建筑工程承包合同1.doc

建筑工程承包合同发包方（全称）：京山岭南房地产开发有限公司委托代理人：欧阳光 （以下简称甲方）承包方（全称）：中建六局土木工程有限公司宜昌分公司委托代理人：毕家轩 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就本工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：岭尚山河一期工程第三标段工程地点：荆门市京山县景观大道东侧工程内容：土建、内粗装修及外墙砖施工、水电安装工程等合同约定的内容（以下车库土建及部分安装工程）建筑面积：约20000平方米二、工程承包范围及方式承包范围：按甲方提供的施工图纸及有关说明进行工程施工总承包。工程承包范围包括本项目的土建、内粗装修、外墙砖施工、水电安装工程，以及完成本项目所必须完成的其他工作，对于增加的工程项目必须有甲方书面指定授权代表签字确认并符合增加的条件，否则有关工程不计算价款。三、合同工期1、工程开工日期：定于2010年7月1日（以下甲方开工令为准），施工日期：定于2012年11月30日。本工程合同总工期为日历天数 153 天。四、质量标准工程质量标准：一次验收达到合格标准，争取市优工程。五、合同价款1、本合同价款采用定额计价方式确定，定额套用2008年版湖北省建筑、装饰工程消耗量定额及统一基价表计取定额直接费，材料差价按每月实际施工完成工程量，参照京山县工程造价管理站颁布的相应时期的预结算材料信息价计取材料差价。2、材料信息价中没有的材料差价执行相应时期的市场价或承包人自行采购价，但均需由承包人在发生后7天内报甲方确认，按甲方确定后的价格计取。3、计算软件：神机妙算或广联达软件。4、工程变更亦采用上述计价方式进行取费，并进入工程总价。六、分包工程1、配套工程由乙方协调配合配套工程施工。2、桩基础及基坑护壁由施工单位提供完善的工程技术资料和检测报告给乙方，桩基础及护壁工程的质量安全事故与乙方无关，其质量事故，比如桩偏移等后期处理作为增加工程进入工程总价。七、发包人的工程和责任1、开工前10天内完成现场三通一平等工作。2、工程地质和地下管线资料在开工前5天内提交。3、发包人仅负责办理施工许可证及该工程的挂靠费用（其中办理施工许可证费用中的农民用工保证金及工伤保险由乙方支付，并积极配合乙方办理其它相关手续）。4、开工前3天内甲方将水准点、座标控制点以书面形式交给乙方。5、开工前3天内组织图纸会审。6、开工前协调施工现场与周边的关系。八、承包人的工作和责任1、开工前5日内提供由监理确认的总体工程进度计划，并提供施工组织设计由甲方监理审定。2、负责分包单位的统一管理，按分包合同约定办理分包单位工程进度支付的确认签证。3、遵守政府部门有关环境卫生的管理制度，保证施工场地的清洁和交工前施工现场的清理，并承担因自身责任造成的损失和罚款。4、施工现场周围地下管线和邻近建筑物，构筑物的保护要求及费用承担：承包人按国家、省、市的规定及批准的保护方案进行保护，发生的费用经发包人及有关单位审核后列入工程总价。5、负责工程资料的收集和整理，在工程竣工验收之后30日内，提供完整的竣工验收备案资料给甲方。九、安全施工1、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员对施工的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。2、发包人应对其施工场地的工作人进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。3、由于承包人自身管理原因造成工程发生安全事故的，如果造成工程施工被责令整改的拖延工期或直接造成发包人损失的，则承包人应当承担因此给发包人造成的所有直接损失和间接造成的其他损失，包括销售损失及迟延交付等相关赔偿责任。4、因承包方承包工程范围内的施工工人发生工伤事故的，一切责任均由承包人自负。如发包方因此被追索，则所受的损失由承包方负责赔偿。十、承包人向发包人承诺按照本合同约定施工、竣工、并在质量保修期内，承包工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务，本协议签字前向发包人交齐履约保证金贰佰万元（￥:2000,000.00）200万元。履约保证金在打入甲方后2个半月内，工程必须具备开工条件，若工程不能开工，则按壹万元（￥:10,000.00）/天计算损失。十一、合同争议双方约定在履行合同过程中产生争议时：1、请上级建设主管部门调解：2、采取第（1）种方式调解不了时，可向荆门市范围内有管辖权的人民法院诉讼解决。十二、合同生效1、合同订立时间：201