资产评估单选.doc

1. 资产评估的主体是指( A )。 A 评估机构和评估人员 B 评估主管部门 C 交易的一方 D 资产管理机构 2。采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 （ D ）。 A 全新资产 B 旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D 全新资产或旧资产 3。采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A ）。 A 本金化率越高，收益现值越低 B 本金化率越高，收益现值越高 C 资产未来收益期对收益现值没有影响 D 本金化率与收益现值无关 4。在三种评估方法中，先进的评估方法是(D )。 A 收益法 B 成本法 C 市场法 D 不一定 5. 计算重置成本时，不应计入的费用是( B )。 A购建费用 B。维修费用 C。安装费用 D 调试费用 6. 设备的到岸价是指( E )。 A FOB+进口关税 BFOB+海外运杂费+关税 C FOB+海外运杂费+境外保险费 D到岸价+境外保险费 7. 在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( A )o A 工程技术性强 B单位价值大、使用年限长 C 价值属性比较复杂 D 通过折旧进行价值补偿 8. 对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( B )体现的。 A 土地的功能性贬值 B 建筑物的功能性贬值 C 土地的经济性贬值 D 建筑物的经济性贬值 9. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按( A )处理。 A 功能性贬值 B 建筑物增值 C 经济性贬值 D 经济性溢价 10. 造成建筑物经济性贬值的核心原因是( D )o A 利用率下降 B 部分闲置 C 实际收益率下降 D 客观收益下降 11. 土地的经济地理位置具有( C )。 A 不可位移性 B 可垄断性 C 可变性 D 多样性 12. 对外币存款折算位人民币时，一般应按照下列牌价进行折算( C )o A 月平均外汇牌价 B 年平均外汇牌价 C 当日外汇牌价 D 当年最低外汇牌价 13。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( B )o A。资产利润率、行业平均利润率 B 无风险利率、风险报酬和通货膨胀率 C 超额收益率、通货膨胀率 D 银行贴现率 14. 从本质上讲，企业评估的真正对象是( B )。 A 企业的生产能力 B 企业的全部资产 C 企业整体资产 D 企业整体获利能力 15. 国有资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从( B )算起的。 A 提供报告 El B 评估基准日 C 验证确认日 D 经济行为发生日 1 1资产评估的价值类型决定于资产评估的价值类型决定于( ( ) )。 A A评估特定目的评估特定目的 2 2资产评估是通过对某项资产在某一资产评估是通过对某项资产在某一( ( ) )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 B B时点时点 3 3采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( ( ) )。 A A本金化率越高，收益现值越低本金化率越高，收益现值越低 4 4选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选 用用( ( ) )。 B B更新重置成本更新重置成本 5 5政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低，政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低， 这是一种这是一种( ( ) )。 B B经济性贬值经济性贬值 6 6下列属于功能性贬值的是下列属于功能性贬值的是( ( ) )。 B B由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了 20%20% 7 7机器设备按其工程技术特点分类，包括机器设备按其工程技术特点分类，包括( ( ) )。 C C生产性设备生产性设备 8 8在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是在机器设备作为评估对象时，必须考虑的因素是( ( ) )。 A A工程技术性强工程技术性强 9 9建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这 种建筑物属于种建筑物属于( ( ) )。 C C钢筋混凝土结构钢筋混凝土结构 1010建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法( ( ) )。 C C市场法市场法 1111建筑物单位造价调整法在方法上属于建筑物单位造价调整法在方法上属于( ( ) )。 C C比较法比较法 1212应收账款评估以后，账面上的应收账款评估以后，账面上的“坏账准备坏账准备”科目的评估值应科目的评估值应 为为( ( ) )。 A A零零 1313下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失下列各项中，按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失 的是的是 ( ( ) ) B B账龄分析法账龄分析法 1414货币资金的评估依据是货币资金的评估依据是( ( ) )。 D D账面价值账面价值 15.15.