楼书规划.doc

策划部2006-04-26君临天下 生活读本规划（初步定为36P，封面用350G书写纸或硬壳卡纸，内页用300G书写纸印刷。尺寸为：280*240尽量做到贵气、典雅。）封面大字：尊崇领地，旗舰生活。本案LOGO画面简洁，大气，给人一种高贵感。封二：空白做单一色调画面。1P标题：新横栏，新坐标谨以此书献给热爱生活的人们文案：在这里，我们将向你呈现一种新的生活,将引领你进入一个新横栏人的优尚社区生活时代。2P3P标题：新横栏人和他们的城市生活理想。文案：横栏，一个充满活力的地方，一个日新月异正走向繁荣与富饶的地方。其英才辈出，历史悠久，占地76平方公里，是中山的工业重镇，也是中山一个新的经济亮点。但在居住上，横栏人却没能善待自己，至今还没有一个能与之相匹配的高尚住宅小区。但横栏人知道，现在一般的城镇生活已经远远不能满足自己了,必须要有一个高尚的花园住宅小区来代表新横栏的形象,来满足日渐富裕的横栏人,来推动它的城市化进程。横栏人很快的觉醒了，横栏人要后来居上，铸造自己的优尚生活时代。4P5P标题：居住改变生活文案：时空的结构影响着物体运动和力作用的方式。空间与时间互为影响,而时间就是事物发展变化本身。 时间简史时间在变，人的居住模式生活方式也在发生着改变。横栏人也一直在谋求这种变化。在我们看来，横栏人不缺住宅，缺的是高品质的花园社区。在经历了祖屋时代、自建房时代再到自建别墅时代之后，横栏也会像所有城市一样进入一个花园社区的优尚生活时代。广弘地产，秉承“广弘诚信，建筑梦想”的宗旨携“君临天下”莅临横栏，带来的不只是一种城市生活，一个优尚社区，更多的是一次生活的革命！6P7P标题：尊崇、旗舰。文案：“君临天下”，横栏第一个配有物业管理的花园社区；第一个精英聚集群落；第一个有保安24小时执勤的安全居住社区。在这里，物质只是华丽的点缀，自然、尊享，侵占每一空间的肌肤。“君临天下”，给每一个栖息的心灵尊贵的理由，给每一个渴求的目光满足的表情。在这里，相对于你的切身感受，一切形容词都是多余的。说服你的，只有你自己放纵的心灵体验。8P9P标题：不仅是社区，更是城市生活的态度文案：在“君临天下”，生活不仅源自潺潺的流水，树木，草地还有与城市、自然、人文没有阻隔的优尚的社区环境，有那些邻里亲切的笑容。那里不俗的氛围，锻造着城市生活品质。浓郁的人文环境，构筑了心灵的开阔视野。一个温馨、祥和，一个完全属于自己的家，在这里得以实现一生的梦想。“君临天下”，为懂得品鉴生活的你而准备10P11P标题：重建邻里空间和创造良好的有活力的社区是城市主义的基本出发点。普雷特文案：在社区中形成的和谐生活是笑容、是交流、多元和凝聚。社区生活是人类最传统也是最舒适的居住方式。清晨，老人们伴随着鸟鸣在花园里一起舞剑、练太极；中午，与邻里一起买菜回来，谈笑间不觉步入家门；傍晚，孩子们一起在花园里游戏、嬉闹；晚上，持一杯咖啡，倚在自家阳台上的护栏上冥思在这里,你可以独自徘徊于花园小径上,也可以融入邻里的欢声笑语中。这里有保安巡逻时的飒爽英姿,有园林工人早晨亲切的笑容,也有孩子们朗朗的读书声,这一切无不在向你昭示着这是一个安全，和谐的社区。这，就是你的家，你的“君临天下”。12P13P文案：从来，传世之物，永远被多数人追逐、被少数人典藏；从来，至品之人，永远不在俗世尘嚣中显露痕迹；君临天下，诚邀904位至品之人前来品鉴14P15P文案：12万平米优尚社区，尽享旗舰生活。“君临天下”总用地面积7万多平米，建筑面积12万平米，集居住、商业于一体。是横栏首个大型花园小区，生活于此，倍显尊崇。低容积率，阔绰庭院空间。“君临天下”容积率仅为1.5，使人们活动的空间更加开阔，同时绿化率也达到了40%，让你的家掩映在绿意中，天天与自然为邻。16P17P文案：核心地段，完善配套，彰显尊崇。“君临天下”位居炙手可热的横栏新政治、经济、文化中心。镇政府、公安局、壹加壹、横栏小学等相继入驻周边地区，距横栏中学仅五百米。其完善生活配套无可比拟，令生活更轻松惬意。其升值潜力无可限量。