地暖合同样本(2008版).doc

杭州恒腾暖通设备有限公司用户须知一、 浙江地区家庭采暖常识：1、 根据浙江地区天气条件，一般采暖期为每年的12月至次年的2月共三个月，或室内温度在8度以下进行采暖，最主要也根据个人喜好，对温度的敏感程度而确定。2、 采暖节能措施（地热采暖）：一般进入采暖期，锅炉应连续运行，基本保持室内温度在18度左右（一般供暖水温度在50度左右），人体即感舒适；在家人外出时室内温度调至10-15度进行保温，注意室内门窗关闭。3、 降低采暖费用措施：需采暖的房间墙体、房顶做好保温，可以用保温沙浆或做泡沫板进行墙体、房顶保温，墙体粘贴墙纸也有一定效果，尽量减少墙体热量吸收；窗户建议做中空玻璃（隔热并隔音），窗门尽量做到严密，不透风，采暖期开始后，尽量少开窗户；室内采暖温度保持在18度左右即可，室内温度控制每高一度，能耗也将随之上升，室内温度调高，费用还将升高。 二、 中央供热系统、燃气壁挂锅炉安装注意事项：1、 中央供热系统中不论是生活热水系统还是采暖系统，只要是热水，管道均需做保温套管，否则影响热水使用及采暖效果。2、 燃气壁挂锅炉建议安装在阳台或厨房以及靠近天然气管道出口处；对于开放式厨房，建议用柜子或吊柜封闭，以减低工作噪音（燃气壁挂锅炉工作噪音低于55db）；锅炉下方需设计排水装置，以方便检修；用户在锅炉边需放置220V电源插座（锅炉运行时耗电小于135瓦）。3、 室外起冻（0度或零下）期间，或长时间外出，切勿切断壁挂锅炉电源和燃气（尤其是安装于室外的壁挂锅炉），以免锅炉内部结冰膨胀而导致锅炉器件受损。三、 采用地板辐射采暖（地热）的用户须注意以下事项：1、 采用地板辐射采暖（地热）方式时，地面上可以铺设大理石、地砖、地毯、地板革、地热专用强化或复合地板，或经过高温处理的地热专用实木复合地板，并建议使用有品牌的地热专用地板，但不得打地垄。2、 采暖工程入场施工以前，用户须清理完所有垃圾，找平所有地面，即：厅，房间，厨房，卫生间在各自的水平面，确保每个平面在同一地面水平线，在卫生间等地注意对地漏进行封口。如不能保证每个平面在同一地面水平线，导致采暖管以上水泥层面加厚（采暖管以上加上大理石或地板的总高度超过4cm），将会影响实际采暖效果。3、 采暖地面保温层厚度为2cm，采暖管外径（即高度）为2cm，采暖管之间浇水泥砂浆。如有地砖、地板的混合铺设（如客厅为地砖、房间为地板），则铺设大理石或地砖的地方可以先用高标号水泥及细砂混合沙浆找平，找平面应露出采暖管，用以暂时固定住采暖管，最后铺设大理石或地砖，采暖管以上高度（加上大理石或地砖总厚度）不超过4cm；铺设强化或复合地板的地方则可以根据大理石及地砖平面总体高度直接用高标号水泥、细砂或瓜子片的混合物直接找平到所需厚度，以保证厅及房间在同一高度，采暖管以上高度（加上强化或复合地板总厚度）不超过4cm；如果厅以及房间均铺设强化或复合地板，则可以直接用高标号水泥、细砂或瓜子片的混合物直接找平，加上强化或复合地板总厚度不超过采暖管高度4cm；否则影响采暖效果。4、 铺设完采暖管以后，可以承受一般的踩、踏，使用木工电锯等台面操作时须在台面脚下铺设细木工板或夹层板，严禁对采暖管进行敲、砸、钉或把高温物体放在地面上（如电炉等），以防损坏采暖管。5、 采暖用分水器的安装须固定在建筑墙面上。6、 房子装修完毕，首开地热采暖时，由于水泥层面未干透，会出现费气或制热效果不佳是正常现象，一般过半个月或一个月以后，水泥层面干透后即可达到较为理想的效果。7、 地板辐射采暖（地热）系统的供水温度不宜超过60。对以上内容如有不详之处或者在使用过程中遇到疑问，请及时与我们联系，售后服务电话：057181635263。附件：甲方应为乙方施工提供的施工条件一、乙方第一次去施工：1、乙方的施工内容：a、乙方地暖主管道（锅炉与分水器之间的连接）的安装；b、乙方分水器的安装；c、如果是智能温控系统，温控器暗盒及部分线管的安装。