汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包.doc

1 / 37 汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（） 招 标 文 件 （招标编号：赣建抚招字第 号） 招 标 人： 抚州市文昌里保护开发有限公司 （盖单位章） 招标代理： 江西纪元工程管理顾问有限公司 （盖单位章） 二一七年八月 目 录 第一章招标公告矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 第二章投标人须知聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 . 总则残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 项目概况酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 项目的资金来源和落实情况彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 招标范围、计划工期和质量标准謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍。 投标人资格要求厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩。 费用承担和设计成果补偿茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐。 保密鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘。 语言文字籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞。 计量单位預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥。 踏勘现场渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨。 投标预备会铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵。 分包擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢。 偏离贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉。 . 招标文件坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱。 招标文件的组成蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦。 招标文件的澄清買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌。 招标文件的修改綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪。 . 投标文件驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼。 投标文件的组成猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬。 投标报价锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝。 投标有效期構氽頑黉碩饨荠龈话骛門戲。 投标保证金輒峄陽檉簖疖網儂號泶蛴镧。 资格审查资料尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰。 备选投标方案识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减。 投标文件的编制凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄。 . 投标恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦聰櫻。 投标文件的密封和标记鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫摇饬。 投标文件的递交硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹鸶胶。 投标文件的修改与撤回阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖輛埙。 . 开标氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩纷釓。 开标时间和地点釷鹆資贏車贖孙滅獅赘慶獷。 开标程序怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉馴鸨。 开标异议谚辞調担鈧谄动禪泻類谨觋。 . 评标嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩癱恳。 评标委员会熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库圆鍰。 评标原则鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞阕簣。 2 / 37 评标纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛覲僨。 . 合同授予颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷涨负。 定标方式濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減栖。 中标候选人公示銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼鏗穎。 中标通知挤貼綬电麥结鈺贖哓类芈罷。 