南湖半山豪廷水电安装监理实施细则.doc

南湖半山豪廷居住小区工程水电安装专业监理实施细则编制：审核：广东广信建筑工程监理有限公司南湖半山豪廷居住小区项目监理部编制二00七年三月一日南湖半山豪廷居住小区工程水电安装专业监理实施细则一、 工程概况南湖半山豪廷居住小区（自编号F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2栋）工程位于广州市白云区同和亚婆梳地段 、广从公路南侧大黄楼，交通便利。本工程准备拟建5栋住宅楼，其中F1-1栋21层、F1-2栋22层，总建筑面积为16250.83，层高3000，首层高3600；H1-1栋为24层、H2-1栋为18层、H2-2栋为17层，地下3层，其建筑面积地下部分为9515.88，住宅部分为34520.66，层高为3000，首层高3600，本工程结构形式为框剪结构。二、监理目标 1、质量目标:严格按照设计图纸、国家现行有关施工技术规范进行监理，确保工程质量达到优良等级标准。2、安全生产目标：严格检查施工单位安全操作规范执行情况，杜绝重大工伤事故。3、文明生产目标：由于本工程是按文明生产目标施工，所以在施工过程中一定要推行标准化管理，做好防尘、防污，减少口音噪音的防护工作，把对周围环境的污染减少到最低限度。4、工期目标：依据施工图及工程范围，按招标文件要求，确保按期完成招标范围内全部内容。三、专业监理组织1、为了保证优质完成本工程，我公司组织一个有丰富管理经验和专业技术素质高的现场项目监理机构负责该工程的施工监理。并配备水电安装专业监理工程师。2、选派有丰富理论技术经验、责任心强的注册监理工程师负责水电专业的监理工作。四、施工准备阶段监理工作1、 要求施工单位在工程开工前将水电方面的专项施工组织设计报项目监理机构审核；通过后方可进行施工；2、 严格按设计要求对选用材料进行监控。主材样板经甲方及监理确认后，进场时要核对货板，并按有关规定进行见证取样送检，不合格产品或货不对板的材料坚决要求施工单位退换，保证材质达到设计要求。3、 现场实地考察，了解现场实际状况及周围环境，核实施工现场与施工图纸的吻合性，其中包括对施工通道、施工水电源、临时设施等作好规划检查和落实。4、 审核施工单位报送的施工进度计划，明确形式日期和竣工日期，在总体计划的框架下，检查规划每个分部及单项工程内容的施工程序和衔接配合，是否符合总进度计划要求。5、 及时做好与甲方和施工单位的沟通，协调和解决施工过程中出现的新问题。五、施工质量监理控制措施1、 认真学习图纸，了解设计要求及施工过程所要达到的技术标准，明确工艺流程。2、 参加图纸会审，向设计方提出质疑，准确无误地掌握图中的各项细节。3、 定期进行施工质量检查和跟踪，特别是对施工单位报送的隐蔽工程内容进行现场的检查和测试。六、施工现场准备的检查1、检查施工必须的临时水电设施，重点对涉及安全用电方面的检查。3、检查相关进场施工手续的完善情况。4、检查保安和防火措施及设施的落实情况。七、施工过程监理1、电气工程（1）检查施工工序 要求并检查施工单位是否按以下顺序施工：施工准备组织劳动力，技术、安全交底配合楼层结构及砌体或间隔暗藏线盒各种电气管道、线槽电缆桥架、支架制安各类配电箱（柜）安装电线、电缆敷设灯具、插座、开关等安装、设备安装系统系统开通调试竣工验收（2）工艺要求：配合结构施工及砖砌体等部分检查预埋情况：根据设计图纸要求，检查各管线是否按设计要求预埋，有无遗漏；配合砖砌体和饰面作业的专业内容有照明垂直和沿地面饰面下敷设的管线，单位内给水管、洁具的进出口管部位应水平连接。、电照管线步骤：A、沿墙引下的要在砖砌体施工前作好引下，并现场检查监控，及时要求修复变形、变位和断裂的线管。B、所有藏于墙体内的电气底盒（座），必须在墙体抹灰前完成并固定，采取措施使底盒（座），不凸出灰层面。（3）电线、管线和电缆敷设部分： 所有电缆敷设时应将各种尺寸计算清楚，考虑有足够的拐弯弧度，制定电缆的施工方案，证实可行和安全可靠后方可全面施工。电缆的敷设回路、规格比较多，监理机构在施工完成后要认真检查，避免错漏。