201327保温合同.doc

水榭花都10#、11#、17#楼外墙保温系统供货及安装合同发包方（以下简称甲方）：连云港帝豪实业发展有限公司承包方（以下简称乙方）：连云港市建通建设工程有限公司按照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例、招标法，甲方与乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，为明确甲、乙双方的权利、义务和责任，经双方协商一致达成如下协议，共同遵照执行。一、工程概况：水榭花都10#、11#、17#楼外墙保温，位于连云港市连云区云宿路2号水榭花都小区。二、保温系统工程做法及质量保证措施：1、保温系统采用粘贴法和锚固相结合的固定方式，分为：（1）涂料饰面（C型）：4层以上采用保温板（网格布）+真石漆仿砖饰面）；（2）面砖饰面（T型）：1-3层采用保温板（热镀锌钢丝网）+文化石板饰面（6厚，200400），系统抗拉强度应大于0.2MPA，保温板压缩强度应在150KPA至250KPA之间，吸水率（浸水96h）应小于1.5%）。2、采用 PY-高阻燃 复合板保温系统，系统构造及施工工艺流程：基层墙面处理弹线、挂线配制胶粘剂粘贴翻包网布（门、窗洞口，变形缝，勒角等终端收头部位）粘结保温板（铺贴时还必须采用靠尺进行施工，以保证平整度要求。）特殊部位处理安装锚固件（T型：锚固件安装在镀锌钢丝网后）抹面胶浆（头道）增强网布（热镀锌钢丝网）抹面胶浆（二道）饰面层（另由饰面施工单位完成）。3、保温板应采用满粘法粘贴，有效粘结面积应大于95。采用以下做法保证有效粘结面积达标：在保温板背面全涂上粘结胶浆（即粘结胶浆的涂抹面积与保温板面积之比为100%，涂抹胶粘剂厚度不应小于10mm，涂抹胶粘剂后应用等间距的锯齿抹子或凹凸专用刮板摊平刮成条形，粘贴在墙面上时胶粘剂压实厚度应控制在35mm，贴好后应立即刮除板缝和板侧面残留的胶粘剂。4、质量保证措施：（1）所有材料进场后3日内进行材料见证送检复试；材料进场前必须达到规定的龄期。（2）施工前进行施工小样试验：做粘贴后的保温板的现场拉拔试验和锚固后的锚固件的现场拉拔试验，合格后方可进行施工。（3）强制进行破坏性检测：每一个工作面每一工序每完成5层即对粘贴强度及锚固件锚固强度做现场检验，若不合格即对该工作面的工序全部铲除返工，直至合格。 5、外墙外保温系统符合相关规范规程要求，燃烧性能要求达到A级。 三、工程范围及保温施工面积：1、施工图纸范围内外墙外保温系统供货及安装施工。2、10#楼33层，外墙保温面积：1-3层约2227，4-33层约13750；11#楼33层，外墙保温面积：1-3层约2227，4-33层约13750； 17#楼31层，外墙保温面积：1-3层约1306，4-31层约8920。合计42180。具体以图纸设计和实际施工面积计算。四、工期与履约保证金：1、开工日期为2013年3月10日，竣工日期为2013年5月10日，具体开工日期以甲方通知为准。2、签订合同前乙方向甲方交纳10万元履约保证金（合同履行完毕无问题，无息返还。）：乙方承诺保证保温施工图纸审查通过、材料检测、全部保温工程验收合格，无质量安全事故，若有一项不符，甲方没收履约保证金，同时合同即行终止。五、工程造价及结算方式1、综合单价：详见二次报价表（报价日期为2013年1月31日），经议标后下浮至以下价格：25（挂160克网格布）75元/，25（挂09丝钢丝网）86元/；35（挂160克网格布）89元/，35（挂09丝钢丝网）100元/。注：保温系统材料第二次报价以封样为准。2、工程暂定总价为人民币叁佰陆拾叁万伍仟柒佰壹拾陆元整（￥3635716元）。其中：10#计 1427200元，11#计1427200元，17#计781316元。（1）10#、11#楼33层，外墙保温面积：1-3层：2227100元/=222700元，4-33层：1375090%89元/=1101375元，1375010%75元/=103125元。（2）17#楼31层，外墙保温面积：1-3层：130686元/=112316元，4-31层：892075元/=669000元。具体以图纸设计和实际施工面积计算。施工结束竣工验收合格后按实际施工外墙保温板铺设面积结算（门窗洞四周及其他侧边收口、护角费用已含在综合单价里，不再另行计费）。3、甲方若需要由乙方负责12#未完成部分的保温工程施工，按本合同综合单位结算。六、付款方式按栋号分别付款：单栋楼号施工完成工程量的50%，乙方提交相应工序验收合格资料和工程量进度报告，甲方付至验收合格的工程量支付60%；整栋验收合格付至合同价款的75%，提交符合要求的竣工资料和结算书（含符合发包方要求的工程量计算书），经审核确认后付至结算价格的95%；余款5%为工程质量保证金，自最后一个工作面验收合格之日起5年内无息支付结清（其中完工满1年无质量问题支付2%，满2年无质量问题支付2%，余1%满五年无质量问题支付）。