2、甲方提供的施工条件：a、施工场地；b、符合乙方施工要求的水、电。3、甲乙双方的注意事项：a、不管是甲方的水电施工还是乙方的管道施工，铺设在地面的管道均应开槽（没铺设地暖的地面除外）把管道放在槽内，开槽的深度以把管子放进槽后管子的最高点不高出原始地面为准。b、甲方应锅炉的安装位置旁边（尽量避开以后安装燃气阀的位置）预埋220V，10A的三角插座暗盒（锅炉的总功率不大于200瓦），暗盒的具体位置由乙方的施工人员和甲方的水电施工人员根据现场的实际情况确定。c、如果是智能温控系统，甲方应在每个分集水器的安装位置旁边预埋220V，10A的三角插座暗盒，暗盒的具体位置由乙方的施工人员和甲方的水电施工人员根据现场的实际情况确定；d、甲方的水电施工人员应按照乙方的要求把冷水管及生活热水的总水管安装到锅炉旁边乙方指定的位置，如甲方安装有即时生活热水循环系统，则甲方的水电施工人员应按照甲乙双方的沟通结果把生活热水管及冷水管路安装到位。二、乙方第二次去施工： 1、乙方的施工内容：a、地面隔热层、反射层、加热管及铁网的铺设；b、加热管与分集水器之间的连接；c、隐蔽工程的水压试验；d、如果是智能温控系统，温控器控制信号线的安装。 2、甲方提供的施工条件：a、施工场地；b、符合乙方施工要求的水、电；c、铺设地暖的地面全部找平（如水电施工开的槽要摸平）；d、施工现场的所有垃圾清理干净，地面打扫干净；e、其他施工单位的所有施工人员撤离乙方的施工现场。注：根据现场的实际情况，乙方的第一次和第二次施工可以在甲方水电施工完毕后同时进行；因甲方提供的施工条件达不到乙方要求造成的乙方工程验收不合格，乙方不负任何责任。三、乙方第三次去施工： 1、乙方的施工内容：a、安装锅炉；b、如果是智能温控系统，安装温控面板和电热执行器；c、调试整套系统，甲方竣工验收。 2、甲方提供的施工条件：a、锅炉所需要的能源（如电、燃气等）必须到乙方指定的位置，并且已经开通；b、锅炉和分集水器旁边的三角插座要通电。合同正文甲方： 乙方：杭州恒腾暖通设备有限公司 依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包条例的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，达成如下协议：第一条 工程概况及工程名称：工程地址： 工程造价1、 合同按双方签订的工程总价为人民币 元整 (￥ .00)。工程量按报价书清单及施工图纸施工， 2、 因甲方原因变更设计、增加或减少材料，总价应按照单价相应变动，由乙方提供材料清单及用工明细表，甲方确认。第二条 工程范围 乙方负责1、 采暖设备的安装 2、采暖系统管道的安装 3、采暖系统的调试第三条 工期一、工期：1、工期为 天，甲方提前三天通知或从2009年 月 日开始至2009年 月 日竣工。二、如遇以下情况，工期应作相应顺延，直至下列情况消失为止。1、合同签订时，甲方未按照合同支付款项；2、甲方在合同规定开工日期前，未能准备好施工用水、电、煤气施工现场及其他开工条件（施工条件附后）；3、在施工中因停水、停电或其他原因限制施工时间；4、因遇不可抗拒力（如：自然灾害、战争等）而影响工程进度。第四条 双方责任一、 甲方责任1、 甲方指定安装位置及要求，按乙方需求提供水、电、燃气等到指定位置；2、 施工过程中，如遇需报质检、消防、环保、物业、政府等有关部门确认。则由甲方负责，并承担相关费用。3、 甲方应与物业协商好乙方施工的有关问题，设备(锅炉)安装位置和因工程需要改动建筑物结构的地方，应由甲方事先征得物业部门同意，并应在进场施工前办理好相关手续。4、 甲方参与对工程质量和施工进度的监督。