做好各种材料的检验、复试工作，按设计要求做好砼、砂浆的配比试验工作。 土建和水、电等专业互相提供具体施工进度计划，制定配合协调方案。 针对本工程特点，进行书面技术交底，对模板、钢筋、几何尺寸、弹线工作进行翻样。 3.1.4人员安排和材料设备准备 根据本工程的劳动力需用量计划，认真组织施工生产人员进场，对操作工实地进行上岗前培训。认真落实好各种材料的货源，制定进场计划；对本工程所用的各种机械设备，提前确定好其进退场时间及路线，并要加强使用前的检查维护工作，保证施工时的正常使用。在施工现场配备一台微机、一台复印机，及时做好工程创优资料的整理工作。3.1.5临时设施准备进场后，门卫、办公室等临时设施采用活动用房进行快速组装，并对室内进行必要的装饰，尽早地向建设单位、监理单位提供一个宽敞、舒适的办公场所，在施工现场形成一个文明、集中、强有力的指挥中心。做好场内道路及砂石场地的硬化工作，结合施工现场平面布置要求，砌筑好贮水池、保养池等一些小型砌体，对搅拌站等一些露天机械搭设好防雨棚，并根据建设单位、监理单位对现场的具体要求尽快完成施工现场临时设施的准备工作。3.2安装部分1、确立总体奋斗目标：我们明确提出在此安装全过程中以“一流的质量、一流的管理、一流的信誉”为奋斗目标，为我公司在镇江创一个名牌工程，向建设单位奉献一个精品工程。2、施工人力的准备在土建项目经理部的领导下，调集精兵强将，组建安装项目经理部，按项目法全面推行质量管理，以优良的工作质量来保证优质的工程产品，并选派一位经验丰富的工程师作为工地项目副经理，配合项目经理协调外部、强化内部，同时在施工、质量、安全、材料供应、设备调度、后勤保障等各方面都设专门的人员把关管理，形成一个纵横严密、高效有序、灵活多变的管理矩阵，保证各项工作和指令得以高效、优质实施。3、施工计划的准备制定施工总进度计划，聚集各专业人员消化图纸，了解设计目的、要求，对施工计划、劳力、机具、方案、质量、安全等方面的工作进行测算、布置，做到心中有数，根据安装工期，参考土建、装饰施工进度计划，制定安装总施工进度计划，采取“关死后门、倒排计划”的方针，编制季、月、旬施工计划，推行以形象进度为中心的施工计划，以“周保月，月保季”的方式来确保总施工计划的实施。4、施工技术的准备相关技术资料的准备。按现行有关规范执行。针对本工程的特点，组织全体施工人员和管理人员认真学习有关和相关的工程技术资料、施工技术操作规程及验收规范，对专业施工技术操作人员进行专业培训，对施工中将出现的工艺、流程进行演练。施工图纸、变更通知书等各种工程资料派专人负责，并及时编号、记录、保管。组织工地材料样品房，做好工程试验和原材料检验。施工人员认真审查施工图纸及有关资料，及时准确地做出施工预算，预算人员根据设计预算和施工预算做出两算对比。对重要设备以及关键部位，组织施工人员参观学习，确保安装质量。5、施工现场准备：施工现场道路畅通，施工所必须的水电齐全，操作场所、工具房及材料库安排已完成。现场设临时用电维护电工，确保安全用电和维持正常施工、照明用电。6、施工机具准备：为了本工程进展顺利，各类施工机具均提前充足准备，施工机具在施工现场的布置构思要合理可行。7、物资供应准备：现场设立安装材料临时二级库，解决15天之内用料及部分小型设备的临时存放和现场保管。一般常用材料的供应按常规组织，特种材料和设备，包括中小型设备应当根据施工进度计划，提前10天左右组织进场，这样便于登记保管，利于施工。小型材料的水平运输以汽车和人力为主，垂直运输以塔吊为主。项目部副经理每月按工程总进度列出每月工程用料计划，在每月20日左右报公司材料设备科，材料设备科按计划所列材料数量、规格、时间、质量要求等，按时保质保量供给。四、施工组织管理网络在项目开工之初制定项目管理岗位责任制度，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签订相应的管理岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个由项目经理为主要责任人、项目工程师领导监控、各职能部门执行监督、施工队伍严格实施的网络化的项目组织体系。