项目公司项目管理部岗位说明书.doc

1 / 24 目目 录录 项目公司项目管理部经理岗位项目公司项目管理部经理岗位.2 2 项目公司项目管理部经理助理（区域工程主管）岗位项目公司项目管理部经理助理（区域工程主管）岗位.5 5 项目公司项目管理部土建工程师岗位项目公司项目管理部土建工程师岗位.8 8 项目公司项目管理部暖通工程师岗位项目公司项目管理部暖通工程师岗位.1111 项目公司项目管理部电气工程师岗位项目公司项目管理部电气工程师岗位.1414 项目公司项目管理部市政工程师岗位项目公司项目管理部市政工程师岗位.1717 项目公司项目管理部园林工程师岗位项目公司项目管理部园林工程师岗位.2020 项目公司项目管理部资料员岗位项目公司项目管理部资料员岗位.2323 2 / 24 项项目公司目公司项项目管理部目管理部经经理理岗岗位位 本岗位名称本岗位名称项目管理部经理岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据公司下达的开发计划制定本部门的工作计划并组织实施，检查督促计划的落 实，确保公司开发目标的实现。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1项目前期工 作 1、协助组织项目用地“三通一平”及配迁工作； 2、协调和配合项目前期过程中的各项工作。 2施工准备工 作 1、参与项目前期方案的评审工作； 2、牵头组织相关部门编制项目进度控制计划，并负责组织 评审； 3、配合规划设计部进行施工图交底，施工图审核； 4、负责施工前各项准备工作的实施和督促。 主要工作主要工作 职责职责 3进度管理1、负责组织根据项目总控计划制定详细的施工进度计划； 2、负责监控项目进度计划实施情况，并及时进行调整。 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称： 总包单位 、政府相关 部门 直直接接上上级级岗岗位位： 主管领导 直接下级岗位：直接下级岗位： 经理助理、 土建、电 气、水暖、园林工程 师、资料员 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位：位： 北京公司工程管理部， 项目公司各部门 3 / 24 现场管理1、负责组织处理施工单位现场提出的技术问题，重大技术 问题及时反馈规划设计部和公司工程管理部； 2、负责对工程质量的监控，并进行定期分析； 3、组织施工各阶段的验收； 4、负责施工现场的安全文明施工管理。 材料管理1、组织编制项目材料清单及各阶段的项目材料需求计划； 2、负责项目使用材料、设备的验收。 供应商管理参与施工企业、监理单位、主材及设备供应商的评价选择和 资质预审； 参与招标活动； 施工过程中负责组织对供应商服务质量进行监控、考评等。 其它完成领导交办其它任务 业务类业务类1、对工程招投标合同有审核权 2、对工程现场管理有监控权 费用审批类费用审批类对本部门费用有审批权 工作职权工作职权 人事类人事类对本部门人员有考核权、任免奖惩建议权 教育程度教育程度本科及以上专业专业建筑工程及相关专业 工作经验工作经验 具有 5 年相关工作经验 具有 3 年管理工作经验 资格证书资格证书项目经理 业务技能业务技能 英语英语有一定英语阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练使用计算机办公软件及专业软件 能力素质能力素质 计划能力 技术应用能力 信息收集能力 组织协调能力 培育辅导能力 任职资格任职资格 其他其他 4 / 24 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次修订修修订订记录记录 5 / 24 项项目公司目公司项项目管理部目管理部经经理助理理助理 （区域工程主管）（区域工程主管）岗岗位位 本岗位名称本岗位名称项目管理部经理岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 协助项目管理部经理工作，并根据项目规模，负责项目某区域的工程管理工作。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1项目前期工 作 1、协助组织区域范围内项目用地“三通一平”及配迁工作； 2、协调和配合项目前期过程中的各项工作。 主要工作主要工作 职责职责 2施工准备工 作 1、参与项目前期方案的评审工作； 2、组织编制所属区域项目进度控制计划，并负责组织评审； 3、配合规划设计部进行施工图交底，施工图审核； 4、负责施工前各项准备工作的实施和督促。 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称： 总包单位 、政府相关 部门 直直接接上上级级岗岗位位： 主管领导 直接下级岗位：直接下级岗位： 经理助理、土建、电 气、水暖、园林工程 师、资料员 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位：位： 北京公司工程管理部， 项目公司各部门 6 / 24 3进度管理3、负责组织制定所属区域详细的施工进度计划； 4、负责监控所属区域项目进度计划实施情况，并及时进行 调整。 现场管理5、负责对所属区域工程质量的监控，并进行定期分析； 6、组织所属区域施工各阶段的验收； 7、负责所属区域施工现场的安全文明施工管理。 材料管理3、组织编制所属区域项目材料清单及各阶段的项目材料需 求计划； 4、参与项目使用材料、设备的验收。 供应商管理参与施工企业、监理单位、主材及设备供应商的评价选择和 资质预审； 参与招标活动； 施工过程中负责对相关供应商服务质量进行监控、考评等。 其它完成领导交办其它任务 业务类业务类 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科及以上专业专业建筑工程及相关专业 工作经验工作经验 具有 5 年相关工作经验 具有 3 年管理工作经验 资格证书资格证书项目经理 业务技能业务技能 英语英语有一定英语阅读能力 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平熟练使用计算机办公软件及专业软件 任职资格任职资格 能力素质能力素质 计划能力 技术应用能力 信息收集能力 组织协调能力 培育辅导能力 7 / 24 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次修订修修订订记录记录 项项目公司目公司项项目管理部土建工程目管理部土建工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称土建工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 8 / 24 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实， 对工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成工作目标。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1制定工作计 划 1、协助部门经理制定所负责标段工程的月、季、年度进度 计划，有效控制节点工期； 2、制订并修改土建施工计划并负责实施； 3、审查土建工程的方案，初设、施工图和施工方案，提出 合理化建议和意见。 2现场管理1、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进 行有效监督管理工作； 2、负责本标段工程现场协调工作； 3、根据设计图纸、施工规范、质量安全标准及审核批准的 施工组织设计（方案）实施工程质量的检查； 4、参与工程各阶段的验收工作。 主要工作主要工作 职责职责 3前期工作1、负责组织放线、验线工作，组织阶段备案验收工作； 2、组织设计交底、监理交底工作。 