机电综合楼监理细则.doc

李村煤矿机电综合楼监 理 细 则（土建施工）工 程 名 称： 李村矿机电综合楼 编制人（签字）： 姜 宾 审核人（签字）： 刘 振 华 编 制 日 期： 2013、8、1 山西诚正建设监理咨询有限公司第三十四监理部目 录一、工程概况二、监理范围和控制目标三、监理机构组织四、质量控制任务、措施和方法五、见证点、停止点和质量控制点六、进度控制七、屋面工程八、竣工验收一、 工程概况1、 工程名称：山西潞安矿业（集团）李村矿井机电科综合楼。2、 建设地点：本工程位于李村矿井工业广场的内，具体位置详见总图专业图纸。3、 建筑规模：本工程为机电科综合楼，地上3层，局部4层；占地面积为574.08m2，建筑面积1914.86m2；建筑主体高度为15.800m；主体首层层高3.900m，其它层层高为3.600m；建筑室内外高差为0.600m。4、 结构形式：本工程为框架结构。5、 建筑类别：三类，设计合理使用年限50年。6、 耐火等级：地上二级。7、 屋面防水等级：为二级。二、监理范围和控制目标1、监理范围：施工阶段的工程监理。2、监理目标：质量目标：合格工程 伤残控制：零三、监理机构组织：总监理工程师： 刘振华各专业监理工程师： 土 建 渠得溱 配 套 姜 宾 资料员 王 娟20四、质量控制任务、措施和方法1、质量控制的任务该工程质量目标为合格标准，这就要求在施工监理过程中必须做到以下几点： （1）所有的分部工程质量应全部合格。（2）质量保证资料应齐全。（3）所有工序衔接和隐蔽工程未经监理检验合格认可，不得进入下一道工序进行施工。2、质量控制的措施（1）组织上要以监理部为中心，以“监理规范”和国家最新颁布的施工质量验收规范为依据，充分发挥监理部的作用。监理部必须坚持独立、客观、公正的原则，开展监理工作，专业监理工程师，要站好自己的岗位、履行好自己的职责及时地向总监理工程师汇报工作动态情况。（2）做好事前控制：施工单位首先要建立健全内部质量的质量保证体系和质量控制体系，报监理部监理实施，各分部分项工程施工前要明确质量标准和质量要求，对一道工序的准备工作要进行检查，经监理工程师复检通过后，下达下道工序的开工令。（3）做好事中控制：包括施工工艺的质量控制，工序交接检查、隐蔽工程检查验收，进行质量技术鉴定，监理工程师必须及时写好质量监理日志，要严格签证手续，签证要及时准确。（4）行使好质量监理权，及时下达开工令和停工令，对于准备不充分，如建材未经检验，不具备开工条件的不能去下达开工令，对于质量出现下降征兆，经监理工程师提出后，仍无保证质量措施，应及时下达停工令进行整改。（5）发生质量事故要及时处理，并上报项目总监，首先施工单位要尽快的制定出处理方案，报监理部批准方可实施，监理部应尽快做出同意或不同意的批示。（6）做好验收工作，分部分项工程验收不合格，不能计为已完成工作量，不能作为工程价款的依据。工程完工后，施工单位要及时的进行成品保护工作，并报请监理部进行竣工验收。监理部要认真审核施工单位提交的竣工报告，及时组织竣工初验，进行质量评定，监理部要将有关的工程资料编目建档，报送建设单位。3、质量控制方法：监理工程师要认真履行自己的职责，认真审核以下文件及报告：（1）各施工单位及技术人员的资格合格证书。（2）施工组织设计、施工方案、施工单位反映的工序质量动态的统计资料或 图表。（3）设计更改、施工变更或有关技术核定书。（4）有关工程质量的材料证明试验报告。（5）监理工程师要认真进行工序交接检查，审核分部分项工程质量检验结果及评定资料。（6）质量检查的方法：合理地利用好目测法、实验法、试验法，建立质量检验制度。对于关键工序或隐蔽工程以及在技术规范规程、质量检验评定标准或设计文件中明确规定进行全数检验的应进行全数检验，诸如钢筋制作，安装等，对工程的安全性、质量的可靠性对工程起决定性作用的施工对象，对捏的不稳定因素、工序等均应进行全数检查。五、见证点、停止点、质量控制点不论是见证点、停工点和质量控制点，均应在施工单位自检合格签字盖章后报监理部，监理部应及时给予答复或验收。1、见证点见证点是指质量控制对象（关键的工序），在施工前，施工单位提前通知监理人员到现场进行见证和对其施工实施监督，工程见证点如下：（1）基坑验槽（2）建筑材料取样，灰土密压取样、砂浆、混凝土试块的制作。（3）测量放线、沉降观测点的敷设，各楼层的轴线，标高等记录。（4）钢筋绑扎验收，模板安装验收。（5）混凝土浇筑及验收。（6）各种钢材的质量证件（原件）标签等质量保证资料。