未来区域价值逐日突显，势将成为领舞新横栏的财智坐标。灵便交通，出行观光无往不利。“君临天下”周边交通网络十分发达。小区旁规划两条40米宽阔大马路，沿岐江公路30公钟去城区，两分钟转道中江高速，40分钟到珠海，60分钟去广州、东莞。交通路网四通八达 ，出行观光无往不利。18P19P文案：多种户型，生活品味多种选择。“君临天下”根据不同人的不同需求设有三房两厅、两房两厅等多种户型，单位面积由74平米到126平米。各户型均方正实用，通风采光俱佳。多一种选择，多一份关爱。入户花园，舒适享受。“君临天下”大部分户型设有入户花园，将绿色的大自然收纳入室，实现家在风景里，风景在家里的立体自然景观，达成现代人亲近自然、回归自我的生活情调。每天清晨，园里清香四溢，彩蝶翩跹，推开门，最先造访的是惹眼的景致和沁人心脾的花香， 带给您一整天的舒适享受20P21P文案：合理间隔，动静分明。“君临天下”根据人体工程学原理，并通过精耕细作的设计手法赋予不同区域不同的性能与特征。动静、干湿分离，公共空间与私密空间的有机结合，使人性的需求得到充分满足，让你能更舒适的享受生活。飘窗设计，生活品质化。“君临天下”楼体建筑采用欧式风格，且每户均设有飘窗，不仅增添了生活的宽敞度也提升了舒适度。园林景观尽收眼底，使生活更加自由写意。 22P23P标题：皇家园林文案：做为横栏少有的高尚住宅小区，“君临天下”的环境设计在配合建筑风格的前提下，以“皇家园林”作为设计理念，通过轴线对称，开阔大气的造景把对水的遐想和人类生存环境的思考有机交织，极富想象力地创造出一个人与自然彼此沟通的“水+绿”的空间。生活于此，天天阅读风景，天天享受传世之美。24P文案：景观之一：濂溪春意小区架空层设有两个大面积采光井，我们充分利用这两个采光井所造成的高低落差的建筑特性，结合景观需要，打造成两个带流水幕的环状小溪。井下遍植半阴性草本植物，并植有两株高大冠状乔木。两采光井间架建一长一短并排花架。同时，以花架为中心，向外放射四排风车状棕榈树池，方形的地面铺装，多边形环状小溪，方形的花架，花池。在巨大的婆娑树荫下，在涓涓的水幕声中，洋溢着诗意般的浪漫，造就你放松舒畅的心情。25P文案：景观之二：御水明珠当你进入B区，跨步架空层台阶，一组西式风格喷泉景观便呈现眼前，此设计意念源自清代皇家园林“圆明园”内西洋楼前的“大水法”水景；根据次意念，我们在狭长的空间内，分设两组喷泉水景，通过水的流动变化，水边雕塑摆设，以及位于水景后部的西式圆亭，组成一篇流动的乐章，水景两旁高低错落绿荫下，顺步流连，放松身心，体会欢快的感觉。26P27P文案：景观之三：万福海通过西式圆亭，便是大面积下沉式泳池“万福海”。此位置设计原意有二，一作为泳池建造地，二作为半地下车库采井，通风作用。泳池功能以定，我们就在格调上做文章，将泳池环境建造成充满渡假情调，洋溢浓浓热带气息的露天阳光泳池。我们把泳池外围与停车场间的分隔墙设计成半通透式墙体，墙面铺贴雕花沙岩板，墙间凹位留树池，植高大挺拔棕榈树，凹位墙体做通透处理，装设通花焗漆铁窗花，以利空气流通，同时亦借助通透窗花把有限的泳池空间向四周延伸；碧波畅泳其中，其乐融融。28P29P标题：贴心物管，真诚服务文案：“君临天下”的小区物业管理将由有着多年小区物管经验的广弘物业管理公司接管。其一直以来都秉承“科学管理、诚信服务”之质量宗旨，严格按照ISO9001国际标准规范各部门、各岗位操作规程。公司“因地制宜，以人为本”，根据镇区楼盘特色，推出了全封闭24小时安全服务，公共部位保洁服务，公共绿化美化，环境清洁、代定机票、车票、工程维修与养护以及家政等服务。通过以上服务项目的提供，广弘物业定会为“君临天下”的业主营造一个安全、舒适、方便、和谐的社区生活环境。30P31P标题：新横栏人的新生活文案：君临天下项目简介总用地面积：70631.4平方米总建筑面积：123560.81平方米其中住宅建筑面积：91579.78平方米（共904户）商铺建筑面积：17037.64平方米配套建筑面积:906.32平方米半