法人贷款法人抵押(信贷业务类).doc

立卷区信贷档案封皮（信贷业务类）全宗名称：安徽舒城农村合作银行法人贷款（法人抵押、超权限）经办部门：安徽舒城农村合作银行 支行（盖章）客户名称：X X X案卷标题：X X X 信贷档案档案类别：保管期限：信贷业务办结时间： 年 月 日合同生效日： 年 月 日合同到期日： 年 月 日卷内张数：立卷号：归档号：立卷档案卷内文件目录（信贷业务类）档案区号：ABCD 档案类别：0102030405编号档案内容备注1借款人信贷业务申请书附件一2董事会同意申请信贷决议书3借款人信贷管理系统和人行征信系统查询单4法定代表人及其家属信贷管理系统查询单5相关合同（购销、承揽等）与用途相符6资产评估报告复印件动产、不动产7财产保险单复印件重要财产8抵押物权属证明9抵押人抵押承诺书附件二10抵押人股东会或董事会决议书附件三11抵押人信贷管理系统查询单附件四12抵押人法人营业执照13抵押人法定代表人以及全体董事签字样本14抵押人组织机构代码15抵押人贷款卡及近期查询记录16抵押人公司章程及验资报告17抵押人近3年及近期财务报告18抵押人信用等级评定表附件五19抵押人授信申请书附件六20抵押人授信书附件七21贷款调查报告附件八22贷款审查报告附件九23信贷审批表附件十24总部信贷批复书重空25贷款事项明确责任书附件十一26借款合同附件十二27抵押合同及抵押物清单附件十三28抵押物代保管凭证29他项权利证书复印件30出账通知书系统打印31借款借据复印件或卡片账重空32结息凭证33贷后检查报告附件十四34贷款收回凭证重空35到逾期催款通知书系统打印36贷款展期申请书、协议书、续保书以及与新贷款同样要求的资料341附件一：借款人借款申请书要点（由借款人书写） 借款申请书安徽舒城农村合作银行XXX支行：1、 企业名称、地址、等基本情况2、 借款原因及用途，借款期限3、 主要经营收入及还款来源4、 法定代表人或授权代理人签字5、 企业盖章附件二：抵押承诺书同意抵押贷款承诺书安徽舒城农村合作银行 XXX支行：抵押人 慎重承诺：自愿为借款人 在 行申请贷款 万元，期限 年提供抵押，抵押范围为借款本金、利息、罚息以及贷款人为实现债权而支付的费用。如借款人不按合同履行还款义务，你行可以无条件处置抵押物，偿还借款。特此承诺抵押人（签字）：法定代表人身份证号码：联系电话： 年 月 日附件三：董事会决议书关于为XXX借款提供抵押的决议安徽省舒城农村合作银行XXX支行：我公司经 年 次董事会研究，同意为XXX在你行借款提供抵押，抵押物为XXXXXXXXXXXXXX,具体事项中抵押合同中约定。（全体股东签字） 年 月 日 附件四：资信证明书写要求：1、根据报表，一一核对实物，要求帐实相符； 2、必须附上相应的证明凭证。资 信 证 明安徽舒城农村合作银行XXX支行：经调查，XXXX企业资产总额为XX万元，其中：1、 固定资产XXX万元，分别为：2、 流动资产XXX万元，分别为：3、 负债XXX万元，分别为:4、 净资产XXX万元。5、 附件。 调查人（签字）： 年 月 日附件十三：抵押合同最高额抵押(质押)合同（XXX）行最高额抵(质)字（ ）第 号抵押权人(质押权人)（全称）： 安徽省舒城农村合作银行XXX支行 抵押人(质押人)：(1) (2) 为了确保 （下称借款人）与抵押权人(质押权人)签订的编号为 （ ）行借字（ ）第 号 的借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人(质押权人)债权的实现，抵押人(质押人)愿意为借款人与抵押权人(质押权人)依主合同所形成的借款提供抵押(质押)担保。为明确双方权利义务，根据我国担保法及其他有关法律、法规，经双方当事人协商一致，特订立本合同。 第一条 被担保的主债权种类、金额 抵押人(质押人)提供抵押物(质押物)所担保的主债权为贷款人自 年 月 日至 年 月 日，向借款人提供的最高贷款金额为人民币 （大写） （小写） ，可周转性或分期发放的贷款。每笔贷款发放根据借款人合理需要、经营情况、资金使用情况和贷款人资金供应可能等确定，贷款发放金额、期限、利率等以借款凭证为准。 第二条 抵押(质押)担保的范围 抵押人(质押人)担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金、征收、征用补偿费、孳息以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人(质押权人)实现债权的一切费用。 因汇率变化而实际超出最高余额的部分，抵押人(质押人)自愿承担担保责任。 第三条 抵押物(质押物) 1、抵押人(质押人)同意以下财产 详见 第十三条 抵押(质押)清单作为抵押物(质押物)，上述抵押(质押)清单作为本合同组成部分，与本合同具有同等效力。 2、上述抵押物(质押物)暂作价人民币（大写） 元，抵押物(质押物)的最终价值以抵押权(质押权)实现时实现处理抵押物(质押物)的净收入为准。 第四条 抵押权(质押权)的效力 抵押权(质押权)的效力及于抵押物(质押物)及其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孽息。第五条 抵押人(质押人)的义务1、保证对其抵押物(质押物)依法享有所有权或处分权。2、抵押人(质押人)应办妥使用保管抵押物(质押物)，并负责保养、维护，保证 其完好无损，其费用开支由抵押人(质押人)负担。 