七号桥仓库租赁合同2011.doc

租赁合同与天津大力人机械有限公司租 赁 合 同2011年8月23日租 赁 合 同本合同签约当事人：出租方： (以下简称甲方)法定地址： 联系地址： 法定代表人： 委托代表人： 电话： 邮编： 承租方： 天津大力人机械有限公司(以下简称乙方)联系地址：天津港保税区海滨九路131号保税科技发展中心606号法定代表人： 卜莉萍 委托代表人： 时岱 电话022-25762107邮编：300461丙方：为丙方委托甲方代理方（甲方有丙方签字同意转租证明）丙方不做本合同签字单位。第一章 一般规定第一条 租赁范围甲方将丙方坐落于天津市东丽区七号桥 内，拥有的建筑物和场地(以下称为租赁厂房)有偿出租给乙方作为机械厂和库房使用。该租赁厂房总建筑面积为 1200 平方米。租赁范围的界定详见附件二之租赁及使用范围示意图（红线图），乙方承租后依法自主开展经营活动。第二条 租赁房产用途 租赁房产的用途为机械厂和库房。第三条 租赁区域的划分附件二之租赁及使用范围示意图（红线图）中A区域为乙方租赁区；B区域为乙方单独使用区；C区域为公用区；D为甲方另行使用区。第四条 租赁期限租赁期为5年。即从 2011 年 10 月 1 日始至 2016年 9 月 30 日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁，在对外承租人同等价格优先于乙方。第五条 配套条件1. 甲方提供建筑物和场地出租配套建筑要求：（a） 现有厂房及设备（天车四部）：（b） 供电50KW；（c） 免费办公室、宿舍、卫生间。2. 在租赁期内，甲方将上述设备完整地移交给乙方无偿使用。A区域其附属设施和空间归乙方使用，租赁期由乙方承担维修及相关费用。乙方在不破坏其主体结构的条件下可以装修改造，需征得甲方认可；B区域其附属设施和空间归乙方使用；C区域其附属设施和空间归共同使用。3. 甲方保证拥有对该等设备的全部合法所有权，任何其他第三方无权对乙方按照本合同的约定使用该等设备、设施和场地提出权利主张。4. 乙方保证在租赁期内按照合理的方式使用并妥善保养该等设备，租赁结束后，乙方不必为该等设备和设施因正常使用而导致的合理损耗而支付任何补偿费用，但是必须保证完整。第六条 租金：1. 年租金 元（ 元整）。2支付方式为每两年一付。两年期满，如乙方继续续租应提前半年通知甲方，并交付20000元定金；如要不在续租，应提前半年告知甲方。3. 乙方应在合同签订之日一次性付清两年租金，一次性支付 。共计人民币 万元整第二章 双方权利和义务第一节 甲方权利和义务第七条 甲方的权利1. 甲方有权保护所出租的财产免受非法损坏，有权保护合同期满时所出租的财产完整性。在乙方使用不当造成甲方财产损失时，有权获得赔偿。2. 甲方有权根据合同规定，按时足额收取租金。第八条 甲方特此向乙方保证：1. 甲方拥有签署本合同的合法主体资格，签署本合同构成对甲方合法有效的义务。2. 甲方拥有项目的合法性，不存在任何权属纠纷。3. 甲方由丙方同意甲方拥有被租赁建筑物的转租权。4. 在租赁期内，甲方、丙方保证乙方按照合同的规定正常使用租赁。第二节 乙方权利和义务第九条 甲方同意将乙方消费的水费、电费、煤气费和电话费等，乙方直接向当地有关单位结算。办理有关手续若发生费用由乙方承担。第十条 甲方督促丙方提供厂房主体建筑的维修及负担费用，乙方有义务保证承租房屋正常使用。第十一条 乙方应保证安全生产并应加强经营管理，如因乙方原因造成甲方财产重大损失，则由乙方负责赔偿。第三章 其他规定第十六条 变更或解除合同的条件：1. 由于不可抗拒的自然灾害及战争的原因，双方根据实际情况可以协商变更或解除本合同。导致双方财产毁损的，双方互不承担责任。2. 甲方、乙方、单方要求提前解除本合同的，须提前3个月书面通知对方，经双方协商一致，并订立书面协议。变更或解除本合同，除依法和本合同规定可以免除责任外，由解约方承担责任和退赔对方预付租金。双方解除合同后，甲方给与乙方一个月的免费搬离时间。第十七条 期满后，财产归属权除本合同约定的情形外，本合同或其任何延期期限届满，甲方投资的建筑物和土地等归甲方所，乙方投资的所有设施、设备及装修等归部由乙方所有。第十八条 合同的续签租赁期间届满后，双方按本合同之基本条件重新签订合同。如甲方不再续租，则应在合同期满前3个月，向乙方提出书面要求。第十九条 双方提供给对方的法律事务文书，应符合真实性和合法性。第二十条 本合同未能规定的情形，若过错方给守约方造成的损失，应当承担赔偿责任。第四章 附 则第二十一条 本合同之附件是本合同不可分割的一部分，与合同正本具有同等法律效力。第二十二条 本合同一式3份，甲、乙、丙三方各执1份。第二十三条 本合同订签署日期2011年 月 日。签署之地点 ： 天津市保税区 。 附件目录附件一：1、场地长期租赁使用合同（天津市东丽区新立街道东大桥村委会与天津市庆明工业制品有限公司2006年12月27日）；2天津市东丽区新立街道东大桥村委会同意丙方转租给甲方的承诺函，其中应提到同意再次转租条款（签约后提供）3、甲、乙、丙三方的营业执照副本或身份证复印件。附件二：租赁及使用范围示意图（红线图）本页以下无合同正文内