4.1土建部分 4.1.1工程的管理的模式在现场组建以项目经理为首的项目班子，项目经理作为现场最高负责人，全面负责工程的质量、安全、进度、成本、标化现场管理五个方面工作，项目经理部在满足合同目标的前提下，将质量控制、安全保证措施、进度目标贯彻于现场的施工全过程，使建筑物实际形成过程中满足设计要求和功能要求，切实保证项目进度目标的实现。4.1.2各部门及人员职责项目经理代表公司履行对业主的工程承包，执行公司的质量方针，实现工程质量目标。负责建立和完善项目组织机构，明确责任人的职责，建立恰当的竞争激励机制，充分调动参与项目建设所有人员的积极性。负责选择和考核参与项目施工的各分承包方、材料物资的供应方。主持项目工作会议，审定或签发对外的各种主要文件。组织编制职工培训计划，保证职工持证上岗。组织项目质量计划的编制和修改工作。项目其他人员职责技术员协助技术负责人对工程的技术、质量进行管理，具体负责施工方案的编写、质量情况的统计、技术资料的收集、质量的验收和监督。质检员职责质检员负责工程质量的工序把关，在施工班组的自检、互检、交接检的基础上，对分部分项工程质量进行评定，对施工过程中发现的质量问题，按情况进行分类并及时报项目技术负责人以便及时处理，并记录下所有质量活动过程。负责对参与项目分承包方及材料分供方进行质量检查，发现不合格标识牌，现场采用红油漆等标识，加以区分，负责对进场材料质量的验收，严禁不合格材料或不合格分项在本工程中存在。积极参与纠正措施的提出，提供质量信息作为预防措施的来源，接受项目技术负责人下发的纠正和预防措施，并监督工程分包方严格执行，填写实施效果，并反馈项目负责人。施工员负责本工程轴线和标高的测量工作，负责施工现场各工种之间交接协调工作。材料员职责按照工程预算和施工进度计划，编制材料进场计划，并负责与物资分供方签订供货合同和租赁合同。严格执行材料进场验收制度，及时通知质检员取样试验，严禁使用不合格材料。材料进场按平面布置堆放，并制作标牌进行产品标识。加强现场材料管理，实行限额领料。多余材料要及时办理退料手续，施工废料报项目经理批准及时处理。建立材料进货、发货及消耗台帐，及时向项目经理报送材料盈亏明细表和文字分析。建立质量体系文件中规定的有关质量记录。成本核算员职责根据施工进度计划，编制劳动力使用计划，提供材料计划，协助项目经理评价工程的各分承包方，监控劳动力平衡及材料消耗及时向项目经理汇报。编制工程预算，进行人工、材料及设备台班的费用分析，向项目经理提供可靠的原始依据。按施工进度计划下发施工任务单，并负责回收任务单以便工资核算。签订和编制项目成本控制计划，建立成本台帐，准确计算工程成本，按期向项目经理报送工程成本分析表。4.2水电部分4.2.1施工管理网络项目经理项目副经理电气施工员给排水施工员安 全 员材 料 员质 检 员机 具 员各专业施工班组核 算 员通风施工员4.2.2质量管理网络项目经理项目副经理专职质检员施 工 员各专业施工班组4.2.3安全管理网络项目经理项目副经理专职安全员施 工 员各班组兼职安全员4.2.4文明管理网络项目经理项目副经理安全员（兼）施 工 员各班组兼职安全员五、施工总体部署 5.1. 总体原则 本工程按照先地下后地上，先主体后装饰的原则组织施工，总体施工顺序为：基础主体屋面装饰、水电安装配合进行。 本工程土建和水电等专业，互相提供具体施工进度计划，制定配合协调方案，施工时安装工程的管道，铁件预埋以及安装设备洞口的留设工作，以土建为中心，服从土建进度，当主体工程结束后，土建工作积极配合安装，工种之间相互协调配合。整体工程分结构施工期，设备安装和装饰施工期，设备调试及精装饰施工期。通过平衡协调及调度，紧密地组织成一体。组织计划施工内容有土建工程、水电、通风、电梯、设备、消防、装饰、调试等工程。各专业配套工程分承包施工单位无条件服从施工总计划。