二、 乙方责任1、 乙方在施工过程中，必须严格遵守物业管理制度，必须严格执行安全施工操作规范、防火规定、工艺规范及质量标准;2、 乙方负责设备及附件的购置、运输、加工、制作、安装;3、 乙方需按照双方商定的方案进行安装并保证工程质量和施工进度;4、 乙方应保证施工现场的整洁;5、 由乙方原因造成的工程延期或设备损坏，应由乙方负责;第五条 工程变更 工程项目如需变更，双方应友好协商一致。第六条 工程验收及保修一、 工程验收1、 安装材料进场的验收：乙方提供的产品应和报价书清单上所列的材料相符。2、 隐蔽工程的验收：隐蔽工程完工后，乙方应在一天内通知甲方进行验收；甲方在得到乙方验收通知后两天内进行验收，在甲方没有验收前，甲方不得允许任何施工单位进行填充层的施工，且由此带来的损失由甲方负责，隐蔽工程甲方验收后方可进行填充层的施工。隐蔽工程验收项目如下：a、填充层内的加热管不应有接头；b、加热管的安装间距是否和图纸上设计的间距相符（允许10mm的偏差）；c、水压试验的压力不应小于0.6MPa。3、 竣工验收：主体工程完工后，乙方应在两天内通知甲方进行验收；甲方在得到乙方验收通知后两天内进行验收，若甲方在规定时间内不能组织验收，乙方可自行验收，甲方应予认可，若甲方要求复验时，乙方须及应按要求复验，甲方应承担复验费用。二、保修1、在保修期内因设备质量问题引起的故障，乙方将负责安排进行维修，应须更换之零件，费用由乙方负担。维修时间不能超出三日主要设备（如锅炉）的维修时间由设备厂家的维修时间决定，超期三日起计算违约金，每日按100元支付给甲方。因操作失误等人为因素引起的故障，乙方负责安排进行排除；因工程质量、产品质量引起的故障由乙方负责。2、随机的说明书、相关产品合格证、保修卡（用户联）等在竣工验收时由乙方交甲方签收。第七条 付款方式1、 合同签订后，甲方即向乙方预付合同总金额的40，计 元整 (￥ .00)，作为预付款。2、 乙方安装材料进场，系统各管路安装完毕（包括采暖主管和地热管），甲方验收后即支付合同总金额的50，计 元整 (￥ .00)。3、 安 装 锅 炉 并 调 试 系 统 ， 整 体 验 收 后 即 付 清 合 同 总 金额的10，计 元整 (￥ .00)。第八条 违约责任1、 安装工程质量经甲方验收不合格的，乙方负责无偿修理，工期不予顺延。2、 乙方工程交付时间不符合规定，超期三日起计算违约金，每日按100元支付给甲方，恶意逃避的，每日按200元追缴，直至工程竣工验收，交付为止。3、 甲方未能按照合同履行自己应负的责任，除竣工日期需要顺延外，还应赔偿乙方因此发生的实际损失。4、 甲方未按合同规定付清合同款项时，自工程竣工验收日，超期三日起计算违约金，每日按100元支付给乙方，直至付清相应的款项为止，恶意逃避的，每日按200元追缴；同时乙方有权终止安装工程的保修期服务；合同规定的合同款项未付清前，乙方所安装工程的设备及附属材料的所有权按照付款的比例归甲、乙方所有。5、 合同生效后，若甲乙双方一方违约，违约者须按合同金额的10向对方支付违约金，本合同另外约定除外。第九条 合同争议解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。第十条 其他约定条款未尽事宜双方可根据具体情况友好协商解决，并且必须书面记录议定条款，作为补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条 工程承诺1、 本合同第二条规定的整套系统保修二年,主要设备零配件一年内免费更换(自安装锅炉或温控面板或竣工验收之日算起，以先到期的为准)。2、 本合同第二条规定的整套系统免费服务三年，报修24小时（杭州市外72小时）内人员到位。第十二条 附则1、 本合同自双方签字盖章之日起生效。2、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等效力。3、 本合同履行完毕后，自动终止。第十三条 补充协议 甲方： 乙方：杭州恒腾暖通设备有限公司单位（或业主）名称： 单位名称：杭州恒腾暖通设备有