七、现场管理1、乙方必须服从甲方、监理及总包单位的现场管理，严格按照甲方连帝字2012第16号文件执行。乙方必须严格落实每周监理工地例会提出的整改要求，未整改或整改不符合要求的，甲方下达书面整改令责令整改直至合格，否则不得进行下道工序施工，工期不予顺延，问题严重时应下达停工令。2、甲方委派 为10#楼、11#、17#现场代表，乙方项目经理为 。现场经理为周宝章。发包方、监理和总包单位有权对乙方进行技术、质量、进度、安全、和现场标准化等方面进行监督管理，乙方有义务遵守甲方、监理和总包单位现场管理的有关规定和要求。3、乙方进场后必须办理好相关用工手续。乙方必须按照质量管理体系加强现场管理，进场后3日内提交施工组织设计和施工方案报审，甲方和监理参加乙方施工技术、质量和安全交底，材料进场及每道工序必须在乙方自检合格后向甲方、监理申请验收，验收合格后材料方可使用、工序方可下转。4、乙方应对施工质量、安全隐患应及时采取有效措施进行整改，避免事故发生，并及时向甲方、监理报告。5、如乙方施工人员不遵守现场管理规定，造成质量、安全事故，由乙方承担全部责任，若由此造成损失，则甲方有权从应付款中扣除相应费用作为补偿。6、乙方在申请进度款、结算款时，必须以甲方、监理在工程进度符合要求、质量验收合格、各种相应验收及工程资料齐全为前提。八、工程验收1、以招标文件相关验收规定执行。2、工程质量、节能专项、消防等验收按当地质监站及消防部门有关要求执行。九、双方权利和义务1、甲方组织乙方工程技术人员勘察工地现场，乙方进场后组织第一次工地例会，审批乙方申请的各种资料、方案，检查、测量、验收乙方施工的进度、质量、安全、工程资料、材料及工序数质量，确保工程规范进展。2、按约定标准要求检查、审查和支付工程款项。3、乙方进场后应及时对施工作业面进行全面检查，对有关问题在交接书上签字确认，如乙方没有认真检查而造成保温施工出现问题，则责任由乙方自行承担。4、乙方应按甲方要求布置临时施工设施，水电费用自理。5、乙方应按照施工图设计要求、经审批的施工组织设计和施工方案和施工计划进行施工，乙方应保质、保量、按合同进度要求及批准的施工进度计划按期完成、合格交付；乙方同时应协调处理好外层饰面工程的交接工作并听取其合理化意见。十、材料及工程质量保证1、所有材料质量应符合国家、省、市相关质量标准及合同、招（投）标文件要求，无知识产权瑕疵，否则引发的一切法律后果由乙方负责。2、乙方保证本工程施工工艺符合设计和工程实际，符合相关规范、规程、标准和招（投）标文件各项规定，工程质量达到连云港市现行有关验收标准达到合格。3、乙方进场后，首先应对全部外墙面进行实地测量，区分砼剪力墙面及空心砼砌体墙面及其他材质墙面（不同材质相应锚钉长度不同），据此绘制各施工面保温板排版图、锚固件排列图及各洞口侧边等特殊部位加固处理图，经甲方盖章确认后编制施工组织设计及施工方案报甲方审批。4、工程质量保证期为5年，5年内如有质量问题，乙方无条件负责维修。如因保温质量问题造成外饰面重新修补的费用由乙方承担。5年内如保温施工质量出现问题，乙方在收到甲方通知后3日内必须安排人员进行鉴定、维修，7日内不来人进行维修，甲方将自行安排他人进行维修，所发生的相关费用均由乙方承担，甲方可在保修费中扣除。5年后出现质量问题按国家、省、市有关规定执行。十一、违约责任1、工程质量不符合国家相关规定或不符合本合同要求，不论甲方、监理是否验收认可，责任均由乙方承担。2、由于乙方原因导致工程未能按照合同约定的工期进度完成，累计延误工期超过30天，乙方同意终止合同并负责赔偿由此给甲方造成的损失，甲方可另外安排其他施工队伍进场施工。3、由于甲方原因导致工期延长，工期顺延。4、甲方未按合同约定付款，则甲方应承担同期银行贷款利息。5、施工期间由于不可抗力（如连续停水停电超过8小时、气温低于5，大风大雨天气等）经甲方确认，工期顺延。6、不论何种原因双方终止合同，甲方按已完合格工程的60%结算工程款，不合格工程不予结算。九、争议解决方式1、若发生工程质量问题争议，双方同意认可连云港市建设工程质量鉴定专家组鉴定意见。2、其他合同履行争议，双方应协商解决，协商不成，双方同意可向连云港仲裁委员会申请仲裁。十、其他1、招标文件、投标文件、二次报价文件（包括验收通过、质量保证、安全、履约四项承诺书）及双方签字确认的往来文件为本合同的组成部分。2、乙方施工期间应接受外饰面单位的现场合理化建议和施工质量要求，保证完成工作面的验收和接收；同时应符合甲方室外工程施工的场地要求，服从甲方场地安排和调度。乙方自行解决办公和宿舍事宜。2、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议