5.2具体部署 基础工程 施工流程：土方开挖垫层管桩接桩有梁筏板基础地下室侧板地下室顶板预埋管线、设备四周回填土、平整场地。基础整板土方依次开挖的同时，由人工开挖基础反梁。垫层浇筑好后，及时请设计院、质检站到现场验桩。验收合格后，组织人员进行基础及板墙的施工，浇筑前请设计院、质检站验收，合格后方能施工。 地下室施工完毕，并进行中间验收合格后，便回填四周土，平整场地，按设计要求将室内外地面均回填平整至相应垫层设计底标高，以便后期地面施工时直接在其上浇筑垫层、面层。 0.00以下的设备、管线必须在回填土前施工完善，避免重复施工。 主体工程 主体结构施工流程：测量弹线柱、楼盖模柱砼楼盖筋楼盖砼墙体砌筑。 主体施工时，以支模、浇筑砼为中心合理组织劳动力进行施工，为尽量使各工种能连续施工，减少窝工现象，具体施工时可以轴的一道后浇带，分成两个施工段组织流水施工。项目部统一协调各工种进行流水施工，每层段砼一次性浇筑完毕。每层段楼盖浇筑完毕养护一天后方可继续向上施工。 当主体施工至四层以上时，便可由下而上进行填充、围护墙的砌筑。 装饰工程 墙体砌筑一段时间后便进入内装饰施工，室内粉刷、楼地面施工等室内精装修工程复式跟进，依次进行施工。门窗框跟随砌体工程逐步进行安装，门窗扇在室内粗装饰基本结束后进行安装。 外装饰工程在屋面施工后期便可由上而下组织施工。 屋面工程：本工程较注重立面处理，屋面结构较复杂，屋面防水需由具备资质的专业施工队组进行施工。屋面工程在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装饰创造有利条件。 室外地面、台阶、散水等零星工程在外装饰工程施工后期组织施工。 5.3工期控制 本工程计划工期360天，其中0.00以下工期84天， 主体工期131天，装饰工期95天，另考虑到农忙、冬、雨季施工等一些不利因素的影响及最后的竣工了尾，再安排10天时间用于调节。 以上所述的工期控制，详见施工形象进度计划表。 5.4机械设备的选用 为了顺利实施上述的施工安排，确保工期和质量， 选择 QT-40TM塔吊一台（臂长42.5米）。 常规施工设备按施工需要充足配置，砂浆拌和机配置一台，木工、钢筋工机械各一套，瓦工用振动棒及照明用灯若干。详见机械一览表。5.5施工总平面布置本工程按总平面规划设计及现场实际察看情况，该建筑物地处美林湾住宅小区内。本工程采取全封闭施工，场地四周砌筑围墙围护。 生活办公设施 本工程的仓库、办公室等靠场地东入口处沿东侧围墙布置，确保施工现场的文明施工及文明管理。办公室等临时设施采用活动用房进行快速组装，以保证本工程竣工交付后十日内可以清场。生活设施利用前期工程生活设施。 施工场地安排 本工程的施工区域布置在拟建筑物的西侧，塔吊布置在建筑物西侧，居中布置。塔吊布置尽量使拟建工程处在其旋转半径范围内。钢筋操作场及木工制作间安排在我单位基地，确保本工程施工现场达到市级文明工地。钢筋半成品、模板等材料的堆放要尽量设置在塔吊旋转半径范围内，避免二次搬运。所有材料按计划有组织分批进场。 场地主入口放在场地西北侧，由建设单位指定的一条施工专用通道引入。 本工程在施工中要及时排除基坑内的积水及地表水。基础施工时，基坑内的积水可设置明排水沟、集水坑，用潜水泵及时排除。地表排水要做好道路两旁的边沟，结合主体施工时脚手架及搅拌作场的位置在脚手架四周及搅拌作场周围挖明排水沟及时排除地表积水，所有场内用水必须经沉淀后方可排出。 本工程施工时，结合本工程的消防设计， 在施工现场设置一消防栓。 具体布置详见施工现场平面布置图。5.6施工协调管理5.6.1与设计单位间的工作协调我们即与设计院联系，进一步了解设计意图及工程要求，根据设计意图提出我们的施工实施方案。向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构工况，协助设计院完善施工图设计。主持施工图审查，协助招标单位会同建筑师、供应商（制造商）提出建议，完善设计内容和设备物资选型。