高端楼盘策略提案ppt课件.pptx

,今天你低头了吗?,1,生态城一瓶米微事件营销,2,提出概念,3,剖析1平米的价值,4,事件宣传（派发瓶子）,5,线上炒作（网络、论坛、微博、微信）,6,线下（现场）展示,7,目前市场上普通网推公司运营模式,互动营销解决方案,品牌营销策略,有效策略执行,创新互动体验,网络创意设计,1、过分看重单一自媒体软件运用，忽视次媒体时代媒体的多样化2、活动脱离项目特性，无亮点与差异点,8,2、业务板块,五大方案整合,1战略整体规划,2营销型网站,3传播内容规划,4整合传播推广,5数据监控运营,9,微信V,微信建设,微信运营,日常推送,粉丝互动,智能家居,行业动态,互动话题,线上抽奖,平台交流,面对全体网民树立形象,面对业主为主其他粉丝为辅智能运营,楼市新闻,购买指南,楼盘动态,卖点释放,折扣优惠,释放项目信息,提供服务信息,话题营销热点营销公益营销,10,微网站V,生活页面：【配套宣传：交通、商圈、衣食超链接】,P1,P2,P3,P4,P5,品牌页面：【品牌宣传】,项目页面：【项目宣传：单个物业类以及工程节点别超链接】,产品页面：【产品宣传：单个产品类别超链接】,物业页面：【物业宣传】,11,微社区V,8、创新类：“3O”营销模式OnlineRead:在线项目认知【动态画面、视频】OnlineTry:在线体验【3D情景样板间】OnlinePay:在线支付【缴纳认筹金，单个账户绑定推送认筹编码】,1、客户登陆信息,2、业主登录信息,3、项目最新资讯,4、社区交流平台【大论坛】,5、各楼栋业主交流平台【分物业线论坛】,6、活动参与平台,7、购物娱乐平台【周边商圈折扣店、推送】,12,4、服务方式,13,5、人员配置,微视点总经理,微视点次媒体创意部,部门运营总监,创作总监、视觉总监,创作指导、视觉指导,创作师、视觉师、数据管理员,14,成品直觉网推新模式,3V体系,5大整合,30营销,WIFI覆盖,15,营销活动,次媒体平台,项目,人群,调性,节日类公益类焦点类病毒类,7000户老业主口碑周边高知高教氛围,别墅+公馆+商业,项目+品牌感染力,输出,16,12月,4月,6月,非物质文化遗产,CCTV颁奖盛典,吉尼斯,中国行,活动内容,活动目的,活动类型,关注,传播,选择,品牌,公益类,焦点类/病毒类,节日类,焦点类,17,第一阶段：引起关注活动：“九头鸟”非遗展览,9位大隐于市身怀绝技的民间艺术家,轮番展出令人匪夷所思的民艺作品让你来了就“哇塞”让你看了就想拍照、转发微信、现场体验！这就是见所未见闻所未闻的九头鸟！,18,泡沫雕,粘土塑,泡沫雕,蛋雕,19,社会性品牌性项目利益,项目档次提升项目文化档次在高知人群中形成口碑传颂,立足武汉顺应武汉文化建设,以粉转粉第一波微信关注潮借助九头鸟粉丝效应转化为项目粉丝和一定的关注度。,活动目的：,20,活动主题XX非物质文化遗产艺术展,21,运作方式预热：设外站点宣传+小区广播+沃尔玛扫二维码送卷纸等小礼品热场：老物件摆场发布：参与活动微信进行活动信息跟踪到场：路人需扫描二维码关注后才可进入场内活动现场：活动中介绍九头鸟历年荣誉，从到场人员总选出九个幸运儿，赠送九种由不同艺术家创作的绝版艺术品，并可现场教学。,22,参考标题,23,预估费用：一万元九头鸟出场费：500*9外加包车餐6000元老物件租用或送出：4000元,24,第二阶段：焦点传播活动：给老师投票,最受学生欢迎奖最受家长欢迎奖最时尚奖最严肃奖,25,社会性品牌性项目利益,项目档次提升项目对教育的关怀在高知人群中形成口碑传颂,立足教育产业率先在南湖市场对教育产业进行扶持与帮助，兄弟项目可联动效仿。