待评估企业预计未来五年的预期收益为待评估企业预计未来五年的预期收益为 100100 万元、万元、120120 万元、万元、150150 万元、万元、160160 万元、万元、 200200 万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在 200200 万元的水平上，假定本金化万元的水平上，假定本金化 率为率为 10%10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是，采用分段法估测企业的价值最有可能是( ( ) )。 C C17781778 万元万元 D D16361636 万元万元 一、单选题 1.在评估过程中评估主体主要是指 C. 资产评估事务所 2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是 A.评 估的特定目的 3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是 A.公开市场假 设 4.狭义资产评估程序是 B. 始于资产评估机构和人员接受委托，终于 向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 5.在下列原则 D 不属于资产评估的工作原则。D.替代性原则 6.客观公正性原则要求资产评估应该以( D 为依据。 D.确凿的事实和事物发展的内在规律 7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是 C.排除个别参照物 交易的偶然性 8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是 B.社会平均成本 9.物价指数法只能用于确定设备的 A.复原重置成本 10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产 的 B.时点价值 11. 若反映宗地地价水平,哪个 B 指标更具说服力 B.土地单价 12. 某空土地 2000 平方米，在此上面建一幢 10 层宾馆，宾馆底层 为 1200 平方米，第二层至第十层每层面积为 1000 平方米，计算宾 馆的容积率为 D. 5.1 13. 基准地价修整系数法属于 C 中的一种具体方法。 C.市场法 14.地价是( C )的资本化价格。C.地租 15.建筑物采用成本法评估中是以（B ）为依据的。 B. 同类建筑物客观合理投入额 16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是( C )。C.路线价 法 17.某宗土地单价为 1 万元/平方米,规划容积率为 8,建筑物密度为 0.5, 楼面地价为（B）万元/平方米。C.800 18. 对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（ B ）体 现的。B.建筑物的功能性贬值 19. 在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B） 。 B.成本法 20. 我国城镇土地市场实质是（ B ）的让渡市场。 B.土地使用权 21. 我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支， 因此，帐面上反映的无形资产是 D.不完整的 22. （ C ）是评估无形资产使用频率最高的方法。C.收益法 23.无形资产的最低收费额是要考虑(D)。 D. 重置成本和机会成本 24. 运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源 于无形资产的（C） 。C. 非标准性和惟一性 25.对无形资产进行评估时， （ B ） 。B、收益法、市场法、成本法都 可以使用 26. 一专利技术，法定期限为 15 年，已使用 6 年，该技术的成新率 是（B） 。B. 60% 27 采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据 B） 。B. 已使用的月数 28. 应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（ D ）进 行评估。D.可变现价值 29.（ B ）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额 和坏帐损失。B.帐龄分析法 30. 流动资产评估过程中主要考虑（A ） 。 A重置成本 31. 作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（ C ） 。C.能否带 来预期收益 32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。 C.收益法 33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。D. 评估 基准日的收盘价 34假定社会平均资金收益率为 12%，无风险报酬率为 10%，被估 企业的行业平均风险与社会风险的比率为 2，用于整体企业评估的 折现率应选择（ B ） 。B.14% 35整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。 C.获利能力 36.广义的资产评估报告书是（A） 。A.一种工作制度 37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B） 。 B重要的信息来源 38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则 体系。C.综合性 39资产评估准则体系中最基础的准则是 B. 资产评估基本准则 40购买其他企业的股票属于 D.