惠普金牌服务中心店面装修施工协议书.doc

中国惠普有限公司北京市朝阳区东三环南路2号中国惠普大厦100022 惠普金牌服务中心店面装修施工协议书甲方：中国惠普有限公司乙方：北京大正文化艺术交流有限公司丙方：为改善惠普公司整体维修网络的店面形象，甲方出台了一套新的服务中心店面装修设计标准。为严格控制施工质量，确保实施效果，甲方指定乙方（乙方系依法成立的具有国家有关行业管理部门认可的具有建筑装饰设计和施工资格的专业公司）作为本次装修施工的定点单位。甲、乙、丙三方经友好协商，由甲方作为整体工程项目的监管，丙方同意委托乙方作为施工单位，乙方同意接受委托，特签订本合同。1、 项目综述：工程名称：_店面的装修施工施工对象/地点：施工总款：报价明细：（详见附件1）施工期限：施工内容：口 丙方服务中心前厅部分的整体设计、装修、家具提供及装配口 丙方服务中心店外门头的更换2、 施工准备为确保项目施工的顺利进行，丙方需向乙方提供以下信息或文件，并提供必要的施工协助。编号文件名称签收人1前厅部分带室内标高的详细平面尺寸图（包括柱体/暖气等）2带有详细尺寸的墙面立面图3前厅部分的详细外立面尺寸图4外立面立体门头尺寸图5外立面市容/工商相关审批文件6消防部门相关审批开工文件7当地物业相关审批文件8服务中心项目验收负责人涉及相关政府或当地物业报批所产生的费用由丙方负责，乙方需配合丙方，提供相应的施工报批图纸。在开工之前有关物业收取的装修管理费用及押金由丙方承担。施工手续准备完备，方可开工，因审批手续不全造成的损失由丙方承担。3、 方案报批：乙方施工方案应首先报请甲方服务渠道伙伴管理部门认可，并得到工程项目所在地物业管理方及相关政府部门的批准。由甲、乙双方共同审定施工设计方案，最终方案由甲方签字认可。工程开工时间依据具体的施工项目而定，相关开工报批手续需在开工之前准备齐备。乙方应根据甲方及当地物业方要求，并按国家和项目所在当地有关工程规范要求，组织工程设计和施工。因设计不合理或施工组织不当造成的工程项目不予批准或延误，责任由乙方承担。 进场前提供文件乙方在现场施工前应提交甲方服务渠道伙伴管理部门以下文件：编号文件名称签收人1建筑平面布置图2平面家具布置图3主要立面效果图4特殊项目改造说明5装修施工进度表6施工人员名单及施工负责人4、 环境与财产保护施工中，乙方有责任保护丙方服务中心内所有资产的完整及施工区域的卫生与环境，应对施工过程中对所经过的道路和周边设施实施保护，采取积极措施避免噪声，污染及其它可能对环境的损坏，对因一方原因造成的事实发生的财产损坏应予赔偿。5、 工地安全乙方应对本公司人员在施工现场的安全完全负责，乙方现场施工人员遵从国家及项目所在地方政府规定的劳动安全条例。因装修改造工程发生的伤亡及灾难事故由乙方承担责任。6、 设备更改当地物业方提供的消防、空调和水暖设备，未经相关部门批准，乙方不得在施工中擅自改动或破坏。7、 施工周期/时间施工周期由具体项目而定，施工时间安排应服从甲方及所在地物业管理部门的规定。 8、 工程质量控制乙方有责任向甲方提供全部装修材料的样板，产地及品名，并出具相关的材料安全检测报告。工程应按图纸设计要求进行施工，同时，乙方应定期就工程进展与甲方负责人保持沟通。乙方在施工过程中应严格实行国家相关施工规范与规程。9、 工程质量监督项目实施过程中，丙方可就乙方的施工质量或其它问题向甲方反映，并与甲方保持及时沟通。 项目结束后，丙方须根据甲方的标准项目验收报告（详见附件2）填写相应的验收结果。10、 工程更改现场施工中发现问题需要更改时，乙方应向甲方提出书面工程更改报告。甲、乙、丙三方应在达成书面协议后，一并做为工程竣工的相关文件归档。由甲方提出更改而造成的工程量变动，涉及超出原预算部分的费用在与乙、丙双方达成一致后，另签协议做为本合同的补充协议。11、 责任豁免乙方应为保证具有符合法律规定的资格签署本合同并提供本合同项下的服务；乙方保证其所提供的服务不违反现行的法律法规，不侵犯任何第三方的合法权益。