B座建筑工程设计任务书

建筑工程设计任务书委托方成都太平洋房地产集团有限公司工程名称太平洋国际饭店商务酒店B栋 设计方四川宏基原创建筑设计有限公司工程等级大型建筑面积约70000技术要求3、安装部分：（一） 综合管网：1、 雨污水管网与市政雨污管网接驳口：由于本项目临天山南路，道路上均有污雨水接口，设计时应结合小区总平管网布置方案进行选择。2、 给水管网与市政管网的按驳口：将位于项目临天山南路，道路上有市政给水。3、 电力、通讯接驳：1）、通讯、有线电视干线接入方向暂定天山南路，等我公司咨询有关部门后再确定。2）、10KV市网高压电缆引入位置暂定天山南路，等我公司咨询有关部门后再确定。4、园区内埋地综合管网在红线内根据总平方案进行设计。5、小区化粪池根据总平面、污水接驳口进行设计，容积尽可能做大，减少化粪池座数，以利总平布置（建筑、结构设计专业应协助进行非标设计）。6、消防水池的位置不占用地下室停车位置。7、整个项目设置1间柴油发电机房，小区和A座合用备用电源，发电机只负责停电或消防要求必保的应急、消防、通风、生活水泵等重要负荷。9、本项目红线范围内无不可移动的地下管线。A、电气专业系统设置：1、电梯：客梯：按载重800kg,速度1.75m/s;17层站 消防电梯：按载重1000kg,速度1.75m/s; 17层站 各单元电梯数量按设计规范最少数量定。 本项目内容由建筑专业落实到建施图中。2、通讯电话户线工程及宽带： 电话户线按每户设两个电话接口，分布在客厅和主卧；每商铺按设1接口；居住区的物管用房、会所预留外线电话各三门；宽带数据接口每户设1个，设在书房，无书房时设在次卧，每商铺按设1接口。所有交接箱、分线箱均放在室内井道、设备间，或在墙上暗装，不放在小区绿地上。3、有线电视系统：每户考虑2个点，客厅，主卧各一个，125以上考虑3个点，即至少客厅和2个主卧室有接口。商业按每户设一路电视进线，物管部门、会所设一路电视进线；小区内的所有电视插座要求用户电平不低于644dB，图像清晰度不低于四级。光端机与放大器设备放在车库或室内设备间，不放在小区绿地上。4、 住户电表及回路设置： 配电线路入户到位，电表集中设于底层楼梯间或楼层配电间，电表采用非复费率数字式;每户内设户内开关箱，回路分：照明、普插、客厅空调、卧室空调（相邻两个卧室可共用1回路）、厨房、卫生间6个回路。书房是否设空调插座应视其室外有无专用空调外挂板而定。5、 供气：设计应合理考虑预留燃气管、表、热水器等的安装位置，以及煤气管、热水器烟道的穿墙套管。6、 安防系统：a、 楼宇对讲系统：彩色可视，中控室设管理机，小区入口设围墙机，单元设门口机，并具以下功能：管理中心联网； 门禁功能：小区各出入大门设掌形识别器、单元门口主机带刷卡+密码开锁功能煤气泄漏探测器接口：选择接入室内对讲分机时要求分机带有此功能。 明确不设置的功能：门磁、窗磁防撬功能。b、 闭路电视监控系统：地下车库、总平园区、电梯门厅、电梯轿厢设置监控摄像头。c、 周界红外线探测报警系统：采用总线制报警主机，防区设置应合理；凡小区围墙上须全部安装报警探头，只单层商铺上方不装。d、 煤气泄漏报警功能：每户厨房内设煤气泄漏探测器。7、 背景音乐系统：在小区总平景观绿地内每隔一定距离合理设置音箱。8、 智能社区一卡通信息管理系统：具身份识别管理、访客限制管理、充值消费管理功能。9、 停车收费管理系统： 车辆进出管理设备设在小区机动车出入口，具自动识别感应、自动抓拍监视、自动计时计费系统带出纸票（或出卡）功能； 设别安装位置、占地大小、安全岛、收费岗亭的位置和形式均合理。 系统服务器放在中控室（或物管办公室），可考虑与一卡通系统一套服务器。不设置的系统：三表远传集中抄表系统。B、电气设计指标1、用电指标和用电量，应尽量合理，以不浪费为原则。套内面积（）用电指标户数、面积用电量80套内面积1208.0（KW）户（KW）120套内面积10.0（KW）户（KW）商业100.0W/（KW）车库照明10.0 W/（KW）设备用房20.0 W/（KW）动力用电按设计计算参数总平景观动力及照明用电预留20-40KW2、居室电表、电线规格（1）根据住宅设计规范（GB50096-1999）、结合国家康居示范工程要求，用电符合标准及电度表规格按表1-1进行设计，每套住宅的电气设计标准按表1-2进行设计，每户设配电箱。用电符合标准及电度表规格 表1-1套内面积（）用电指标电度表规格进户线规格85面积1208.0（KW）15（60）ABV-3*10(m )120面积9.0（KW）15（60）ABV-3*10(m )居室电源插座设计标准房间名称二、三孔（各一）插座(10A)空调专用插座（20A）客厅41主卧室31次卧室31注：厨房、卫生间插座由设计根据常规进行配置，选用防溅型。洗衣机及电冰箱专用插座位置与户型格局一致。高层采用强排式热水器需考虑专用电源插座，与水专业有关的插座注意水点位置一致。（2）居室照明灯具仅设25W裸灯头，以便业主入住装修后更换灯具。（3）空调电源插座、普通电源插座与照明分设回路。3、变、配电系统：负荷等级按规范确定。