餐饮加盟投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 餐饮加盟投资建设项目立项申请报告餐饮加盟投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人余xx（三）项目承办单位简介公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某工业示范区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积23678.50平方米（折合约35.50亩），其中：净用地面积23678.50平方米（红线范围折合约35.50亩）。项目规划总建筑面积28887.77平方米，其中：规划建设主体工程20615.93平方米，计容建筑面积28887.77平方米；预计建筑工程投资2137.91万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为餐饮加盟，根据市场情况，预计年产值8670.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6386.45(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2137.912633.42179.906386.451.1工程费用万元2137.912633.425698.931.1.1建筑工程费用万元2137.912137.9128.25%1.1.2设备购置及安装费万元2633.422633.4234.80%1.2工程建设其他费用万元1615.121615.1221.34%1.2.1无形资产万元663.71663.711.3预备费万元951.41951.411.3.1基本预备费万元553.65553.651.3.2涨价预备费万元397.76397.762建设期利息万元3固定资产投资现值万元6386.456386.452、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1181.58万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5698.933362.604694.185698.935698.935698.931.1应收账款万元1709.68940.321367.741709.681709.681709.681.2存货万元2564.521410.492051.612564.522564.522564.521.2.1原辅材料万元769.36423.15615.48769.36769.36769.361.2.2燃料动力万元38.4721.1630.7738.4738.4738.471.2.3在产品万元1179.68648.82943.741179.681179.681179.681.2.4产成品万元577.02317.36461.61577.02577.02577.021.3现金万元1424.73783.601139.791424.731424.731424.732流动负债万元4517.352484.543613.884517.354517.354517.352.1应付账款万元4517.352484.543613.884517.354517.354517.353流动资金万元1181.58649.87945.261181.581181.581181.584铺底流动资金万元393.86216.62315.09393.86393.86393.863、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7568.03万元，其中：固定资产投资6386.45万元，占项目总投资的84.39%；流动资金1181.58万元，占项目总投资的15.61%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2137.91万元，占项目总投资的28.25%；设备购置费2633.42万元，占项目总投资的34.80%；其它投资1615.12万元，占项目总投资的21.34%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6386.45+1181.58=7568.03（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7568.03118.50%118.50%100.00%2项目建设投资万元6386.45100.00%100.00%84.39%2.1工程费用万元4771.3374.71%74.71%63.05%2.1.1建筑工程费万元2137.9133.48%33.48%28.25%2.1.2设备购置及安装费万元2633.4241.23%41.23%34.80%2.2工程建设其他费用万元663.7110.39%10.39%8.77%2.2.1无形资产万元663.7110.39%10.39%8.77%2.3预备费万元951.4114.90%14.90%12.57%2.3.1基本预备费万元553.658.67%8.67%7.32%2.3.2涨价预备费万元397.766.23%6.23%5.26%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6386.45100.00%100.00%84.39%5建设期间费用万元6流动资金万元1181.5818.50%18.50%15.61%7铺底流动资金万元393.866.17%6.17%5.20%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.60%，建筑容积率1.22，建设区域绿化覆盖率5.97%，固定资产投资强度179.90万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9475.249475.2420615.9320615.931678.311.1主要生产车间5685.145685.1412369.5612369.561040.551.2辅助生产车间3032.083032.086597.106597.10537.061.3其他生产车间758.02758.021195.721195.72100.702仓储工程2010.302010.305376.705376.70318.332.1成品贮存502.57502.571344.171344.1779.582.2原料仓储1045.361045.362795.882795.88165.532.3辅助材料仓库462.37462.371236.641236.6473.223供配电工程107.22107.22107.22107.227.143.1供配电室107.22107.22107.22107.227.144给排水工程123.30123.30123.30123.306.394.1给排水123.30123.30123.30123.306.395服务性工程1273.191273.191273.191273.1975.385.1办公用房738.68738.68738.68738.6840.885.2生活服务534.51534.51534.51534.5140.136消防及环保工程359.17359.17359.17359.1723.926.1消防环保工程359.17359.17359.17359.1723.927项目总图工程53.6153.6153.6153.61-11.257.1场地及道路硬化3743.56740.33740.337.2场区围墙740.333743.563743.567.3安全保卫室53.6153.6153.6153.618绿化工程1133.8939.69合计13402.0328887.7728887.772137.91（四）设备方案项目计划购置设备共计132台（套），设备购置费2633.42万元。五、节能与环保1、项目年用电量1382164.24千瓦时，折合169.87吨标准煤。2、项目年总用水量7912.37立方米，折合0.68吨标准煤。3、“餐饮加盟投资建设项目投资建设项目”，年用电量1382164.24千瓦时，年总用水量7912.37立方米，项目年综合总耗能量（当量值）170.55吨标准煤/年。达产年综合节能量59.92吨标准煤/年，项目总节能率22.18%，能源利用效果良好。4、项目符合某工业示范区发展规划，符合某工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“餐饮加盟投资建设项目”主要从事餐饮加盟项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性餐饮加盟投资建设项目选址于某工业示范区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某工业示范区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设