德舜商业区写字楼项目可行性定位分析.ppt_第1页
德舜商业区写字楼项目可行性定位分析.ppt_第2页
德舜商业区写字楼项目可行性定位分析.ppt_第3页
德舜商业区写字楼项目可行性定位分析.ppt_第4页
德舜商业区写字楼项目可行性定位分析.ppt_第5页
已阅读5页，还剩15页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

,万博中心商业写字楼项目策划定位可行性分析报告,报告目录,第一部分：项目与周边环境概况第二部分：周边未来发展规划第三部分：项目定位第四部分：拟定经济指标与经济分配方案,第一部分：项目与周边环境概况,德舜商业区,一、项目概况占地面积：23728m2（36亩）用地性质：商务办公地理位置：广州市番禺新城迎宾路万博中心BA0903-13-01C2地块,南大路,迎宾路,汉溪大道,华南碧桂园,新光城市花园,雅居乐,锦绣香江,长隆景区,美郡花园,万博中心,沃尔玛山姆会员店,省妇幼医院,官堂站,鹤庄站,项目用地红线范围,二、项目地理位置优势,白云国际机场,琶洲国际会展,广州铁路新客站,广州新城启动区,广州大学城,广州市CBD,番禺中心-市桥,广州科学城,30分钟范围圈,15分钟范围圈,10分钟范围圈,项目位于广州都会中心区。,项目位于番禺新城的中心区,三、中心地段优势,项目用地,四、项目交通便利优势,五、周边现有配套优势,项目位置,六、周边居住气氛成熟,项目地块,第二部分：区域未来发展规划,一、区域未来发展定位,华南板块经过多年的发展，外来入住人口不断增多，目前已显雏形，近年政府把华南板块定义为“商贸区+CBD区+公共服务配套区”，华南板块正朝着居住、商贸、商务、休闲于一体的新城发展。为了弥补华南板块公共配套的不足，政府在华南板块的基础上进行新的规划调整，将华南板块定位为番禺新城，将通过大量的公共交通与市政配套，逐步改善居民出行的困难和填补购物生活配套设施的不足。番禺新城必将成为广州中心区南拓的亮点，未来将成为第二个珠江新城，吸引更多的置业人员，随着区域竞争力不断提升，周边可开发土地资源的匮乏，项目区域发展具有更好的升值空间。,大学城,琶洲国际会展中心,亚运村,德舜商业区,沃尔玛山姆会员店,长隆购物中心,汉溪购物中心,祈福超级MALL,广州新火车站,项目地块,二、项目周边未来发展规划配套设施,亚洲最大的广州新火车客运站,亚运新城,万博商业中心,汉溪商业大道,三、周边重要配套项目,四、城市生活关键节点,50分钟,30分钟,10分钟,10分钟,18分钟,10分钟,15分钟,项目用地,第三部分：项目定位,通过对项目的周边调查分析，华南板块经过8年的建设发展，周边数十个高端大型楼盘，业主大部分为都市白领阶层和私企业主或个体户。随着市政建设不断完善，周边不断成熟，商务价值日益突显。综合区域定位和未来发展前景，看好区域未来的商务市场需求，结合自身行业资源平台优势，因此，项目定位为：行业协会总部大厦,一、项目定位,二、项目拟定经济指标与经济分配方案（方案1）,说明：根据初步经济指标，规划设计层高约15-18层（最终根据设计条件而定），裙楼规划3层规模，建筑面积约32032.8m2，塔楼总建筑面积74743.2m2。,二、项目拟定经济指标与经济分配方案（方案2）,说明：根据初步经济指标，规划设计层高约15-18层（最终根据设计条件
人人文库> 全部分类> 教育资料 > 幼儿教育

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论