合同条款及格式.doc

第四章 合同条款及格式13 / 13第一节 通用合同条款通用条款使用国家九部委局第56号令，即2007年11月印发的标准施工招标文件中合同通用条款内容。(此处略)第二节 专用合同条款1、一般约定1.1.2 合同当事人和人员1.1.2.1 合同当事人：指发包人和(或)承包人。1.1.2.2 发包人：在 合同协议书中与承包人签字的当事人。1.1.2.3 承包人：在 合同协议书中与发包人签字的当事人。1.1.2.4 承包人项目经理：姓名 ，资质证书编号 是承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.6 监理人： ，是受发包人委托对合同履行实施管理的法人或其他组织。1.1.2.7 总监理工程师(总监)：姓名 ，资质证书编号 监理人委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.4日期1.1.4.1 开工通知：监理人给承包人发出的开工的函件。1.1.4.2 开工日期： 。1.1.4.3 工期：本合同签约工期为 。1.1.4.5 缺陷责任期：本合同缺陷责任期为1年。1.2 语言文字除专用术语外，合同使用的语言文字为中文(汉语言)，还使用 / 语言文字。1.3 法律需要明示的法律、地方法规、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程管理条例、建设工程安全生产管理条例。 需要明示的行业和部门规章：按通用条款执行。增加条款：适用标准、规范 适用标准、规范的名称：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程管理条例、建设工程安全生产管理条例等。国内没有相应标准、规范时的约定：按通用条款执行。1.4 合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(l)合同协议书；(2)中标通知书；(3)投标函及投标函附录；(4)专用合同条款；(5)通用合同条款；(6)技术标准和要求；(7)图纸；(8)已标价工程量清单；(9)其他合同文件。1.6 图纸和承包人文件1.6.1 图纸的提供发包人向承包人提供图纸套数： 6(其中2套用于竣工图)套，提供图纸的时间：开工前10日内提供。发包人对图纸的保密要求和保密期限：不得私自外传1.7 联络1.7.2 双方往来函件：1.7.2.1 函件送达的期限：按通用条款执行。1.8 转让合同权利的转让：按通用条款执行。2发包人义务2.3 提供施工场地(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已完成且具备施工条件。 (2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人负责将水电接至施工现场(红线范围内)，费用由发包人承担。合同签订后由发包人指定水源电源接口位置。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：双方协商解决。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：双方协商解决。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在规定的时间内办理。(6)水准点与座标控制点交验要求：开工前10日，在施工现场以书面形式进行交验，双方授权代表签字确认。 (7)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作：按通用条款执行。(8)双方约定发包人应做的其他工作：承包人应根据发包人具体的工作指令执行。2.4 协助承包人办理证件和批件发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件的名称和时间：另行协商。2.5 组织设计交底图纸会审和设计交底时间：发布开工令前7日内。2.6 支付合同价款2.6.1合同价款的确定本合同价款采用 固定综合单价合同 方式确定。 合同价款中包括的风险范围：除本条所约定的“风险范围外的计算办法”以外的所有风险。风险费用的计算方法：承包人已自行考虑风险，并进入投标报价，不再调整。风险范围外的计算办法：(1) 实际完成工程量与工程量清单工程量无论增减，综合单价均不再调整。(2) 材料价格的风险范围及风险范围的计算方法：a、可调整材料价格的材料：品种及基准价详见招标工程量清单。b、可调整材料价格的调整办法：当承包人投标报价中的可调材料价格低于基准价时，施工过程中可调材料价格涨幅超过基准价5%时，按施工期信息价调整超过基准价5%的部分；或跌幅超过投标报价的5%时，按施工期信息价调整超过投标报价5%的部分。当承包人投标报价中的可调材料价格高于基准价时，施工过程中可调材料价格涨幅超过投标报价5%时，按施工期信息价调整超过投标报价5%的部分调整；或跌幅超过基准价5%时，按施工期信息价调整超过基准价5%的部分。当承包人投标报价中的可调材料等于基准价时，施工过程中可调材料的价格涨跌超过基准价3%时，按施工期信息价调整超过基准价3%的部分。施工期信息价是指合同专用条款约定的每一个支付段施工期间次月工程造价信息发布的价格信息。可调材料价格以外的风险范围计算方法：已包含在投标报价中，不再调整。