对施工中出现的情况，除按驻场建筑师、监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、建筑师、监理单位按照总进度与整体效果要求，验收小样板间，进行部位验收、中途质量验收、竣工验收等。根据建设单位指令，组织设计方参加实验设备、精装饰用料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。协调各施工分包单位在施工中需与建筑师协商解决的问题，协助建筑师解决诸如因多管道并列等原因引起的标高、几何尺寸的平衡协调工作，协助建筑师解决不可预测因素引起的地质沉降、裂缝等变化。5.6.2与监理师工作的协调在施工全过程中，严格按照经建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”进行对施工单位的质量管理。在分包单位“自检”和施工单位专检的基础上，接受监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。贯彻施工单位业已建立的质量控制、检查、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。施工单位对整个工程产品质量负有最终责任，任何分包单位工作的失职、失误均视为本单位的工作失误，因而杜绝现场施工分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理师的一切指令得到全面执行。所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，使所有的材料、设备不给工程造成浪费。按部位或分项、工序检验的质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师能顺利开展工作，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。5.6.3与分包单位间的协调施工单位会同建设单位（建设单位代表）对拟选定的分包单位予以考察，并采用竞争录用方法，使所选择的分包单位（含供应厂商）无论是资质、管理、经验上符合工程要求。责成分包单位所选用的设备、材料必须在事前征得招标单位代表和施工单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。责成各分包单位严格按施工总进度计划和施工大纲编制“实施进度计划”和“施工组织设计”，建立质保体系，确保“大纲”所规定的总目标的实现。各分包单位严格按照施工单位制定的总平面布置图“按图就位”，且按施工单位制定的现场标准化施工的文明管理规定，做好施工现场的标准化工作。分包单位进场前均与施工单位签订工程承包合同，严格以合同之 条款来检查落实分包单位的责任、义务。任何分包单位的失误，均应视作施工单位的工作失误。本单位将以各个指令，组织指挥各分包施工单位科学合理地进行作业生产，协调施工中所产生的各类矛盾，以合同中明确的责任，来追究贻误方的失责，尽可能地减少施工中出现的责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工程或造成经济损失。施工单位应不断加强对各分包施工单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对建设单位负责，使产品不污、不损。5.6.4协调方式按总进度计划制定的控制节点，组织协调工作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。由施工单位的项目管理部经理负责主持施工协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。施工单位将会同建设单位代表定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。