建筑工程质量标准化管理方案.doc

建筑工程质量标准化管理方案新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼工程建筑工程质量标准化管理方案一、 编制依据及工程概况：编制依据1、 依据新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼施工组织设计；2、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）3、 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）（2011版）4、 地下防水工程质量验收规范（GB502082011）5、 地下防水工程技术规范（GB501082008）6、 补偿收缩混凝土应用技术规程（JGJ/T178-2009）7、 大体积混凝土施工规范（GB50496-2009）8、 混凝土外加剂应用技术规范(GB50119-2003)9、 建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB502022002)10、 砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)11、 屋面工程施工质量验收规范(GB502032012)12、 建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB502072002)13、 建筑地面工程施工质量验收规范(GB502102010)14、 钢筋焊接及验收规程(JGJ182011)15、 钢筋机械连接通用规程(JGJ1072010)工程概况：工程名称：新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼工程工程地点：新乡市新五街与平原路交汇处东南角建设单位：新乡保障房投资开发有限公司设计单位：黄河勘测规划设计有限公司勘察单位：河南卓越建设工程有限公司监理单位：河南永祥工程管理有限公司施工单位：河南新城建设有限公司监督单位：新乡市建筑工程质量监督站（质量）新乡市建设安全监察执法支队（安全）质量目标：合格本标段所含工程5#楼、7#楼均为地上17层；地下1层，结构形式剪力墙结构，建筑面积为5#楼：13079.18；7#楼：11448.18。建筑高度：49.9米；本工程5#楼的0.000绝对标高为72.250m；7#楼的0.000绝对标高为72.350m，室内外高差0.600m。建筑类别：二类高层住宅建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级地上二级；地下为一级，建筑抗震设防烈度为8度，建筑防火分类为二类，建筑合理使用年限为50年，屋面防水等级为一级，地下工程的防水等级为一级，防雷类别为三类。基础及地下室:本工程基础采用筏板基础，地基与基础设计等级为乙级，筏板厚均为1000mm，且基础做CFG桩复合地基处理；处理后的复合地基承载力5#楼不小于278Kpa，7#楼不小于275Kpa，单桩承载力特征值5#楼为600KN；7#楼为610KN，基础筏板均采用C30.P6抗渗型混凝土，地下室墙、柱采用C35.P6抗渗型混凝土，地下室梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。5#楼：一层墙、柱C35；二层及以上均采用C30，主体各层梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。