工程施工承包合同

*棚户区改造工程施工承包合同 建设单位：_ 施工单位：_ 日 期：_工程施工承包合同（合同编号： ）开发单位： （以下简称甲方）施工单位： （以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为进一步明确责任，保障合同双方的权益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商达成一致，特订立本合同。一、定义1.1图纸：由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准，满足乙方施工所需的所有图纸（包括设计说明及其它相关资料）。1.2工期：指按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.3甲方代表：发包人指定、代表发包人负责合同履行及项目管理的代表。1.4乙方代表（或项目经理）：承包人指定、代表承包人负责合同履行及工程管理的代表。二、文件内容及解释顺序2.1本合同由下述文件组成，并按下列先后顺序解释：1)、本合同签订后双方约定的其它协议、会议纪要等文件2)、本合同及附件3)、招标文件及附件4)、承包人的投标书（含投标预算书）5)、图纸及其答疑纪要6)、标准、规范及有关技术文件三、工程概况3.1工程名称：棚户区改造工程l#、2#、3#楼及4#楼地下室3.2工程地点：3.3结构形式：框剪结构； 3.4工程规模：总建筑面积_；地上面积_、地下面积_（实际面积以施工图纸为准），乙方承包的工程范围：1-3#楼上部面积（约_），4#楼地下室（约_）。（不含1-3#楼已施工完毕的地下室工程约_）3.5设计单位：3.6监理单位：四、工程承包方式及承包范围4.1承包方式：乙方按甲方提供的施工图纸进行工程总承包，以包工包料的方式承包。土建、安装、装饰、基础等施工图所含工程内容。4.2承包范围：以甲方提供的设计施工图纸造工程1-4#楼施工图工程内容。（不含1-3#楼己施工完毕的地下室工程。全部土方工程、电梯、消防、数字电视、弱电、通风、天然气管道、楼宇监控、消防防火门、卷闸门、进户门工程的施工和户表前的进线电缆）。4.3工程所有建筑材料均由乙方自行采购。甲方对材料指定了生产厂家、品牌、规格的（见附表）。乙方按要求进行采购，必须符合国家标准。没有指定的材料，由乙方按图纸设计要求自行采购，材料必须符合同家标准。五、合同价款、支付与结算5.1合同价款：本合同总价暂定为人民币大写：_，小写：约_万元（据实结算）。5.1.1本合同价款包含但不限于乙方承包范围内为取得竣工验收合格条件而进行的所有应由乙方完成的检验和试验的相关费用；同时包含办理施工手续（包括开工、施工、竣工交付、工程备案等过程中办理的手续）时的费用，按国家及当地行政主管部门收费划分要求属甲方缴纳的由甲方缴纳，属乙方缴纳的由乙方缴纳。5.2工程价款结算依据5.2.1乙方按包工包料的方式承包本合同所有工程，其造价的确定依据现行有关定额计价方式及取费标准按下述办法结算：结算采用包含图纸审查变更在内的施工蓝图据实结算+工程施工过程中的图纸会审、设计变更、签证等据实增减结算+施工工期、质量、安全、文明施工等合同约定奖惩=最终结算价款。5.2.1.1据实结算办法执行定额文件： (1)湖北省建设工程公共专业消耗量定额及基价表（土石方地基处理桩基础预拌砂浆） (鄂建文(2013) 66号）（土石方）； (2)湖北省房屋建筑与装饰工程消耗量定额及基价表(2013)； (3)湖北省通用安装工程消耗量定额及单位估价表(201 3)： (4)湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表(2008)；5. 2. 1. 2据实结算办法执行取费标准及下浮约定(1)湖北省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案鄂建文2016 24号文：(2)取费标准中依据有关规定：安全文明施工费、规费、税金为不可竞争性费用不下浮（除注明的不下浮外，其余工程造价费率下浮10%）。