直接投资 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企 业及合资合作企业之中的假设是 B.持续经营假设 2.资产评估最基本的前提假设是 D.交易假设。 3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与 A.评估目的相匹配 4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有 B.咨 询性 5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。该企业固定资产中有同类 机床 365 台,账面原值为 2555 万元,评估人员将其中 10 台机床作为 典型进行了详细评估,该 10 台机床的重置成本为 84 万元,其账面原 值为 70 万元。若被评估的 365 台机床设备的平均成新率为 60%,则 该 365 台机床的评估值最接近于 C.1840 万元。 6.某被评估设备账面原值为 100 万元,该设备已购置 5 年,在此期间, 同类设备的价格指数每年都比前一年递增 12%,则该设备的重置成本 最接近于 B.176.23 万元。 7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市 场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差 30%以上。经复 查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判 断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最 大可能是 D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑 8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年 净收益为 100 万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的 基础上每年递增 5 万元,若经营期无限、折现率为 10%,则被评估企 业的评估值最接近于 D.1500 万元。 9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为 20 万元,预计尚 可使用 10 年,若折现率为 10%,则该资产的评估值最接近于 B.122 万 元。 10.被评估企业有一块土地,总面积 1.5 万平方米,为 5 年前通过购买 方式取得,当时每平方米价格为 2000 元。在最近 5 年中,土地价格每 年的上涨幅度分别为 2%、5%、1%、4%、2%,如果不考虑其他因 素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于 C.3242 万元。 11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于 E.自制专用设备的评估。 12.机器设备的经济寿命是指机器设备 D.从开始使用到继续使用在 经济上不合算为止所经历的时间 13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于 E. 所采用的价格相同 14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的 收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10%， 从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15%，则该 企业的评估值最接近于 B.780.10 万元 15.土地的经济供给是 B.有弹性的。 16.某宗地,土地单价为 3000 元/平方为,该宗地容积为 1.5,建筑面 积为 150 平方米,则楼面地价为 C.2000 元/平方米。 17.最能反映土地使用强度的指标是 D.容积率 18.有一宗地,出让年期为 50 年,已使用 30 年,资本化率为 10%,预计 未来每年的纯收益为 15 万元,则该宗地的评估价值最接近 A.128 万 元。 19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为 70 万元,资 本化率为 8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 1%,剐 该宗房地产的永续评估价值最接近于 C.1000 万元。 20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易 实例价格修正为 B.评估基准日的价格。 21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入 200 万元,年 总费用 110 万元,以后年收益将以每年 1%比率递减,当折现串为 10% 时,该房地产永续价值接近于 A.818 万元。 22.某可比案例成交地价为 3000 元/平方米,对应使用年期为 30 年, 若待估宗地出让年期为 40 年,土地资本化率为 7%,则通过年期修正 该宗土地的价格最接近于 B.3223 元/平方米。 23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款 按 A.整个开发建设工期计算。 24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格 为 3000 万元,规模调整系数为 1.10,晶位调整系数为 1.05,价格调整 系数为 1.15,差异调整系数为 0.95,技术性贬值系数为 0.13,折现率 为 9%,则该采矿权评估价值最接近于 C.3786 万元。 