履约担保赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈極嚕。 签订合同塤礙籟馐决穩賽釙冊庫麩适。 . 纪律和监督裊樣祕廬廂颤谚鍘羋蔺递灿。 对招标人的纪律要求仓嫗盤紲嘱珑詁鍬齊驁絛鯛。 对投标人的纪律要求绽萬璉轆娛閬蛏鬮绾瀧恒蟬。 对评标委员会成员的纪律要求骁顾燁鶚巯瀆蕪領鲡赙骠弒。 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求瑣钋濺暧惲锟缟馭篩凉貿锕。 投诉鎦诗涇艳损楼紲鯗餳類碍穑。 . 需要补充的其他内容栉缏歐锄棗鈕种鵑瑶锬奧伛。 第三章评标办法（综合评估法） . 评标方法辔烨棟剛殓攬瑤丽阄应頁諳。 . 评审标准峴扬斕滾澗辐滠兴渙藺诈機。 初步评审标准詩叁撻訥烬忧毀厉鋨骜靈韬。 分值构成与评分标准则鯤愜韋瘓賈晖园栋泷华缙。 . 评标程序胀鏝彈奥秘孫戶孪钇賻锵咏。 初步评审鳃躋峽祷紉诵帮废掃減萵輳。 详细评审稟虛嬪赈维哜妝扩踴粜椤灣。 投标文件的澄清和补正陽簍埡鲑罷規呜旧岿錟麗鲍。 评标结果沩氣嘮戇苌鑿鑿槠谔應釵蔼。 第四章合同条款及格式钡嵐縣緱虜荣产涛團蔺缔嵛。 第一节通用合同条款懨俠劑鈍触乐鹇烬觶騮揚銥。 第二节专用合同条款謾饱兗争詣繚鮐癞别瀘鯽礎。 第三节合同附件格式 第五章发包人要求呙铉們欤谦鸪饺竞荡赚趱為。 第六章发包人提供的资料莹谐龌蕲賞组靄绉嚴减籩诹。 第七章投标文件格式麸肃鹏镟轿騍镣缚縟糶尔摊。 第一章 招标公告 汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（）招标公告 赣建抚招字第号 .招标条件 本招标项目工程已由抚州市发改委 抚发改投资字 【】号 文批准建设，招标人为抚州市文昌 里保护开发有限公司 ，建设资金来源 自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目工程的设计、施 工总承包进行公开招标。納畴鳗吶鄖禎銣腻鰲锬颤階。 .项目概况与招标范围 工程位于文昌里街区过家塘南路以北、直街以东、打船厂路以南、寻梦牡丹亭以西，总占地面积 约平米。本项目总投资约为 万元（以抚州市财政预算审核价为准） 。風撵鲔貓铁频钙蓟纠庙誑繃。 招标范围：方案设计、原有古建筑测绘、初步设计、施工图设计及相关后续服务，古建修繕与仿 古建筑施工等。 建设内容及规模：对汝东园片区的历史建筑和文物保护建筑进行保护修缮与新建仿古建筑，其中 进行保护性修缮的总建筑面积约平米，新建仿古建筑面积约平米。灭嗳骇諗鋅猎輛觏馊藹狰廚。 3 / 37 .投标人资格要求（要求同时具备） 资质要求： 投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照； 施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质；设计资 质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计专业甲级 资质。铹鸝饷飾镡閌 赀诨癱骝吶转。 项目负责人资格要求： 拟派设计负责人须具有 房屋建筑专业高级 以上职称（设计在工程开工后需派设计人员驻现场 指导工作，不少于人，并要满足施工现场的需要，根据施工进度调整驻场设计人员。 ） ； 攙閿频嵘陣 澇諗谴隴泸鐙浍。 拟派施工项目经理需具有 建筑工程一级 注册建造师资格，要求项目经理无在建工程，项目经 理在报名期间、投标过程中及施工过程中不得更换。趕輾雏纨颗锊讨跃满賺蚬騍。 财务要求： 财务状况良好，没有被接管、破产或其他不良状态；近三年（年度年度）连续盈利，财务报告应当 经具有法定资格的中介机构审计,提供审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表。夹覡闾辁駁档驀迁 锬減汆藥。 信誉要求： 投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内的，不得参加本次投标；投标人 在中标后签订合同前须提供企业注册地检察机关出具的查询无行贿犯罪档案结果告知函，应针对投 标单位、法定代表人、拟派项目经理、设计负责人进行行贿犯罪档案查询（查询时间不得的早于本 项目开标日） ，否则招标人有权取消其中标资格。视絀镘鸸鲚鐘脑钧欖粝佥爾。 其它要求： 投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（以抚州市公共资源交易中心出具的到账凭证 为准） 。 、招标文件的获取 本工程采用资格后审，凡有意参加投标者，须于 年月日 至 年月日，在抚州市公共资源交易网 （）自行下载招标文件等资料。偽澀锟攢鴛擋緬铹鈞錠铃铋。 报名资料费元，在投标文件递交时交纳（不退） 。 .投标文件的递交 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为年月日时整，地点为抚州市公共资源交易中心。 緦徑铫膾龋轿级镗挢廟耬癣。 .发布公告的媒介 本招标公告在抚州市公共资源交易网和抚州日报上发布。 .联系方式 招 标 人：抚州市文昌里保护开发有限公司招标代理机构：江西纪元工程管理顾问有限公司 地 址： 江西省抚州市大公东路号 联 系 地址：抚州市赣东大道号 邮编： 邮政编码： 联 系 人：周女士 联 系 人：胥女士 电 话： 联系电话： 传 真： 传 真： 年月 日 第二章 投标人须知 投标人须知前附表 条款号条款名称编 列 内 容 1.1.1招标人名称：抚州市文昌里保护开发有限公司 4 / 37 地址： 抚州市大公路号 联系人：周女士 电话： 1.1.2招标代理机构 名称：江西纪元工程管理顾问有限公司 联系地址：抚州市赣东大道号 联系人：胥女士 联系电话： 传真： 1.1.3项目名称汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总承包（） 1.1.4建设地点抚州市文昌里 1.2.1资金来源及比例 自筹 1.2.2资金落实情况落实 1.3.1建设内容及规模 对汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑，其中进行保护性修缮的 总建筑面积约平米，新建仿古建筑建筑面积约平米 1.3.2计划工期年月至年月（其中个院落于年月日修缮完成） 1.3.3质量标准 设计质量标准：方案设计、初步设计、施工图设计质量必须达到国 家有关工程设计深度的要求并通过有关部门的审查，及满足设计任 务书要求； 施工质量标准：施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求， 工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。 