陶粒空心砌块投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 陶粒空心砌块投资建设项目立项申请报告陶粒空心砌块投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。2、为推进经济结构的战略性调整，促进产业升级、提高产业竞争力，国家发改委颁布当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录，其中：项目产品制造名列其中，覆盖拟建项目投产后的产品，因此，投资项目属于当前国家重点鼓励发展的产业；综上所述，投资项目符合国家及地方相关行业的准入规定。项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人段xx（三）项目承办单位简介公司认真落实科学发展观，在国家产业政策、环境保护政策以及相关行业规范的指导下，在各级政府的强力领导和相关部门的大力支持下，将建设“资源节约型、环境友好型”企业，作为企业科学发展的永恒目标和责无旁贷的社会责任；公司始终坚持“源头消减、过程控制、资源综合利用和必要的未端治理”的清洁生产方针；以淘汰落后及节能、降耗、清洁生产和资源的循环利用为重点；以强化能源基础管理、推进节能减排技术改造及淘汰落后装备、深化能源循环利用为措施，紧紧依靠技术创新、管理创新，突出节能技术、节能工艺的应用与开发，实现企业的可持续发展；以细化管理、对标挖潜、能源稽查、动态分析、指标考核为手段，全面推动全员能源管理及全员节能的管理思想；在项目承办单位全体职工中树立“人人要节能，人人会节能”的节能理念，达到了以精细管理促节能，以精细操作降能耗的目的；为切实加快相关行业的技术改造，提升产品科技含量等方面做了一定的工作，提高了能源利用效率，增强了企业的市场竞争力，从而有力地促进了项目承办单位的高速、高效、健康发展。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业，严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底，公司经济状况无不良资产发生，并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时，为了创新需要及时的资金作保证，公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度，每季度审核一次开发经费支出情况，适时平衡各开发项目经费使用，最大限度地保证开发项目的资金落实。公司根据市场调研，结合国家产业发展政策，在大力发展相关产业的同时，积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代，取得了较好的经济效益和社会效益；企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针，努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。公司将加强人才的引进和培养，尤其是研发及业务方面的高级人才，健全研发、管理和销售等各级人员的薪酬考核体系，完善激励制度，提高公司员工创造力，为公司的持续快速发展提供强大保障。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积38779.38平方米（折合约58.14亩），其中：净用地面积38779.38平方米（红线范围折合约58.14亩）。项目规划总建筑面积52352.16平方米，其中：规划建设主体工程41246.72平方米，计容建筑面积52352.16平方米；预计建筑工程投资3723.60万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位计划在项目建设地建设该项目，具有得天独厚的地理条件，与区域内同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展项目行业产品制造产业前景广阔。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为陶粒空心砌块，根据市场情况，预计年产值18360.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资9457.63(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3723.604909.60162.679457.631.1工程费用万元3723.604909.6013162.981.1.1建筑工程费用万元3723.603723.6032.06%1.1.2设备购置及安装费万元4909.604909.6042.27%1.2工程建设其他费用万元824.43824.437.10%1.2.1无形资产万元433.40433.401.3预备费万元391.03391.031.3.1基本预备费万元181.17181.171.3.2涨价预备费万元209.86209.862建设期利息万元3固定资产投资现值万元9457.639457.632、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2158.59万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13162.986996.669239.5513162.9813162.9813162.981.1应收账款万元3948.892369.342961.673948.893948.893948.891.2存货万元5923.343554.004442.515923.345923.345923.341.2.1原辅材料万元1777.001066.201332.751777.001777.001777.001.2.2燃料动力万元88.8553.3166.6488.8588.8588.851.2.3在产品万元2724.741634.842043.552724.742724.742724.741.2.4产成品万元1332.75799.65999.561332.751332.751332.751.3现金万元3290.741974.452468.063290.743290.743290.742流动负债万元11004.396602.638253.2911004.3911004.3911004.392.1应付账款万元11004.396602.638253.2911004.3911004.3911004.393流动资金万元2158.591295.151618.942158.592158.592158.594铺底流动资金万元719.52431.72539.65719.52719.52719.523、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资11616.22万元，其中：固定资产投资9457.63万元，占项目总投资的81.42%；流动资金2158.59万元，占项目总投资的18.58%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3723.60万元，占项目总投资的32.06%；设备购置费4909.60万元，占项目总投资的42.27%；其它投资824.43万元，占项目总投资的7.10%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=9457.63+2158.59=11616.22（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元11616.22122.82%122.82%100.00%2项目建设投资万元9457.63100.00%100.00%81.42%2.1工程费用万元8633.2091.28%91.28%74.32%2.1.1建筑工程费万元3723.6039.37%39.37%32.06%2.1.2设备购置及安装费万元4909.6051.91%51.91%42.27%2.2工程建设其他费用万元433.404.58%4.58%3.73%2.2.1无形资产万元433.404.58%4.58%3.73%2.3预备费万元391.034.13%4.13%3.37%2.3.1基本预备费万元181.171.92%1.92%1.56%2.3.2涨价预备费万元209.862.22%2.22%1.81%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元9457.63100.00%100.00%81.42%5建设期间费用万元6流动资金万元2158.5922.82%22.82%18.58%7铺底流动资金万元719.537.61%7.61%6.19%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.85%，建筑容积率1.35，建设区域绿化覆盖率5.72%，固定资产投资强度162.67万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程19424.9619424.9641246.7241246.723227.091.1主要生产车间11654.9811654.9824748.0324748.032000.801.2辅助生产车间6215.996215.9913198.9513198.951032.671.3其他生产车间1554.001554.002392.312392.31193.632仓储工程4121.284121.287218.547218.54410.742.1成品贮存1030.321030.321804.631804.63102.692.2原料仓储2143.072143.073753.643753.64213.582.3辅助材料仓库947.89947.891660.261660.2694.473供配电工程219.80219.80219.80219.8014.073.1供配电室219.80219.80219.80219.8014.074给排水工程252.77252.77252.77252.7712.584.1给排水252.77252.77252.77252.7712.585服务性工程2610.142610.142610.142610.14148.525.1办公用房1325.181325.181325.181325.1872.065.2生活服务1284.961284.961284.961284.9681.576消防及环保工程736.34736.34736.34736.3447.146.1消防环保工程736.34736.34736.34736.3447.147项目总图工程109.90109.90109.90109.90-248.337.1场地及道路硬化7025.811614.281614.287.2场区围墙1614.287025.817025.817.3安全保卫室109.90109.90109.90109.908绿化工程3194.09111.79合计27475.1952352.1652352.163723.60（四）设备方案项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费4909.60万元。五、节能与环保1、项目年用电量1359544.49千瓦时，折合167.09吨标准煤。2、项目年总用水量10470.84立方米，折合0.89吨标准煤。3、“陶粒空心砌块投资建设项目投资建设项目”，年用电量1359544.49千瓦时，年总用水量10470.84立方米，项目年综合总耗能量（当量值）167.98吨标准煤/年。达产年综合节能量59.02吨标准煤/年，项目总节能率20.94%，能源利用效果良好。4、项目符合某某产业园区发展规划，符合某某产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“陶粒空心砌块投资建设项目”主要从事陶粒空心砌块项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性陶粒空心砌块投资建设项目选址于某某产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，