后港项目合作协议书.doc

东园镇后港垵头陆岛码头砂场租赁协议书甲方：东园镇后港垵头陆岛码头砂场 代表人：陈祥进（以下简称甲方） 乙方：惠安县亿通建材商行 代表人：骆松木（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法，甲、乙双方本着完全自愿、平等互利的原则，通过双方认真磋商，在双方的责任、权利、义务、利益平等的基础上，就东园后港垵头陆岛码头砂场租赁，双方达成共同一致意愿，并订立以下条款，以便共同遵守。一、砂场名称地点：东园镇后港垵头陆岛码头砂场。二、租赁期限： 租赁期限为五年，自合同签订之日起。租赁期满后乙方如需继续租赁则另行协商，租赁条件按本合同执行。三、租赁内容：甲方将东园镇后港垵头陆岛码头砂场租赁给乙方使用做洗砂场，租赁范围以靠海西岸向场内延伸30米宽，南北通长，面积约2500平方米，包括现有住房、设施及交通要道共同使用。四、租赁价格：该砂场租赁价格按净化加工后出口方计算，每立方提成肆元五角（￥4.5元/方）；按每月5000方砂为基数，超过5000方以上部分按每方叁元（￥3元/方）。五、权利与义务： 甲方的权利与义务1、本合同签订后一星期内把租赁场地交付给乙方使用。2、甲方有权按本协议约定向乙方及时收取租金。3、甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、租赁期间甲方应负责协调乙方与地方村民的关系，确保乙方的生产经营正常进行，若甲方无法协调造成乙方损失由甲方承担。5、甲方协调乙方车辆进出本村内道路的通畅，保障乙方运输。6、甲方负责乙方用水、用电和通讯等与当地主管部门和当地关系的协调，保证生产用自来水扩容到位，水电材料费用由乙方负责；甲方无偿提供用电变压器给乙方使用，水电费用乙方自理。7、甲方的海砂到码头价格按市场行情价，并根据行情协商。甲方不得在乙方进场生产后哄抬海砂价格，如市场价格浮动幅度大应经双方协商另行拟定。2 乙方的权利与义务1、租赁期间乙方负责洗砂场经营管理工作并承担相应费用。2、乙方应及时按合同约定支付租赁费。3、乙方提供每方0.3元作为活动基金，用于交通道路、生产用水排水及当地治安等费用，确保生产正常运作。4、甲方的海砂在单价同等和质量保证的前提下乙方优先采购；在行情价，甲方优先保证供应给乙方；若单价高或质量不能满足乙方要求，乙方可另选供应商，甲方应提供使用码头靠船卸货，不得干预和影响生产。七、租赁费付款方式：乙方租赁金按季度结算，每月按生产实际出口方计算，超过基数参照合同第四条。八、违约责任：1、如因甲方提供的场地等不合法或受地方阻扰，造成乙方无法正常生产经营的，甲方应承担乙方损失。2、甲方未能协调好乙方与地方及相关部门的关系，包括道路使用、用水用电。确保乙方正常生产，水电使用因主管部门造成成片停供，乙方自负。如甲方有意停供使用造成乙方无法正常生产的全部损失由甲方承担。3、在乙方租赁期间，政府行为拆迁或临时征用本土地，甲方应负责协调；政府补偿款项应按谁投资谁所得的原则。 4、甲乙双方不能按本合同的规定履行各自的职责和义务而造成其它违约情形，则根据中华人民共和国合同法的有关条款承担违约责任。九、其他事项1、本合同自甲乙双方签字盖单后生效，履行完毕自行失效。合同生效前双方已履行的权利义务受本合同约束。2、经甲乙双方协商，可修改或提前终止本合同。若一方提出修改或提前终止本合同，以其提出书面意见并经另一方确认的日期为本合同的终止日期。3、本合同履行若出现纠纷，双方应协商解决，协商不成，提请合同签订地人民法院诉讼。4、本合