2016年上半年云南省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷.docx

精品文档2016年上半年云南省土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类考试试卷一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、我国现行税收体系中，城镇土地使用税属于（）。A流转税B收益税C财产税 D资源税 2、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人。A：10002000B：10002500C：10003000D：20003500E：土地3、为了掌握开发区土地利用情况而进行的全国开发区规模和土地利用效益调查属于【2006年考试真题】A：统计报表B：动态调查C：专门调查D：静态调查 E：土地 4、采用剩余法评估地价时，根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势，一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值(2002年真题)A：市场比较法B：收益还原法C：成本法D：标准法E：合法性5、证券投资基金按照基金证券能否赎回，可以分为两种类型。A：封闭型和开放型B：固定型和管理型C：单位型和追加型D：契约型和公司型 E：土地 6、现代市场经济的基本特征不包括_。A规范的现代企业制度B发达的要素市场C市场的国际化 D经济主体多元化 7、关于土地供给的叙述，错误的是_。A土地供给按其性质分为自然供给和经济供给B土地供给主要是现有已利用的土地资源的总和C土地的经济供给曲线是一条向右上升的曲线 D土地的经济供给有一定弹性 8、路线价是设定在街道上的_的单位地价。A标准宗地B比较宗地C类似土地 D相邻区域 9、编制的依据是城镇体系规划和城市规划纲要【2002年考试真题】A：城市细部规划B：城市总体规划C：城市详细规划D：城市分区规划 E：土地 10、剩余法估价时，在调查清楚待估宗地的基本情况后，其首要步骤是。【2004年考试真题】A：估算开发后的售价B：估算开发的总费用C：确定最佳开发利用方式D：估算开发周期E：时间因素11、住宅用地影响因素不包括_。A城市规划限制B住宅区的位置C基础设施完善度 D公用设施完善度 12、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年限最长为。A：40年B：50年C：70年D：无限年期 E：3550 13、已知甲、乙两块土地，面积和肥沃程度相同，生产投入均为300元，产量相同，但距离市场远近不同，运费分别是30元和45元，按平均利润率为20%计，甲地的个别生产价格是_元。A396B450C330D39014、_是决定城市土地利用价值的重要因素。A经济状况B自然条件C交通状况 D区位 15、根据中华人民共和国契税暂行条例的有关规定，可以享受减免契税优惠待遇的是。A：城镇职工购买自住住房B：房屋所有者之间互换房屋C：因不可抗力灭失住房而重新购买住房D：取得荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于工业园建设 E：土地 16、已知年利率是6，存款额是3000元，存款期限是一年如果每半年计息一次，则实际利率是。A：6B：3C：609D：8 E：时间因素 17、依据我国城市分类，特大城市是指。A：直辖市B：省会城市C：计划单列市D.人口100万以上城市D：1：250001：50000 E：时间因素 18、拍卖活动中，属于要约的行为是_。A拍卖公告B竞买人提出公开报价C拍卖人同意竞买人参与报价 D竞买人与拍卖人签订书面合同 19、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为。A：工业用地B：自用住宅用地C：经济适用房用地D：农民宅基地 E：时间因素 20、根据国土资源部颁布的全国土地分类(试行)，耕地可分为灌溉水田、_、水浇地、旱地和菜地等三级地类。A望天田B苗圃C牧草地 D茶园 21、下列关于国家实行土地用途管制制度，表述不正确的是_。A国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地B严格限制农用地转为建设用地C控制耕地总量，对建设用地实行特殊保护 D使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地 22、在征用耕地的情况下，应用成本逼近法求算地价，则土地取得费用应耕地开垦费。A：不含B：包含C：不考虑D：视评估用途确定是否考虑E：合法性23、通过土地重划或调整后，土地利用价值会提高，地价会立即随之上涨，这反映了对地价的影响作用。A：土地面积B：地质条件C：土地位置D：土地条件 E：时间因素 24、将标准深度100英尺分为四等份，每一等份的价值占路线价的比例分别为375、295、207、123的路线法则是。A：慎格尔法则B：苏慕斯法则C：霍夫曼法则D：哈柏法则E：时间因素25、在我国根据行政区域范围的不同，可将规划分为_个层次。A全国、省级、县(市)级、乡(镇)级四个层次B全国、省级、地市级、乡(镇)级四个层次C全国、地市级、县(市)级三个层次D全国、省级、地市级、县(市)级、乡(镇)级五个层次二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、下列_情况下，行政复议可以开庭审查。