本项目管理部门以周为单位，提出工程简报，向业主和各有关单位反映、通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进行情况，及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，我们还将不定期地召开各种协调会，协助招标单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。六、主要分部、分项施工方法 6.1土建部分6.1.1.土方工程开挖地下车库土方时要加大瓦工和壮工的投入，集中力量进行突击清土和浇注砼垫层，防止阴雨对土质的挠动，垫层施工划分施工段穿插在挖土过程中进行。项目管理上，项目集中管理，配备两名施工员，受项目经理统一协调组织，具体负责施工段内的组织协调，以解决部分工种劳动力暂时富缺的均衡问题。进场后根据基础图放出灰线，立即组织人员协同土方机械进行土方开挖。由于基土内水较多，开挖前先在四角挖积水坑，将基土内水降到基坑标高以下，然后再进行基坑开挖。先进行基坑大开挖，再由施工员放出承台灰线，挖机返回进行再开挖（如若土质太差，挖机不能再次进入基坑，则一次性将承台开挖到位）。基槽挖距设计标高约10cm 时，对基坑进行人工挖土清理，用10cm厚1：1砂石垫层夯填，随即浇注C15砼垫层，防止雨水挠动原状土。当基础结构施工完后，应及时回填土方，一方面可以保证基础回填土在室外工程施工前有足够的沉息时间，另一方面可以利于施工现场的文明施工管理。并应及时对基础组织验收。1、挖土方式： 本工程基础下部为砼PC管桩，采用机械挖土。在机械挖土过程中，为了保证基础持力层不受扰动，开挖时，坑底预留100mm厚土方，用人工修整，机械开挖时，后面人工跟着修整，修整的土方并用机械挖走。 2、放坡与排水： 根据地质报告，本工程基础土质回填土较浅，土质较差，故须考虑大放坡，考虑支模操作面及坑底排水沟，四周坑壁到轴线的距离不小于1.5m，基坑四周设置300宽400深排水沟，四角设置集水井，集水井四角用干砖码好，基坑中间设置一道200200排水沟与四周排水沟贯通。暗沟开挖后用砂石填平，基坑集水井内水用水泵抽至坑外，进入小区雨水管网中。 3、轴线与标高控制： 为控制轴线，开挖前已放出白灰线，开挖过程中为保证准确性，用经纬仪跟踪测量，水平标高用水平仪控制，特别是机械挖土，标高必须有专人跟踪值班控制。 4、土方的堆方与运输： 由于施工现场较窄小，故挖出的土方除留700m3回填土外，余土均用汽车外运。回填土主要放置在综合楼东面及南面。地坑四周1.5米内不得堆放土方和建筑材料，以防塌方。 5、基坑的验收 土方开挖后，及时会同设计、勘探、规划、甲方、监理做好验槽及隐蔽验收签证工作，验收合格后方可进行下道工序施工。 6、回填土 基础工程结束后，及时与有关部门联系，进行隐蔽验收，组织回填。回填时，每层厚度不得大于250mm，进行分层夯实，并做好相关记录。回填土中不得含有有机物及杂质，含水率不得超过规定，回填前应做击实试验，测定最佳含水率和最大干容重，回填土后进行环刀试验，测定压实系数不得低于0.9，本工程采用蛙式打夯机和人工相结合进行夯实。 6.1.2砼桩的灌桩 砼管桩经设计院验收合格后，及时组织工人进行灌桩。浇灌砼前，应将管桩内表面的浮浆清除掉并清洗干净，其强度等级比承台提高一级。伸入承台内的管桩表面应凿毛并应在浇灌承台砼前，将桩表面清洗干净，再刷一道不低于42.5级的纯水泥浆一道。6.1.3砂石垫层 施工前，施工员预先抄出水平控制点，并用标高桩钉好，间距3000mm左右，操作人员施工时，碎石面层高于标高桩头10-20mm，再用平板振动器将碎石垫层振实。6.1.2模板工程 支模系统用料 基础反梁采用砖砌侧模，其他结构均采用十一合板。 模板支设采用48钢管支撑，十一合板与50100 木方配合使用。 柱箍的间距为750MM，转角处用铸铁十字扣件连接。 柱子边长大于600MM时，中间加一根16对拉螺栓。 