,以粉转粉,活动目的：,1老师,30学生,60学生家长,26,活动主题2015教师风尚盛典,27,运作方式预热：内部联系通过对教师业主的上访，以图书基金为奖励，请其参与教师盛典活动，既有教师口碑提升，也为学生带来更多知识。发布：在项目周围及所有媒体上公布入围老师的投票评选方式，投票者不限，均可参与，扫描项目二维码即可参与投票。到场：活动现场借鉴CCTV颁奖盛典，现场布置以校园生活为主，对获胜的老师进行颁奖，并颁发奖金。活动现场：整个颁奖活动之前，可插播项目宣传片、项目卖点。,28,参考标题,29,预估费用：一万元4名获奖老师每人2000元购书基金：总计8000元其余参与奖：2000元,30,第二阶段：病毒传播活动：给地产BOSS投票,在行业内以线下形式进行一次“给地产BOSS投票”的活动，以风趣调侃的形式，对“我们”的老板投票，选出“最帅”的老板，并在整个活动页面上以大华“老师评选”活动为引子，进而创作组做了一次给BOSS投票的活动，并附上大华的活动信息。活动目的：可通过业内人的活动，对项目有所关注，并口碑传播。,31,活动主题,武汉地产圈最精神老板投出那个最让你不想回家的男人,32,运作方式发布：微信发布、通过房精等大V炒作及转发维系：活动通过微信平台投票，并对老板说一句你想说的话参与：武汉广告圈内人均可参与,33,第三阶段：选择活动：吉尼斯包饺子或者最大的一碗热干面节点：2015年,目前世界上最大的饺子是111斤，在新春之际，我们对吉尼斯世界纪录进行挑战，让XXX的商家上“头条”。,34,社会性品牌性项目利益,项目传播度刷新项目在市场上的关注度新闻媒体主动对项目动态进行报道。,物业与互动大华与商家、业主的互动，凸显对商家的政策，对业主的人文关怀。,覆盖面空前扩大已上升到媒体争相报道，传播度覆盖整个湖北乃至全国。,活动目的：,35,活动主题挑战吉尼斯120斤巨形饺子，世界纪录由此诞生,36,运作方式预热：内部联系选取三家餐馆参与活动，并在业主中选出若干名有兴趣者，分为“专业队VS业余队”共同挑战吉尼斯世界纪录。并联系公证人员在活动当天进行公证。发布：在项目自身媒体平台上进行宣传，到场观看均有小礼品相送，吸引人气。现场：现场张灯结彩，擂台摆设，并对整个活动进行跟踪报道。业余队可获得餐馆的VIP贵宾卡，专业队可获得“吉尼斯”级餐厅的荣誉证书。后续报道：在各大媒体报道的同时，项目自身对整个活动进行新闻炒作。,37,参考标题,38,预估费用：一万元面粉：2元/斤*300斤预计600元菜馅儿：600元公证：400元,39,第四阶段：三盘联动（品牌）活动：27数字搜集节点：2015年(开春),强调项目荣誉历程27年，打造大华集团地产品牌企业形象，大篇幅宣传大华深厚实力，通过三个项目联动，加大品牌宣传力度。,40,社会性品牌性项目利益,项目档次公益传播，让大众关注生活中的美好，珍惜时间，珍惜生活。,立足武汉解决大华立足武汉的传播中，品牌深度未被普遍认可的现状。,三盘联动对大华兄弟项目联动传播，促进品牌三盘的关注度。,活动目的：,41,活动主题XX中国行定格你身边的27，免费游即刻出行,42,运作方式发布：在售楼部、小区内、媒体平台上发布活动信息，并释放活动奖品“大华中国行游”或者减免“27个月物业费”。搜集：搜集网友参选的“27”照片，并进行评选。现场：用超大展板展出有优秀的27，获胜的业主现场颁奖。后续报道：对XX中国行活动进行拍摄及软文报道，并找业主或者路上共同拍摄“大华生日快乐”的宣传片，三盘项目可现场轮播VCR。,43,参考标题,44,预估费用：8754元中国行：华东五市5日游1677元/人（可免费带一位亲属）27个月物业费：200元*27月=5400元,45,12