民宅承包合同.doc

土建工程施工合同发包人（以下简称“甲方”）： 承包方（以下简称“乙方”）： 发包方现有住宅土建工程以包工包料的形式分包给承包方，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本土建工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况（一） 工程名称： 刘应辉民宅 （二） 工程地点： 临翔区南屏127号 （三） 工程内容： 住宅土建工程施工 二、 合同工期（一） 开工日期：2012年 月 日 （二） 竣工日期：2013年 月 日 （三） 合同日期总日历天数 天。三、 质量标准工程质量标准按图纸及施工方案施工，承包方施工前制定施工方案交发包方审核，并且符合土建工程规范验收标准。四、 工程承包范围（一） 包干形式：承包方包工包料，含施工范围内所有材料、配套辅材、所需机械。（二） 具体工作内容： 承包总则：乙方基础工程、主体工程、砌筑工程、门窗工程、抹灰工程、墙砖粘贴项目。不含安装在该房屋的水电，施工过程的临时水电由乙方在甲方指定的位置接；其余细节如下：（1） 基础工程：毛石基础深从自然地面起1.5米深，基槽须捣实， 地坪回填及夯实。（2） 主体工程：主体工程全部现浇C30混凝土，用搅拌机拌合混凝土、插入式振动棒及平板振动器振捣密实。窗框周边要用砂浆灌实。（3） 砌筑工程：采用MU10红砖、M7.5混合砂浆，墙体砌砖要分两次，不得一次砌到顶，砌筑按横平竖直、上下错缝、砂浆饱满、干砖不上墙的原则进行，转角处、构造柱等部位要设置墙体拉结筋，每边伸入墙体不得小于1m。（4） 门窗工程：大门1500mm2200mm铁门，铝合金窗，套装门。（5） 抹灰工程：所有内墙面抹灰两道，第一道打底，第二道细砂罩面。抹灰阴阳角要方正，线条要顺滑，平整度、垂直度偏差不得超过5mm，不得有空鼓现象。窗框周边要用砂浆灌实。（6） 外墙：正面采用外墙砖粘贴，其他外墙面普通抹灰。（7） 施工安全：承包方必须采取有效的安全措施防止安全事故发生，施工期间，如承包方的工人因操作不当、或意外失手、或带伤带病上岗等任何原因引致安全事故，所引起的一切责任及后果由乙方负责。主体结构技术指标序号部位规格(mm)材料型号备注1地圈梁240300混凝土C30414;8100/2002构造柱240240混凝土C30414;8100/2003圈梁240300混凝土C30414;8100/2004门窗过梁240200混凝土C25412;62005板、楼梯100混凝土C30底板8150双向负弯矩8150 1/3跨长6混凝土、砂浆水泥P.O32.5南涧、庞威、河底岗或习谦任一种7钢筋6、8、12、146、8一级12、14二级昆钢、玉溪仙湖任一种（三） 结算及付款方式：1、建筑外轮廓水平投影面积合计约152平方米，包工单价按建筑面积1160元/平方米定价，完工后根据实际面积结算。2、合同签订后支付50000元预付款用于购买材料，主体工程二层封顶后支付30000元进度款，砖墙砌筑完成后支付30000元进度款，抹灰工程完成门窗安装后支付30000进度款元，完工经甲方验收结算后十天内一次性付清余款。五、双方权责（一）发包方权责1发包方必须协调各工种关系便于承包方施工。2承包方所需的施工用水、用电由甲方制定接头，乙方的水电工负责接到使用点，水电费由甲方负责。3甲方方负责为承包方提供材料堆放场地。（二）承包方权责1乙方组织有工程专长，技术熟练的施工人员进场施工，进场人员必须服从甲方及甲方邀请的相关专业人员的指挥，遵守安全纪律及规章制度。2不进行违章作业，不在工地打架闹事。3按照甲方的的工程进度保质保量完成工作任务、密切配合各工种施工，出现工程质量不合格负责返工，并负责返工所造成的工料损失。4做到安全生产、人人有责，必须购买劳工意外保险，进入工地现场必须戴安全帽，穿胶底鞋，严格按照施工操作有关规定、规程施工，如发生事故由乙方自负全部事故责任。七、双方违约责任（一）订立合同双方根据国家“经济合同法”有关条例严格执行本合同条款。（二）在甲方不拖欠工程进度款的情况下，乙方施工人员不服从甲方人员指挥，造成延误经警告三次后还是不服从，甲方有权单方终止合同，所完成的工程量按中途退场及折半结算已完成工程款。（三）乙方按甲方要求完成施工项目的规定工程量，甲方如不按本合同约定的付款方式支付工程款给承包方，逾期按银行同期利息计违约金赔偿本息给乙方。（四）如因甲方自身原因造成工期无限期延长，乙方有权要在合同超期后单方终止合同，拆除已搭设脚手架，撤走施工人员及机具并与甲方按实际发生工程量参照合同所订条款结算。（五）乙方必须按质按量完成好施工任务，如造成延期按200元/天的违约金扣