7#楼：一、二层墙、柱、梁、板、楼梯及悬挑构件C35；三层及以上各层墙、柱、梁、板、楼梯及悬挑构件均采用C30。钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率，纵向受力钢筋抗拉强度实测值与屈服强度实测值之比不应小于1.25，钢筋屈服强度实测值与强度标准值不应大于1.3，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋直径22的应采用机械连接或焊接，机械连接接头等级为级，其它钢筋可采用绑扎搭接、焊接、机械连接。砌体工程：标高0.000以下室内地面以上用A3.5(B06)的加气砼块、M7.5混合砂浆；地下室室内地面以下与土壤接触部位用MU20级混凝土普通砖、M10水泥砂浆；标高0.000以上用A3.5(B06)的加气砼块、M5.0混合砂浆加气砼块的容重不得大于7.0kN/m3,砌体施工质量控制等级为B级。地下室外围回填土用素土土，压实系数0.94. 地下室防水等级均为一级，做法参照12YJ2页C5详图1、C6详图2，卷材为-25度型聚酯胎4mmSBS改性沥青防水卷材，一级为二层设防。 屋面防水等级I级，选用两道-25度型聚酯胎3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，四周卷至泛水高度，穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用防水细石混凝土封严，管根四周嵌防水油膏，与防水层闭合。屋面防水施工完毕后，应做屋面蓄水试验，蓄水时间不少于24小时。屋面防水保护层设20宽分隔缝，内设1:3改性沥青砂浆缝距不大于6米，且位于纵横承重墙及梁中线上。 厨卫间墙根部加200高混凝土止水带，宽度与上部墙体同，混凝土强度等级同楼层现浇板；楼地面防水涂刷1.5mm厚聚氨脂防水涂料，沿墙面上翻高300mm，面撒黄砂。防火工程，凡开启窗扇均应加设缝隙填防腐材料，窗扇应加设防脱落的限位装置。防火门应具有自闭功能，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置，防火门应能向两侧手动开启。楼梯间门为乙级防火门，所有设备管井检修门为丙级防火门。进户门为防盗保温复合门且为乙级防火门。面积大于1.5m2的玻璃、建筑出入口、门厅等或底边距最终装修面小于0.9m的门窗玻璃，应采用安全玻璃。装饰装修工程，顶棚、墙面为混合砂浆和水泥砂浆，混凝土墙梁面与加气混凝土墙面交接处均加铺200宽玻纤网格布抹灰。楼地面为水泥砂浆、细石混凝土和陶瓷地砖。外墙面为真石漆。所有木门均双面涂刷一底两道乳白色调和漆；楼梯栏杆刷防锈漆一道黑色面漆两道，金属构件先做防锈处理，再刷两道与两侧相同颜色的调和漆。厨卫间等有水房间，阳台、花园、屋顶平台、外墙外平台等与外墙交接处、设备管井墙下均做200高混凝土防水带。无障碍设计在单元入口处均设置无障碍坡道，双侧扶手，无障碍门扇安装视线观察玻璃，横执把手、关门拉手，在门扇下方安装高度高0.35m的护门板。无障碍门应为小弹力门。每单元设有一部无障碍电梯，电梯厅宽度及轿厢满足无障碍要求。建筑节能工程：外窗为塑钢窗，中空玻璃为5+9A+5；外门窗框靠墙部位的缝隙用发泡聚氨酯封堵密封。建筑外门窗抗风压性能分级为不小于3级，气密性能分级为6级，水密性能分级不小于3级，保温性能分级为5级，空气隔声性能达3级水平。外墙/凸窗不透明的顶、底、侧板采用60mm厚/40mm厚B2级膨胀挤塑聚苯板保温层；非采暖地下室顶板采用50.0mm厚半硬质岩(矿)棉板;A级；分隔采暖与非采暖空间的隔墙采用30mm厚无机保温砂浆；地下室外墙（与土壤接触的外墙）采用30.0mm厚挤塑聚苯板；B2级。