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文档简介

代建房合同代建方：宿迁市德建建筑公司委托代表：杜和礼 宋孝海 姚克海 穆玉和 （以下简称甲方）委托方：明光市石坝镇王桥村高庄小区 幢 号，（以下简称乙方）身份证号码： 联系电话：根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、互惠互利、协商一致的基础上，就乙方委托甲方代理建设达成以下协议：第一条：该代建房屋建筑面积含走廊为平方米。第二条：关于代建房的装饰、设备标准为砖混结构两层加坡形屋顶，内墙为水泥砂浆面层，外墙为乳白色外墙涂料。大门为： 后门为： 窗为塑钢型材。下水管接至卫生间，预留厨房下水口，电：每室、厅为一插座、一开关、一灯头。第三条：代建房屋造价为每平方米元人民币。总造价计人民币元。第四条：付款方式及期限，乙方可按下列方式付款：1、一次性付清总造价80%房款元，主体封顶时付15%元的，甲方给乙方让利优惠元，余款办理交房手续时付清。2、分期付款；签订合同时支付总造价50%房款元，主体封顶时付30%元，主体竣工办理交房手续时付清全部余款。3、交代建预付款30%元，一层齐工时付30%元，主体封顶时付30%元，主体竣工办理交房手续时付清全部余款。第五条：甲方收到乙方的每笔房款，均开收款收据（不出具正式发票）。第六条：主体竣工后，甲方在保证代建房质量的前提下，乙方应既时办理代建方接交手续，乙方不得以任何理由拒付或延付余款，全款未付清前，本合同所指房产所有权归甲方拥有。第七条：代建房交付期限：甲方应在年月日前将代建房交付给乙方使用，除不可抗力外，甲方不得无故拖延时间。第八条：如遇到下列特殊原因，甲方可据实予以延续交房时间：1、遭遇不可抗力，如：地震、台风、暴雨水灾、连续阴雨、长时间的停电等。2、因当地政府政策性因素引起导致无法正常施工的。第九条：室外供需配套不在代建的范围之内。第十条：该房屋为居住房，装修时不得改变其外观，不得破坏房屋的原有结构。第十一条：该房屋的产权证办理不属本合同范围。第十二条：该房屋保修期为一年（既自房屋正式交付之日起计算）。如乙方使用不当或在装修中造成质量问题，不管是否在保修期内均有乙方自行承担。第十三条：该房屋的院子、厨房的用地面积除特别约定外，均为42平方米。第十四条：本合同的约定甲乙双方不得擅自解除，甲乙双方单方面解除合同的，按如下方法处理，如乙方要求解除合同，且已交预付款和已交部分房款，则甲方应将乙方所付的房款退还给乙方（除预付款外的部分），预付款则不予退还，不退还的预付款作为对甲方的赔偿，如甲方要求解除合同的，则甲方应将乙方的已支付的房款、预付款全额退还给乙方。第十五条：本合同的未尽事宜及合同在履行过程中需变更的事宜，双方将通过协商一致后订立补充协议。补充协议均与原合同具有同等法律效力。第十六条：甲乙双方在履行本过程中发生争议，应友好协商解决，经协商不能解决的，可向本市经济仲裁机构仲裁或依法向当地人民法院诉
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