25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出: 耗费材料 15 万元,专用设备折旧 2 万元,通用设备折旧 1 万元,咨询 鉴定费 47/元,培训费 3 万元,管理费 5 万元,应分摊的公共费用及水 电费 2 万元,技术转让过程中应缴纳的营业税 2 万元。该项专利技术 的间接成本为 A.8 万元。 26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其 他费用 50 万元,人员开支 20 元。评估人员通过分析测算,确定科研 人员创造性劳动倍加系数为 1.5,科研平均风险系数为 0.2,该无形资 产投资报酬率为 30%,采用倍加系数法估算其重置成本为 D.130 万元。 27.被评估企业已正常经营 3 年,长期待摊费用账面余额为 120 万元, 其构成内容为:固定资产大修理费 85 万元,办公室装修费用 15 万元, 产品销售部房租 20 万元。经查,其中 20 万元的房租费为租期 5 年的 租金总额,至评估基准日已租用 1 年,企业尚未摊销,而大修理费和装 修费均为按 10 年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为 A.16 万元。 28.被评估企业拥有甲企业发行的 5 年期债券 100 张,每张面值 1 万 元,债券利息率每年为 9%,复利计息,到期一次还本付息。评估基准 日至债券到期还有两年,若适用折现率为 15%,则被评估企业拥有甲 企业债券的评估值最接近于 B.116 万元。 29.上市公司股票的清算价格是 D.净资产与总股数的比值 30在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:应收账款评估值=B. 应收账款账面价值已确定坏账损失预计坏账损失 31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算 C. 企业正常盈利能力 32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循 D.配比原则 33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的 B.产权状 况 34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要 目的在于 C.界定评估具体范围 35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生 A.出具违 法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处罚。 36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:市 场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场 结构的类型属于 D.垄断竞争 37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产 评估报告正文的 C.评估结论中单独列示。 38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循 A.替代原则。 39.(国际评估准则)认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估, 其评估值应具有 C.市场认可的特征。 40.国际评估准则是从 D.与市场相关性方面阐述资产评估中的 折旧与会计中的折旧之间的区别。 41、被评估债券为 4 年期一次性还本付息债券 10 000 元，年利率 18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满 3 年，当年的国库券利 率为 10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑 2%的风 险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是 D、15 338 元 42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断 （暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择 的用于还原的企业纯收入是 D、净利润+扣税利息 1资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与 B账面净值的差额。 2已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一 台,其价值为 5 万元,年产量为 500 件,现知被评估资产年产量为 400 件,其重置成本应为 A4 万元 3用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为 a，土地还原 利率为 r，a 每年不变，r0，土地纯收益永续，则土地价格 P 的计 算公式为 DP=a/r 4由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设 计获利能力而导致的贬值，称为 C经济性贬值 5资产评估是通过对资产某一 B时点价值的估算，从而确定其价 值的经济活动。 6决定设备成新率的关键因素是 B设备的功能 7如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行 C区域因素修正 8企业产权转让实际上让渡的是 D企业所有者权益 9资产评估报告书应由 A注册评估师最终审核、签字、盖章才具 备法律效力。 10用红利增长模型对股票进行评估，适用 B成长型企业股票。 