检查线盒安装是否按图纸或规范的要求进行，同一套间或同一房间内的多个接线盒的安装高度要一致，最大不能超过5mm。检查UPVC线管的敷设是否按图纸和规范的要求进行安装。支承吊码按规定间距安装，并牢固可靠。管子金属电线槽敷设敷设时做到平、正直，在作90度或45度和开T口时，应在连接处加金属连接片作机械紧固，盖板与槽边相接应吻合、紧凑。另外，镀锌线管和金属线槽都要作好电气连通以作接地处理。管子穿入箱、盒时，必须内外加锁母，管子口还应作相应的保护。检查电线敷设是否严格按照规范进行施工，严禁在槽、管内接驳、开口、扭结，电线占有容积不超过有关规定，并应进行分色记认，相线采用红、绿、黄，零线采用浅黄色，地线采用黄绿双色。完工后应按规范要求作绝缘电阻的测试、隐蔽验收等各项严格试验和记录。配电箱的安装高度应符合设计和规范。接线要正确、牢固可靠，并有规律地排列，不得任意歪斜，其偏差应控制在箱体高50mm以下时为1.5mm内，箱体高50mm以上时为3mm。由于本工程大部分的灯具安装要配合装修施工，所以在配合上要主动、积极积极跟进，做好监理的协调工作，避免出现返工现象。根据装修图合理布置灯具，做到安装牢固、美观、整齐。插座、开关底盒安装应符合设计的要求；同一场所的安装高度应一致，其高度差不应大于5mm；开关底盒安装位置应便于操作，一般距门框150mm200mm为宜。（4）配电柜（箱）的安装搬运和安装时应采取防震、防潮、防止柜架变形和漆面受损等安全措施。安装配电柜应牢固、平、正、直、密封良好；其位置应便于检查，接线应牢固可靠。接地应牢固良好。（5）灯具面板安装检查施工单位是否根据设计图进行灯具、开关、插座安装。灯具及配件应齐全，并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷，技术文件齐全，型号及规格符合设计要求。根据设计图，确定出灯具的安装位置，每个灯具固定用的螺钉或螺栓不应少于2个。同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不应大于5mm。安装高天棚灯具采用链吊式，吊钩及吊链的直径不小于6mm，灯具的安装高度不小于5m，电线穿管沿吊链引下，导线应经接线柱与灯具连接，且不得靠近灯具表面。安装天花格栅荧光灯，灯具应固定在专设的框架上，矩形灯具的边框宜与顶棚面的装饰直线平行，其偏差不大于5mm。天花格栅荧光灯的灯管排列应整齐，其金属间隔片不应有扭曲等缺陷。开关采用合格的电工产品，开关的通断位置要一致，且操作灵活、接触可靠。开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离为0.15m0.2m，开关距地面高度为1.3m。在同室内安装的开关高度差不应大于5mm，并列安装的开关高度差不应大于1mm。安装开关时，应在接线桩按规范接好线，把底盒内的杂物清扫干净，然后把面板安装在底盒上，并调整顺直。插座采用合格的电工产品，办公室插座的安装高度距地为0.3m，公共场所插座的安装高度距地为1.4m，在同一室内安装的开关高度差不应大于5mm，并列安装的开关高度差不应大于1mm。安装插座时，单相二孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，上孔与地线连接；插座的接地端子不与零线端子直接连接；并把底盒内的杂物清扫干净，然后把面板安装在底盒上，并调整顺直。2、防雷工程、施工工序：接地体接地干线引下线敷设天面避雷带敷设、工艺要求：（1）按设计图纸和有关规定配合土建结构施工，利用建筑物的结构基础作防雷地体，利用地梁、柱主筋作防雷引下线。（2）凡凸出天面的金属部件、金属管道、均应与总接地装置相连。（3）所有连接处均需电焊接，其焊缝长度按规定不少于6D，并要双面焊接。（4）由于防雷焊接是配合土建施工，故必须密切配合土建的施工进度，引下线、引出线要做好标记，以免造成错接。3、给水排水工程（1）检查施工工序：施工前准备工作材料、机具、人员进场安全、技术交底室内埋地管道敷设支架制作、防腐、安装立管、平行管道预制、安装卫生间支管安装水压试验分区、分段、分项验收系统接驳管道调校、通塞洁具安装管网冲洗、系统调试竣工资料整理竣工验收、交付使用。