1.4.1投标人资质条件能力和信誉 资质要求： 投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照； 施工资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总 承包一级及以上资质；设计资质：投标人须具有建设行政主管部门 颁发的建筑行业（建筑工程）设计专业甲级 资质； 项目负责人资格要求： 派设计负责人须具有房屋建筑专业高级以上职称（设计在工程开工 后需派设计人员驻现场指导工作，不少于人，并要满足施工现场的 需要，根据施工进度调整驻场设计人员。 ） ； 派施工项目经理需具有 建筑工程一级 注册建造师资格，要求项目 经理无在建工程，项目经理在报名期间、投标过程中及施工过程中 不得更换。 财务要求： 财务状况良好，没有被接管、破产或其他不良状态；近三年（年度 年度）连续盈利，财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计,提 供审计报告及资产负债表、损益表、现金流量表。 信誉要求： 投标人及拟任项目负责人（含设计、施工）有不良记录在处罚期内 的，不得参加本次投标；投标人在中标后签订合同前须提供企业注 册地检察机关出具的查询无行贿犯罪档案结果告知函，应针对投标 单位、法定代表人、拟派项目经理、设计负责人进行行贿犯罪档案 查询（查询时间不得的早于本项目开标日） ，否则招标人有权取消其 中标资格。 其它要求： 5 / 37 投标人在递交投标文件的同时须递交投标保证金凭证（以抚州市公 共资源交易中心出具的到账凭证为准） 。 1.4.2是否接受联合体投标 接受 联合体投标的，应满足下列要求：（）联合体成员中设计单位和施 工单位均不得超过一家。 （）联合体牵头人必须为施工单位。 （）联 合体必须依法组成。 费用承担和设计成果补偿 如招标人使用未中标人的设计方案给予相应补偿，不使用不予补偿。 1.9.1踏勘不组织，自行踏勘 1.10.1投标预备会不召开召开 1.10.2投标人提出问题的截止时间 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期天前向招 标人提出澄清要求，将疑问以邮件形式提交到邮箱：。 1.10.3招标人书面澄清的时间 在投标截止日期 天前，招标人可能会发布澄清或修改文件，不 足日的，如遇有较大变动，招标单位将酌情延长递交投标文件截止 时间。 招标文件澄清在抚州市公共资源交易网上公布，在投标截止时间前， 投标人须自行到网上查看，视为已获取，否则后果自负。 1.11.1 招标人规定由分包人承担的 工作 1.11.2投标人拟分包的工作不允许 重大偏离不允许 允许 构成招标文件的其他资料有（澄清或修改文件，如有） 无 2.2.1 投标人要求澄清招标文件的 截止时间 见投标人须知前附表 1.10.3 2.2.2投标截止时间 年月日时整，地点：抚州市公共资源交易中心（抚州市城市规划展 示中心四楼） 2.2.3 投标人确认收到招标文件澄 清的时间 见投标人须知前附表 1.10.3 2.3.2 投标人确认收到招标文件修 改的时间 见投标人须知前附表 1.10.3 3.1.1构成投标文件的其他资料无 有 3.2.4投标报价 、投标报价：投标下浮率： 、设计费（含原有古旧建筑工程测绘费）控制价：经财政预算评审 后总造价的；投标单位设计费（含原有古旧建筑工程测绘费）报价： 经财政预算评审后总造价的（投标下浮率） ； 、工程施工承包费控制价为：以经审核后工程施工预算总造价为基 数；投标单位施工费报价为：以经审核后工程施工预算总造价为基 数（投标下浮率） 6 / 37 3.2.5工期延误赔偿费赔偿金额 元日历天； 3.3.1投标有效期自投标截止之日算起天 保证金交纳形式投标人（联合体牵头单位）必须从投标企业基本账户转账交纳 保证金交纳截止时 间 投标截止日前一天下午：前。 保证金金额万元整 收取保证金帐号 转入以下任一账户。 、户名：抚州市公共资源交易中心 账号: 开户行：抚州市农行 抚河支行营业部 、户名：抚州市公共资源交易中心 账号： 开户 行：抚州市建行玉茗支行 、户名：抚州市公共资源交易中心账号： 开户行：上饶银行抚州分行 、户名：抚州市公共资源交易中心账号： 开户行:抚州市农村商业银行股份有限公司营业部 、户名：抚州市 公共资源交易中心 账号：开户行：中国银行抚州分行营业部 、户名：抚州市公共资源交易中心 账号： 开户行：中国工商 银行抚州营业部 开户行：中国工商银行抚州营业部 ；、户名：抚 州市公共资源交易中心 账号：开户行：兴业银行 其它要求 、投标保证金必须在投标截止日前一天下午：前到账（投标截止时 间有变动时，到账时间顺延） 。 、投标保证金按招标文件要求的时间到达抚州市公共资源交易中心 账户，否则不允许参加开标。保证金是否到达公共资源交易中心账 户，以抚州市公共资源交易中心确认为准，并应注明工程名称（如 未注明所造成的后果由投标人自负） 3.4.1 投标 保证 金 保证金退回 招标人可在中标公示期满后向非中标候选人退还投标保证金（无息） ， 最迟应当在书面合同签订后 日内向中标人和其他未中标人退还。 3.5.2近年财务状况见 1.4.1 3.5.3近年完成的类似项目 3.5.5 近年发生的重大诉讼及仲裁 情况 是否允许递交备选投标方案不允许 允许 3.7.3签字或盖章要求 、资格标、施工标和设计标的正本与副本投标文件内容，均应使用 不能擦去的墨水打印或书写，并均应由投标人加盖单位公章和单位 法定代表人或者法定代表人委托代理人的印章。全套投标文件应无 涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是 投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。 、未按要求提交的投标文件按废标处理。 