梁的竖档间距为800MM，顶端加斜撑固定，当梁高大于700MM时，在距梁底2/3高度处加2MM厚对拉铁片。 支撑的立杆间距800MM，每1800MM设一道纵横连杆， 用铸铁十字扣件连接。 柱和墙模板安装前必须在其根部加设直径不小于14MM的钢筋限位，以确保其位置的正确。模板下脚采用1:3水泥砂浆进行找平，以确保模板标高的统一。 支模质量要求 模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。 模板的接缝不大于2.5MM。 模板的实测允许偏差如下表所示,其合格率严格控制在90%以上。项目名称允许偏差值（MM）轴线位移5标 高5截面尺寸+4、-5垂 直 度3表面平整度5 模板体系技术措施 由于该工程施工进度较紧，上部结构层施工时，柱模板配制一套，梁侧模配制二套，现浇板配制二套，梁底模配制二套，在整个施工过程中，随着模板周转次数的增加，应根据模板损耗的情况及时更换不能使用的模板，满足流水翻转，确保工程质量。所有柱的模板由于其高度超过2M，故须在2M高的位置开设下料口，当砼浇筑至该部位时，再将其封闭；所有竖向结构模板应在其根部开设100200MM500的洞口，以便在浇筑砼之前检查其模内是否有杂物，确保其模内无杂物后，方可封闭该检查口，并用1：2水泥砂浆堵实模板根部与楼盖的缝隙。楼盖梁板支模时当梁跨度在4M及大于4M时，底板中部起拱，起拱高度为全跨长度的3。 模板工程验收重点控制刚度、垂直度、平整度，特别注意外围模板、柱模、电梯井模板、楼梯间等处模板轴线位置正确性。模板拆除及保养 非承重模板（墙、柱、梁侧模）拆除时，结构砼强度宜不低于1.2Mpa为宜。 承重模板（梁、板底模）的拆除时间如下表所示结构名称结构跨度（M）在到砼标准强度的百分率（%）板2502875梁 8758100悬 臂 构 件 275 2 100 拆模顺序为后支先拆，先支后拆，先拆非承重模板，后拆承重模板。拆除跨度较大的梁底模时，应先从跨中开始，分别拆向两端。 拆模时不要用力过猛过急，拆下来的木料要及时清理、修整、涂刷隔离剂，等待运到上部结构使用。拆钢模板要逐块传递，不得抛掷，拆下后即清理干净，板面涂废机油，按规格分类堆放整齐。 6.1.3钢筋工程 钢筋的配制和绑扎 钢材进场后必须按要求取试件，送试验室进行冷拉、冷弯试验。质量不合格、不检验的钢材严禁使用，钢筋下料严格按图施工，要根据不同钢筋长短搭配，统筹排料，减少接头，如需钢筋代换，必须由设计院同意方可。 钢筋进场必须根据施工进度计划,做到分期分批分别堆放,并做好钢筋的维护工作,避免锈蚀或油污,确保钢筋保持洁净。 柱、梁的箍筋必须呈封闭型，开口处设置135度弯头，弯钩长度不小于10d（d为箍筋直径）。 所有板墙、楼板外围的两行纵横向钢筋的交接点，用铁丝全部扎牢，其余部分可采用梅花型绑扎。 板墙内双排钢筋的间距用S型6钢筋来控制，其数量每平方米不少于1根。 楼板内上下层钢筋的间距用16钢筋马凳来控制，数量为每平方米不少于一只，浇筑砼时，严禁破坏钢筋马凳。 钢筋的数量、规格、接头位置、搭接长度、间距应严格按施工图施工绑扎。钢筋绑扎顺序为：框架柱、板墙框架梁次梁楼板。绑扎接头其绑扎点不少于三处。 钢筋绑扎质量要求钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和规范规定。钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表，合格率应控制在90%以上。 分 项 名 称 允许偏差值（MM） 骨架的宽度、高度 5 骨 架 长 度 10 受 力 筋 间 距 10 排 距 5 箍筋、构造筋间距 20受力筋保护层 梁、柱 5 墙、板 3 钢筋工程技术措施 钢筋焊接前首先进行可焊性试验，试验合格后方可成批焊接，并且按批抽样送检，柱主筋采用电渣压力焊，梁筋采用双面搭接焊和闪光对焊。 