房屋(商铺)租赁合同.doc

房屋（商铺）租赁合同出租方： （以下简称甲方）公司地址： 承租方： （以下简称乙方）法定代表人： 身份证号： 公司地址： 根据国家和市府有关法律、法规，甲乙双方在自愿平等、友好协商的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋（商铺）出租给乙方使用，乙方承租该房屋（商铺）事宜签订本合同。1、 出租房屋（商铺）座落、用途及建筑面积：1、 房屋（商铺）座落在本市 区 路 号。2、 房屋（商铺）建筑面积 平方米（以产证划定面积为准）。二、租赁形式和期限：1、租赁形式：采用先付后用。2、甲乙双方商定：租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，租期 个月。（大写： 个月）。三、租金、租赁押金及支付方式：1、该房屋（商铺）自 年 月 日至 年 月 日年租金为 元（大写： ）。2、 该房屋（商铺）自 年 月 日至 年 月 日年租金为 元（大写： ）。3、 该房屋（商铺）自 年 月 日至 年 月 日年租金为 元（大写： ）。4、 该房屋（商铺）自 年 月 日至 年 月 日年租金为 元（大写： ）。5、 该房屋（商铺）自 年 月 日至 年 月 日年租金为 元（大写： ）。6、 本合同甲乙双方签字生效当日，乙方应向甲方支付租赁押金，人民币 元（大写： ）。甲方应开具等额收据交乙方。7、该房屋（商铺）租金支付方式为：每 月为一个付款期，乙方须在每个付款周期前十五天内向甲方支付下一期租金，甲方在收款后当天次日起三天内向乙方提供统一收据。四、双方权利和义务：1、甲方保证该房屋（商铺）产权清晰，拥有唯一合法出租权，并承诺乙方是唯一承租人。2、租赁期内，若因乙方使用不当造成该房屋（商铺）损坏，应由乙方承担维修或赔偿。乙方在规定期限内不予修复的，甲方有权代为修复，费用由乙方承担，若乙方拒不修复或赔偿视作违约，甲方有权追究乙方违约责任。3、租赁期内凡涉及消防、治安、城管、工商及房屋（商铺）相邻等对外协调问题，均由乙方自行解决，甲方必要时可予以配合。4、租赁期间内，乙方所发生水电煤等费用由乙方使用计量读表数计算，乙方应在规定时间内付清。5、租赁期内，乙方应根据合同约定用途使用该房屋（商铺）合法经营，未经甲方书面同意，不得挪作他用。6、租赁期间门前三包、清洁费、治安费等均由乙方酌情自行支付。五、违约责任：1、租赁期内甲乙双方必须信守合同，任何一方未能按约履行合同，应由违约一方赔偿守约方由此所造成的一切损失。同时甲乙双方均按三个月租金向对方支付违约金。2、乙方未经甲方同意擅自改变该房屋（商铺）用途或转租或利用该房屋（商铺）进行违法活动，均视为违约，甲方有权收回并终止合同。由此造成甲方损失的，应由乙方负责赔偿。乙方未经甲方书面同意，不得整体转租该房屋（商铺）。3、租赁期间，乙方应按约及时向甲方缴纳租金，如逾期不缴纳，乙方应支付滞纳金，滞纳金每天按应缴额的万分之5加收。逾期三十天不付、视作违约，甲方有权终止租赁协议，并停止供水、供电，若由此造成乙方损失的，概由乙方自行承担。六、免责条款：1、租赁期间，不可抗力或自然灾害导致不能使用该房屋（商铺），本合同可自然终止，互不向对方承担责任。不可抗力系指“不能预见、不可避免、并不能克服的客观情况”。2、 租赁期间，若遇动拆迁等致使合同无法履行，乙方应无条件服从，本合同可自然终止，互不承担责任，动拆迁实施部门依法给予的拆迁补偿全部归甲方所有，乙方不得以任何理由、任何方式向甲方提出补偿要求。甲方承诺：乙方如在租赁期五年内遇动迁，甲方补偿乙方伍拾万元，五年以后遇动迁甲方不承担任何责任，乙方应无条件终止合同。 七、其他：1、租赁期届满，本合同即终止，届时乙方须将房屋（商铺）按约归还甲方。若乙方需继续承租须在合同到期前三个月向甲方提出书面申请，甲方如继续出租该商铺，在同等条件下且乙方合同期内能正常履约，无拖欠租金行为，乙方享有优先续签权，租金和租赁期另行协商。2、租赁期届满或本合同解除后，乙方应在十日内向有关部门注销工商注册或迁移注册地至他处，付清全部应付费用，包括水、电、煤、通讯等费用后，甲方向乙方无息返回租赁押金并收回收据，否则视为违约。除甲方同意乙方续租外，乙方在本合同租期届满或终止日，应将租赁物业整体交还给甲方，乙方可以拆除或搬走属乙方的物品，但不得损坏该房屋（商铺）的结构和设施，否则视为违约。本合同届满或终于后，乙方拒不搬离该房屋（商铺）的，甲方有权将属乙方的物品搬离该房屋（商铺），由此产生的费用及乙方可能蒙受的经济损失，概由乙方承担。乙方或有上述违约行为之一，甲方均有权不返回租赁押金，并有权追究乙方违约责任。8、 补充协议：本合同签订生效后，若有未尽事宜，甲乙双方在协商基础上，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9、 争议的解决本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。10、 约定租赁合同到期后，乙方需继续租赁的经甲方同意，并且在认可每年租金递增百分之十至百分之十五的基础上，乙方可以继续签订租赁合同。11、 合同生效本合同一式份，甲方执份