3.7.4投标文件份数 本项目投标文件要求递交三个投标文件密封袋：资格标袋、施工标 袋、设计标袋；其中资格标正、副本装在资格标密封袋中；施工标 正、副本装在施工标密封袋中；设计标（含方案设计）正、副本装 在设计标封袋中；且不能相互错装密封袋。副本可以是正本的复印 件。 7 / 37 如果投标人未按上述规定提交投标文件，其投标文件将被判无效或 拒绝，并退还给投标人。 （）资格标：正本一份，副本六份； （）施工标：正本一份，副本六份； （）设计标：正本一份，副本六份，含光盘一张； 装订要求 本项目应将资格标、施工标、设计标、各自分别装订成册。 、资格标、施工标、设计标（除方案设计） ，用纸尺寸规格并装订成 册； 、设计标的方案设计，采用图纸规格，并装订成册（含光盘一张） 。 、按招标文件“第七章投标文件格式”内容及目录要求装订成册； 3.7.5 投标文件的密封 所有密封袋封口由投标人密封，并在密封袋的所有骑缝处加盖单位 公章和法定代表人或委托代理人的印章。如果投标人未按上述规定 密封，其投标文件将被判无效或拒绝，并退还给投标人。如是联合 体投标所有密封袋封口只需要加盖联合体牵头单位的公章和法定代 表人印章。 4.1.2封袋上应载明的信息 工程名称：汝东园片区古建筑修缮与新建仿古建筑工程设计施工总 承包（） 招标人名称：抚州市文昌里保护开发有限公司 投标人名称（投标人全称）： 在年月日时前不得开启 4.2.2递交投标文件地点抚州市公共资源交易中心 4.2.3是否退还投标文件否 是 开标时间和地点 开标时间：同投标截止时间 开标地点：抚州市公共资源交易中心 开标程序 综合评估法 （）查验法定代表人证件或法定代表授权委托书原件及本人身份证 原件（现场读取身份证信息） ； （）介绍参加开标会的有关单位和人员； （）宣布主持人、唱标人、监标人、计分人、记录人； （）宣布开标纪律和注意事项； （）介绍评标委员会的组成（名单不得介绍） ； （）宣布评标原则，简述评标办法； （）查验投标保证金交纳手续； （）查验各投标人投标文件的密封情况，并确认标书的密封有效； （）各投标人的资格标送评标委员会评审. （）招标人开启和查验通过资格审查的投标人的设计标文件签章是 否有效后送评标委员评审； （）招标人开启和查验各通过资格审查的投标人施工标投标文件签 章是否有效，后送评标委员评审； （）评标委员会按评标办法规定内容评审，统计综合总得分，推荐 前三名为中标候选人； （）公布得分、排名情况。 （）招标人向投标人宣布中标候选人； 8 / 37 （）开评标会结束。 6.1.1评标委员会的组建 本工程评标委员会共设置 人。开标前从江西省综合评标专家库中按 规定抽取：人，其中设计类（建筑工程）专家人，技术类（建筑工 程）专家人，经济类专家 人。外聘文物保护类专家 人。 是否授权评标委员会确定中 标人 是 否，推荐的中标候选人数：人 中标候选人公示媒介招标人将在抚州市公共资源交易网对中标候选人进行公示三天 7.4.1履约担保 履约担保的形式：银行保函形式 履约担保的金额：中标价的 需要补充的其他内容 电子招标投标否 是 工程质保期：年 招标代理费按代理合同执行。 投标单位提供相关证书、证件、业绩等材料必须真实有效，如有虚假材料一经查实，业主单位将 提请建设行政主管部门进行行政处罚，并取消其中标资格及没收其投标保证金。 注：投标人须知正文部分与投标人须知前附表的要求不一致时，一律以投标人须知前附 表的规定为准。騅憑钶銘侥张礫阵轸蔼揽齊。 . 总则 项目概况 1.1.1 根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标 条件，现对该项目设计施工进行总承包招标。疠骐錾农剎貯狱颢幗騮鸪詼。 1.1.2 招标人：见投标人须知前附表。 1.1.3 招标代理机构：见投标人须知前附表。 1.1.4 招标项目名称：见投标人须知前附表。 1.1.5 项目建设地点：见投标人须知前附表。 项目的资金来源和落实情况 1.2.1 资金来源及比例：见投标人须知前附表。 1.2.2 资金落实情况：见投标人须知前附表。 招标范围、计划工期和质量标准 1.3.1 招标范围：见投标人须知前附表。 1.3.2 计划工期：见投标人须知前附表。 1.3.3 质量标准：见投标人须知前附表。 投标人资格要求 1.4.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉。 （）资质要求：见投标人须知前附表； （）财务要求：见投标人须知前附表； （）业绩要求：见投标人须知前附表； （）信誉要求：见投标人须知前附表； （）设计负责人的资格要求：，具体要求见投标人须知前附表； （）施工负责人的资格要求：具体要求见投标人须知前附表； （）其他要求：见投标人须知前附表。 1.4.2 投标人不得存在下列情形之一： 9 / 37 （）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位） ； （）为招标项目前期工作提供咨询服务的； （）为本招标项目的监理人； （）为本招标项目的代建人； （）为本招标项目提供招标代理服务的； （）被责令停业的； （）被暂停或取消投标资格的； （）财产被接管的； （）在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的； （）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的； （）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的； （）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的。 1.4.3 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。 费用承担 1.5.1 投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。 保密 参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的 法律责任。 语言文字 招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。 