（2）工艺要求：管道安装应结合现场具体条件，合理安排顺序，一般为先地下后地上，先大管后小管，先主管后支管，当管道交叉中发生矛盾时，应按下列原则避让：A、小管让大管；B、有压力管道让无压力管道，低压管道让高压管道。（3）给水干管采用UPVC管、支管采用UPVC管、热水支管采用PPR管安装根据设计图、图纸会审记录、设计修改通知及施工。聚丙烯给水管施工工艺：管材与管件连接均应采用热熔连接方式，不允许在管材和管件上直接套丝，与金属管道及用水器连接必须使用带金属嵌件的管件。热熔连接施工必须使用配套的管材、管件，以确保熔接质量。热熔施工应严格按规定的技术参数操作，在加热和插接过程中不能随意转动管材。正常熔接在结合面应有一均匀的熔接圈。施工后须按规定进行水压试验、冲洗和消毒能封管及使用，监理机构现场全程跟进检查并签认结果。（4）卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、准、牢、不漏、使用方便、性能良好。平：同一房间同种器具上口边缘要水平；稳：器具安装好后无摆动现象；牢：安装牢固，无脱落松动现象；准：卫生器具平面位置和高度尺寸准确，同类器具要整齐美观；不漏：卫生器具上、下管接口连接必须严格不漏；使用方便：零部件布局合理，阀门及手柄的位置朝向合理；性能良好：阀门、水咀使用灵活，管内畅通。（5）UPVC给、排水管的安装：立管安装：首选按设计坐标要求，将洞口预留或后凿，洞口尺寸不得过大，更不可损伤受力钢筋。安装前清理场地，根据需要支搭操作平台，将已预制好的立管运到安装部件。立管插入端应划好插入长度标记，然后涂上专用胶水，进行粘接。安装时先将立管上端伸入上一层洞口内，垂直用力插入至标记为止（一般预留膨胀缩量为1020mm）。合适后即用U型钢制抱卡紧固于伸缩节上沿。然后找正找直，并测量顶板距三通中心是否符合要求，无误后即可堵洞，并将上层预留伸缩节封严。支管安装：首选剔出吊卡孔洞或复查预埋件是否合适。排水管安装完成后应作闭水试验、冲水试验。给水管安装完成后作水压试验。监监理机构现场全程跟进检查并签认结果。八、本工程采用的标准1）电气装置安装工程施工及验收规范（GB5025450259-02）2）建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-03）3）施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-02)4）建筑施工安全检查标准(JGJ59-02)5）建筑安装工程质量检验评定标准(GBJ300-02)6）建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ302-02)7）电气装置安装工程质量检验评定标准(GBJ303-02)8）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-02)9）电气装置安装工程盘、柜及二次回路线路施工及验收规范(GB50171-02)10）电气装置安装工程低压电气施工及验收规范(GB50254-02)11）电气装置安装工程电气照明施工及验收规范(GB50259-02)当施工图说有特殊技术要求或标准高于国家的施工及验收规范时，则按施工图说的要求执行。九、工程项目监理机构（详见项目监理规划）十、施工进度计划监控目标本工程总工期控制在405个日历天，其进度与土建实际施工配合。十一、质量控制保证措施1、监控施工管理人员的管理效能、技术素质以责任心，积极巡视，逐级监控，使工程质量处于有效的监督和控制状态。2、加强对技术交底的复核和检查，采取有效措施培养操作人员的操作水平与质保意识，有目的，有预见地，切实防止施工中的一切质量问题的产生，真正做到施工中人人心中有标准，环环作业有责任，从而确保施工质量达到预期的目标。3、检查分工合理落实责任情况，实行“谁施工、谁负责”的原则，并对各操作人员进行全面的质量追踪管理。4、严格执行“自检，复检、互检”三检制度，发现问题及时调整，及时处理，将一切质量事故杜绝于萌芽期。5、材料把关：所选用的材料均应符合国家或部颁的