贵定金都广场A栋楼竣工自评报告 精品.doc

贵定金都广场A栋楼 单位工程竣工自 评 报 告审定： 审核： 编制： 贵州省冶金公司212年 月 日目 录一、工程概况(一)、设计概况1、建筑工程2、结构工程3、安装工程 (二)、施工概况1、参建单位2、主要施工方法及措施3、施工进度二、施工依据三、验收内容 (一)、已验收的分部工程(二)、本次单位工程验收内容1、建筑装饰装修2、卷材防水屋面四、测量放线及沉降观测记录五、隐蔽工程验收记录六、室内环境及节能保温七、质量验收记录(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总)八、单位工程质量控制资料核查九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况十、单位工程观感质量检查情况十一、工程建设强制性条文执行情况十二、结论一、工程概况 工程名称：贵定金都广场A栋楼工程 建设单位：贵定弘大房地产开发有限公司 勘察单位：贵州新生代建材地质勘察院 设计单位：上海东方建筑设计研究院贵阳分公司 监理单位：贵阳新宇建设监理公司施工单位：贵州省冶金建设公司（一)、设计概况 1、建筑工程 (1)、本工程建筑面积26831.12 ，本工程地下一层，地下一层为车库，层高为4.25m：地上共三十层，其中一四层为商场，五三十层为单元式住宅，三梯六户，建筑物总高度99.9m。(2)、本工程为一类建筑；耐火等级为一级；抗震设防烈度为6度；沉降观测等级为二级。地下防水等级为一级，底板及外墙为抗渗混凝土，抗渗等级为s 6，在地下室外墙底板下做一道0.5mm厚丙纶防水卷材；屋面防水为一道0.5mm厚丙纶防水卷材和4mm厚SBS改性沥青防水卷材。本工程0000相当于绝对标高983.9m。 (3)、墙体：非承重填充墙为轻质粉煤灰空心砖砌块。 (4)、室外装修：粘贴面砖墙面。飘窗、空调板及屋顶构架梁外墙漆。商场部分外挂花岗石。 (5)、室内装修：电梯前室及楼梯间地砖，楼梯间粉刷、电梯机房涂料涂饰及刷漆。 (6)、楼地面：水泥砂浆、细石混凝土。 (7)、内墙：水泥砂浆、混合砂浆。 （8)、顶棚：轻钢龙骨吊顶。 （9）、门窗：塑钢窗，防盗门。 (10)、屋面防水：一道0.5mm厚丙纶防水卷材和4mm厚SBS改性沥青防水卷材材。 (11)、卫生间及厨房地面防水：采用0.5厚丙纶防水卷材。 (12)、保温：保温为外墙内保温方式，外墙采用满挂钢丝网及防水砂浆，内墙采取中空微珠保温砂浆；(13)、屋面保温采用40 mm厚挤塑聚苯板。 2、结构概况 (1) 本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立柱基，孔桩；基础底板标高为-4.25m，底板厚为250mm；混凝土强度等级见下表。柱剪力墙梁、板标高砼等级标高砼等级标高砼等级-4.2518.65C50-4.2527.75C50-4.250.00C3518.7590.75C3027.7530.75C454.5012.9C3090.75以上C2530.7533.75C4018.65C5033.7539.75C3521.7527.75C3539.7554.75C3027.7554.75C3054.75以上C2554.75以上C25 钢筋保护层厚度：梁25mm，墙、板15mm。(二)、施工概况1. 建设各方概况：项 目单位名称建设单位贵定弘大房地产开发有限公司监理单位贵阳新宇建设监理公司设计单位上海东方建筑设计研究院贵阳分公司检测单位都匀市质监站勘察单位贵州新生代建材地质勘察院施工单位贵州省冶金建设公司 2主要施工方法及措施 (1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案，进行了技术、安全交底，并经监理审批后方可施工。 (2)、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。 3施工进度： (1) 我单位20XX年3月15日进场开始进行基础工程施工，于20XX年8月完成地下室结构的施工；主体结构于20XX年8月首层结构开始施；20XX年6月完成主体结构封顶。20XX年7月完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程；20XX年8月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工，与此同时水、电安装工程施工也同时交叉进行。在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。20XX年12月25日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。（2）、施工记录：自20XX年3月开工至.20XX年6月主体完毕，20XX年6月至20XX年12月进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。3、安装工程： (1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水工程。