2、停止点停止点是指必须在规定的控制点到来之前通知监理方现场实施监督检查，如果监理方未到，施工单位应停止进入该点施工，设停止点如下：（1）基层回填，灰土每层碾压完毕。（2）混凝土浇筑前。（3）抹灰工程始前。3、质量控制点质量控制点是为了保证工序而设定的重点控制对象，关键部位或薄弱环节，设置质量控制点是保证工序质量的必要前提，本工程设置质量控制点见附表对影响工程质量因素的控制（1）对人的技术水平控制，重要的技术岗位，如焊工、电工、管道工、卷扬机等技术工人必须持证上岗，对于技术水平低下的工人，施工单位必须撤换，对于没有听力，视觉缺陷的人员，不能进入施工场地必须保证施工安全。（2）对施工机械设备的控制。施工机械对施工进度、施工质量均有较大影响。监理方应对施工单位提交的机械设备的机械性能、生产效率、操作方法及是否安全可靠、经济合理等方面进行检查，使其能满足该工程的施工质量和施工工期的要求，同时还要满足该工程现场条件的要求，尽可能节约投资。（3）对原材料质量的控制。主要包括砖、水泥、钢筋、钢材、管材（PVC、钢管）、电线、开关、防水材料、石子、砂、外加剂等。进场应检查其品种、规格、标号、包装、出厂日期、批号、颜色等。还应按规定进行见证取样做各种试验。经试验合格后才能使用。对于不合格的建筑材料不准在施工现场堆放，一律清理出场。（4）施工环境：为防止外界干扰，施工场地要封闭施工。施工场地的布设要合理，尽量减少二次搬运。施工供电线路布设要符合操作规程要求。质量控制点： 1、砌体工程的质量控制依据有：（1）砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并符合设计要求。（2）砂浆的强度及配合比要符合设计及规范要求，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别装载，拌成后3小时和4小时内使用完毕。超过时限禁止使用。（3）砂浆试块要在搅拌机出料口随机取样、制作。每一次施工至少要制作一组试块。（4）砌体的转角及内外墙交接处要同时砌筑，严禁内外墙分砌施工。施工中不能留斜槎时，除转角处外可留直槎，但直槎必须做成马牙槎，并加设拉结筋。（5）砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。（6）冬雨季施工要采取防护措施。（7）砌体的拉结筋布设要符合图纸和规范要求，且不得使用有氯盐的砂浆。2、对混凝土的质量控制（1）控制内容a、钢筋要有出厂合格证书、质量证明书、钢筋表面或每捆（盘）均应有标志。进场时按炉罐（批）号及直径分批检验。检验内容包括查对标志、外观检查，并抽取试样做力学性能试验；b、钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常时，还要对该批钢筋进行化学成分检验。c、焊工必须有焊工考试合格证。钢筋焊接前必须进行试焊，并经过焊接质量检验合格后方可施焊。d、钢筋连接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行接头工艺检验，工艺检验应符合下列要求：每捆规格钢筋的接头试件不应少于3根，对接头试件的钢筋母材应进行抗拉强度试验，3根接头试件的抗拉强度均应满足规范要求。e、钢筋工程验收时，施工单位必须提交钢筋的类别、直径、根数和间距均应符合质量要求的验收评定资料。f、混凝土浇筑工作，应在模板及钢筋分部分项工程检查验收后进行；混凝土的最大水灰比和最小水泥用量，应符合规范规定要求。g、对已浇筑完毕的混凝土，应加以覆盖和浇水养护，并应符合下列规定：应在浇筑完毕后的12小时内对混凝土加以覆盖和浇水；混凝土的浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7d；浇水次数应能保证处于湿润状态。h、混凝土在搅拌时和浇筑过程中应按下列规定进行检查：a)检查拌制原材料的品种、规格和用量；b)检查混凝土在浇筑地点的坍落度。i、用于检查混凝土质量的试件，应在混凝土的浇筑地点随机取样制作。试件的留置应符合下列规定：a)每拌制或浇筑100盘且不超过100立方米的混凝土配合比的混凝土，其取样不得少于一次；b)每次搅拌时或浇筑的混凝土配合比的混凝土不足100立方米时，其取样不得少于一次；c)所用砂石的质量，基础至少应按规定进行批量检验。j、要严格控制拆模时间，未经监理方同意不能拆模，顶板试验要求达到75%以上，方可拆顶模，拆模后的混凝土未经验收，任何人不得覆盖。对影响混凝土结构性能的缺陷，必须会同监理、设计单位研究处理。混凝土的拌制应专人负责，不能随意换人。