外墙保温每层应设置水平防火隔离带，沿楼板位置设置处设置不小于300mm宽A级保温材料岩棉板；屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周保温层应采用宽度不小于500mm的A级保温材料设置水平防火隔离带。二、工程管理目标为进一步提高建筑工程质量管理水平，建筑工程质量管理的科学化、规范化和标准化，借鉴部分以往施工工程中好的经验和其他施工企业标准化管理的成功经验，制定新乡市公村棚户区改造工程（一期）5#、7#楼建筑工程质量标准化管理方案。 （一）、搞好前期策划，实行质量预控标准化管理1、搞好图纸会审，解决设计缺陷问题2、建设单位要切实组织好设计、施工、监理单位进行图纸会审，解决图纸本身的缺陷、节点遗漏和平立剖图纸不符等矛盾，重点核查： 1）、是否满足强制性标准的要求，如：栏杆安全高度、安全玻璃使用部位、节能保温防火要求，窗户的选择，以及楼梯、消防楼梯的空间尺寸等。 2）、是否影响使用功能，如：空调插座与空调穿墙预留洞位置问题，暖气片与开关、插座间距问题，厨房、卫生间的排烟（气）口的朝向、高度问题，设备管道标高及各种管线标高控制问题等。 （二）进行二次深化设计，解决设计深度和精细化施工问题 工程施工前施工单位要对原图纸进行深化设计，绘制各阶段施工协调综合图纸，解决设计图纸和使用功能需求之间的关系及设计深度不能满足精细化施工要求的问题。 1、在结构施工阶段，应绘制各专业预留预埋管线、箱、盒等综合布置图，协调土建与安装专业预留预埋的关系，做到位置准确，不错不漏，不影响结构安全。 2、在设备安装阶段，应绘制各专业管线安装综合布置图及管线交叉布置节点详图。统筹考虑各管线标高、走向、交叉、支吊架的做法，确定专业交叉部位的安装方法，明确管线布置等。 3、在装饰装修阶段，应绘制各专业末端安装综合布置图。确定各末端设备安装位置，如吊顶上的灯具、烟感探头、消防喷淋、空调风口、音响喇叭等，做到布局合理、居中对称、美观大方，不影响使用功能。 （三）进行图文并茂的技术交底，解决施工操作问题 ，施工单位必须对每一道工序的班组工人进行技术交底。技术交底的内容，要针对操作工人的特点，深入浅出，通俗易懂，要说明操作的要领、应注意的问题和必须要达到的标准，并对每个节点绘制简图，采用图片结合文字的方式进行交底，做到图文并茂、一目了然，解决施工操作过程中容易出现的质量通病。 二、强化现场管理，实行施工现场质量标准化管理 （一）建立材料设备样品库，封样存放材料设备样品，建设单位在施工现场建立专用的建筑材料设备样品库，对确认的建筑材料设备样品封样存放，并在每件样品对应部位粘贴展板，说明材料名称、规格、批次、产地、供货单位、使用部位、使用数量、确认意见等，作为大批量材料设备进场验收的依据。封样的主要建筑材料为各种规格的钢筋、墙体砌筑材料、室内外装饰材料、围护系统保温材料、防水材料、铝合金型材、阳台栏杆、电线电缆、配电箱、水暖管材管件、散热器等。对于数量较少、价值较大的设备材料，如高低压柜、变压器、发电机、水泵、电梯等，可不设材料设备样板，按照标准要求进行进场验收。 （二）设置工程样板，分层标识建筑做法，实现可视化管理施工现场推行样板领路，重要工序如钢筋绑扎、砌体、顶砖、挂网、线槽及脚手架眼封堵、墙身护角、滴水、内外墙抹灰、室内楼地面、防水构造处理、外墙保温、水电底盒安装定位等应分别做样板后方可大面积施工。 1、设置实物样板 施工单位应在施工场区内适当位置，搭建实物样板（详见附件1），对主体结构和外墙抹灰、保温、饰面做法、门窗安装等各道工艺做法进行逐一展示，并在对应部位粘贴展板标识工艺做法。 