(3)计时工按200元工日计算，另计利润和税金。5.2.1.3价差取定标准(1)人工费调整执行现行文件，施工期间有调整的按最新的执行。(2)材料价格执行云梦信息价文件，区分地下室、塔楼主体结构、砖砌体及二次构件、装饰等分段按施工期间月份平均值进行价差调整，信息价中没有的材料价格如装饰材料等以施工期间签证价格为准。5.2.2、本合同价款包括合同范围内的所有人工费、材科费、机械费、运输费、成品保护费、检验调试费、技术措施费和施工措施费、管理费、采保费、规费、利润税金等。所有的取费按现行文件执行，有调整的按最新文件执行。（税收按国家的相关文件执行）。5-2.3、施工现场的文明施工费、安全施工措施费、技术措施费均应进入结算。5.2.4、乙方收取甲方分包工程的施工配合费：按施工分包工程总价的0. 5%计取。分包单位的施工用水、用电挂表另计（室外工程由甲方分包不计取施工配合费）。5.3合同价款及支付5.3.1本工程无预付款5.3.2工程款支付： 1)主体结构全部封顶后四十天内，付合同总价的40%：2)二次结构完工后付合同总价的15%（一周之内）；3)内、外粉刷完工后付合同总价的5%（一周之内）；4)内、外涂料完工、脚手架拆除后付合同总造价的20%（一周之内）；5)竣工验收后付合同总造价的10%（一周之内）；6)竣工结算：由乙方向甲方报送竣工验收报告，甲方在接到报告7日内组织竣工验收，验收合格后由乙方向甲方提交竣工结算报告，甲方应在收到结算报告后的28日内审查完毕，如逾期则按乙方提交的结算额结算工程款。从乙方递交结算报告之日起，超出28个工作日视为甲方认可乙方的结算额。7)竣工结算完毕后30日内，甲方向乙方支付至工程总造价的95%即结算总造价95%（扣除工程进度款）。8)结算总造价的5%作为质保金，竣工验收满1年，无息支付4%；竣工验收满5年，无息支付1%；本合同全部工程款及保证金乙方只接受人民币及转账支票。9)办理工程款支付时，乙方须委派专人管理，并应提供符合工程所在地税务机关要求的合法有效发票。六、合同履约保证金的缴纳及返还1)履约保证金的缴纳：乙方应向甲方缴纳肆佰万元的合同履约保证金，分两次抒到甲方指定的账户。合同签定之前缴纳100万元，T程开丁后1 0日内缴纳300万元。2)履约保证金的返还：主体结构T程完T后一周内无息返还200万元：余下保证金工程按甲方指定的l一一3#楼工程乙方所承包施工的图纸范围施工完毕，甲方周内无息返还200万元。七、工期7.1本工程总工期为 日历天（含法定节假日在内）开工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日：7.2乙方接到甲方开工通知7个口历天内进场施工，如前期施工单位影响开工，开工日期顺延。7.3因以下原因造成工期延误，经甲方和监理人批准以后，T期可相应顺延：1)项目所在地发生战争或严重的社会动乱：2)项曰所在地遭遇地震破坏程度达6度以-E：3)项目所在地遇大雨、大风，连续8小时以I?致使乙方J)/L/T无；土进行；4)因设计变更导致增加的工程量超过合同总价的10%。以上情况发生以后，乙方应在48小日寸内就延误的内容和发生的经济支出向甲方和监理人提出报告；逾期不报告，甲方将不认可延期要求。甲方和监理人应在48小时内答复；逾期不予答复，视延期要求已被确认。（工期延误索赔费按国家建设工程规定及工期索赔计算标准进行计算）5)未按合同规定第五条拨付T程进度款而影响T程进度T期甲方责。八、材料与设备8.1乙方采购材料与设备8. 1.1对于“甲方指定乙方购买”的材料设备L I p方指定品牌、:t格等），乙方尽迈按照甲方指定的要求购买并门_j二本T程，采购前须提供材料小样，使用前须经甲方认可，其按要求进行检测的费用由乙方承担。8.1.2由乙方负责自行采购的材料设备，采购前应报甲方及监理人批准。所采购的材料设备必须是符合国家及地方的相关标准和规范，并满足设计的产品要隶。