计量单位 所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。 踏勘现场 1.9.1 本次招标不统一组织踏勘现场及答疑会议。 1.9.2 投标人如自行踏勘现场的，发生的费用、人员伤亡和财产损失自理。 1.9.3 投标人在编制投标文件时对工程场地和相关周边环境情况作出的判断和决策自行负责。 投标预备会 1.10.1 本次招标不召开投标预备会。 1.10.2 投标人若对招标文件有任何疑问，应在投标人须知前附表规定的时间和方式提至代理机构， 以便招标人澄清。镞锊过润启婭澗骆讕瀘載撻。 1.10.3 招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题在抚州市公共资源交易网公 布澄清，投标人自行到网上查看，视为已获取。该澄清内容为招标文件的组成部分。榿贰轲誊壟该槛鲻 垲赛纬闼。 分包 见投标人须知前附表。 偏离 本次投标不允许重大偏离。 . 招标文件 招标文件的组成 本招标文件包括： （）招标公告； （）投标人须知； （）评标办法； （）合同条款及格式； （）发包人要求； 10 / 37 （）发包人提供的资料和条件； （）投标文件格式； （）投标人须知前附表规定的其他资料。 根据本章第款、第款和第款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。 招标文件的澄清 2.2.1 投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出， 以便补齐。如有疑问，应在投标人须知前附表规定的时间前和方式向招标代理机构（下同、招标人， 对招标文件予以澄清。邁茑赚陉宾呗擷鹪讼凑幟结。 2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间天前在抚州市公共资源交易网公布 澄清，投标人自行到网上查看，但不指明澄清问题的来源。嵝硖贪塒廩袞悯倉華糲饃励。 2.2.3 澄清文件在抚州市公共资源交易网上公布，公布后视为投标单位已获取，在投标截止时间前， 投标单位须自行到网上查看，否则后果自行负责。该栎谖碼戆沖巋鳧薩锭谟贛。 招标文件的修改 2.3.1 在投标截止时间天前，招标人在抚州市公共资源交易网公布修改的招标文件。如果修改招标文 件的时间距投标截止时间不足天，如遇有较大变动，招标单位将酌情延长递交投标文件截止时间。 劇妆诨貰攖苹埘呂仑庙痙湯。 . 投标文件 投标文件的组成 见：第七章 投标文件格式内容 投标报价 3.2.1 投标人应充分了解施工场地的位置、周边环境、道路、装卸、保管、安装限制以及影响投标报 价的其他要素。投标人根据投标设计，结合市场情况进行投标报价响应。臠龍讹驄桠业變墊罗蘄嚣驮。 投标有效期 3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。 3.3.2 在投标有效期内，投标人撤销或修改其投标文件的，应承担招标文件和法律规定的责任。 3.3.3 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投 标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件； 投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。 鰻順褛悦漚縫冁屜鸭骞阋苈。 投标保证金 3.4.1 投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、支付形式、开户行递交投 标保证金、办理抚州市公共资源交易中心基本账户备案表，并作为其投标文件的组成部分。穑釓虚绺 滟鳗絲懷紓泺視娇。 3.4.2 投标人不按本章第项要求提交投标保证金，评标委员会将否决其投标。 3.4.3 招标人可在中标公示期满后向非中标候选人退还投标保证金（无息） ，最迟应当在书面合同签 订后 日内向中标人和其他未中标人退还。隶誆荧鉴獫纲鴣攣駘賽涝鈧。 3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件； （）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同或未按招标文件规定提交履约担保。 资格审查资料 投标人应提交资格审查文件要求的所有证明和证件的原件备查，评标委员会审查时必须核验有关原 件，如果投标人不能提供有关证明和证件的原件时（开标结束后补交的资料按无效处理） ，则按资格 审查不合格处理。浹繢腻叢着駕骠構砀湊農瑤。 备选投标方案 本次招标不允许递交备选方案。 投标文件的编制 11 / 37 3.7.1 投标文件应按第七章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组 成部分。鈀燭罚櫝箋礱颼畢韫粝銨鹏。 3.7.2 投标文件应当对招标文件有关招标范围、工期、质量标准、发包人要求等实质性内容做出响应。 3.7.3 投标文件施工标、设计标除盖投标人单位公章，还须加盖法定代表人章。如是联合体投标所有 密封袋封口只需要加联合体主体方，即牵头方公司的公章和法人章或委托代理人的印章。招标文件 提供投标文件格式的，必须按所提供的格式要求编制，并按要求盖章。投标文件如有涂改、行间插 字或删除，改动之处应加盖单位公章。 惬執缉蘿绅颀阳灣熗鍵舣讷。 3.7.4 投标文件份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。 当副本和正本不一致时，以正本为准。副本可以是正本的复印件贞廈给鏌綞牵鎮獵鎦龐朮戗。 3.7.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，具体装订要求见投标人须知前附表规定。 . 投标 投标文件的密封和标记 4.1.1 投标文件的密封：见投标人须知前附表。 4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。 4.1.3 未按本章第项或第项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。 投标文件的递交 4.2.1 投标人应在第项规定的投标截止时间前递交投标文件。 