主体结构重点展示梁、板、柱（墙）钢筋绑扎定位、保护层控制、混凝土成型质量。砌块墙体重点展示砌筑排砖图、构造柱和圈梁设置、拉结筋位置、砌筑排砖、梁底预制异形混凝土块、顶砖斜砌等。 外墙保温、饰面做法重点展示对拉螺栓孔和脚手架眼封堵、抹灰、保温板粘贴、防火隔离带设置、成品阳角、界格、滴水线槽设置、聚合物砂浆刮涂、挂网、面层逐层做法等。外窗重点展示外窗型材和玻璃规格、门窗主副框固定、节点防水处理、聚胺脂发泡、中性硅硐密封胶封口打胶、成品保护等（详见附件2）。 2、设置工程样板 在装修阶段，选取标准户型做装修样板，对地面、墙面、天棚、厨卫间等做法逐层解剖，层层外露，逐层标识，展示室内装修及安装做法及质量控制要求。 加气混凝土砌块内墙抹灰展示墙面冲筋贴饼、基层喷浆、不同基体交接处和墙体开槽封堵处防裂网设置、基层抹灰、墙体大面全部敷设防裂网、面层抹灰及腻子等（详见附件3）。 厨卫间镶贴张贴电脑排砖图，确保墙面、地面排砖合理，对缝规整。 水暖管道管沟敷设展示管道敷设、水泥珍珠岩砂浆保温地面、水泥砂浆保护层、管道走向警示标识等（详见附件3）。 （三）统一各专业平面与高程基准，解决施工尺寸冲突问题为有效解决施工现场各专业工序因交叉施工产生的诸多质量问题，施工总包单位应根据工程平面布置确定相应的平面与高程系统，对各专业工序提供统一的尺寸控制基准点，土建、水电等各专业统一按照基准点放线施工，保证每道工序在统一的平面与高程系统控制中，每个参与施工的工人都可以找到自己所施工工序的平面与高程依据，避免因不同的施工进度及各专业图纸冲突导致的位置及尺寸偏差问题。如在每楼层墙上弹出建筑500mm标高控制线，作为高程控制点；在每楼层地面上距墙体200mm处弹出平面控制线，作为平面总控线（详见附件5）等。 （四）标识水电设备位置、功能、走向，确保使用功能， 施工单位应对水电设备位置、功能、走向进行标识，便于及时发现问题，减少位置不准确形成的质量缺陷。主体施工结束后，每楼层根据墙上建筑500mm标高控制线线，找准水、电、暖设备位置，喷涂颜色标识位置，贴字标识功能，弹墨线标识管线走向，直观反映水电设备位置、功能、走向等（详见附件6）。 （五）标识检查、验收记录，及时发现施工质量问题 在结构和装修阶段，施工、监理单位应分别对结构构件及房间几何尺寸进行实测实量，在墙面标注实测实量位置（详见附图7），刻制主体、装修检查专用章（详见附件8、附件9），加盖在测量的对应部位上，将检查记录上墙公示，强化过程质量控制，及时发现和消除施工中存在的质量问题。 砌体和混凝土工程每一检验批施工完毕，对于砌体结构的全部承重墙、柱，框架结构的框架柱、剪力墙和主要部位的填充墙体，应重点测量墙、柱垂直度、平整度、轴线位移、截面尺寸、外墙上下窗偏移、灰缝砂浆饱满度等。装修抹灰完成后，应进行分户验收，重点测量房间净高、开间、进深及墙面垂直度、平整度等。对误差超过允许偏差的应进行处理，处理后应重新测量。 房间净高测量每个房间不少于5处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm处及房间几何中心处（详见附件10）。特殊形状的自然间可单独制定测量方法，测量部位及数据应在房间内相应位置标识清楚。 （六）卫生间使用现浇型止水节，解决卫生间管道周边渗漏为解决卫生间立管予留孔洞在安装中由于堵洞不密实、PVC立管收缩徐变产生裂缝等原因引起的渗漏，卫生间排水管道立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等部位均应采用成品止水节（详见附件11）。