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国外土地利用规划制度比较及其对我国的借鉴,1,-,背景分析,市场经济国家和地区普遍程度不同地开展土地利用规划,而且近年来还有进一步加强的趋势。但世界各国和地区在社会经济制度、土地资源享赋和管理制度、经济社会发展水平和发展历史等方面都存在着差异,土地利用规划并没有统一的模式。而我国的土地利用总体规划的研究刚刚起步,所以学习外国经验,了解外国模式是非常重要的。选取了美国、英国和日本三个有代表性国家的土地规划制度进行比较。,2,-,3,-,一、国外的土地利用规划体系,4,-,美国,美国是一个联邦制国家,每一个州自行制定自己州的土地规划。美国的土地利用规划分为两个层次即州土地利用规划和地方土地利用规划。州政府多要求地方政府制订包括土地使用计划、公共设施建设方案及成长政策等因素在内的地方土地利用规划。地方在制订土地利用规划时,必须将州政府所要求的管制策略考虑进去,否则,它将会被州级法院宣布为无效,也会失去州政府的财政援助。,5,-,英国,6,-,日本,7,-,二、国外土地利用规划的编制程序,8,-,美国,9,-,英国,10,-,日本,11,-,三、国外土地利用规划的实施管理,12,-,美国,13,-,英国,14,-,日本,15,-,三种制度的比较,16,-,17,-,18,-,19,-,国外土地利用规划
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