11被评估债券为非上市债券，3 年期，年利率为 17%，按年付息到 期还本，面值为 100 元，共 1000 张。评估时债券购入已满一年，第 一年利息已收账，折现率为 10%，该被估企业债券的评估值最接近 于 A112148 元 12某企业 2 月 1 日预付 6 个月的房屋租金 90 万元，当年 5 月 1 日 对该企业评估时，该预付费用评估值为 C45 万元 13某项资产账面原值 200 万元，账面净值 150 万元，评估结果为 180 万元，该评估增值率为 A20% 14评定距离街道深度 1214 米之间地块为标准地块，单价为 1000 元/平方米。该地块临街宽度 14 米，深度为 14 米，经测定， 距街道 8-12 米之间地段指数为 120%；距街道 4-8 米之间地段指数 为 125%；距街道 0-4 米之间地段指数为 130%。采用路线价法评估土 地使用权转让价为 B238000 元 15在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费 的成本称为 C重置成本 16工业用地基准地价对应的使用年限为 B50 年 17基础设施配套“三通一平”是指 A，通水、通路、通电、平整 地面 18用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括 A利润总额 19资产评估业务约定书的签定的当事人是 D资产评估机构与委 托人 20某企业评估时长期待摊费用余额 60 000 元，是为预付固定资 产大修理的费用，固定资产已进行评估，则 B应确认长期待摊费 用 0 元 21某项在用的低值易耗品，原价 750 元，预计使用 1 年，现已使 用 3 个月，该低值易耗品现行市价为 1200 元，由此确定在用的低值 易耗品评估值为 C900 元 22资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从 B评估基准日 算起。 23下列公式能够成立的是 B 销售利润分成率=销售收入分成率 销售利润率 24.矿产、地资源等属于.不可再生资源 25资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行 A有偿服务 26重置成本法主要适用于评估 D续用、但无法预测未来收益的 设备 27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应 该超过 B5 年 28假定社会平均资金收益率为 12，无风险报酬率为 10，被评 估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为 15，则用于企 业评估的折现率应选择 B13 29甲企业于 1999 年 3 月 5 日委托某资产评估机构对其资产进行评 估，用于向银行抵押贷款。评估基准日为 1999 年 3 月 10 日。但由 于种种原因，贷款一直未成功，直至 2000 年 5 月 1 日，甲企业欲再 次向银行申请贷款，则 B原资产评估报告书无效 30资源资产评估的实质是.使用资源经营权益的本金化 二、多项选择题 资产评估期末复习练习及参考答案 1、 单项选择题 1. 资产评估准则无形资产是我国于（ B ）颁布并 实施的第一个资产评估执业标准。 A.1991 年 B.2001 年 C.2002 年 9 D.1997 年 2. 资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而 确定其价值的经济活动 。 A.时期 B.时点 C.时区 D.阶段 B 3. 资产评估的工作原则是（ B ） 。 A.贡献原则 B.科学性原则 C.替代原则 D.激励原则 4. 评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。 A.继续使用 B.公开市场 C.清算 D.企业主体 正确答案：B 5. 资产在全新状态下，其重置成本和历史成本是（ ）的。 A.等额 B.不等额 C.没有关系 正确答案：A 6. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是 （ ）的。 A.对 B.错 C.不一定对 正确答案：B 7. 某企业有一套自制生产设备，帐面原值 100 万元，至评估基 准日已使用 3 年。3 年间的物价上涨率为 10%，12%，15%。则该自制 设备的重置成本应为（ ）万元 A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 正确答案：C 8. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一 定的期望收益，为此所支付的货币量（ ）该项资产的期望收益折现 值。 A.等于 B.必须超过 C.不会超过 正确答案：C 9. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有 设计获利能力而导致的贬值，是（ ） 。 A.实体性贬值 B.功 能性贬值 C.经济性贬值 正确答案：C 10. 在三种评估方法中，先进的评估方法是（ ） 。 A.收益法 B.成本法 C.市场法 D.不一定 正确答案：D 11. 某企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双 方设计生产能力分别为 1500 万件和 500 万件。则该技术的转让成本 分摊率为（） A.10% B.15% C.25% D.35% 正确答案：C 12. 折现率本质上是（） 。 A.平均收益率 B.无风险报酬率 C.超额收益率 D.个别收益 率 正确答案：A 13. 某资产可以持续使用，年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20%，则其评估值为（ ） 。 A.200 万元 B.250 万元 C.300 万元 D.350 万元 正确答案： B 14. 