在施工时，将止水节直接安装在模板上，与现浇楼板面一次浇捣成型，通过止水节的凹凸管身加大与混凝土的结合面积，起到多道止水作用，使卫生间管道渗漏问题得以根治。同时，卫生间防水和面层施工完毕，必须做24小时蓄水试验，竣工前检查时卫生间必须蓄水，确保卫生间不渗不漏。 （七）对拉螺栓孔采用防水封堵，消除外墙渗漏。地下室外墙模板拆除后，将外墙止水螺栓圆台模具剔出，用气焊将止水螺栓割除，外用1：1防水砂浆抹平。待砂浆干燥后，用聚氨酯涂膜防水刷在对拉螺栓孔处，为方便验收防止漏刷分3种不同颜色聚氨酯涂刷，第一遍为白色，第二遍采用红色涂刷，第三遍采用黑色涂刷，形状为直径150mm的圆形。 地上楼层对拉螺栓孔封堵将螺栓套管用电锤钻出，清理干净后采用无机发泡灌实，其它做法同地下室对拉螺栓孔封堵一致。 （八）控制填充墙体的砌筑和抹灰质量，预防墙体开裂 填充墙在砌筑前应对每道墙体绘制排砖图（详见附件12），并将排砖图张贴在相应部位，排砖图包括：底部下垫高度、构造柱和圈梁位置、顶端斜砌或塞缝高度、植筋位置、木砖位置、灰缝宽度等。根据砌块高度算好模数画出拉结筋位置进行植筋，植筋长度为不小于700mm且不小于1/5墙长，拉结筋须做拉拔试验。 墙体必须双面挂线，设置皮数杆砌筑。填充墙砌筑至梁底20cm时，待7天后采用实心砖补砌滚砖，墙中填塞预制等角三角形混凝土块，二端采用直角三角形块，从中间向二侧按60斜向砌筑。当采用梁或板底预留30-50mm用干硬性细石混凝土填塞时，先钉入防腐木楔子（间距600mm），顶紧砌块和梁或板底，再采用干硬性C25膨胀细石混凝土填塞。拉结筋应每隔二皮砌块设置一道，端部绑扎钢丝，外露于墙面，画红圈标识位置。 填充墙与砼构件接缝处、墙面剔槽部位、临时施工洞口二侧等易开裂部位，应加设钢丝网片抵抗墙体裂缝。钢丝网片与基体搭接宽度100mm，门窗洞口等应力集中区也应在角部设钢丝网片。钢丝网片的网孔尺寸不应大于20mm20mm，钢丝直径不应小于1.2mm，且宜采用热镀锌。钢丝网应用钢钉或射钉每200mm-300mm加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。底层抹灰完成后，在抹面层灰前整个墙面应满铺耐碱玻璃纤维网格布，方可进行面层抹灰，面层抹灰厚度宜控制在79mm之间，抹灰时须压实抹光。抹灰砂浆宜掺加聚丙烯抗裂纤维、碳纤维或耐碱玻璃纤维等防裂材料， （九）加强成品保护，确保一次成优 加强成品保护，最大限度地消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，减少和降低成本，确保一次成优。 主体结构采用在柱角、剪力墙角、楼梯踏步处钉木板条的方式防护，室内抹灰完成后墙角粘贴成品塑料护角保护，柱、墙防护高度为1.5m。管道采用缠绕塑料布保护，厨、卫间预留管道承插口采用专用护具，地漏采用塑料布缠绕保护，窗型材采用美纹纸覆盖，玻璃采用塑料布覆贴保护。 （十）对外墙、外窗全面进行喷淋水试验。对喷淋水试验检查出的渗水部位，整改处理后必须重新对渗漏部位进行喷淋水试验，直至不再出现渗漏为止。 三、质量标准化管理要求 （一）施工现场应建立由建设、施工、监理单位三方人员组成的质量标准化管理领导小组，负责质量标准化管理的计划安排、指挥调度、检查指导工作。同时，施工过程中建设、施工、监理单位三方人员要将质量标准化管理检查情况逐一记录在质量标准化管理检查表中（详见附件13）。 施工单位要制定质量管理标准化实施方案，措施要明确，现场标准化管理的标示要齐全、清晰，要积极采用四新技术，加强过程质量控制，对重要部位、关键工序重点监控、严格把关，精细化施工，实现施工全过程的质量标准化管理。 