租赁合同补充协议.doc

租赁合同补充协议（房屋租赁合同编号：08048301）甲方（出租方）承担以下责任和义务： 一、房屋概况 1、木质门窗加装的铁框拆除，并修补油漆。 2、大门的小边门上下定位保固，门厅黑色大理石打蜡（厨房门锁更换）。 3、全部修缮完成后大清洁、门窗外亦清洁。 4、甲方协助乙方开通3门电话线路及开通网络宽带。对于网络宽带的更换产生的费用乙方承担。 5、室内的电路开关如需更换的，则由乙方付费，甲方负责安装。 6、各浴室下水加装下水盖。 7、负责水、电、煤气管道线路非人为损坏维修更换之责。 8、负责家电、冷气空调、电器设备等保修期过后的自然使用损坏维修更换之责(但不负责包括人为损坏）。 9、完成马桶、水龙头等检修能正常使用，如有现在不能使用的必 需更换。二、卧室 1、主卧室：大床1个、床头柜1个、2门衣橱1个、电视机一台。 2、空调1台。 3、壁灯1支更换。4、浴室：木质浴槽1支、顶部天花板更换（两浴室抽风系统检修能正常使 用 5、煤气热水供应（由厨房拉热水管线至浴室）。三、大厅(办公区) 1、空调1台 2、灯管更换 3、正对大厅的两间小房间装设空调各一台 4.大厅落地纱窗更换。 四、会议室 1、空调一台五、预定展示间 1、空调1台 2、应乙方要求，玻璃隔间拆除，与大门玄关连接，以保持室内的简洁与清爽感。使用一具功率较大的空调机。此一玻璃隔间在租约到期或双方提前解约时，乙方应支付归位复原的费用，此一费用以押金扣除。六、大门玄关厅1、 投射灯2支2、 拆除展示间玻离可免装空调冷气七、厨房 1、煤气热水器更换16升，并接热水管路可至主卧室。 2、油烟机更新。 3、吊顶更新。 4、净水器更新。 5、提供微波炉1台 6、更换家用冰箱1台。 7、除厨台外的物架等丢掉。 8、洗衣机1台，改置于公用卫生间内原有的位置。 9、燃气炉灶清洗。注：1.全部的门窗框可油漆的则油漆，原有不可油漆的则清洗清洁为原则。2.自交接日起，按当日以前的水、电、煤气、电话等费用依据当天共 证的原表号，以前的由甲方付费，以后的由乙方付费。 3、甲方负责物业管理费和租金发票。乙方（承租方）承担以下责任和义务： 1. 负责灯管等消耗品使用损坏更换之责。2. 承租期间未经甲方同意不可以变动房屋电器设施。3. 租期到期后，按照起租时甲方交付的标准进行内外清洁后交接。4. 维护家电设备的正常使用。5. 家电设备等在有效保修期内的损坏、维修、保养由乙方负责。6. 承租期间内所发生的费用：电费、电话费、网络费、煤气费、自来水费以及因未能缴费引起的罚款、滞纳金等。租金、付款方式、税金、租期、交房1、租约5年期限，自2011年08月18日起至2016年08月17日止。从第四年起增加5%至合同截止日。2、月租金：13000元含税、物业管理费。押金：为一个月的租金。3、押金与租金支付： A.采用押一付一方式，以银行转帐方式支付，受款人需是房屋所有权人。 B.押金于签约后3日内支付至甲方指定帐户。 C.租金计算以签约日为起算日，跨月计算，租金付款日为每月第一日。 第一次租金支付为2011年09月01日。 4、乙方以公司名义签约。5、除人力不可抗拒的自然因素，乙方提前解约：1、必须在45天前提出，2、如在第一、二、三年内发生解约，必须赔偿甲方3个月房租，3、如在第四、五年发生，则赔偿甲方1个月房租。反之亦相同，由甲方赔偿乙方。 出 租 方（甲方） 承租方（乙方）代理人（代表人） 代理人（代表人）身 份