本工程由市政电网引来两路高压10KV电源供电，低压系统电压等级为AC400V/230V。变配电所（室）数量和位置按需要确定。 变配电系统应符合国家电网、德阳市电业局的行业要求，电量的计量方式应符合项目实际情况：主要以居民用电为主，商业、动力等为辅的原则进行设计。不考虑分时段计费“一户一表”。4、照明配电系统 （1）包括整个小区的普通照明和应急照明。应急照明以满足消防设计验收规范要求即可。车库采用日光灯，公共楼道与走廊：凡有吊顶的采用筒灯，无吊顶的采用吸顶灯（视情况或采用壁灯）。 （2）住宅配电系统：计量电表设设置在强电井内。由变电所（室）以放射式供电发那个是引致各单元。居民用电、非居民用电、商业用电分别供电，独立计量。电源引入处进行总等电位连接。其他配电方式可以采取多种形式，如树状、环网方式等，以安全、节省电缆和配电箱为原则。配电箱凡在通道外设计为暗装，其它按有关规范设计。（3）设计时考虑将现场630KVA施工用电箱式变电直接纳入小区配电系统，供就近商业和楼道非居照用电。5、接地系统：建议采用TN-C-S接地系统，电梯电源箱、变电室、中控室等要有防雷设施，其它防雷接地按规范设计。6、火灾自动报警系统及消防联系系统：按规范要求全部完成设计，包括消防动力设备的控制。每层设1个报警按钮，每栋楼大堂、小区公共区域设消防广播。消防控制室和弱电控制室合用一室。7、每户设综合信息箱，用于集中管理布线，以使室内美观。B、给排水专业：（1）供水水源：水源为城市自来水。（2）供水压力：市政供水水压按实际水压考虑。（3）给水系统：室外给水：商业用水和住宅用水分开设置。室内给水分区：1层4层为低区，5层16层分区的具体划分由设计根据计算确定。供水方式；低区由市政给水管网直接供水，其余区采用变频供水设备供水方式。生活水箱：生活水箱均采用不锈钢水箱，应考虑合理利用地下室空间，不占用停车位。住宅分户水表：楼层有管道间：采用普通立式水表，集中设在每层管道井内。给水设备及管材 普消、自消系统参数的选定及栓、喷头的布置等均按规范进行。 电梯前室的消火栓箱应尽量暗设，支、立管的设置尽量隐蔽或便于二装隐藏。 喷淋设置应注意满足净高要求。 地下室管道布置要注意顺序安排，尽量减少同平面的管道交叉情况，但应满足净高。2、排水（1）主次卫均采用座便，所有卫生间采用非层排水；卫生间均应设施地漏。厨房设置1个地漏。（2）合理设置污水立管和通气管的位置，支管截图路径短、转弯少，立管利于装修隐蔽。（3）对于上层为住宅，下层为商铺的情况，要求合理布置给排水管道的走向和考虑对商业空间的影响。（4）生活污水排放商业部分均预留进水口和排水口。地下车库排水地下车库可考虑在积水坑处设冲洗水，如建筑找坡能解决临时排水问题，可不设置排水沟。排水管材室内支管、通气管及立管用UPVC管，室外采用波纹排水管。（1） 雨水排水 屋面采用有组织排水，小区雨水有组织排入市政雨水管网。 雨水立管的设置尽量在隐蔽处，不得这当窗户，尽量避开视线，解决好商业雨篷及临街面排水立管的设置，避免影响建筑立面。 充分考虑场内雨水的排放。 雨水管材：单体雨水管采用UPVC管，室外总平用波纹排水管。 空调水：集中统一排放。A、 暖通设计1、 根据暖通专业的相关规范，合理选用设计参数进行系统设计。2、 对设备房、地下室、电梯室前、防烟楼梯间选择合理通风及排烟系统和设备。通风管道材质：由于铁皮封关易受潮锈蚀，价格比玻璃钢风管高出1倍以上，故建议设计采用玻璃钢风管，同事尽量控制风管高度。3、 暖通设计应为土建和电气提供相应条件。4、 室内空调应合理考虑空调内外机的安装位置和预留孔，并与相关专业协调一致。B、 消防设计（按规范设计完成）1、 本工程采用集中式报警系统，由各类探测器和各种输入输出模块成每一报警点或控制点为一独立地址。 对住宅的电梯间，每层设一个烟感探测器，一个动手报警按钮和一个声光报警器，有消防前室的楼梯间按规范要求设置声光报警； 对于车库报警，以温感探测器为主；在防火卷帘两侧设烟温感探测器； 高层住宅的底层门厅可不设消防广播（有声光报警）。2、 在各防火分区内，设有手动报警器,手动报警器设于墙上1.5M处，且有明显标志。3、 防排烟系统加压送风系统的风阀。当烟气温度达到70时，熔断器熔断，防火阀门关闭，风机停止工作，同时将信号返回消防控制室。4、 消火栓：高层消火栓应按规范设消火栓按钮，当发生火灾并确认后，可在消防控制室或现场启动消防泵。消防室能监视消防泵的运行状态。5、 喷淋泵：当发生火灾，现场温度急剧升高时，使喷淋系统喷口破裂，开始喷洒。当喷淋系统压力下降时，喷淋泵启动。6、 电源：当发生火灾并确认后，在消防控制自动或手动切除非消防符负荷。配电室的非消防负荷的断路器带有分励脱扣器，由联动系统的输出模块启动分励脱扣器，使开关断开。（三）节能及经济性要求1、 满足相关“规范”和“规定”的要求。2、 所有设备均采用节能产品。3、 合理进行风管系统设计，降低管路阻力，从而降低设备功率。4、 在设计过程中，对主要设备的选型、设备用房的位置和布置，设计方应事先提供必要的数据及比较方案，与甲方沟通。通过方案比较，得到甲方认可后，方可开展