荒废沟渠地块开发承包经营权流转合同.doc

荒废沟渠地块开发承包经营权流转合同甲方：安徽省灵璧县浍沟镇马庄村村民委员会(以下简称甲方)村委负责人：乙方： ，本村一组村民甲乙双方本着共同发展，搞活农村经济的原则，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，并经村委会及一组全体村民一致同意，就位于马庄村一组“九十亩”地块以南，荒废沟渠修整开发利用达成协议；订立如下土地承包经营权流转合同，共同信守，合同如下：一、 荒废渠沟地块的四至及使用面积。经双方共同查勘并丈量四至为： 东起： 西至: 南至： 北至： 该地块实际使用面积为 亩。二、 为了搞活本村经济，带动村民共同致富，乙方拟利用上述荒废沟渠地块，依个人出资方式把原有废旧沟渠修整开发疏通至：可蓄水、灌溉、排水、养殖等功能状态；并把原通往坟地的东西小路修整拓宽更便于村民殡葬及生产所用；投资修整开发以充分发挥利用创收本地块价值，本地块投资修整开发后，在进行特色农业开发综合生产养殖同时，本地块渠池塘优先为本村村民农田耕种生产所需功能服务。三、 乙方应当自行出资将荒废沟渠地块修整开发至可使用状态，甲方应当提供一切便利协助。在乙方将此荒废地块开发修整后，甲方应积极协助乙方办理生产养殖等所需一切手续。四、 鉴于乙方自行出资修整开发此荒废地块，并利用本村资源优势，进行投资特色农业综合养殖生产等项目，促进本村试典性经济发展，多渠道增加村民收入，经甲乙方双方合同约定该宗土地由乙方有偿使用_年，且乙方以五年制方式，把每五年经营所得纯利润的 _交付于甲方；（甲方分配给该地块所属权人全体一组每户村民），_年后如乙方继续经营，应续订本协议。五、协议期限内乙方对该宗土地享有依法占有、使用及处分的权利，甲方不得以任何理由进行干涉。六、 甲方的权利与义务。1、按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回或合同再续该宗流转的土地。2、协助乙方按合同行使土地经营权，不得干预乙方正常的生产经营活动。 七、 乙方的权利与义务。1、在受让的土地上，具有自主生产经营权。2、本地块投资修整开发后在进行特色农业综合生产养殖同时，本地块渠池塘优先为本村村民农田耕种生产所需功能服务。八、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。且不影响本协议继续履行。 2、乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地；不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式：甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由村民委员会或乡（镇）人民政府等调解解决。不同意调解或调解无效的，双方协商向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。不服仲裁决定的，可在收到裁决书之日起30日内向人民法院起诉。十、本协议未尽事宜，可由双方约定后再作补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十一、合同的变更和解除； 1、本合同履行期间，即使下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务；甲方的负责人、经办人变更；甲方的名称改变、甲方分离或与他方合并。2、本合同已经签订，既具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员变更，都不得因此而变更或解除本合同。3、有如下情况的本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的。4、有如下情况的本合同可以变更或解除：乙方丧失经营能力使合同不能履行的；因不可抗力使合同无法履行的。 十二、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，自甲