二手房买卖居间协议(1.doc

房地产买卖居间协议 买受方（乙方） 愿意委托居间方 （丙方）xxx房产公司以下列条件居间购买出卖方(甲方) 的房地产。一、乙方为表示对丙方居间提供的房地产之购买诚意，向丙方支付意向金计人民币/美元 元整。二、买卖房地产的基本情况：（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。）2.1 类型： 住宅 花园住宅 办公楼 商铺（商场） 其他 可否工商注册：可以 / 不可以 2.2 座落： 区 路 弄 号 室以及 号车位；2.3 建筑面积（实测 / 暂测）： 平方米 ； 户型： 室 厅 卫； 2.4 权利人 ；2.5 房地产权证/房屋所有权证编号： 沪房（地） 字（ ）第 号 ；2.6 室内装修情况： ；2.7 附属设施、设备： ；2.8 是否已设立抵押：否 是，抵押权人： ；贷款余额：约 元； 贷款余额处理方案：甲方自行还清；乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足；转由乙方承担（转贷款，或称转按揭）2.9 是否已设立租赁：否 是(租赁期限： 年 月 日至 年 月 日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：否 是2.10该房地产之产权证是否已经设定密码：否 是（若甲方或甲方的代理人在该房地产产权过户时输入的密码错误或者遗忘密码，导致本次交易延迟履行或无法履行的，甲方应当按照上海市房地产买卖合同的约定承担违约责任。） 2.11其他： ；三、买卖条件：（此处选取房地产买卖居间协议（2）中相适应的例文插入） 四、丙方应在收到意向金后 个工作日内告知乙方业务处理情况。4.1 在此期间内，乙方不得解除对丙方的委托，亦不得向丙方主张收回意向金。否则乙方应向丙方支付违约金为本协议3.1款所述房价款的2%。4.2 在此期间后, 如甲方无法接受本协议第三条所述买卖条件，致使乙方与甲方无法达成交易，除甲、乙双方另行达成一致外，乙方有权在两个工作日后至丙方处无息取回意向金。五、如甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议，则乙方同意将意向金作为定金，由丙方转付甲方。甲方同意将收到的定金交丙方保管。待甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同或类似合同后，由甲方从丙方处取回。若甲方将以甲方为权利人的房地产权证原件交丙方保管，则乙方同意：甲方可以不将收到的定金交由丙方保管，或甲方可以从丙方处取回已经由丙方保管的定金。六、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签订本协议的，乙方同意在甲方签署本协议后_ 天内与甲方签订上海市房地产买卖合同或类似合同。如果乙方未能履行本条所述事项，则已支付甲方的定金不予返还。在甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同或类似合同当日，乙方应当按照本协议第三条第3.1款约定的房价款的1%支付丙方佣金。七、甲方同意将本协议第二条所述房地产通过丙方，按本协议第三条的买卖条件或甲、乙双方另行达成一致的条件出卖给乙方。八、甲方接受本协议第三条所述买卖条件并签署本协议的，甲方同意在签署本协议后_ 天内与乙方签订上海市房地产买卖合同或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项，则应向乙方双倍返还定金。在甲、乙双方签订上海市房地产买卖合同或类似合同当日，甲方应当按照本协议第三条第3.1款约定的房价款的1%支付丙方佣金。甲方同意丙方可从转付的任何款项中扣除前述佣金。九、本协议签订后，如甲方或乙方，或甲方与乙方未能履行本协议，导致双方的上海市房地产买卖合同或类似合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向丙方支付违约金，数额为本次交易中丙方应收另两方总佣金之和。 十、丙方根据本协议收取意向金等任何款项，均由其承办分支机构统一办理，并以加盖公司印章的正式收款收据为有效凭证；若因特殊原因，丙方无法提供前述有效凭证，经付款方同意后，可以采取其他收款方式。十一、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下帐户：户名： ；开户银行： ；帐号： 。十二、甲、乙、丙三方在本协议签章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。十三、甲、乙、丙三方在履行本协议过程中发生争议，应自行协商解决；自行协商解决不成的，三方同意依法向该房地产所在地人民法院起诉。十四、本协议系甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上经过充分协商后达成的一致意见，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自变更本协议内容；在签署本协议时，丙方已经尽到良好居间义务，且甲、乙、丙三方对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按本协议约定严格履行，如一方违反本协议，其他方有权按本协议约定索赔。十五、本协议各方约定的其他事项： 十六、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。出卖方（甲方）： 买受方（乙方）： 代理人（代表人）： 代理人（代表人）：证件号码： 证件号码：联络地址： 联络地址：日期： 日期：居间方（丙方）： 上海筑巢房产承办分支机构：经办人员签字：经纪人证件号：联络地址：日期： 签约地点： 甲乙双方基于以上条件已达成一致意见，约定于 年 月 日 时到 区 路 弄 号 室签订上海市房地产买卖合同或类似合同。 出卖方（甲方）： 买受方（乙方）：代理人（代表人）： 代理人（代表人）：日期： 日期： 根