重要材料须向甲方或材料部i、j提供小样备查。8.1.3乙方采购的材料和设备，在使用之前府通过甲方及监理人的验收，乙方应提供有关产品的质检证明说明书、质保书等，以便验收。8.2材料代用经甲方及监理人书而同意后，乙方方可使用代用材料、设备。因乙方提出代用而导致的费用增加及：期的增加，山乙方承担，T期延期按合同要求罚款。因甲方提出代用而导致的费用增加时，由甲方承担，工期相应增加。九、质量与检查9.1本工程质量应全部达到国家合格标准。 9.2工程质量达不到标准、规范、设计图纸和本合同要求的部分，乙方及时整改或应拆除和重新施工，直至符合规定。由此产生的费用和工期延误，由乙方承担责任。9.3工程隐蔽前24小日寸，乙方应以书面形式通知甲方和监理人，并提供自检记录以及隐蔽和中间验收内容、时间、地点和部位。未经甲方和监理人验收通过，乙方不得隐蔽或进行下一道工序施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改以后报甲方及监理人重新验收。9.11甲方、监理人不能按时验收，应提前21小时通知乙方延期验收，但延期不能超过18小时，否则视同甲方及监理人验收通过。9.5当甲方要求对已经按规定隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离式开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担发生的费用，赔偿乙方的损失，并相应顺延工期。检验不合格，由乙方承担发生的费用，工期不顺延。十、安全文明施工10.1本工程施T场地，以项曰总+面图红线范围内作为施工场地，施工平面布置需考虑周伞，并经甲方及监理人书面审核后方可实施。10.2乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安伞施T、文明施T等规范、条例，遵守现场管理规定。甲方将定期邀请主管部门按现行国家及地方相夫规定到场进行检查，达不到文明工地标准，甲方可勒令乙方停工整改，并通报有关部门。10. 3在室外工程开工前，场地内建筑垃圾必须清运彻底。10.4乙方严格遵守地方政府有关部门关于文明施工的规定，并办理施工场地交通、噪声、环境卫生和场外污染等有关手续，按国家和当地行政主管部门收费要求划分。属甲方缴费的甲方承担；属乙方缴费的乙方承担。如发生违法、违规、违纪造成的罚款拿部山乙力承担。十一、甲方责任11.1委派 为甲方现场代表，负责木合同的履行。11.2开工前甲方三天内完成“三通一平”，在施工现场解决施工所需的水源、电源，施工中所发生的水、电费由乙方承担。 11.3准确提供施工现场的水准点、坐标控制点，以书而形式办I罩现场交接手续。11.4提供4套施工图纸及电子版图纸（其中两套用于竣工资料图）和地勘报告一份给乙方，组织图纸会审和设计交底。11.5对乙方在施工日寸发现设计错误提出的意见，甲方应在收到书而通知书的2天内会同设计方进行处理，并及时给予回复。11.6按时支付工程款及办理竣工结算，如不能按时支付工程款2天后每天按银行贷款双倍利率结算，直到付完工程款为止，且工期顺延。11.7在竣T验收后的保修期内，非乙方原囚引起的-程质量问题，其返修费用由甲方负责。11.8协调施T管理的各项事宜，组织竣-验收。11.9甲方保证在l一一3#楼主体结构工程封顶时，满足4#楼地下砼垫层施工条件。十二、乙方责任12.1指派 为乙方代表兼项日负责人，负责本合同履行。12.2收到图纸后，在开工前七天完成施工图会审，在开T前十天内向甲方提交施工组织设计，施工总进度计划，接受甲方及监理人的审查；且每月都应向甲方提交本月工程进度及下月施工计划报表。12.3乙方必须严格服从甲方及监理人的现场检佥和监督管理，对甲方及监理人的正确指令必须遵照执行，严格执行Lf方对重点部位的指令操控程序。施工中如乙方不服甲方和监理人的正确指令造成质量安全事故的，甲方有权就每项工作按情节轻重向乙方收取人民币伍佰元以上贰干元以下的违约金；违约金额在支付工程款时由甲方直接扣除。