出租屋消防案例课件VIP

2,出租屋消防案例学习交流,1,出租屋消防案例,2014年8月6日,4/26/2020,出租屋消防案例,2,近年来，我省出租屋火灾事故频发，一个个鲜活的生命葬生火海，其中大部分是由于消防安全隐患不及时排查整治、出租屋房东和租客对消防安全麻痹大意导致的恶果。安全生产是个圆，没有起点和终点。一旦这个圆有所断裂，就有可能付出血的代价。目前，许多房东都存在着这样一个责任误区：房屋已经出租了，消防安全责任就不关我的事了。有的甚至抱着侥幸心理：“哪有那么巧，事情偏偏在这个时候发生？”，“不会那么倒霉吧！”，“以前这么做没事，这次肯定也没事。”然而火灾事故往往就是在这样对自己“宽容”的心态下发生的。有句话说得好：“侥幸一阵子，后悔一辈子”，生产过程中任何的错误认识、麻痹大意，将带给我们的可能就是不可挽回的损失和一辈子的痛苦。严是爱，松是害，搞好出租屋消防利三代。当我们在家享受幸福时光的时候，时常想一想，我出租的房屋安全吗？以下列举了一些出租屋火灾事故，这些血的教训，警示出租屋业主：做到安全出租、合法出租，宁可租金少一点、不要消防隐患多一分。,4/26/2020,出租屋消防案例,3,4/26/2020,出租屋消防案例,4,案例一：触电事故，房东赔付270万,2013年5月20日，回龙埔社区上角环新村6巷3号发生一起触电事故，造成两人死亡。死者家属提出死亡赔偿金每人80万元，精神损失费每人50万元，丧葬费每人3.5万元及误工费等共约270万元，经多方多次调解现已解决赔付事宜。,4/26/2020,出租屋消防案例,5,案例二：火灾事故，房东被罚20万,2011年8月22日，新联社区一无证加工厂发生火灾。经调查，该无证加工厂位于龙城街道新联社区蒲新一路8号一自建房内，房东邹小华与邹永宁明知江斌华从事无照经营行为，而不解除合同，继续为无照经营行为提供经营场所。邹小华与邹永宁两人行为违反了无照经营查处取缔办法第十五条的规定，属为无照经营行为提供生产经营场所的违法行为，根据无照经营查处取缔办法第十五条的规定，责令两个业主立即改正上述违法行为，并没收违法所得14000元，每人罚款100000元。,4/26/2020,出租屋消防案例,6,案例三：火灾事故，房东和二房东被拘留，并各罚5万,2011年1月13日，樟木头镇樟洋樟深大道122号祥发五金机电工具店发生特大火灾。据了解，起火的五金店属于典型的“三小”场所，事发当天，五金店内电线短路，引燃下方可燃物，产生的大量浓烟通过一楼五金店与出租屋疏散楼梯之间未分隔的空隙蔓延至二楼以上出租屋，导致二楼以上出租屋住户8人因吸入浓烟窒息致死，4人受伤，直接财产损失97万元。市政府经调查后决定，将二手房东陈朝武和屋主赖兆群移交司法机关处理，并各处5万元罚款。这也是东莞首次对二手房东追究刑责,4/26/2020,出租屋消防案例,7,案例四：火灾事故，房东被罚5万,2013年5月6日，东莞市虎门镇虎门寨社区龙泉小区一栋用于经营淘宝店的独立民居突发火灾，过火面积达200余平米，事故造成8死3伤。按相关程序处理，出租屋屋主被处以人民币5万元行政罚款。虎门镇相关部门5人受到党纪政纪处分，其中2人免除职务,4/26/2020,出租屋消防案例,8,案例五：火灾事故，房东被罚3万,2013年1月20日，长安镇霄边社区一大塘路甘元三巷1号锦莲楼一鞋店发生火灾，起火建筑为1栋6层的民宅，起火部位为首层一鞋店，过火面积约40平方米。火灾导致34岁的老板娘吴某玉和8岁的儿子及25岁的弟弟不幸遇难。由于部分经营者及其家属已在火灾事故中死亡，不再追究其行政处罚责任。房东处以3万元行政罚款。