4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。 4.2.3 除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。 4.2.4 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 投标文件的修改与撤回 4.3.1 在本章第项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形 式通知招标人。嚌鲭级厨胀鑲铟礦毁蕲鷯鑭。 4.3.2 投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第项的要求签字或盖章。招标人收到 书面通知后，向投标人出具签收凭证。薊镔竖牍熒浹醬籬铃騫违紗。 4.3.3 投标人撤回投标文件的，招标人自收到投标人书面撤回通知之日起日内退还已收取的投标保证 金。 4.3.4 修改的内容为投标文件的组成部分。修改的投标文件应按照本章第条、第条规定进行编制、密 封、标记和递交，并标明“修改”字样。齡践砚语蜗铸转絹攤濼絡減。 . 开标 开标时间和地点 招标人在投标人须知前附表规定的投标截止时间（开标时间）和地点举行开标会议。以下人员须参 加开标会议： 投标单位的法定代表人或其委托代理人参加开标会议。其中由投标单位的法定代表人出席开标会议 的须提供法定代表人证件及本人身份证，若由委托代理人出席开标会议的须提供附有法定代表人授 权委托书及被授权人的个人居民身份证原件。绅薮疮颧訝标販繯轅赛怃贿。 开标程序 主持人按下列程序进行开标： 详见投标人须知前附表。 开标异议 投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场做出答复，并制作记录。 . 评标 评标委员会 本工程评标委员会共设置 人。开标前从江西省综合评标专家库中按规定抽取：人，其中设计类（建 12 / 37 筑工程）专家 人，技术类（建筑工程）专家 人，经济类专家 人.外聘文物保护类专家 人。 饪箩狞屬诺釙诬苧径凛骗橥。 评标原则 评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。 评标 评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三 章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。烴毙潜籬賢擔視蠶贲粵貫飭。 . 合同授予 定标方式 评标委员会按评标办法规定内容评审，统计综合总得分，推荐前三名为中标候选人； 中标候选人公示 招标人在抚州市公共资源交易网公示中标候选人。 中标通知 在本章第款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通 知未中标的投标人。中标通知书按本章附表格式填写。鋝岂涛軌跃轮莳講嫗键砺脈。 履约担保 7.4.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的担保形式和招标文件第四章“合同条款及 格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。撷伪氢鱧轍幂聹諛詼 庞復堝。 7.4.2 中标人不能按本章第项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标 人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。踪飯梦掺钓貞绫賁发蘄韃钆。 签订合同 工程款支付方式：发承包双方应根据合同约定支付工程进度款，工程形象进度款以发包人、监理工 程师确认后的工程进度款支付，工程竣工验收合格后付至合同价款的。竣工结算经财政部门评审无 误后，支付结算价款的，审计部门依规出具审计结（决）算报告，报市政府审批同意后，支付结算 价款的。的工程质量保修金按住建部有关保修规定执行，保修期满后一次性退还保修金。婭鑠机职銦夾 簣軒蚀骞设犹。 . 纪律和监督 对招标人的纪律要求 招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公 共利益或者他人合法权益。譽諶掺铒锭试监鄺儕泻濰鴇。 对投标人的纪律要求 投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标， 不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工 作。俦聹执償閏号燴鈿膽賾劳覡。 投标单位提供的相关证书、证件、业绩证明等材料必须真实有效，如有虚假一经查实，招标人将提 请建设行政主管部门给予其行政处罚，并取消其中标资格。缜電怅淺靓蠐浅錒鵬凜锩惡。 对评标委员会成员的纪律要求 评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中 标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地 履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没 有规定的评审因素和标准进行评标。骥擯帜褸饜兗椏長绛粤藎锾。 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审 和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作 13 / 37 人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。癱噴导閽骋艳捣靨骢鍵桧篓。 投诉 投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部 门投诉，但应由法定代表人或参加本工程投标的授权委托人先向招标人（或招标代理机构）提出异 议。鑣鸽夺圆鯢齙慫餞離龐東偿。 . 需要补充的其他内容 需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。 