附件1：工程实物样板 附件2：外窗安装及外墙保温建筑做法各层剖面图示 附件3：砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示 附件4：室内地面管道沟做法各层剖面图示 附件5：平面与高程基准控制图示 附件6：水电设备位置、功能标识图示 附件7：室内墙面标注实测实量位置及记录图示 附件8：主体结构实测实量记录专用印章 附件9：分户验收实测实量记录专用印章 附件10：室内地面及顶棚净高实测点位置图示 附件11：卫生间止水节图示 附件12：砌块墙体排砖图示 附件13：质量标准化管理检查表 附件1：工程实物样板附件2：外窗安装及外墙保温建筑做法各层图示附件3：砌块墙体内墙抹灰防开裂及面层做法图示附件4：室内地面管道沟做法各层剖面图示附件5：平面与高程基准控制图示室内高程总控线室内平面总控线附件6：水电设备位置、功能标识图示附件7：室内墙面标注实测实量位置及记录图示附件8：主体结构实测实量记录专用印章检查项目允许偏差施工单位实测值监理单位实测值垂直度平整度轴线位移门窗洞口高宽度灰缝砂浆饱满度外墙上下窗偏移施工单位(签名)监理单位(签名)附件9：分户验收实测实量记录专用印章附件10：室内地面及顶棚净高实测点位置图示附件11：卫生间止水节图示附件12：砌块墙体排砖图示填充墙上标注拉结筋位置、规格及间距等参数附件13：质量标准化管理检查汇总表序号项目检查内容施工单位自检意见监理单位检查意见建设单位复查意见1图纸会审1、不满足强制性标准要求 条；2、影响使用功能 条。2深化设计1、结构施工阶段，绘制 份；2、装饰装修阶段，绘制 份；3、设备安装阶段，绘制 份。3技术交底1、简图、图片交底 份；2、文字交底 份。4材料设备样品库1、结构材料样品 批次；2、装修材料样品 批次；3、设备安装材料样品 批次。5实物样板1、主体结构展示内容：2、墙体砌筑展示内容：3、门窗安装展示内容：4、外墙保温展示内容:6工程样板1、楼地面面层做法展示：2、内墙面防开裂措施：3、天棚装修做法展示：4、厨卫间墙面做法展示：5、水暖管道敷设、管沟面层做法展示：7平面与高程基准布置1、墙面500mm标高控制线是否弹线设置；2、墙体外边沿200mm平面控制线是否弹线设置。8水电设备标识1、水、电、暖设备位置是否喷色标识；2、功能是否贴字标识；3、管线走向是否弹线标识。9检查、验收记录标识1、主体检查专用章、检查数据、检查位置标识是否上墙；2、装修检查专用章、检查数据、检查位置标识是否上墙。10成品止水节排水管道立管、大便器受水口、洗脸盆甩口等部位是否使用成品止水节11对拉螺栓孔防水封堵1、地下室外墙螺栓孔防水封堵情况：2、地上楼层对拉螺栓孔防水封堵情况：12填充墙体砌筑1、对应部位是否张贴排砖图；2、拉结筋设置位置、标示是否符合要求；3、是否设置皮数杆砌筑；4、梁、板底是否设置预制三角形块。13墙体抹灰1、不同基地交接处、墙面剔槽处、施工洞口处等钢丝网片敷设是否符合要求；2、在抹面层灰前整个墙面是否满铺耐碱玻璃纤维网格布。14成品保护1、结构施工阶段柱角、剪力墙角、楼梯踏步处是否加设防护；2、抹灰后墙角、柱角是否防护；3、门窗框、玻璃是否覆膜保护；4、管道、地漏是否缠绕塑料布保护，预留管道承插口是否采用专用护具保护等。15喷淋水试验1、检测渗漏情况；注： 1、建设、施工、监理单位检查意见分别由项目负责人、项目经理、项目总监签署；2、存在的问题必须整改落实到位；3、本汇总表作为竣工前检查资料填报；4、相关证明必须单独整理归档备查。