乙方应采取包括起诉、应诉、上诉以及申诉在内的一切措施保护丙方的利益，以便丙方免于因其购买乙方服务而引起的对第三方的侵权责任，由此产生的费用及赔偿责任由乙方独自承担。乙方应按照国家税法及相关规定履行其相应的税务义务，乙方所涉及的所有税负，均由乙方独自承担。在本合同签署后或履行过程中，若甲方发现乙方违反上述声明及保证或不具备声明及保证的资格，有权以书面形式通知乙方解除本合同而不构成违约。在合同解除后，甲、丙双方仍保留要求乙方承担损害赔偿责任的权利。12、 保密责任为履行本合同，甲、丙双方可能向乙方提供经营、业务、产品各技术等有关的文件、信息、图纸、软件等资料，乙方对甲、丙双方所提供的资料负有保密的义务，并采取一切合理的措施以使其所接受的资料免于散发、传播、披露、复制、滥用及被无关人员接触。于本合同终止之日，甲、丙双方有权要求乙方返还或销毁其所提供的资料。乙方的保密责任应至少为本合同期满后5年。13、 免责条款如因不可抗力致使乙方不能按期完成项目，乙方不负违约责任。但乙方应在合理的时间内向甲、丙双方报告所发生的不可抗力并提供有关政府部门的证明文件。甲方可根据该不可抗力的严重程度作出如下选择：（1）顺延项目的完成期限，并于顺延期间内随时终止本协议；或（2）立即终止本协议。14、 提前终止甲方有权以书面形式通知乙方终止合同。丙方在此情况下需按照工程的实际进度支付乙方到甲方通知终止协议日期时所发生的阶段工程费用。乙方若终止协议，需提前15天以书面形式通知甲方。甲方在此情况下有权协调丙方：1 付出已根据合同发生的服务费用。2 支付到终止协议日期时乙方所发生的合理费用。15、 违约责任乙方工程质量不符合工程要求，在甲方通知一星期内不予答复或提出施工补救方案，甲方有权另请第三方专业公司予以维修，并通知丙方从乙方工程施工款余款中扣除相应的费用。工程未按合同规定时间完工，乙方应交付滞纳金，每日按工程施工款总额的1计扣除，丙方可于未付清的工程施工价款内进行扣除。乙方如因未达到与甲方约定或法定质量标准而未通过甲、丙双方的任何验收，应及时重做。因此产生的费用由乙方承担。若得甲方书面同意或其它不可抗力原因，以致造成工期延误，在甲方同意延长的期限内不视为逾期完成。发生纠纷由甲、乙、丙三方协商解决，不能协商解决的，由相关法律部门仲裁。16、 竣工文件施工结束后十五日内, 乙方应向甲方提供下列全套竣工图纸及文件：编号文件名称签收人1建筑平面布置图 （竣工图）2平面家具布置图（竣工图）3主要立面效果图（竣工图）4特殊项目改造图（竣工图）5装修材料变更说明及材料合格检测报告6服务中心出具的工程验收报告7工程维修项目联系人17、 设计及项目管理/工程施工付款与结算对于工程造价中工程施工款总额，设计及项目管理费用的支付请见附件A.在合同签定后7个工作日内，丙方付工程施工款50做为首期付款。工程完工，乙方应向甲方提供上述所有竣工图纸及相关文件；并接受甲、丙双方的共同验收（验收内容详见附件2），甲方会在接到工程竣工通知后的12个工作日内派人前往。 甲、丙双方共同验收通过，由丙方在7个工作日内向乙方支付工程施工款的40。从工程验收合格当日起算，乙方承担365天的免费保修期，保修期满后，乙方向丙方发出付款通知，丙方在收到该通知后7个工作日内付清剩余工程施工款的10。 18、 工程保修乙方承担本工程保修期为365天，保修期从工程竣工验收合格日起算。保修期间，乙方接到丙方通知1周之内，需即派人员前往处理。因丙方原因所造成的装修损坏，发生的修缮费用由丙方承担。19、 附则以上合同文本中所提及的附件应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方授权代表签字、盖章之日起生效。甲方： （盖章）乙方： （盖章）丙方代表：（签字）乙方代表：（签字）帐户名称：帐户名称：开户行：开户行：开户行帐号：开户行帐号：丙方： （盖章）甲方代表：（签字）帐户名称：开户行：开户行帐号：装修设计施工合同书附件A：一、设计服务内容：以下为甲方要求乙方所提供的设计服务项目，按工程计划分为以下阶段, 对于费用的支付将另行约定。