第三章 评标办法（综合评估法） 评标办法前附表 形式、资格、响应性评审： 条款号评审因素评审标准 投标人名称与营业执照、资质证书一致 投标函签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位章 投标文件格式符合第七章“投标文件格式”的要求 2.1.1 形式评审 标准 报价唯一只能有一个有效报价 营业执照具备有效的营业执照 资质等级符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 财务状况符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 类似项目业绩 信誉符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 设计负责人符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 2.1.2 资格评审 标准 施工负责人符合第二章“投标人须知”第 1.4.1 项规定 投标报价投标函 符合第二章“投标人须知”第 3.2.4 项规定 投标内容投标函 符合第二章“投标人须知”第 1.3.1 项规定 工期投标函 符合第二章“投标人须知”第 1.3.2 项规定 质量标准投标函 符合第二章“投标人须知”第 1.3.3 项规定 投标保证金符合第二章“投标人须知”第 3.4.1 款规定 权利义务符合第四章“合同条款及格式”规定的权利义务 2.1.3 响应性评 审标准 设计深度符合第五章“发包人要求”的设计任务书规定 报名资料费符合第一章“招标公告”第项规定 投标文件得分详细评审标准： 条款内容编列内容 分值构成(总分分) 14 / 37 评分因素 设计标 施工标 方案设计 （分） （）价值与特色评估（分） 总结评估的街区历史地段价值与特色全面、到位，反映街区历史地段最 核心、最重要、最突出的特色与价值的得分，总结基本到位分，不 到位、不合理分。 （）规划理念与思路（分） 规划理念与思路契合历史街区保护规划的相关要求 ,能够满足街区历史 地段的发展复兴诉求，既重原真性、完整性保护，又适度、合理的活态 利用；理念契合度高，思路清晰、独特，重点突出，目标明确的得分， 理念契合度一般，规划思路基本清晰、合理的得分，理念契合度不高、 规划思路不够清晰、合理、重点不突出的得分。 （）规划技术路线（分） 技术路线科学合理，逻辑性强，有特色的得分；技术路线基本科学合 理，逻辑性较强，有一定特色的得分；技术路线不够科学合理，逻辑 性不强，特色不鲜明的得分。 （）地方建筑特色分析总结（分） 对街区历史地段内建筑类型、建筑形制等特征、特色总结全面、准确的 得分，较全面、基本准确的得分，不够全面、不够准确的得分。 （）历史建筑保护修缮设计方案（选一处示例） （分） 现状勘察报告内容描述与现状符合性（分）： 内容描述与现状一致的得分，基本一致的得分，较不一致的得分。 现状照片真实、详实情况（分）： 现状照片详实，能真实反映建筑残损部位情况，为修缮提供依据的得分； 照片详实情况一般，基本能反映建筑残损部位情况，为修缮提供一定指 导的得分；照片不够详实，未能充分真实反映建筑残损部位情况，对修 缮的指导性不强的得分。 残损评估的准确性与修缮方案的合理性（分）： 残损评估准确，真实反映需要修缮的内容，修缮方案科学合理的得分； 残损评估基本准确，基本能反映需要修缮的内容，修缮方案基本合理的 得分；残损评估不够准确，难以反映需要修缮的内容，修缮方案不够 合理的得分。 建筑的风貌、体量、高度等与街区历史地段整体格局、风貌要求的符 合性（分）： 建筑的风貌、体量、高度等符合历史文化街区历史地段的整体格局、风 貌要求的得分，基本符合的得分，不符合、偏差较大的得分。 修缮设计方案与建筑使用功能要求的符合性（分）： 修缮设计方案符合建筑的使用功能要求的得分，基本符合的得分， 不符合、偏差较大的得分。 15 / 37 设计单位 综合实力 （分） 设计单位 综合实力 （分） 设计单位具备建筑行业（建筑工程）设计甲级得分； 同时具备文物保护工程勘察设计（古建筑维修保护、近现代文物建筑维 修保护）甲级加分；属省级建筑业龙头企业（以省级及省级以上建设行 政主管部门文件原件计分）的得分。满分分。 设计人员 (分) 投标人拟派设计项目负责人：具备高级工程师职称和一级注册建筑师执 业 证书的得分；具备教授级高级工程师职称和一级注册建筑师执业证书 的得分；具备省级及以上工程设计大师荣誉称号（以省级及省级以上建 设行政主管部门文件原件计分）的加分。 设计项目 业绩（分） 设计单位近年内有类似设计项目（历史建筑或历史文化街区等古建筑文 物保护工程设计）每个项目计分，最多得分（设计单位只需提供设计合 同原件、中标通知书原件、竣工备案标原件或竣工备案报告原件、施工 图原件的其中两项证明材料原件计分） ；近年内有类似设计项目（历史建 筑或历史文化街区古建筑文物保护工程设计）获得过全国优秀工程勘察 设计行业奖的每项得分，最多得分（以获奖证书原件计分） 。 施工单位 综合实力 ( 分) 施工单位具备房屋建筑工程施工总承包一级资质的得分；具备房屋建筑 工程施工总承包特级资质的得分；以高资质计分不重复计分。以资质证 书原件计分。 施工单 位荣誉 （分） 施工单位近年内承建或参建项目获得过省级优质工程奖得分；国家级优 质工程奖（鲁班奖）得分。奖项以高级别计分不重复计分。以获奖证书 原件计分。 施工 标 投标报价 （分） 具体计分方法如下：（）满分投标下浮率值，其中为：满分投标下浮率； 为投标人的平均下浮率；（）各投标人的投标报价得分： 将各投标人的 投标下浮率与满分投标下浮率比较（采用四舍五入的方 法精确至小数点 后三位） ，每上升扣分，每下降扣分，扣 完为止，具体按下表采用插入 法进行计分：各投标人投标下浮率计分 计算公式为： 当投标人的投标下浮率低于满分下浮率时：（满分投标下浮率投标下 浮率） 当投标人的投标下浮率高于满分下浮率时：（投标下浮率满分投标下 浮率）注：、以上评分资料需提供相关证明材料的，如有一项未提供或提供不全的，此项不得分； 、设计文件的方案设计评分为：专家独立评审计分，取所有专家的评分扣除一个最高总分和一个最 低总分后的算术平均值（保留两位小数） ，为该投标人最终设计标的方案设计得分。榄阈团皱鹏緦寿驏頦 蕴釙負。 