公租房模板.xls

泉林公租房成本分析表 第1页 序号项 目计价参数基数单价（元）合 价（元）单方成本(元/平米)占总成本比例备注 总建筑面积45765（平米） 地上总面积 可建设用地面积23171（平米） 一、土地获取费23171.00500.0011585500.00253.157.76% 101地价 总占地面积（亩） 土地出让金 总占地面积（平米） 土地开发费 总占地面积（平米） 102政府税费 土地契税 土地成交价 土地交易服务费 总占地面积（平米） 土地登记费 占地面积 公证费 标的额 二、前后期工程费45765.00500.0022882500.00500.00 15.33% 201咨询调研费 可行性研究费 总建筑面积（平米） 规划信息服务费1 占地面积（平米） 规划信息服务费2 建筑面积（平米） 代收竣工测量费 占地面积（平米） 202勘察费 勘察费 总建筑面积（平米） 勘察文件审查费 勘察总费用 203设计费 施工图设计费 总建筑面积（平米） 景观设计费 总占地面积的80（平方米） 204前期工程费 三通费（水、电、路） 用地面积（平米） 施工场地平整费 用地面积（平米） 现场临时建设费 用地面积（平米） 205前期政府手续及工程费 城市基础设施配套费 按全部建筑面积 白蚁预防费1 7层（含7层及地下）的建筑面积（平米） 白蚁预防费2 8层以上房屋的建筑面积（平米） 地方教育附加费 地上总建筑面积（平米） 高等教育配套建设费 住宅建筑面积（平米） 人防易地建设费 9层及以下不建地下室的房屋的地上总建筑面积（平米） 新型墙体材料专项费 总建筑面积（平米） 施工、采购招投标交易服务费 标底价 工程监理费 建安工程费 泉林公租房成本分析表 第2页 监理招标代理服务费 标底价 档案服务费 总建筑面积 散装水泥专项资金 总建筑面积（平米） 消防设施配套费 总建筑面积（平米） 地籍图测绘费 用地面积 建筑物拨地定桩 栋 建筑物放线（即为拨地定桩） 栋 工程线路测量 道路长度 建筑防雷安全审查 总建筑面积（平米） 抗震设防审查费 施工图设计审查费 施工图设计审查费 设计费 建筑垃圾 总建筑面积（平米） 建筑垃圾填垫费 垃圾重量（吨） 车辆准运证工本费 工本数（本） 三、房屋开发费45765.001750.0080088750.00 1750.0053.65% 301建安工程费 总建筑面积（平米） 45765.001750.0080088750.00 1750.0053.65% 四、市政及景观工程费45765.00200.009153000.00200.00 6.13% 401红线外市政施工费用 城市道路占用费 主干道 占用面积（平米） 次干道 占用面积（平米） 支路 占用面积（平米） 街巷道路 占用面积（平米） 城市道路挖掘补偿费 道路前期及工程费 道路开口押金 道路工程设计费 道路工程建设费 电力前期及工程费 地上面积（平米） 上水前期及工程费 自来水工程水表初勘费 开口费 道路挖掘赔偿费 自来水工程设计费 自来水管网建设工程费 独立高压泵站 上水管线工程 材料费用 雨水前期及工程费 雨水管接口费 泉林公租房成本分析表 第3页 挖掘路面修复费 雨水管线设计费 雨水管网建设工程费 污水前期及工程费 煤气工程建设费 户数 天然气前期及工程费 天然气初装费（含工程费） 城市集中供热建设费（公网费） IC卡工本费 保险费 带气开口费 挖掘路面修复费 锅炉公网费 锅炉建设费 热力前期及工程费 地上面积（平米） 有线电视终端安装工程费 电信和网络前期及工程费 开口费个 设计费工程概算（元） 电信站点 材料费用长度（米） 安装费长度（米） 地下热水资源费 交通配套 红线外市政工程费预留 402红线内市政及景观施工费用 4021管网及站点建设费 总建筑面积（平米） 40211区内上下水管线工程费 自来水管网建设费（住宅）（相 当于接入费或增容费） 住宅地上面积（平米） 自来水管网建设费（商业、配套 ）（相当于接入费或增容费） 非住宅地上面积（平米） 区内上水管线工程费 地上面积（平米） 区内二次供水管线工程费 地上面积（平米） 一户一表 户数 区内雨污水管线工程费 总建筑面积（平米） 排水增容费 中水前期及工程费 40212煤气管线工程费 地上住宅面积 泉林公租房成本分析表 第4页 区内煤气管线工程费 户数 楼内煤气管线工程费 户数 煤气增容费 户数 40213区内热力管线工程费 区内热力交换站建设费 区内热力管线工程费 地上总面积（平米） 40214区内供电管线及站点建设费 电力站点建设费 区内供电管线工程费（住宅） 地上面积（平米） 区内供电管线工程费（地库） 地下面积（平米） 电力增容费(无) 户数 40215区内电信管线+网络工程费 户数 40216区内网络管线工程费 地上面积（平米） 40217区内有线电视管线工程费 住宅面积（平米） 40218区内弱电、安防管线工程费 用地面积（平米） 4022区内环境景观工程费 施工面积（平米） 4023区内道路工程费 施工面积（平米） 车行路 施工面积（平米） 步行路 施工面积（平米） 4024围墙及照明 围墙长度（米） 4025其他工程费 高压线入地费用 合合计计（一一四四）123709750.00 2703.15 82.87% 五、不可预见费用 合计（二四） 费率暂按3.00%112124250.000.0303363727.50 73.50 2.25% 六、管理费用 合计(一五) 费率暂按2.00%127073477.500.0202541469.55 55.53 1.70% 七、销售费用 合计(一六) 费率暂按2.80% 129614947.05 0.0283629218.52 79.30 2.43% 八、财务费用 合计（一七） 费率暂按6.00%133244165.570.0607994649.93 174.69 5.36% 九、税前成本 合计（一八） 141238815.501.00141238815.50 3