1) 初步设计阶段 : l 评估甲方要求以便建立一份详尽的设计纲要，包括人数要求、工期和预算。l 建立一份有效的工程成本战略措施，来体现甲方的长期利益。l 考察大厦设施，以便评估现有场地状况将对项目要求产生的影响。l 联系业主查看大厦现有的服务设施以便调整有关要求、机电系统等，以期符合工程的需要。 l 准备工程进度表包括工程的关键工期和重大项目进程的要求等。l 进一步改进最初的设计文件以及描述设计概念，包括平面图、项目草图及材料/色板的选择。 l 准备一份成本大纲来确认工程的各项预算。l 准备专门的网页，可供惠普的管理层和员工了解工程的进展。2) 施工文件阶段 : l 绘制详细足够的建筑施工图纸。l 准备必要的报批文件供业主批准。l 联系布线技术分包商确保其要求满足工程。l 做为甲方的顾问对购买物品，如家具、地毯等提出建议。l 根据甲方通过的设计图纸列出装修工程投标报价书详细列项,做为装修工程承包商竞标的统一格式文件。3) 投标阶段：l 乙方承诺根据中华人民共和国招标、投标法，协助甲方公平、公正选择工程承包商。l 协助甲方审阅投标文件，并根据北京地方规定情况修改。l 面试承包商。l 协助甲方收集标书，审阅报价，并准备一份投标报告。l 进一步选择投标者面试，核实所有问题，协助甲方选择最终的总承包商。l 落实各方最终报价包括直接购买项目，确认工程总造价供甲方审阅和批准。4) 施工/工程管理阶段 : l 安排协调承包商、供应商。l 协助总承包商准备并报批所有供施工需要的图纸。（施工报批应为有资质的承包商）l 安排工地现场交接，鉴定开发商/业主纠正的一切失误及遗漏。l 提供日常的现场专业人员监督工程的质量和进度，召集各方参加每周工程例会和必要的临时会议，并提供详细的会议纪要。l 检查通过由承包商及供应商提出的不同于预算的付款及追加付款的申请。l 对承包商及供应商的工程进行管理，协助甲方控制工程成本及进度。 l 与甲方直接指定的供应商联络，协调有关相关工程、安装的有关问题。l 在工程完工时对工地进行验收，并准备一份验收清单以监督各承包商对其未完成及不合格的地方进行更正。l 根据甲方的要求，准备工程所有的竣工图纸（包括图纸3份及相应电子文档资料1份）。l 协助甲方对工程各方的预算及决算进行核实和确认。 二、项目的质量要求及验收标准1. 质量要求：l 根据中华人民共和国相关工程设计规范以及项目所在地地方相关工程设计规范, 乙方承诺向甲方提供工程设计及工程管理的专业服务。2. 验收l 甲方将根据服务阶段划分及要求，审核乙方对合同执行情况，并在以下附表中由双方工程项目代表签字认可相应阶段验收文件。l 如依据双方在本合同中均已确认的质量及规格标准，项目未能通过验收，乙方应在合同第一条规定的项目完成时间之后 天内对项目进行补充或重作，由此产生的费用应由乙方独自承担，如因此造成项目的迟延，则每迟延一日乙方须向甲方支付相当于迟延部分应付款全额0.5%的违约金或甲方将从合同结算金额中扣除；迟延超过_ 天，视为乙方已不具备履约的能力，甲方可终止本合同。3. 阶段验收记录：兹证明乙方已提交有关工程文件报告（签名，日期）兹证明甲方已受到乙方提交有关工程文件 （签名，日期）兹证明甲方已同意本阶段工作验收 （签名，日期）初步设计阶段施工文件阶段招、投标阶段施工、工程管理阶段四、合同价款及支付费用计算方法：l 本工程的设计及工程管理费用总额为：l 甲方将根据乙方完成工作情况，在双方代表履行确认手续后，按阶段付给服务费用。设计阶段费用：初步设计阶段： 施工文件阶段 : 投标阶段： 施工/工程管理阶段： 计划服务约定面积：其它费用：1) 乙方公司所提供下列服务涉及到额外付款的必须先经甲方书面确认 :超出1.0所列服务项目的。甲方指示并要求进行的重大更改所涉及的额外服务。由于工程拖延而需要进行的服务。任何附加的费用应在工作开始前经双方书面同意确认。2） 甲方不再承担乙方履行上述服务所产生的差旅等费用。2. 合同协议总额：金