(3)措施费风险及风险计算办法、安全文明施工措施费的计取和调整按2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额及相关规定执行；施工期内，措施费用按承包人在投标报价书中的措施费用进行控制，有下列情况之一者，措施费用应予调整；(一)承包人对招标清单编制的措施项目未报价的，结算时不再增加或调整相应措施项目的措施费。 (二)发包人更改承包人的施工组织设计(修正错误除外)造成措施费用增加的应按实际完成量调整；(三)模板工程按实际完成的工作量及模板中标综合单价按实计算；属上述范围内新增加的措施项目其措施费用具体调整办法按2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额及配套文件下浮10%计算。(4)新增项目或漏项的工程量的调整方法：除合同有规定外，发包人的招标清单如有漏项或发生设计变更时，工程量按实际发生计算。新增项目或漏项的综合单价调整方法：除合同另有规定外，发包人的招标清单如有漏项或发生设计变更产生新增项目时，单价按下列方法确定：a、投标报价清单中已有相同或类似的工程项目，其综合单价按报价清单中相同或类似项目的综合单价计算；类似工程项目指：套用相同定额计价的项目或虽套用不同定额，但定额人工费、机械费相同的项目；b、若投标报价清单中没有相同或类似的项目，按2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额及相关文件组价后下浮10%(可调材料除外)执行，若2008年房屋建筑抗震加固工程计价定额中没有的项目则参照2009建设工程工程量清单计价定额及相关文件组价后下浮10%(可调材料除外)执行；主要材料若投标文件中有的，按投标文件执行；若投标文件中没有的，按发包人认质认价执行。(5)人工费调价原则：本工程控制价人工费已按照川建价发201015号文件计算，工程竣工期间政策人工费标准有变化的，调整变化的政策文件与川建价发201015号和川建价发201014号文件之间的人工费费率差。(6)机械费及其他费用调价原则：从本工程招标基准日到工程竣工期间，工程造价管理或有关部门对机械设备使用费及其他费用调整的，按照其规定进行调整。双方约定合同价款的其他调整因素：无。2.6.2工程预付款 承包人在规定时间内向发包人足额提交履约担保后，本工程预付款为合同价款的10%（不含发包人暂定部分），工程预付款在拨付工程进度款时分三次按照30%、30%、40%的比例扣回。2.6.3工程款(进度款)支付 双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：按工程形象进度支付。承包人完成工程总量的50%后,开始申请拨付工程款, 发包人按完成工程量的70%支付，竣工验收合格、竣工资料移交建设单位后支付至合同总价的70%，若因承包人原因造成阶段性工期滞后，则每逾期一日按合同总价的千分之一支付违约金。工程经政府审计完毕，发包人在30日内拨付至承包人结算金额的95%；质保期满后，发包人付清全部尾款。工程竣工后，承包人按照要求接受市区政府审计部门竣工结算审核，若审减金额不足承包人上报结算总价的5%，则承包人不承担审计费用，若审减金额超过承包人上报结算总价的5%(含5%)，则承包人承担所有的审计费用，审计时间按国家相关政策执行。出现下列问题暂停支付工程进度款和余款：a.承包人提交的工程量和质量论证资料不完整或不属实。未按要求提供相应的计划和报表；b.工程还存在待整改质量问题；c.因承包人原因造成工期滞后，不能满足发包人要求；d.未按要求提供办理结算的资料，不积极配合办理结算和审计；e.因承包人原因造成竣工资料和工程还存在问题，相关单位不予接收。质量保证金的退还：在整个合同工程缺陷责任期满并发给缺陷责任终止证书后14天内，由监理工程师审核发包人同意将保证金一次退还给承包人。2.7 组织竣工验收承包人提供竣工图的约定：按通用条款执行。中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款执行。2.8 其他义务2.8.1发包人派驻的工程师 姓名：_职务：_ 职权：_2.8.2不实行监理的，工程师的职权：_2.8.3发包人应履行合同约定的其他义务：_3、监理人3.1 监理人的职责和权力发包人委托监理人的职权：_ 需要取得发包人批准才能行使的职权：_3.2 总监理工程师监理单位委派的总监理工程师姓名：_职务：_3.5 商定或确定3.5.1总监理工程师应与合同当事人协商或确定的事项：另行协商。4、承包人4.1 承包人的一般义务4.1.3 完成各项承包工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：(1) 应提供计划、报表的名称及完成时间：当月25日提供下月施工计划，当月25日提供本月情况报告，季度第一个月中旬提供季度计划，以上文件一式肆份，由发包方、承包方、监理单位分别保存。(2)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按国家和工程所在地区建设主管部门安全文明施工相关要求执行，负责施工现场内的保卫工作和场地照明，费用已含在合同中。(3)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：在现场提供两间临时办公室，费用由承包人承担。(4)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按照国家、省、市相关规定执行，在发包人指定的时间内完成，费用由承包人承担，承包人自行承担由其造成的损失、罚款。 (5)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：竣工验收前承包人负责，发包人配合，含在投标报价中。 (6)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担： / 。(7)施工场清洁卫生的要求：按国家、省和市建筑施工现场监督管理条例负责文明施工，费用按相关文件执行。(8)双方约定承包人应做的其他工作：另行协商确定。4.2 履约担保4.2.1基本履约担保证金：中标金额的10%(不含发包人部分)，承包人通过基本账户以银行转账方式向发包人缴纳。4.2.2差额履约保证金：以招标控制价的85%作为基准值，承包人的投标报价低于基准值中标的，承包人在提交履约保证金的同时必须额外提交投标报价与基准值之差额5倍的担保金，并通过基本账户以银行转账方式向发包人缴纳。4.2.3基本履约担保证金和差额履约保证金的退还时间： 4.3 分包4.3.2工程分包：无。4.5 承包人项目经理4.5.1项目经理姓名：_职务：_ 项目经理的职权：_4.5.4 承包人项目经理的授权人姓名：_职务：_职责：_。5材料和工程设备5.1 承包人提供的材料和工程设备5.1.2 承包人采购的各项材料和工程设备：承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的品种、规格、数量、质量和供货时间、供货人及质量证明文件等报送监理人审批，并按照规范实行有见证送检。预拌砂浆及预拌砼符合政府相关文件规定要求。5.2 发包人提供的材料和工程设备5.2.1 发包人提供的材料和工程设备的约定：5.2.1.1发包人提供的材料和工程设备：无。5.2.1.2发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： (1)材料设备单价与一览表不符： 另行协商。(2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： 另行协商。 (3)到货地点与一览表不符： 另行协商。(4)供应数量与一览表不符： 另行协商。 (6)到货时间与一览表不符： 另行协商。 5.2.2发包人供应材料设备的结算方法：无。5.2.3发包人提供的材料和工程设备的运输和保管约定：(1)发包人运输和保管： 另行协商。(2)由承包人运输、保管的费用： 另行协商。10进度计划10.1 合同进度计划10.1.1承包人提供详细的施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：施工图会审后3日内；工程师确定的时间：5日内。10.1.2群体工程中有关进度计划的要求：按施工组织设计和进度计划的时间。11、开工和竣工11.1 开工(1)工程建设项目约定的开工日期： ；合同工期总日历天数： ；13工程质量：13.1 工程质量要求13.1.1 工程质量应当达到的标准：工程质量应当达到协议书约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。17.计量与支付17.5 竣工结算工程最终结算价款以审计部门审计价格为准，经审计完毕，出具正式审计报告后，发包人在30日内拨付至审计价格的95%，剩余5%作为质量保修金。18竣工验收18.3 验收承包人提供竣工图的约定：竣工验收后30日按甲方要求提供装订成册的全套竣工竣验收资料，甲方收到全套资料后30日内送审计局进行结算办理事宜。中间交工工程的范围和竣工时间：按通用条款执行。21、不可抗力21.1 不可抗力的确认21.1.1发包人承包约定的其他不可抗力：战争、地震、特大水灾、暴风雪或其他不可抗力原因(按通用条款执行)22、违约22.1 承包人违约(1)承包人违约逾期竣工应承担的违约责任：每逾期一天罚款10000元。22.2 发包人违约发包人违约的具体责任如下：按通用条款执行。(4)双方约定的发包人其他违约责任：因发包方自身原因导致的合同中止，发包方向承包方支付不高于0.5%合同价格的违约金；因双方约定的不可抗力因素(如战争、地震、特大水灾、暴风雪或其他不可抗力原因)导致的中止合同，双方各自承担损失，互不赔偿违约金。23.索赔按通用条款执行。24、争议的解决24.1 争议的解决方式发包人和承包人在履行合同发生争议，协商解决不成、不愿提请争议评审或者不接受争议评审组意见的，双方约定选择下列(1)方式解决。(1)向成都仲裁委员会申请仲裁；(2)向有管辖权的人民法院提起诉讼， / 。25、其他要求25.1 实行项目经理、技术负责人押证施工制度。发包人在承包人提供投标文件承诺的上述人员的执业资格证书原件后才会签订合同。25.2 严禁转包和违法分包。未经项管行政主管部门批准，发包人不同意承包人变更项目经理和技术负责人。发包人不同意承包人进行任何形式的分包，更不会强迫承包人分包。承包人派驻施工现场的项目经理、技术负责人与投标文件承诺不符的，视同转包。25.3 规范设计变更工作。严格执行设计变更管理的有关规定，履行报批手续。突破原工程可行性研究范围的重大设计变更，必须报原项目审批部门审批。因设计单位原因造成低价中标高价结算的，设计单位应该承担工程价款的增加额。25.4 严格工程变更的管理。一般变更中变更估算金额不超过1万元(不含1万元)的，由承包人、设计单位、监理、发包人共同签署后送区评审中心备案；1万元至10万元(不含10