A案情复杂、影响重大的B涉及国家秘密、商业秘密的C涉及个人隐私的D复议机构认为需要开庭审查的 E申请人要求对规范性文件一并进行审查的 2、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知(国发200715号)规定，抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制，严格执行项目开工建设“六项必要条件”。其中“六项必要条件”包括必须符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、。A：用地预审B：环境影响评价审批C：节能评估审查D：信贷、安全和城市规划等规定和要求E：资金筹措情况3、下列不属于土地开发整理项目规划的有关法规政策的是_。A中华人民共和国土地管理法B中华人民共和国土地管理法实施条例C中华人民共和国水法 D中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 4、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。【2006年考试真题】A：单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地B：国有土地闲置连续达两年以上C：土地他项权利终止D：国有土地使用权出让期满而未获准续期E：国有土地使用权租赁期满而未获准续期5、以保险合同的保障性质为标准，可以将保险合同分为_。A定额保险合同和损失补偿保险合同B定额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同C定值保险合同和不定值保险合同 D单一保险合同和重复保险合同 6、房地产市场分析基本步骤中应首先进行_。A接受委托B进行房地产市场调查C现场调查研究 D形成房地产市场分析报告 7、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项目不同时期的两项数值的比率，这类比率可分为_比率。A相关B结构C环比D定基 E核算 8、土壤污染主要来源于。A：工业和城市的废水及固体废物B：农药和化肥的大量使用C：生物残体D：农家肥的大量使用 E：大气中二氧化硫和氢氧化物 9、土地具有不同于一般商品的特殊性，下列对土地自身特性描述正确的是_。A表示方式不同B地价主要由地产需求决定C土地价格不是土地价值的货币表现，价格高低不由生产成本决定D地价具有明显的地区性和个别性 E地理位置的特殊要求 10、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入_。A间接费用B管理费用C销售费用D财务费用11、按课税对象的性质分类，可将税收分为_课税。A财产B商品C行为D所得 E名义 12、各省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年_前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。A9月10日B10月31日C11月10日 D12月10日 13、纳税人按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情形包括。A：隐瞒、虚报房地产价格的B：提供扣除项目金额不实的C：转让房地产的成交价格低于房地产评估价，又无正当理由的D：购买别墅的E：购买私人住宅的14、根据物权法规定，业主决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A：筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金B：重建建筑物及其附属设施事项C：选举业主委员会或者更换业主委员会成员D：改建建筑物及其附属设施事项 E：制定和修改业主大会议事规则 15、国有土地上的房屋抵押时，其占用范围内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有。【2009年考试真题】A：担保法B：城市房地产管理法C：城乡规划法D：确定土地所有权和使用权的若干规定 E：城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 16、地价管理的内容包括_等。A定期公布基准地价制度B定期公布标定地价制度C协议出让土地使用权最低限价制度D开发商行使优先购买权制度 E土地成交价格申报制度 17、通过出让取得的土地使用权不得_。A转让B出租C抵押 D出让 18、中央银行的性质包括。A：以盈利为目的B：不以盈利为目的C：经营普通商业银行的业务D：不经营普通商业银行的业务 E：为实现国家政策服务 19、采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在等方面基本相似【2002年考试真题】A：建筑面积B：建筑结构C：经济特性D：建设方式 E：取得开工许可证 20、城建税实行的是地区差别税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为_三个档次。A1%B3%C5%D7% E0% 21、营业税的计税依据包括_A提供应税劳务的营业额B转让无形资产的转让额C生产产品的销售额D销售不动产的销售额 E转让固定资产的转让额 22、按照物权法规定，业主作出解聘物业管理企业的决定，应当经_的业主同意。A专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上B专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数C专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上D专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数23