为保证梁、柱节点处箍筋安放质量，可按下列方法施工：当梁骨架钢筋在楼盖上绑扎时，即将预先焊接好的成品“套箍”（按设计要求，几个箍筋按规范间距焊接而成）放入，以便当梁骨架沉入模板时，将箍筋成品一道带入节点中，这样可保证放入的箍筋按设计要求的间距施工。 对135135的箍筋施工，因其安放难度较大，制作时可先制作成13590的箍筋，待其绑扎好后再用小扳手将90 弯钩扳成135。 为控制屋面板顶温度裂缝，在板顶无钢筋区双向配6200构造分布筋，与受力钢筋搭接150。受力钢筋的砼保护层厚度：地下室底板及地梁下部保护层厚度为40MM，地下室侧板外侧迎水面为50MM，内侧为20MM，框架柱为30MM，框架梁为25MM，楼梯板为15MM。 对钢筋要重点验收，柱、墙的插筋要采用加强箍电焊固定，防止浇筑砼时移位。验收重点为控制钢筋的品种、规格、数量、绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）并认真填写隐蔽工程验收单交监理验收，做到万无一失。6.1.4 砼工程材料要求由于该工程工期紧、质量要求高，故地下室结构砼均采用商品砼。砼拌和物入模坍落度为122CM。水泥选用325级、425级普通水泥，石子选用5-40MM，其含泥量不得大于1%，砂用细度模数为2.3-3.0的中粗砂，含泥量不得大于2%。砼浇筑砼泵管管径用125MM，并用48钢管搭设支架架空。浇筑时安排专人接拆泵管。砼入模处，每处配备5只插入式振动器。 浇筑时确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止，插入间距为300MM呈梅花状布置，插入深度为进下层5-10CM。浇筑过程中拌和物内严禁随便加水。本工程采用双班制一次性连续浇筑完毕。砼熟料采用砼输送泵进行运输浇筑。楼盖梁板采用平铺法施工，浇筑竖向结构砼前，底部应先填以50-100mm厚与砼成分相同的水泥砂浆。砼浇筑时，必须保证前后砼的施工间隙不得超过砼初凝时间。振动时必须严格按操作规程执行，确保砼密实。砼养护砼浇筑后12小时，即可进行养护工作。养护时夏天可采用覆盖草包浇水养护。养护时间一般为15天。砼试块制作 试块组数应满足每100M3不少于一组，每台班不少于一组（坍落度测试次数同试块）。 试块制作三组，完成后一组应送入试验室进行标准养护，一组留在现场与结构同条件养护，达到同条件养护时间时送入试验室试压，还有一组作为承重模板拆除时强度依据。砼质量要求砼强度必须符合现行规范规定。表面无蜂窝、孔洞、露筋，施工缝无灰渣等现象。 实测质量偏差必须符合下表，其合格率应控制在90%以上。分 项 名 称允许偏差值（MM）轴 线 位 移8标 高层高 10全高 30截 面 尺 寸+8、-5表 面 平 整 度56.1.5 砌体工程砌体工程所用材料利用塔吊在空闲时间运输就位，砌块在砌筑前一夜必须浇水湿润，砌筑时可利用“铺砌法”施工，砂浆随用随制，其铺浆的长度不得大于1M，砌到梁或板下时须改为标准砖用斜砌法砌筑。斜砖必须待墙身砌筑一周后方砌筑。对长度大于5M的墙，要在梁、板中予埋钢筋进行墙顶拉结。在砌筑时，原则上不允许留槎，对必须留槎的部位，应留成斜槎并放置26拉结筋。所有填充墙与柱交接处及转角部位，必须放置26拉结筋，每边伸入墙内不小于1000，间距500。砌筑过程中，必须按规范要求注重内三度，外三度的砌筑质量。 6.1.6楼地面工程 本工程地面基土必须分层夯实，每层厚度25CM，并做环刀试验。 楼面基层施工前应清理干净，洒水湿润、刷浆。出灰饼控制平整度。 多遍压光压实，控制砂浆配合比、水灰比，确保无空鼓，裂缝、起砂等现象。楼地面砼找平施工时，要按规范要求留置砂浆试块，每层留置一组。 所有卫生间、 盥洗室室周边墙体底部增设高300原标号砼止水坎，与墙体同宽。地漏、管道洞口的封堵必须分三次进行：托模，40厚C20细石砼第一次捣实；24 小时后用干硬性水泥砂浆第二次捣实； 沿管壁周边20宽范围内用1:2防水胶泥嵌实，然后蓄水试验， 24小时后无渗漏再做面层。 