什么是包清工和包工包料.doc

什么是包清工和包工包料包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由对方统一报出材料费和工费。包清工就是自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队，材料费由户主自己负担。包清工的优点是支出透明，由于是亲自购买，每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间，如果购买材料不及时，容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握，对材料的质地、用途了解甚少，而且因为一次购买的数量少，往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。包工包料的优点是省时省力，可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到很低的价格。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会丢失一个客户，所以非常注重诚信经营。建材选购建材归纳分类大致有如下几种：电线(强电线、弱电线)；给水管道(冷水管、热水管)；木材(木方材、木板材)；瓷砖(墙砖、地砖；外墙砖、内墙砖)；油漆、涂料；家电(灶具、灯饰、智能设备、空调等)；部品设备(厨房、卫生间器具)；紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件)；装饰五金配件、玻璃、镜面等。购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格，但价格并不是主要问题，更重要的是要考虑以下几个方面：考虑材料及部品的使用功能性及使用场所；考虑装修后使用时的方便性和耐用性；考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。 首先，除了请行家一同前往购买，或加强学习、学会辨别外，对于消费者来说，购买建材一定要去正规的家装市场和规范经营、信誉较好的经销店。其次，要向经营者索取发票或购货凭证。必须要求经销商在发票或购货凭证上特别注明所购建材产品的名称、规格、等级、品牌等，注明店铺名称、购物时间，并索取质量责任单。这样，若日后发现所购建材产品有质量问题，也有凭证可依。第三，消费者在看产品的检测报告时，要看抽检报告而不要看委托报告。检测报告上应有检测单位的印章，复印件无效。有必要的话，还可以要求商家出示“绿色”环保证书。第四，要注意看清产品包装上的日期，保质期模糊不清的，可就要多个心眼了。此外，还要注意产品标识、厂名、净含量等是否齐全。第五，有的商家在给消费者看证书时，可以拿出一大堆，消费者应该注意这样一个细节，比如说，证书上如写着“该产品符合国家地板革类GB18586-2001标准”，就一定要验证一下产品的包装盒上是否印有同样的文字。有的经销商在证书上敢制假，但却不敢在包装上作假，主要是怕被消费者抓住把柄投诉。装修知识：材料陷阱一些施工队就往往在此家装材料的成色、品牌、价格方面作文章，以劣代优；以低价报高价；以次品报正品来欺瞒业主。这种手法在包工包料的形式中多会出现。材料采购陷阱：家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱，不同材质的材料，虽然外观差别不大，但质量、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”，以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店，给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。装修知识：装修中的欺诈表现方式以不赚钱为名，招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序：材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确，而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。利用客户不懂装修，因此在施工项目单上有意漏项，到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单，但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积（该剔除的不剔除），或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符，特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗，并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道，水泥以次充好，木质基层不作牢固处理，楔头 全部变成钉子连接，乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户，看似科学，实际项目含糊。装修前竭力吹嘘，承揽业务，装修竣工后，出现质量问题便逃之夭夭，质量和维修成了大问题。装修知识：工程预算方法1、直接费用 + （直接费用 X 各项综合系数） = 总造价直接费用： 材料总价： 辅材总价： 运费： 人工费： 合计：设计取费： 利润： 管理取费： 税金： 综合系数指数：总价格：2、单项工程包工包料造价相加的总和 = 总造价提示：可对照家装材料表使用。使用方法：此表对照方式设计图核查完的基础上后划“”关键提示：直接费用包括：材料、设备辅料、运费和人工费等。市内运费一般为1.5%。综合系数包括：利润、各种施工收费、税金费，一般为20%左右。其中税金约3.8%，管理费约710%左右，各项费用情况不一。用户与装修公司进行确定。甲醛是特别易溶于水的，所以对人体的软组织的危害是很大的，如人的眼睛、呼吸道、鼻粘膜等，长期在甲醛浓度超标的室内居住会对人体产生很多不良的反应，甚至诱发一些疾病，所以说要重视起来！下面给出以下有几个处理办法：1、植物吸收：适合屋内养殖的植物推荐几种：吊兰、虎皮兰、芦荟、金虎、绿萝、龟背竹。这些都不是太贵，市面上很多。2、防止装修污染要常通风换气至少3个月以上才可以居住，不过现在装修用的材料污染小多了，不用那么长时间。3、在室内放几个菠萝，可以吸收甲醛。还可以放些活性炭。4、使用一些甲醛驱除剂之类的产品，如有个叫“确沸灵健康风”，可以快速清除。如何去除家中甲醛味家中有甲醛或其它各种异味时，怎么办？环保专家为您居家清洁支招300克红茶泡入脸盆热水中，放在居室内，并开窗透气，48小时内室内甲醛含量将息薜90以上，刺激熊盔味基本消除。购买800克颗粒状活性碳除甲醛。将活性碳分成8份，放入盘碟中，每屋放辆至三碟，72小时可基本除尽室内异味。预备400克煤灰用脸盆分装后放入需除甲醛的室内，周目裆使甲醛含量息薜步安全范围内。以上方法同样适用于装修完没有异味的家庭，因为有些有害物是无色无味的，多分清洁，就多分安全。把泡过的茶叶，放在冰箱内部，即可达到除*用。若是没有茶叶，也可将柠檬或柳丁切开，只要半小块便能达到功效。此外，以沾有啤酒的抹布擦拭冰箱内部，异味也会消除。在家庭的卫生间里摆放绿色植物，可以达到调娇裾气，消除异味的功效。最好在窗口养上盆绿植，或者放上花瓶，插三朵花，可以带来清新怡人的感觉。植物吸收法：1.具有吸收甲醛作用的植物，如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等;2.具有吸收苯作用的植物，如长青藤、铁树等;3.具有吸收三氯乙烯作用的植物，缺躜年青、雏菊、龙舌兰等;4.具有吸收氧化硫作用的植物，如月季、玫瑰等;装修是一笔很大的消费，装修人群都希望能省点钱，下面介绍装修预算省钱的10种方法，希望能有所用处： 1墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆，例如墙刷多乐士五合一，而顶面刷立邦亚光漆。这样不但可以每平米省10元左右，而且效果更好。2如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消，改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊顶，则可以考虑做平顶，平顶价格低，尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。3如果可以用挂幅画来代替某个造型，那就取消它，因为画可以换。4如果日后可以买得到合适的家具，就尽量不要制作家具（木工最贵，而且做家具不便宜）。5使用简单的线条和颜色创造效果，如窄木条或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类。6如果不是立即就需要的布线可以取消。有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑日后联网问题，其实完全可以等以后使用无线网络，一块无线网卡现在也就1000块钱左右吧，等你买的时候可能也就200了。再如电话，真的需要那么多电话吗或者可以使用无绳电话。7家不是展示厅，所以不要考虑装很多的灯，够用就行。8使用混油而不是清漆。混油不但要便宜一些而且颜色很丰富，可以搞出令人耳目一新的效果。9买地板要选知名品