3、抵押人(质押人)保管、使用或封存的抵押物(质押物)，未经贷款人同意，抵押人(质押人)不得变卖、转移、租借或另行抵押(质押)。质押人未经质押权人同意，不得变卖、转移、租借或另行抵押、质押。 4、贷款人有权随时对抵押物(质押物)的保管、使用或封存情况进行监督检查，抵押人(质押人)应给予配合协助。抵押人(质押人)的行为足以使抵押物(质押物)价值减少的，贷款人有权要求抵押人(质押人)停止其行为。 5、抵押人(质押人)在本合同生效之日将下列抵押物(质押物)的物权证书等文件交贷款人保管，法律上有其他规定的，从规定： (1) (2) (3) (4) 6、抵押人(质押人)负责承担本合同项下有关评估、公证、鉴定、登记、运输及保管等事宜及全部费用。 7、抵押人(质押人)有下列情形之一，应及时书面通知贷款人： （1)经营机制或经营方式发生变化，如实行承包、租赁、联营、合并兼并、分立、股份制改造、投资、与外商合资合作等； (2)涉及重大经济纠纷的诉讼； （3）抵押物(质押物)的权利发生争议； (4）申请破产、歇业、解散； (5）被停产整顿、被吊销营业执照、被撤消； (6）法人名称、住所、法定代表人、注册资本发生变更。抵押人(质押人)有本项第(1)第(4)款之情形，应提前30天通知贷款人；有本项第（2）（3)(5）（6）款情形，应在事后7日内通知贷款人。 8、因质押物的权利发生争议的，质押人应及时书面通知贷款人。 第六条 抵押物(质押物)的占管1、本合同有效期内，因抵押人(质押人)过错造成抵押物(质押物)发生毁损、灭失或受查封的，抵押人(质押人)应及时恢复抵押物(质押物)的价值或提供其他等价的抵押物(质押物)，保证抵押物(质押物)价值不低于原估价金额，否则，贷款人有权要求抵押人(质押人)提供相应担保或提前收回贷款。2、在抵押期间，因抵押物灭失、毁损，质押物因质押人的过错造成灭失、毁损，抵押物（质押物）被征用或抵押物(质押物)发生保险范围内的损失，抵押人（质押人）因而获得的保险赔偿金，补偿金或损害赔偿金等，应当用于提前归还贷款本息；或存入贷款人指定的帐户内，在抵押期间内抵押人（质押人）不得动用该笔资金。借款期限届满抵押权人（质押权人）未受清偿的，可以从该笔资金中直接受偿。 3、以上转让抵押物(质押物)的价款明显低于其价值的，贷款人可以要求抵押人(质押人)提供相应的担保。 4、抵押物(质押物)被依法继承或受遗赠，继承人或受遗赠人应继续履行本合同，并办理变更登记，费用由继承人或受遗赠人承担。 第七条 抵押物(质押物)的保险 1、抵押物(质押物)办理足额财产保险的，抵押权人(质押权人)为该项保险的受益人。 2、抵押人(质押人)应将抵押物(质押物)的保险单据原件交抵押权人(质押权人)保管。 3、在本合同有效期内，抵押人(质押人)不得以任何理由中断或撤消保险。如保险中断，抵押权人(质押权人)有权代为办理保险手续，所需费用由抵押人(质押人)承担。 4、抵押物(质押物)发生保险责任内的保险事故的，保险赔付金应直接用于偿还主合同项下借款。 第八条 抵押（质押）登记 抵押人(质押人)必须在本合同签订后5日内到有关登记机关申办抵押（质押）登记手续，并将抵押物(质押物)的权利证书他项权证、抵押（质押）登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人(质押权人)保管，在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人(质押权人)向借款人发放贷款时无须再逐笔办理抵押（质押）担保手续。 第九条 抵押权（质押权）的实现 主合同项下债务履行期限届满，抵押权人(质押权人)未受清偿的，抵押权人(质押权人)有权依法以抵押物(质押物)折价，或者进行拍卖、变卖，所得价款抵押权人(质押权人)优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人(质押权人)依照主合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。 第十条 抵押权人（质押权人）的债权确定 1、有下列情况之一的，抵押权人（质押权人）的债权确定： （1）约定的债权期间届满； （2）没有约定债权期间或者约定不明确，抵押权人（质押权人）或者抵押人（质押人）自最高额抵押权（质押权）设立之日起满两年后请求确定债权； （3）新的债权不可能发生； （4）抵押（质押）财产被查封、扣押； （5）债务人、抵押人（质押人）被宣告破产或被撤销； （6）法律规定债权确定的其他情形。 第十一条 违约责任 1、本合同生效后，各方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2、抵押人(质押人)有下列行为之一，给抵押权人(质押权人)造成经济损失，应给予全部赔偿： (1)抵押物(质押物)存在共有、争议、被查封、被监管或已经设立抵押等情况而隐瞒的； (2)未经抵押权人(质押权人)书面同意擅自处理抵押物(质押物)的； (3)其他违反本合同约定的。第十二条 争议的解决本合同履行中发生争议，可由双方协商解决；协商不成，由贷款人抵押权人(质押权人)所在地人民法院管辖。 第十三条 其他事项 1、即使主合同被确认无效，抵押人仍对借款人履行义务承担担保责任。2、抵押人（质押人）已收到并阅知所担保的主合同。3、 4、 5、 6、 第十四条 合同的生效 本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理