,4/26/2020,出租屋消防案例,9,案例六：房东非法出租，仓库火灾被罚4.9万,2012年3月25日，深圳市宝安区松岗街道一工业城4区5栋出租屋发生一起在公司非法生产过程中员工违规操作而引发的生产经营性火灾责任事故。出租屋仓库业主文某非法出租，将出租屋出租进行危险化学品的储存和作业，未对出租屋安全使用进行定期查验，由区安监局对其处罚人民币4.9万元。,4/26/2020,出租屋消防案例,10,案例七：安全事故，房东赔偿18万,2012年2月，宝安区西乡街道劳动社区一出租屋租住人员因使用不合格热水器，导致一对小情侣洗澡时因一氧化碳中毒死亡。事后，该出租屋业主钟某给死者家属赔偿18万元。同时，宝安区房屋租赁管理办公室依法对钟某的违法租赁行为开展调查，于日前对其开出5323元的行政处罚。,4/26/2020,出租屋消防案例,11,案例八：燃气安全事故，房东被罚6万余元,2011年12月26日，住在福永街道新和社区东八巷出租屋的汪某下班回家，发现丈夫周某倒在浴室，送医院不治，被确诊为因使用直排式热水器导致一氧化碳中毒死亡。经执法人员调查取证，该房屋违法事实清楚，宝安区租赁办依据深圳市出租屋管理若干规定，对陈某处以罚款64456元。,4/26/2020,出租屋消防案例,12,案例九：安全事故，房东被罚7万,2011年12月17日，宝安区一出租屋内20岁的李某因使用直排式热水器煤气中毒死亡。经调查，宝安区房屋租赁管理办公室依据规定，依法对业主文某的违法行为开出万余元的罚单。,4/26/2020,出租屋消防案例,13,案例十：火灾致人死亡，老板被拘留,2013年11月20日，东莞厚街珊美社区珊美大道北78号熊猫电脑维修店，突然发生火灾。维修店位于一栋9层建筑的首层，经营面积约20平方米，这栋建筑首层有两间商铺和出租房，二楼以上全部为出租房。维修店只有一个出入口，侧面墙壁窗户被防盗网完全封死，没有逃生通道，此次火灾的过火面积为10平方米。火灾发生时，共有6名年轻男子熟睡在店老板擅自加装的木阁楼上。火灾共造成4人死亡2人受伤。维修店老板已被厚街镇公安部门控制并接受调查。,4/26/2020,出租屋消防案例,14,案例十一：租客逃逸，房东承担损失,2013年9月21日，深圳市龙岗区龙城街道五联社区朱古石小区22号A的老屋发生火灾，经调查，起火原因是租住在该处的拾荒人员遗留火种引起火灾，火灾致使该老屋被烧通顶，一批物品被烧毁，过火面积50平方米，无人员伤亡。火灾事故发生后，租住在该处的拾荒人员逃离，该损失全部由业主承担。,4/26/2020,出租屋消防案例,15,案例十二：用电不安全，事故频发,2013年11月25日，广州市白云区新市街棠涌谢家南社街二巷2号4楼一出租屋发生火灾，造成两名3岁双胞胎男童死亡。经现场初步了解，火灾过火面积5-6平方米，为该房中的一间小卧室。事发时，死者父母均不在现场，儿童的姨父等2名成年男性亲戚正在另一间卧室休息。事发后，白云区消防、公安、安监等部门和新市街立即赶赴现场进行处置，房东被有关部门罚款8万元，并赔偿了25万元给租客。,4/26/2020,出租屋消防案例,16,案例十三：出租屋火灾，两孩子身亡,2013年月日，广东省深圳市观澜镇桂花社区企坪新村一个出租屋突然发生大火，过火面积5平方米，火灾造成两名孩子死亡，男童6岁，女童3岁。火灾发生前，死亡儿童家长有事外出便将名儿童反锁在家中，火灾发生后，消防员强行破门发现两名儿童均已被熏死。房东承担了民事赔偿责任，并被行政处罚。,4/26/2020,出租屋消防案例,17,案例十四：“三合一”火灾，致9人死亡,2013年5月24日，广东佛山南海区一汽修店发生火灾，造成9人死亡，其中包括3名小孩。据南海区消防大队大队长赵思顺介绍，起火建筑物为钢筋混凝土锌铁顶棚结构，地上一