、设计文件（除方案设计外）评分、施工文件评分，均为客观性材料评分（符合即得分，不符合则 不得分） ；由评标委员会全体成员在认真审阅的基础上，集体认定评审得分；当评标委员会专家意见 不一致时，采用少数服从多数举手表决方式认定是否符合。逊输吴贝义鲽國鳩犹騸缋樣。 、投标单位提供相关证书、证件、业绩等材料必须真实有效，如有虚假材料一经查实，业主单位将 提请建设行政主管部门进行行政处罚，并取消其中标资格及没收其投标保证金。幘觇匮骇儺红卤齡镰瀉戲 颖。 附件 报价要约 签约合同价：.设计（含原有古旧建筑工程测绘费）合同价经财政预算评审后的（投标下浮率）为 合同价；.施工费合同价为：以经审核后工程施工预算总造价为基数（投标下浮率）为合同价誦终决 懷区馱倆侧澩赜鱺罢。 16 / 37 编制依据 、 工程量清单计价规范 （） 、 江西省建筑装饰装修消耗量定额及统一基价表 （版） 、 江西省安装工程消耗量定额及估价表 （版） 、 江西省市政工程预算定额及单位估计表 （版） 、 江西省园林工程消耗量定额及单位估计表 （版） 、 江西省市政工程及园林工程费用定额 （版） 、 江西省建筑装饰及安装工程费用定额 （版） 、 全国统一房屋修缮工程预算定额古建筑明清上、中、下册版； 、年江西省房屋修缮工程预算定额 ； 、 江西省仿古建筑及园林工程预算定额（） ； 二、编制原则 、人工费调差按赣建价最新文件执行。 、材料价格的确定：抚州市信息价有的采用抚州市信息价 ， 抚州市信息价没有的采用询 价(财政部门、审计部门、建设单位、监理单位及相关部门)方式确定，以询得报价最低价计取。医涤 侣綃噲睞齒办銩凛赝嚣。 三、投资项目工程造价控制全过程跟踪管理执行抚府办发号 。 四、其它说明 、计价方法：工程量清单计价； 、结算时按投标下浮率下浮； 、新建仿古建筑工程执行江西省仿古建筑及园林工程预算定额（） ； . 评标方法 本次评标采用综合评估法。 评标程序： （）资格审查符合性评审； （）投标文件施工标评审； （）投标文件设计标评审。 . 评审标准 初步评审标准 2.1.1 形式评审标准：见评标办法前附表。 2.1.2 资格评审标准：见评标办法前附表。 2.1.3 响应性评审标准：见评标办法前附表。 分值构成与评分标准 2.2.1 分值构成 见评标办法前附表。 2.2.2 评分标准 见评标办法前附表。 . 评标程序 初步评审 3.1.1 评标委员会可以要求投标人提交第二章“投标人须知”第项规定的有关证明和证件的原件，以便 核验。舻当为遙头韪鳍哕晕糞窶適。 3.1.2 投标人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其投标： （）不符合投标须知前附表所述内容及不符合评标办法前附表之形式、资格、响应性评审所述内容； （）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的； 17 / 37 （）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。 详细评审 3.2.1 评标委员会按本章第款规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分。 3.2.2 评分分值计算保留小数点后两位。 3.2.3 投标人得分施工标得分设计标得分。 投标文件的澄清和补正 3.3.1 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书 面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。 鸪凑鸛齏嶇烛罵奖选锯宫煬。 3.3.2 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标 文件的组成部分。筧驪鴨栌怀鏇颐嵘悅废颛鲷。 3.3.3 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或 补正，直至满足评标委员会的要求。韋鋯鯖荣擬滄閡悬贖蘊詡蝉。 评标结果 3.4.1 由评标委员会从通过资格审查的投标人中，确定综合得分从高到低排序的前三名为中标候选人， 综合得分最高者为第一中标候选人，次高者为第二中标候选人，次次高者为第三中标候选人。综合 评分相等时，以设计标得分高的优先；设计标得分也相等的，由招标人抽签产生中标候选人顺序。 涛貶騸锬晋铩锩揿宪骟状张。 3.4.2 评标委员会完成评标后，应当向招标人提交书面评标报告。 第四章 合同条款及格式 第一节 通用合同条款 通用合同条款直接引用标准设计施工总承包招标文件（年版） 第二部分通用条款。 第二节 专用合同条款 .一般约定 词语定义 通用合同条款、专用合同条款中的下列词语应具有本款所赋予的含义。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1.2 合同当事人：。 1.1.2 发包人：。 1.1.2 承包人：。 1.1.2 承包人项目经理：。 1.1.2 设计负责人：。 1.1.2 施工负责人：。 1.1.2 采购负责人：。 1.1.2 分包人：。 1.1.2 监理人：。 1.1.2 总监理工程师： 合同文件的优先顺序 组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺 序如下： （）合同协议书； （）中标通知书； （）投标函； （）专用合同条款； （）通用合同条款； 18 / 37 （）发包人要求； （）承包人建议书； （）价格清单； （）其他合同文件。 合同协议书 承包人按中标通知书规定的时间与发包人签订合同协议书。除法律另有规定或合同另有约定外，发 包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同协议书上签字并盖单位章后，合同生效。钿蘇饌華 檻杩鐵样说泻嘆錒。 文件的提供和照管 1.4.1 承包人文件的提供 除专用合同条款另有约定外，承包人应在合理的期限内按照合同约定的数量向监理人提供承包人文 件。合同约定承包人文件应批准的，监理人应当在合同约定的期限内批复。承包人的设计文件的提 供和审查按第款和第款的约定执行。戧礱風熗浇鄖适泞嚀贗鏃窮。 由承包人提供的文件范围：。 承包人提供的文件的期限：。 1.4.2 发包人提供的文件 按专用合同条款约定由发包人提供的文件，包括前期工作相关文件、环