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用 重置核算法估算的重置成本（ ） 。 A.高 B.低 C.相等 正确答案：A 15. 下列无形资产中， （ ）是不可确指的无形资产。 A.商誉 B.商标权 C.专利权 D.计算机软件 正确答案：D 16. 评估对象的特点是选择资产评估方法的（ ） 。 A.唯一依据 B.重要依据 C.不相关因素 正确答案：B 17. 资产评估时，成新率确定的损耗基础与折旧年限（ ） 。 A.相同 B.不同 C.不同 正确答案：C 18. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当 （ ） 。 A.增加其实际已使用年限 B.减少其实际已使用年限 C.增加其名义已使用年限 D.减少其名义已使用年限 正确答案：B 19. 由超额运营成本引起的功能性贬值通常利用（ ）进行估测。 A.类比法 B.指数法 C.统计分析法 D.趋势法 正确答案：A 20. 持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（ ） 。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.统计分析法 正确答案：A 21. 对于国产一般小型需安装的设备如安装期较短，其重置成本可 不考虑（ ） 。 A.运杂费 B.占用资金成本 C.购置价格 D.安装费 正确答案： B 22. 机组的整体性费用是指（） 。 A.所有单件设备费用总和 B.可以计入各单件设备中的费用总 和 C.不可以计入各单件设备中的费用 D.机组整体运行所需费用 正确答案：C 23. 被评估设备购建于 1995 年，账面价值 50000 元，1998 年和 2000 年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年 投资分别为 5 000 元和 3000 元。2001 年对该设备进行评估，假设 从 1995 年至 2001 年每年的价格上涨幅度为 10%，该设备的尚可使 用年限为 8 年。评估时设备的成新率为（ ） A.59.2% B.41.2% C.40.8% D.58.8% 正确答案：D 参见 P120-121 估计设备复原重置成本参见表 4-7（98535）计算复原重置成本 *投资系数参见表 4-8（531480）计算加权投资年限 =531480/98535=5.6 实体性贬值率=5.6/（5.6+8）=41.2% 成新率=1-41.2%=58.8% 24. 某企业拥有非上市公司普通股，面值共为 30 万元。从其持股期 间来看，每年股利分派相当于面值的 10%，据调查了解，股票发行 单位每年以净利润的 70%发放股利，30%用于扩大再生产，该公司发 展潜力很大，预计股本利润率将保持在 15%。折现率取 12%，则该企 业拥有的这批股票价格为（ ）万元 A.30 B.35 C.40 D.42 正确答案：C 30*10%/(12%- 30%*15%) 25. 下列成新率计算式中不正确的是（ ） 。 A.成新率=设备的尚可使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚 可使用年限)100% B.成新率=(设备的总使用年限-设备的已使用年限)/设备的总 使用年限100% C.成新率=设备的已使用年限/(设备的已使用年限+设备的尚可 使用年限) 100% D.成新率=1-有形损耗率 正确答案：C 26.对已使用一年以上或经过第一次大修恢复原设计性能使用不久的 设备，在用状态良好，能满足设计要求，未出现过较大故障设备的 成新率范围（） 。 A.39%15% B.64%40% C.89%65% D.100%90% 正确答 案：C 27. 某企业现有积压专用配件 1 万件，根据市场需求，这种专用配 件只能用于老产品维修，预计需要 2 年时间才能售完。每月雇佣人 工将该配件分送至各维修点需支付人工费 500 元，仓库管理费用按 其库位加权平均计算为 50 元/月。该配件最可能接受的价格是 60 元， 则该批配件的评估值为（） A.60000 B.588000 C.598000 D.586800 正确答案：D 28.某汽车生产线正常每年生产汽车需钢材 200 吨，目前同类新式生 产线每年生产同样数量汽车需钢材 150 吨，假设该汽车生产线与新 式生产线在其他方面的运营成本大致相同，钢材每吨 8000 元，该汽 车生产线尚可使用 3 年，所得税率为 33%，适用折现率为 10%，则该 汽车生产线年超额运营成本额为（） 。 A.400000 元 B.200000 元 C.268000 元 D.132000 元 正确答案：A 29. 上题中，被评估汽车生产线的年超额运营成本净额为（） 。 A.400000 元 B.200000 元 C.268000 元 D.132000 元 正确答案：C 30. 上题中，被评估汽车生产线的功能性贬值额为（） 。 A.994760 元 B.666489.2 元 C.268000 元 D.32870.8 元 正确答 案：B 31. 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依 据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以 （）体现出来。 A.建筑物的经济性贬值 B.建筑物的功能性贬值 C.土地的经济性 贬值 D.土地的功能性贬值 答案：B 32. 某企业有一套自制生产设备，账面原值 100 万元，至评估基准日 已使用 3 年。3 年间的物价上涨率分别为 10%，12%，15%。则该自制 设备的重置成本应为（）万元。 A.100 B.123.5 C.141.68 D.150.25 正确答案：C 33. 收益法适用于（）前提下的企业价值评估。 A.持续经营假设 B.清偿假设 C.公开市场假设 D.