搅拌现场应有计量设备，并将配合比铭牌示出。3、屋面防水工程质量控制屋面工程施工前，应编制防水工程施工方案或技术措施。屋面工程所采用的防水、保温材料应有材料质量证明文件，并经指定检测部门认证。材料进场后，施工单位要按规定取样复验，经复验合格才能使用。4、地面及楼面工程的质量控制控制依据主要有：地面及楼面施工及验收规范GBJ20983（1）垫层的质量控制灰土垫层所用的生石灰块，在使用前予以消解，并加以过筛，其粒径不得大于5。灰土拌合料应保证比例准确，拌合均匀，并保持一定的湿度。每层虚铺度不超过250。（2）混凝土垫层浇筑前，其下的基层应予以湿润。浇筑时应分区分段进行浇筑。（3）用水泥砂浆、混凝土做找平层或垫层时，除将其下的基层表面清理干净湿润外，在铺设前，先用水灰比为0:4的水泥浆刷一遍，随刷随铺。（4）对保温层和防水层的质量控制a、所用材料应有合格证及质量证明书，并经检验合格；b、对制定出的施工方案经批准后才能施工；c、防水层做好后应进行防水试验。5、对于楼面与地面工程的验收应符合规范的要求。6、对抹灰工程的质量控制质量控制依据主要有建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391。a、抹灰工程所用的砂浆的配合比和稠度经检查合格后，方可使用。水泥砂浆及混合砂浆应控制在初凝前用完。b、抹灰前应清洗墙面，并洒水湿润，然后用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。c、室内墙面、门洞口的阳角，用1:2的水泥砂做护角，护角高度按规范要求施工。d、抹灰用的砂子不得含有杂物，其它指标也应符合规范要求。e、抹灰工程的质量验收按合格工程的标准进行验收。7、对门窗工程和玻璃的质量控制控制依据建筑装饰工程施工及验收规范JGJ7391（1）门窗安装前应进行如下检查：a、检查门窗的品种、规格、开启方向及组合杆、附件、外形尺寸平整度等；b、按设计要求检查洞口尺寸。（2）门窗及零件质量均须符合国家现行标准，按设计要求选用。（3）安装后的门窗必须有足够的钢性。（4）所用玻璃的规格和颜色要符合设计要求，并具有质量合格的证明文件。（5）安装玻璃前应清除槽口内的灰浆等杂物，排水孔要畅通。（6）竣工后的玻璃工程表面要洁净。8、对管道安装工程的质量控制依据为：采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ2422002；建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ3022002。（1）认真阅读设计图纸，弄清设计意图。对影响使用功能的问题及早纠正。做到事前控制。（2）做好综合留洞，减少剔凿，保证施工质量。（3）实行安装样板制，用样板指导大面积施工。（4）严把材料的进货质量关。对管件、管材、暖气片、卫生器具等严格检查其三证。进行复检、复试。（5）对阀门要检查其关闭性能，开启要灵活。（6）管工、电焊工等要持证上岗。严格按照规范施工，履行工序交接程序。施工单位专职质量检查人员自检合格后报监理部，进行核验，合格后方可进行下一道工序。（7）进入工地的散热器，要清理肥边毛刺，除锈。而后刷漆，组对好后均应进行水压试验，试验合格后，符合设计要求后方可安装。（8）阀门安装前应进行耐压试验，同牌号、规格、型号抽取10%，对于主干管路上起切断作用的闭路阀门应逐个做强度和严密性试验。（9）卫生器具的背面要靠近地面，找准、找正。（10）要特别注意管线的坡度、变径、返身等作法，防止出现倒坡，避免气阻或水阻现象。9、供电照明工程的质量控制（1）电气设备材料的质量检查（2）设备材料进场应有完整的外包装标识，产品合格证、有关的技术资料。所进材料必须符合图纸设计要求。电缆电线之类的材料应有泄漏电流试验、绝缘耐压试验合格复检报告。（3）对于大批量材料，事前要对生产厂家进行资质调查，对其产品质量、检测能力、质量保证体系进行审核。（4）与土建专业配合过程中，配管与钢筋绑扎同步进行施工，只有在配管、盒子安装完，经验收合格并填报隐蔽工程验收记录后才能进行。（5）在砌体结构施工中及时配合进行暗配管线和预埋盒的安装，要用专用的材料固定。（6）在浇筑混凝土和砌体结构施工中的间歇时间里，对伸入浇筑混凝土（或砌体）面部分的管口要严堵封口，进行保护。（7）开关插座盒安装，位置误差要控制在3内，且与墙面平齐方正。（8）管进入箱盒内的长度控制在5内，进箱进盒均使用锁紧母固定平直。（9）PVC管对接两管应对口平齐，接头用配套接头（疏节）胶粘牢固。