2016年1-11月全国房地产开发投资和销售情况分析

2016年1-11月全国房地产开发投资和销售情况分析统计局今日发布2016年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况数据，中国1-11月份全国房地产开发投资93387亿元人民币，住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。一、房地产开发投资完成情况2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。1-11月份，东部地区房地产开发投资51307亿元，同比增长5.2%，增速比1-10月份提高0.2个百分点；中部地区投资21001亿元，增长10.6%，增速回落0.5个百分点；西部地区投资21080亿元，增长5.8%，增速回落0.3个百分点。1-11月份，房地产开发企业房屋施工面积745122万平方米，同比增长2.9%，增速比1-10月份回落0.4个百分点。其中，住宅施工面积511416万平方米，增长1.6%。房屋新开工面积151303万平方米，增长7.6%，增速回落0.5个百分点。其中，住宅新开工面积104776万平方米，增长7.9%。房屋竣工面积77037万平方米，增长6.4%，增速回落0.2个百分点。其中，住宅竣工面积56379万平方米，增长5.3%。1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。二、商品房销售和待售情况1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅销售额增长39.3%，办公楼销售额增长46.5%，商业营业用房销售额增长20.1%。1-11月份，东部地区商品房销售面积63952万平方米，同比增长25.5%，增速比1-10月份回落3.3个百分点；销售额63777亿元，增长42.3%，增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积38470万平方米，增长30.7%，增速回落2.4个百分点；销售额21271亿元，增长42.0%，增速回落3.4个百分点。西部地区商品房销售面积33407万平方米，增长15.8%，增速回落0.9个百分点；销售额17454亿元，增长18.6%，增速回落0.4个百分点。11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅待售面积减少582万平方米，办公楼待售面积增加57万平方米，商业营业用房待售面积增加32万平方米。三、房地产开发企业到位资金情况1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%；利用外资132亿元，下降49.0%；自筹资金44772亿元，增长0.3%；其他资金65381亿元，增长33.4%。在其他资金中，定金及预收款37246亿元，增长30.5%；个人按揭贷款21970亿元，增长49.3%。四、房地产开发景气指数11月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.04，比10月份回落0.06点。表1 2016年1-11月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长（%）房地产开发投资（亿元）933876.5其中：住宅625886办公楼59345商业营业用房143777.7房屋施工面积（万平方米）7451222.9其中：住宅5114161.6办公楼345306.4商业营业用房1030314.3房屋新开工面积（万平方米）1513037.6其中：住宅1047767.9办公楼59140.9商业营业用房20399-1.5房屋竣工面积（万平方米）770376.4其中：住宅563795.3办公楼2343-1.5商业营业用房93154.1土地购置面积（万平方米）19046-4.3土地成交价款（亿元）777721.4商品房销售面积（万平方米）13582924.3其中：住宅11956324.5办公楼319931.4商业营业用房894217.5商品房销售额（亿元）10250337.5其中：住宅8712139.3办公楼459246.5商业营业用房878120.1商品房待售面积（万平方米）69095-0.8其中：住宅40457-8.2办公楼34369.1商业营业用房156049.8房地产开发企业到位资金（亿元）12948415其中：国内贷款191993.1利用外资132-49自筹资金447720.3其他资金6538133.4其中：定金及预收款3724630.5个人按揭贷款2197049.3表2 2016年1-11月份东中西部地区房地产开发投资情况地 区投资额（亿元）同比增长（%）住 宅住 宅全国总计93387625886.56东部地区51307346905.26中部地区210011461310.69.9西部地区21080132855.81.8表3 2016年1-11月份东中西部地区房地产销售情况地 区商品房销售面积商品房销售额绝对