12.4乙方代表及相关技术人员必须按时参加甲方组织召开的施T现场办公例会，未到会者每次交纳人民币伍佰元违约金（经甲方许可缺席的情况除外）。12.5根据有关安伞管理规定及工程需要，乙方必须购买施工人员人身意外伤害保险。安排施工使用的照明、固栏看护以及其他安伞防护措施，因未履行义务造成的财产损失和人员伤亡，山乙方承担全部责任和费用。 12.6遵守县有关部门对施工场地环卫、环保、交通、防疫等管理规定禾口要求，搞好环境卫生和文明施工，有关费用按政府文件规定承担。12.7协调好周边社会天系，甲方协助解决有天纠纷，因乙方原因发生的协调费用由乙方承担。12.8工程竣工交付之前，乙方负责已完工工程成品保护，在此期间发生的损坏由乙方负责修复；对甲方提供的控制点和水准点，乙方应进行复测，并予以保护至工程竣工并移交给甲方：对施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作，由甲方负责承担相应的费用。12.9服从甲方现场管理规定，从甲方指定的水源、电源处接入施工用水、用电。12. 10施工人员不能住住施丁现场，应住在甲方指定的生活区，生活区的改建费用山乙方承担。如果确属工作需耍在现场住人（如仓库管理人员），乙方应报甲方代表审企批准。12. 11负责办理与施工单位有关的一切建设手续等，甲方配合，其费用按国家和当地行政主管部门收费标准划分。属甲方缴纳由甲方承担：属乙方缴纳乙方承担。竣工验收合格后，乙方应交给甲方二套完整的竣工验收资料。12. 12乙方有义务配合甲方在施工期间的营销活动，并免费提供便利条件。十三、水电费用计量与分摊13.1中方负责安装水、电总表，安装完毕后由甲、乙双方共同抄底数，并签字认可。分包工程另行安装水电分表，分表由分包方提供（经校正合格的产品），由乙方负责安装。13.2水、电费用由甲方先向供水供电部门垫付，再由甲方按实际垫付的费用从乙方当期工程款中扣除。13.3甲方每月底召集乙方对现场所有水、电表进行抄表，若抄表数量与供水、供电部门记量不符（水损、电损），则差额由乙方按分表所占总表的比例分摊。十四、分包与转包 14.1乙方分包工程的，须先报甲方审批同意。分包工程应纳入乙方总包管理范围，且乙方分包不能解除乙方任何的责任和义务；分包方的任何违约和疏忽，均视为乙方的违约和疏忽，并由乙方承担责任。14.2乙方未经甲方同意而分包工程的，视为转包工程。乙方转包工程的，甲方可按转包工程合同价的20%对乙方进行违约处罚，并可责令其停止转包。且甲方可以单方而解除合同，要求乙方退场，另择队伍继续施工，由此造成的经济损失由乙方承担。14.3不在乙方承包范围的项目，甲方可指定分包人，乙方按本合同约定标准收取施工配合费。指定分包时合同的签订，甲方可根据情况确定由乙方和分包人同甲方签订三方协议，乙方应配合签订协议。14.4甲方指定的分包人的施工与土建施工的工序搭接和协调由乙方负责，乙方应向指定分包人提供有限的临时办公场所、临时道路、垂直运输、材料堆放、水电接入等施工配合，并确保其垂直运输设备的使用。十五、工程变更15.1在施工过程中，乙方若要求对原设计进行变更，必须以工程联系函的形式书面先报甲方认可后，再报设计单位审查。设计单位审查通过后，乙方应连同工程变更预算上报甲方及蓝理人审查，甲方方及监理人书面同意后，乙方才台邑实施变更。乙方未经审批而擅自变更的，甲方有权要求其停工，发生的费用及工期延误责任由乙方承担。15. 2甲方要求设计变更的，应以书面形式通知乙方，提供变更图纸等文件。如变更的工程量不超过合同总价的10%的，施工总工期不做调整。乙方应按甲方的变更要求施工，不得以任何王里山拒绝变更施工。十六、工程竣工验收16.1工程具备竣工条件，乙方应按国家有火竣工验收规定，向甲方和监理人提供完整的竣工资料2套竣工验收报告。甲方方和监理人收到竣工验收报告以后7天内组织有关部门验收，并在验收后7天以内给予批准或提出修改意见。16.2如验收后需要整改