工程计量与造价管理PPT课件

工程造价计价模式,Chapter4,2,本章要点,4.1推行工程量清单计价规范的背景4.2工程量清单计价的理论基础4.3工程量清单的编制4.4工程量清单计价4.5工程量清单报价4.6清单报价与评标4.7清单报价与合同管理4.8清单报价软件介绍,工程造价定额计价模式,4.1,4,工程造价定额计价的基本原理和特点,5,工程造价定额计价的基本原理和特点,工程造价定额计价方法的特点就是“量、价、费”合一。用公式进一步表明按建设工程项目造价定额计价的基本方法和程序，如下所述：每一计量单位假定建筑产品的直接工程费单价为：直接工程费单价人工费材料费机械台班使用费（4-1）其中：人工费（单位人工工日消耗量人工工日单价）材料费（单位材料消耗量材料预算价格）机械台班使用费（单位机械台班消耗量机械台班单价）单位工程直接费（假定建筑产品工程量直接工程费单价）措施费（45）单位工程概预算造价单位工程直接费间接费利润税金（4-6）单项工程概预算造价单位工程概预算造价（47）建设工程项目总概预算造价单项工程概预算造价设备、工器具购置费工程建设其他费用预备费建设期贷款利息固定资产方向调节税（暂停征收）（48）,工程造价清单计价模式,4.2,7,工程量清单计价模式概述,工程量清单的概念是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。它是由招标人按照招标文件要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价的概念是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。,8,工程量清单计价模式概述,工程量清单计价模式的概念是指在建设工程项目招标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。,9,工程量清单计价模式概述,工程量清单计价模式的作用有利于实现从政府定价到市场定价，从消极自我保护向积极公平竞争的转变有利于公平竞争，避免暗箱操作有利于实现风险合理分担有利于工程款拨付和工程造价的最终确定有利于标底的管理和控制有利于提高施工企业的技术和管理水平有利于工程索赔的控制与合同价的管理有利于建设单位合理控制投资，提高资金使用效益有利于节省招投标时间，避免重复劳动有利于工程造价计价人员素质的提高,10,工程量清单计价规范简介,“计价规范”包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力。正文共五章包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式的内容。分别就“计价规范”的适用遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。附录包括：附录A建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录B装饰工程工程量清单项目及计算规则；附录C安装工程工程量清单项目及计算规则；附录D市政工程工程量清单项目及计算规则；附录E园林工程工程量清单项目及计算规则。,11,工程量清单计价规范简介,附录中包括了对应专业工程的清单项目名称、项目编码、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程清单是必须执行的。,12,（A.1.1）土方工程（编码：010101）,13,工程量清单的编制,工程量清单的基本作用工程量清单最基本的功能是作为信息的载体，以便投标人能对工程有全面充分的了解。除此以外，还具有以下作用：工程量清单为投标者提供了一个公开、公平、公正的竞争环境。工程量清单是计价和询标、评标的基础。工程量清单是施工过程中支付工程进度款的依据。工程量清单是办理工程结算、竣工结算及工程索赔的重要依据。工程量清单是编制招标标底和投标报价的依据。,14,工程量清单计价,工程量清单计价的基本原理工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单计价方法是在建设工程项目招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。,15,工程量清单计价的基本方法和程序,工程造价工程量清单计价过程示意图,16,工程量清单计价的基本方法和程序,程序：分部分项工程费用分部分项工程量清单数量分部分项工程综合单价。其中：分部分项工程综合单价是由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成，并考虑风险费用。措施项目费措施项目工程量措施项目综合单价其中：措施项目包括通用措施项目和与其相对应的单位工程的专用措施