二、施工依据 1、建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、建筑工程承包合同 4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书 5、图纸会审纪要 6、设计变更及技术核定单 7、工程建设标准强制性条文 8、经审批的施工组织设计及施工方案9、主要标准、规程及规范序号类别名 称编号或文号1国标工程测量规范GB50026932国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB5020420XX3国标屋面工程质量验收规范GB5020720XX4国标地基与基础工程施工质量验收规范GB5020220XX5国标建筑地面工程施工及验收规范GB50209一-20XX6国标混凝土质量控制标准 GB501 64927国标建设工程施工现场供电安全规范GB50194938国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB5021020XX9国标混凝土泵送施工技术规程JGJT109510国标 建筑施工安全检查标准JGJ599911国标建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ809112国标 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33200l13国标建筑设备安装分项工程施工工艺标准 JGJ819114国标施工现场临时用电安全技术规范JGJ468815国标钢筋焊接及验收规范 JGJ18-20XX16国标建筑工程冬期施工规程 JGJl049717国标大模板多层住宅结构设计与施工规程JGJ20一8418国标建筑工程施工质量验收统一标准 GB5020320XX19国标高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ320XX20国标混凝土强度检验评定标准 GBJl078721国标 建筑变形测量规程 GB50242900222国标建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB5030320XX23国标建筑电气工程施工质量验收规范 GB5030320XX24国标 建筑工程文件归档整理规范 GBI5032820XX25地下防水工程质量验收规范 GB5020820XX三、验收内容 (一)、已验收的分部工程 1、地基与基础分部工程于.20XX年8月15日通过验收，质量评定等级为合格。 2、主体结构分部工程于.20XX年6月10日通过验收，质量评定等级为合格。 (二)、本次单位工程验收内容 l、主要包括如下分部：建筑装饰装修、建筑屋面、外墙保温、建筑给排水、建筑电气、5个分部工程。 2、建筑装饰装修分部工程：子分部工程：地面、一般抹灰、塑钢门窗、防盗门、饰面砖、涂饰、细部子分部。3、卷材防水屋面子分部工程。4、外墙保温工程。 5、建筑给水、排水工程分部工程： 6、建筑电气分部工程： 子分部工程：室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。 四、测量放线及沉降观测记录(一)、测量放线及复检记录 本工程测量放线采用NTS-332R全站仪、DS3水准仪及100米钢卷尺，对每个单元独立投点测量，相邻单元闭合复查的方法施测，所有仪器定期送检。(详见放线测量及复核记录)(二)、建筑物大角垂直度及合格率实测记录 建筑物大角垂直度最大偏差为21 mm，全高最大偏差为20mm，符合混凝土结构工程施工质量验收规范(GB 5020420XX)规范要求的允许偏差30mm详见垂直度、全高测量记录)。(三)、沉降观测记录 沉降观测记录采用：水准仪，2m铝合金标尺进行观测，共设有6个观测点，主体结构施工阶段每层均进行观测，装修阶段每一个月进行了一次观测。沉降观测记录至.20XX年12月10日最后一次观测时止。累计沉降量最大值18795 mm，最小值12895 mm，符合GB5000720XX规范要求。五、隐蔽工程验收记录 本工程外墙抹灰、室内抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录30份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。六、室内环境及节能保温(一)、室内环境 经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合有关环境要求；建筑物室内环境经检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求，共有各项检验报告2份。(二)、保温 保温：保温为外墙内保温方式，外墙采用满挂钢丝网及防水砂浆，内墙采取中空微珠保温砂浆；，共有检测报告2份。七、质量验收记录 工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。 