卫生间楼地面要按设计要求进行找坡，浇水进行试验，排水要通畅，杜绝楼地面积水。 所有楼地面施工完毕后，要加强养护和保护。 6.1.7 门窗工程 本工程的门窗种类较多，制作时须按各规格、种类的要求，分别存放制作完毕的半成品及成品，各规格、种类的门窗在进行大量制作及安装前，须加强半成品和成品的质量检验工作。 本工程的门窗安装方法均采用“后塞口”法施工。彩铝窗框安装严禁用射钉固定，施工前预制与砖同规格的砼块，在砖墙砌筑时放在相应部位。在砼块内预埋铁件与窗框连接固定。门框安装与预先埋置在砖墙的木砖连接固定。由于门窗框随着砌体等工程先行施工，门窗框安装完毕后，亦须进行其它分项工程的施工，因此在施工其它分项工程时，必须注意对已安装好的门窗框进行保护，精心施工，不得损坏已安装成功的门窗框。 所有门窗与墙体接触的部位，须涂刷防腐材料。彩铝窗框与墙体之间的缝隙，用发泡剂填塞，框边内外均留5-7mm的缝隙，打玻璃胶顺直。彩铝窗框安装时贴好保护膜，窗扇安装时拆除，以防污染。6.1.8抹灰工程施工顺序基底处理底层抹灰中层抹灰面层抹灰2 施工方法抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等均应仔细清除干净，并洒水湿润，砼表面应预先进行剥皮斩毛处理，用聚合水泥浆扫毛一遍。抹灰的工艺流程一般按照“先上后下”的原则进行，以便做到减少修理，保护成品。在墙面上用2M托线板进行挂线做塌饼，洒水湿润墙面,用1：2水泥砂浆做好门窗及阴阳角的侧边和护角，然后做竖筋刮糙。墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处必须先用水泥砂浆分层垫平，每层厚度不宜大于20MM，必要时可用钢丝网加固。底层抹灰应压实粉平，使其粘结牢固，中层应待底层稍干后方能进行操作，并用刮尺和木蟹打平整。罩面应待中层达到六七成干后进行，先从阴角、阳角开始,铁板压光不少于二遍，厚度不大于2MM。质量要求抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底应粘结牢固，不得有脱层、空鼓等缺陷。 表面光滑、洁净、接搓平整、灰线清晰、顺直、无缺角掉棱。 实测质量允许偏差符合下表，合格率在90%以上。 分 项 名 称 允许偏差值（MM） 表面平整 4 阴阳角垂直 4 阴阳角方整 4 立面垂直 56.1.9、涂料（油漆）工程1、工艺流程基层处理施涂封底涂料（油漆）涂刷主涂层面层涂料（油漆）涂料（油漆）修整。 2、施工方法基层处理：将混凝土或水泥混合砂浆抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净。同时将基层缺棱掉角处，用1:3水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液1，水泥5，水调合成的腻子填补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后，用砂纸磨平。涂刷：第一遍应稍稀，加水量根据生产厂家要求而定，然后将涂料倒入托盘，用涂料滚子蘸料涂刷。为了避免流挂，应少蘸、勤蘸。第二遍乳胶漆应比第一遍稠，具体掺水量根据生产厂家要求而定，施工方法与第一遍相同，若遮盖差，则需打磨后，再涂一遍。 3、质量要求涂料的材料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使 用。各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。涂刷表面颜色一致， 不显接搓，无漏涂、透底和流坠。6.1.10墙体饰面砖工程 铺贴顺序 基底处理糙坯层抹灰铺贴饰面砖擦缝（勾缝）铺贴时自上而下，接分仓缝为界，逐步进行。施工方法及要求 糙坯抹灰A抹灰前将墙面基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。墙面凿平，凹处