23附件14：质量监督控制节点序号必查节点检查内容监督要求检查意见1土建工程首次进场召集建设、监理、施工三方进行工程质量监督交底，检查各方主体的质量行为、人员到岗到位情况，检查施工许可、规划许可、地基验槽记录等相关资料，检查经施工图审查机构审查合格的图纸是否放置在施工现场。填写质监工程师首次进场监督检查表。重点检查是否符合开工条件，项目经理、项目总监是否与中标通知书一致，重点进行监管政策、通病治理措施、重大设计变更办理情况等监督交底。施工许可手续齐备，项目经理、项目总监按中标通知书要求到岗到位，质量通病治理措施上墙、企业管理手册、监督手册齐备等。符合开工条件后同意开工，留存监督交底记录。2基础施工检查深基坑支护、底板钢筋绑扎、后浇带设置等。有深基坑、桩基、抗浮锚杆的，检查检测及验收情况。重点检查深基坑、桩基、抗浮锚杆的检测、验收及钢筋直径、构造做法等。基坑、桩基、抗浮锚杆检测及验收报告齐备。符合要求后可同意继续施工。3基础验收监督验收的组织形式、程序、内容、人员资格等。重点检查基础结构施工质量、重大设计变更及办理情况，尤其是储藏室平面布局、层高是否符合设计要求。基础验收建设、设计、施工、监理人员到位，程序合法，结论明确。符合要求后可同意建设单位基础结构验收结论。4主体一层（主体实体样板）检查一层（或实物样板）混凝土结构现浇楼板钢筋绑扎及模板支设，混凝土成型、养护，砖混结构检查砌筑质量，拉结筋设置。重点检查构造设置、板厚、负弯矩钢筋位置等，砖混结构排砖、构造柱、圈梁设置。主体一层或实体样板展示内容齐全，施工质量真正起到样板作用。符合要求后可同意继续施工。5主体封顶检查各楼层混凝土成型质量、砖砌体砌筑及构造设置情况，核查主体分部施工技术资料。重点检查主体结构有无重大设计变更情况，特别是户型布局、墙体材料、阁楼层及屋顶造型等变化情况。主体结构施工质量符合设计和规范要求，施工技术资料齐全，重大设计变更手续齐备。符合要求后可同意申报主体结构验收前抽查。6主体验收前抽查检查各楼层混凝土成型质量、混凝土构件几何尺寸，砖砌体砌筑及构造设置情况。重点检查主体结构施工质量和重大设计变更情况，检查主体分部结构抽检是否符合设计要求。主体结构抽检和实体结构符合设计和规范要求，重大设计变更手续齐备，主体验收前抽查资料齐全。符合要求后可同意建设单位组织主体验收。7主体验收重点检查主体结构验收的组织形式、程序、内容、人员资格等。检查主体结构有无重大设计变更及办理情况，检查主体验收前抽查提出问题的整改落实情况。 主体验收建设、设计、施工、监理人员到位，程序合法，结论明确。符合要求后可同意建设单位主体结构验收结论。8装修样板装修监督交底，重点在通病防治，强调专业工程不得任意分包、保温材料防火性能及防火构造处理、保温必须带脚手架施工等问题。检查样板间抹灰、填充墙防裂构造处理、门窗框安装质量，检查架眼、对拉螺栓孔封堵情况。同时检查内外墙抹灰冲筋、贴饼、外墙基层抹灰找平情况等情况。 重点检查保温做法、门窗形式是否和设计一致。检查内外墙抹灰冲筋、贴饼情况和房间几何尺寸等。样板间（或实物样板）内外墙面、天棚、楼地面分层展示清晰，防裂措施设置到位，保温材料防火性能及防火构造处理到位。门窗安装工序展示到位，形式和设计一致。符合要求后可同意按样板间要求组织装修施工。9外墙保温检查保温做法有无重大设计变更，保温材料检测、保温板粘贴面积、防火隔离带设置、成品阴阳角、滴水槽设置等。同时检查保温施工技术资料。重点检查保温重大设计变更办理情况，保温板防火等级、防火隔离带设置及大面平整情况等。外墙保温工程在保温层施工完毕，面层粉刷前必须进行现场监督抽查。保温材料检测、粘贴面积、防火隔离带设置、成品阴阳角、滴水线槽设置符合要求，大面平整，接茬平顺等。符合要求后可同意外墙面层