继续使用假 设 正确答案：A 34. 无形资产重组时应以企业（）为根据 A.最大设计生产经营能力 B.正常的设计生产经营能力 C.实际生 产能力 D.闲置生产能力 正确答案：B 35. 被估企业预计未来 5 年的收益为 100、120、150、160、200 万 元。根据企业实际情况判断，从第 6 年开始，企业的年预期收益将 维持在 200 万元。假定折现率为 10%，企业整体资产价格为（） A.1500 B.1588 C.1678 D.1778 正确答案：D 36. 企业欲转让一生产技术，将与购买方共同享有该技术。双方设 计生产能力分别为 1500 万件和 500 万件。则该技术的转让成本分摊 率为（）% A.10 B.15 C.25 D.35 正确答案：C 37. 资源资产评估的实质是对资源资产的（）所获权益的本金化 A.所有权 B.经营权 C.所有权与经营权 正确答案：B 38. 运用最佳使用原则评估不动产的前提条件是（） 。 A.土地的非再生性 B.土地位置固定性 C.土地用途广泛性 D.土 地用途合法性 正确答案：D 39. 被估宗地土地使用权使用年限为 10 年，在该使用年期中每年土 地使用收益为 20 万元，假设资本化率 10%，则该宗地的评估值最接 近于（）万元。 A.200 万元 B.182 万元 C.130 万元 D.123 万元 正确答案： D 40. 某地产未来第一年纯收益为 20 万元，假设该地产的使用年限为 无限年期，预计未来每年土地纯收益按 1%的比率递减，资本化率为 7%，则该地产的评估值最接近于（） 。 A.190 万元 B.250 万元 C.286 万元 D.333 万元 正确答案：B 41. 大前提：MP 小前提：SM 根据演绎推理可以得出的结 论是（ ） A.SP B.PS C.MP 正确答案：A 一、 单项选择题 1. 某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第 一年的收益为 100 万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增 10，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为 15，则该企业的评估值最接近于（ ） 。 A.772.83 万元 B.780.10 万元 C.789.89 万元 D.1056.36 万元 正确 答案：B 2. 某评估机构于 2000 年五月对某设备进行评估，该设备为 1990 年 1 月购建，账面原值为 100 万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数 为 120，1995 年定基物价指数为 140，评估基准日定基物价指 数为 160，该设备综合成新率为 60，则该设备的评估值最接近 于（） 。 A.96 万元 B.68.57 万元 C.80 万元 D.161.28 万元 正确答案： C 3. 资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ） 。 A.有偿服务 B.无偿服务 C.有偿服务和无偿服务结合 D.政府决定 是否收费 正确答案：A 4. 在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ ） 。 A.商标权 B.商誉 C.专营权 D.土地使用权 正确答案：B 5. 用收益还原法计算土地价格时,设土地纯收益为 a 土地还原利率 为 r, a 每年不变,r0，土地纯收益永续，则土地收益价格 p 的计算 公式为（ ） 。 A.P=a .r B.P=a/(1+r) C.P=a/r1-1/（1+r）n D.P=a/r 正确答案：D 6. 由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原 有设计获利能务而引致的贬值，称为（ ） 。 A.实体性贬值 B.或能性贬值 C.经济性贬值 D.无形损耗 正 确答案：C 7. 目前市场期望资报酬率为 17%,无风险报酬率为 13%,某行业 的投资风险对市场平均风险的比率的经验值为 1.5,该行业投资的风 险报酬率为( )。 A.4% B.6% C.19% D.17% 正确答案：B 13%1.5（17%13%）19% 8. 被评估设备的设计总使用年限为 12 年，现已使用 5 年，该 设备的实际使用强度超过了正常使用强度 50，该设备的尚可使用 年限应为（ ） 。 A.7 年 B.9.5 年 C.4.5 年 D.5 年 正确答案：C 9. 流动资产评估时,对功能性贬值一般应( )。 A.无需考虑 B.必需考虑 C.考虑一部分 D.视情况而定 正 确答案：A 10. 当企业的整体评估价值低于企业各单项资产评估值之和时， 通常的情况是（ ） 。 A.企业的资产收益率低于行业平均资产收益率 B.企业的资产 收益率等于行业平均资产收益率 C.企业的资产收益率高于行业平均资产收益率 正确答案：A 11. 鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是（ ） 。 A.技术进步因素 B.设备使用的日历天数 C.设备使用强度 D. 设备的维修保养水平 正确答案：A 12. 在评估计划中，应征得委托方认可的内容是（） A.评估方法 B.评估人员分工 C.评估工作日程计划 D.费用 预算 正确答案：C 13. 被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率 17%，按 年付息到期还本，面值 100 元，共 1000 张。评估时债券购入已满一 年，第一年利息已经收账，折现率为 10%，企业债券的评估值最接 近于（ ） 。 A.112143 元 B.117000 元 C.134000 元 D.115470 元 正确答案：A 14. 被评估企业以机器设备向 B 企业直接投资，投资额占企业资本 总额的 20%。