（10）管内穿线要分回路系统，并按分线的颜色进行。线两端要作标记，以区分火线、零线。穿完线后要分别进行摇测电阻值，并做严格的记录。严禁管内穿线接头。六、进度控制施工单位应根据施工合同约定的总工期目标制定施工进度计划，并将其分解成分项、分部工程进行逐月逐日的安排。做出工程进度日历形象表报监理部审核批准。具体做好以下工作：1、监理部要认真审核施工单位的进度计划，并及时批准或提出意见。2、监理部要根据进度计划，设置进度计划控制点，并严格监督实施。3、严格控制关键线路上的施工工序和关键工作的施工质量、作业时间。4、当实际进度与计划进度相比滞后时，要及时督促施工单位及时采取有效措施予以调整，确保工期目标不被突破。5、协调好建设单位与施工单位之间的关系，减少各方的违约。6、控制好建设单位所供材料的供应计划，减少因建设单位的违约而延误工期。7、有关进度的签证，是支付工程进度款、延长工期的重要依据。现场监理人员要有足够的重视，力争准确。8、审核进度计划主要包括以下内容：1）进度安排是否满足合同规定的开工、竣工日期。2）施工顺序的安排是否合理，符合工序要求。3）劳动力、材料、施工机具设备能否保证进度计划要求。4）能否满足各工序之间的协调性、连续性、均衡性要求。七、屋面工程（一） 屋面保温隔热层1、保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。2、松散的保温材料应分层铺设、压实适当、表面平整、找坡正确；板状保温材料应紧贴基层、铺平垫稳、找坡正确、上下层错缝嵌填密实。（二） 屋面找平层1、所用原材料及配合比必须符合设计要求和施工规范的规定。2、屋面（包括天沟、要檐沟）找平层的坡度必须符合设计要求，内部排水的水落口周围应做成略低的凹坑，找平层成活后应无脱皮和起砂等缺陷，找平层与凸出屋面结构的连接处和转角处应做成弧形或钝角，且整齐平顺。3、分格缝的留设、位置和间距应符合设计和施工规范规定。4、冲筋时要找准泛水坡，或在铺灰时用木杠找出泛水；铺灰厚度要按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。（三） 屋面防水层1、防水材料和胶结材料的品种、标号及玛蹄脂配合比，必须符合设计要求和规范规定，检查产品出厂合格证、配合比和试验报告。2、屋面卷材防水层，严禁有渗漏现象；表面平整度应符合排水要求，无积水现象。3、防水卷材的铺贴方法、压接顺序和搭接长度符号合规范规定，粘结牢固，无滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。 4、排气屋面孔道的留设应符合以下规定：排气道纵横贯通，不得堵塞；排气孔要安装牢固、位置正确、封闭严密。 5、大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设；但也有些节点如防水层接头、变形缝要在大面积防水层做完后单独进行；注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层、分格缝等细部节点的施工。 6、防水层在建筑的阴阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。7、防水层施工作业条件的控制（1） 施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5度或高于35度都会影响防水层施工质量；热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10度以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5度以下气温中施工；气温超过35度时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层的粘接，污染基面均不得进行防水层施工作业。（2） 要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在交叉作业时更要引起足够重视。八、竣工验收承建单位承建的工程项目达到下列条件后可报请竣工验收：（1） 工程和辅助公用设施，已按设计建成，能满足 功能需求。（2）主要工艺设备已安装配套，经试合格， （3） 职工生活福利设施 ，能适应投产初期的要求。（4） 非生产性建设项目，土建工程及房屋建筑附属的给排水、采暖等配套设施已安装完毕，室外的各管线已施工完毕，具备正常的使用条