序号分部工程名称及评定验收意见子分部工程名称及评定验收意见分项工程名称名称及评定验收意见验收意见1地基与基础分部合格无支护士方合格土方开挖合格合格土方回填合格合格地下防水合格卷材防水合格合格涂料防水合格合格防水混凝土合格合格细部构造合格合格混凝土基础合格模板合格合格钢筋合格合格混凝土合格合格现浇结构合格合格砌体基础合格砖砌体合格合格2主体结构合格混凝土结构合格模板合格合格钢筋合格合格混凝土合格合格现浇结构合格合格砌体结构合格填充墙砌体合格合格一般抹灰合格外墙抹灰合格合格内墙抹灰合格合格塑钢门窗合格塑钢门窗安装合格合格门窗玻璃安装合格合格饰面砖合格外墙饰面砖粘贴合格合格细部合格楼梯扶手制安合格合格4屋面卷材防水合格保温层合格合格找平层合格合格卷材防水合格合格细部构造合格合格5建筑给排水及采暖合格室内给水系统合格给水管道、支架及配件安装合格合格管道试压、防腐合格合格室内排水系统合格排水管道、支架及配件安装合格合格八、单位工程质量控制资料核查：(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料 地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册（详见地基与基础，主体结构自评报告）。（二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料： 1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告： （1）PO32.5麻江明达“腾裕”水泥，试验报告3份，合格证3份。 （2）水泥进场后监理见证取样，有见证取样单2份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定。P.O325水泥技术指标均符合复合硅酸盐水泥的有关规定。以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时问能够衔接，具有可追塑性。 2、厨房、卫生间防水材料出厂合格证及试验报告： 本工程厨房、卫生间防水采用0.5mm厚聚乙烯丙纶复合防水卷材，聚乙烯丙纶复合防水材料生产厂家为寿光市兴腾防水材料有限公司，具有产品合格证1份，检验报告1份、进场复试报告I份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合相关规范要求及设计要求。 3、门窗出产合格证及试验报告 (1)、本工程塑钢门窗由文安县鑫裕丰钢材厂生产，具有塑钢窗出厂合格证及产品质量证明书1份；门窗执手合格证及检验报告各1份；滑轮合格证及检验报告各1份；半圆锁合格证及检验报告各1份；塑钢门窗增强型钢合格证及检验报告1份；密封胶条合格证1份；密封胶合格证及检验报告各1份。三性试验报告(气密性、水密性、抗风性)1份。 4、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告： (1)、本工程外墙采用南安协进建材有限公司生产的干压陶瓷质砖，具有出厂合格证1份、厂家出具的试验报告1份，现场复试报告1份，该产品各项指标均符合工程要求及规范规定现场施工的外墙面砖粘结强度检测报告有见证取样单2份，检测报告2份，粘接强度符合建筑工程饰面砖粘接强度检验标准JGJllO一97的要求。(2)、本工程外墙乳胶漆采用立邦集团建材有限公司的产品，具有外墙乳胶漆合格证1份、检验报告各1份。（3）、本工程裙楼部分外挂石材采用永定县福龙石材有限公司生产的花岗石。具有合格证一份、检验报告一份。 5、室内地面用砖出厂合格证及试验报告： 本工程公共部分电梯厅楼地面采用地砖地面，地砖采用佛山市南海蒙特利陶瓷有限公司生产的地砖，具有检验报告及放射性检测合格证各l份。 6、抹灰、楼地面、用砂试验报告： (1)墙面抹灰用砂检测报告1份，砂子质量均符合GBI5012319990材料使用部位标注清楚，进场时间能够衔接，具有可追塑性。 (2)、楼地面水泥砂浆用砂检测报告1份，砂子质量均符合GBI50123一1999。 (3)、楼地面混凝土用砂检测报告1份，检测结果符合普通混凝土用砂质量标准及检测方法(JGJ5292)的有关规定，满足工程需要。 7、顶棚装饰用材料及合格证： 顶棚采取轻钢龙骨吊顶，具有出厂合格证及检验报告各一份。 (三)、建筑屋面分部质量控制资料： 1、本工程屋面防水层采用一道0.5厚丙纶防水卷材和4厚SBS改性沥青防水卷材，采用山东省寿光市新型防水材料有限公司生产的防水卷材，有见证取样单2份，合格证2份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合GB 182422000要求及设计要求。 (四)、建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料： 1、UPVC塑料管：采用联塑有限公司生产的塑料管，具有检验报告1份，合格证1份。 2、阀门：采用自贡阀门，具有检验报告1份，合格证1份。 3、PPR塑料管：采用联塑管业股份有限公司生产的材料，具有检验报告1份，合格证1份。 4、本分部程共有隐蔽验收记录10份，均符合设计及规范要求，经监理检验均合格，同意隐蔽并签字齐全。 5、本分部工程共有清洗、通水、通球记录3份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。 6、本分部工程质量验收记录： (1)、图纸会审、设计变更、洽商记录 1份。 (2)、施工记录 1 份。 (3)、给水管道、水压试验记录1份。 (五)、建筑电气分部质量控制资料： 1、uPVc塑料管：采用联塑有限公司生产的产品，具有检验报告1份、合格证1份，质量保证书1份。 3、uPVC塑料管盒：采用联塑有限公司生产的产品，具有检验报告1份、合格证1份，质量保证书1份。 4、住户内照明箱采用华通奇胜有限公司生产的TcL国际电工有限公司产品，具有检验报告1份、合格证1