父母出资写协议书

父母出资写协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系[具体关系，如父子、母子等]，为明确双方在涉及房屋购买等事项中父母出资的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物及出资情况1.房屋基本情况双方约定此次涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.父母出资情况甲方（父母一方）于[出资时间1]，以[出资方式，如现金支付、银行转账等]的方式向[收款方，如开发商、卖方等]支付购房款[X]元；于[出资时间2]，再次支付购房款[X]元。乙方（子女一方）于[出资时间3]，支付购房款[X]元。上述款项支付后，共同完成了该房屋的购买事宜。3.出资性质说明本次父母出资的款项，系基于对子女的关爱及支持其购房需求，并非赠与性质。父母出资的目的是希望子女能够拥有稳定的居住场所，同时保障自身的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋的使用、管理情况，要求乙方定期告知房屋状况。在乙方违反本协议约定时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定的出资方式和时间，及时、足额地向相关方支付出资款项。协助乙方办理房屋购买过程中的各项手续，提供必要的证明文件等。尊重乙方对房屋的合理使用和处分权利，但在涉及重大处分事项时，有权发表意见并协商决定。（二）乙方权利义务1.权利有权自主决定房屋的居住、出租等使用方式，但应符合法律法规及本协议约定。在符合相关规定和本协议约定的前提下，有权对房屋进行合理装修和改造。2.义务按照本协议约定，与甲方共同承担房屋购买过程中的相关费用及责任。妥善保管房屋及相关权益凭证，不得擅自转让、抵押房屋等损害甲方权益的行为。定期向甲方汇报房屋的使用情况、维护情况等。在房屋发生重大事项变动，如出售、赠与、抵押等时，应提前通知甲方，并与甲方协商一致后方可进行。三、房屋产权及相关权益归属1.产权登记房屋产权登记在乙方名下，但甲乙双方一致确认，该房屋系甲乙双方共同出资购买，乙方仅为名义产权人，实际产权份额按照双方出资比例确定。即甲方享有房屋产权份额为[X]%，乙方享有房屋产权份额为[X]%。2.房屋收益房屋出租等产生的收益，按照双方产权份额进行分配。甲方应得收益部分由乙方在收到收益后的[X]个工作日内支付给甲方。3.房屋处分限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转让、赠与、抵押给他人。如乙方违反此规定，所签订的转让、赠与、抵押等合同均属无效，由此给甲方造成的损失，乙方应承担全部赔偿责任。四、房屋维护及费用承担1.维护责任甲乙双方共同承担房屋的维护责任。乙方应合理使用房屋，定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。如发现房屋存在安全隐患或需要维修等情况，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。2.费用承担房屋的日常维护费用，如水费、电费、物业费、供暖费等，由甲乙双方按照产权份额分担。涉及房屋的重大维修、改造费用，经甲乙双方协商一致后，按照产权份额共同承担。如一方先行垫付相关费用，另一方应在接到通知后的[X]个工作日内将应承担的份额支付给垫付方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时、足额支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定擅自处分房屋，乙方应向甲方返还甲方出资款项，并按照房屋当前市场价值的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应将房屋恢复原状或按照甲方要求进行相应处理。若乙方未按照本协议约定向甲方支付房屋收益或分担房屋维护费用等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：________________