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深圳泛华联合投资集团有限公司上海分公司,泛华金融融资产品介绍,1,想融资嘛？,2,大额分期业务加成贷（4+2,5+1）业务,消费易,兴业贷,赎楼过桥,鼎晟信诺基金,产品介绍,3,拥有房产的个人和其配偶，用房产或房产剩余价值作为抵押，向我司申请借款，以分期付款的形式还款。,”,4,银行贷款余额+二次融资金额房产现有价值的七成（建议单笔二次融资金额200万）贷款年限2年,5,购置二套房产或商用房产，因受银行贷款成数的限制，无法满足资金需求，可将所购房产剩余价值抵押给我司，向我司申请借款，以分期付款的形式还款。,”,6,二套房贷：银行贷款成数4成，加成贷款最高成数为2成，即（4+2）；商用房：银行贷款成数5成，加成贷款最高成数为1成（5+1）。建议：单笔加成贷金额200万贷款年限：2年,7,8,利息总额与本金相累加按照贷款期限每月定期等额还款例：借款10万2年期，月供款=（100000+1000008.97%2）24=4914元/月,9,个人有急性、短期资金需求，用房产或房产剩余价值作为抵押，向我司申请借款，在约定期限内还款。,”,10,借款金额原则上不能超过抵押物净值的7成对单个借款人的借款总金额原则上不能超过1000万12月期最高不超过200万,（一）借款期限分为：,（二）借款成数要求：,11,12,借款人必须是自然人,个人资信状况良好，无不良信用记录。（原则上最近12个月个人征信累计逾期不超过5期，最高逾期不超过2期）,同意签署我司相关文件并自愿接受我司贷后监督。,借款人户籍不限，但必须在本地有固定物业并长期居住、有合法稳定的收入来源及到期偿还借款本息的能力。,13,14,（一）公寓、别墅、商铺、办公楼（二）建筑面积50，房龄20年（三）抵押物的第一顺位抵押权人必须为银行（四）抵押物必须是借款人或配偶名下、或夫妻共同拥有产权的房产，原则上不接受第三方房产作为抵押物。,15,16,”,在房屋买卖交易过程中，卖方需要向我司借款，用于还清房屋银行贷款，撤销抵押，从而与买方办理过户手续，再通过买方银行按揭贷款，归还我司借款的过程。,17,”,个人因经营或消费需要向银行借款，在房产已有借款且已做抵押登记的情况下，可先向我司借款归还原借款，撤销抵押，从而获得新的银行贷款，再用银行放款归还我司借款
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