双方协议联营 10 年，联营期满 B 企业按机器设备折余 价值 20 万元返还投资方。前 5 年 B 企业的税后利润保持在 50 万元 水平，投资企业按其在 B 企业的投资份额分享收益，评估人员认定 B 企业未来 5 年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为 12%， 投资企业的直接投资的评估值最有可能是（） 。 A.500000 元 B.473960 元 C.700000 元 D.483960 元 正确答案： B 15. 用市场法进行资产评估是应当参照相同或类似的（ ）评定重 估价值。 A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 正确答案： B 16. 某房地产开发商投资房地产开发费共 1000 万元，为借入资金， 投资期为 2 年，均匀投入，月利率为 1%，问该项投资利息最有可能 是（ ） A.240 万元 B.120 万元 C.10 万元 D.84 万元 正确答案：B 17. 待估在建工程总预算造价为 100 万元,其中设备安装工程预 算为 50 万元，评估时设备安装工程尚未进行，而建筑工程中的基础 工程已完工，结构工程完成了 60%，装饰工程尚未进行。评估人员 根据经验认定建筑工程中的基础工程、结构工程和装饰工程各占比 例为 15%、60%和 25%，依据上述资料判断，待估在建工程的评估值 最有可能是（ ） 。 A.510000 元 B.255000 元 C.750000 元 D.600000 元 正确答案： B 18. 待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 3000 平方米，建筑面 积 200 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率为 7%，建筑物还原 利率为 8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得租金收 入的年总成本 7600 元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每 平方米中 1000 元，运用收益法所得到建筑物的价值最有可能是（ ） 。 A.61667 元 B.925000 元 C.789950 元 D.58041 元 正确答案：C 19. 假设企业平均资金收益率为 12%，无风险报酬率 10%，被评估企 业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为 2，则用于该企业 评估的折现率应选择（ ） A.10% B.12% C.14% D.16% 正确答案：C 20. 某企业 3 月 1 日预付 6 个月的房屋租金 90 万元,当年 5 月 1 日 对该企业评估时,该预付费用评估值为。 A.35 万元 B.60 万元 C.45 万元 D.30 万元 正确答案：B 21. 对在用低值易耗品成新率的确定应根据（） A.其实际损耗程度 B.已摊销数额 C.已使用月数 D.尚未摊销数额 正确答案：A 22. 国有资产评估结果有效期通常为一年, 这一年是从( )算起。 A.提供评估报告日 B.评估基准日 C.验证确认通过之日 D.经济行 为发生日 正确答案：B 23. 可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用的依据。 A.资产评估委托书 B.资产评估报告书 C.资产评估工作底稿 正确答 案：B 24. 市县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用下，具体 地在一定使用年限内的评估值为（ ） A.基准地价 B.转让价格 C.指导价格 D.标定地价 正确答案： D 25. 机器设备从开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的时 间,是( )。 A.物理寿命 B.经济寿命 C.技术寿命 D.技术经济寿命 正确 答案：B 26. 某项在用低值易耗品,原价 750 元,预计使用一年,现已使用 9 个月,该低值易耗品现行市价为 1200 元,由此确定在用低值易耗品评 估值为( )。 A.300 元 B.900 元 C.750 元 D.1200 元 正确答案：A 27. 判断债券风险大小主要应考虑（ ） 。 A.债券投资者的财务状况 B.债券投资者的竞争能力 C.债券发 行者的财务状况 D.债券投资者的信益 正确答案：C 28. 作为评估对象的递延资产的确认标准是（ ） 。 A.是否已摊销 B.摊销方式 C.能否带预期收益 D.能否变现 正确答案：C 29. 在对专利许可使用价值评估时，使用权不同，其价值由大到小 排列顺序是（ ） 。 A.独家使用权 排他使用权 普通使用权 B.排他使用权 独 家使用权 普通使用权 C.普通使用权 排他使用权 普通使用权 D.排他使用权 普 通使用权 独家使用权 正确答案：A 30. 估测一台在用续用的设备的重要成本，首先方法应该是（） A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用 C.利用重置核算 法 D.利用功能价值法 正确答案：B 31. 城镇土地的基准地价是( ) 。 A.某时点城镇土地单位面积价格 B.某时期城镇土地单位面积 价格 C.某时点城镇区域性土地平均单价 D.某时进期城镇区域性土 地平均单价 正确答案：D 32. 3.注册资产评估师（ ）以个人名义签订资产评估业务约定书。 A.可以 B.最好不 C.不得 D.经许可可以 正确答案：C 33. 设备成新率是指（ ） 。 A.实体性贬值率的倒数 B.设备综合性贬值率的倒数 C.设备综合 性贬值率与 1 的差率 D.实体性贬值率与 1 的差数 正确答案：D 34. 进口设备的 CIF 价格是指（ ） 。 A.FOB 价格+途中保险费