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称： 施工单位 监理单位 直直接接上上级级岗岗位位： 主管领导 直接下级岗位：直接下级岗位： 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位：位： 项目公司各部门 9 / 24 4签证管理1、对图纸变更、增补工程进行现场签证和记录； 2、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对 总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有 关部门。 5供应商管理1、审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度 计划是否满足我司招标文件要求； 2、参与对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作。 协调配合1、充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作； 与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持； 2、协调与施工单位、监理单位的关系。 安全管理1、抓好现场安全管理，避免人事及机械事故的发生； 2、及时认真做好施工日志。 其它完成领导交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权、建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度 本科学历及以上学历专业专业建筑结构专业及相关专 业 工作经验工作经验5 年及以上专业工作经验 资格证书资格证书专业初级以上职称 业务技能业务技能较强的现场协调能力 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件 能力素质能力素质 沟通能力 团结合作 技术应用能力 问题解决能力 敬业负责 任职资格任职资格 其他其他 10 / 24 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 项项目公司目公司项项目管理部暖通工程目管理部暖通工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称暖通工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 11 / 24 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实， 对暖通设备工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成 工作目标。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1制定工作计 划 1、协助部门经理制定所负责范围的工程月、季、年度进度 计划，有效控制节点工期； 2、制定、修改暖通设备工程计划并严格按计划执行； 3、编制暖通设备工程项目进度控制计划和质量控制点。 2监督管理1、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进 行有效监督管理工作； 2、收集、整理暖通设备工程相关资料，作好施工日记； 3、与有关职能部门保持良好的公共关系，做好暖通设备工 程的竣工验收。 主要工作主要工作 职责职责 （按重要（按重要 性排序）性排序） 3现场协调负责本标段工程现场协调工作。 北北京京公公司司外外部部相相关关单单 位位名名称称： 施工单位 设计单位 监理单位 直直接接上上级级岗岗位位： 部门经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位：及岗位： 项目公司各部门 12 / 24 4前期工作1、审查暖通设备工程的方案、初设、施工图和安装施工方 案，提出合理化建议、意见； 2、负责施工交底工作； 3、审查暖通专业工程决算工程量，核对每月进度，与计划 进度核对，发现问题并分析原因，提出解决问题的方案。 5签证管理1、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对 总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有 关部门； 2、与公司有关部门一起处理暖通专业工程技术变更、费用 索赔等。 6供应商管理1.审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度 计划是否满足我司招标文件要求； 2.负责对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作。 7协调配合1.充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作； 2.与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持。 8其它完成领导交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权、建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度 本科及以上学历专业专业给排水、暖通及相关专 业 工作经验工作经验年及以上专业工作经验 资格证书资格证书专业初级以上职称 业务技能业务技能了解国家和地方有关电气的法律法规和有关条例 英语英语 语语 言言 其它其它 任职资格任职资格 计算机水平计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件 13 / 24 能力素质能力素质 沟通能力 团结合作 技术应用能力 问题解决能力 敬业负责 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 项项目公司目公司项项目管理部目管理部电电气工程气工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称电气工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 14 / 24 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实， 对电气工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成工作 目标。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1制定工作计 划 4、协助部门经理制定所负责范围的工程月、季、年度进度 计划，有效控制节点工期； 5、制定、修改电气工程计划并严格按计划执行； 6、编制电气工程项目进度控制计划和质量控制点。 2监督管理4、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进 行有效监督管理工作； 5、收集、整理工程电气相关资料，作好施工日记； 6、与有关职能部门保持良好的公共关系，做好电气工程的 竣工验收。 主要工作主要工作 职责职责 （按重要（按重要 性排序）性排序） 3现场协调负责本标段工程现场协调工作。 北北京京公公司司外外部部相相关关单单 位位名名称称： 施工单位 设计单位 监理单位 直直接接上上级级岗岗位位： 部门经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位：及岗位： 项目公司各部门 15 / 24 4前期工作4、审查电气工程的方案、初设、施工图和安装施工方案， 提出合理化建议、意见； 5、负责设计专业的设计及施工交底工作； 6、审查电气专业工程决算工程量，核对每月进度，与计划 进度核对，发现问题并分析原因，提出解决问题的方案。 5签证管理3、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对 总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有 关部门； 4、与公司有关部门一起处理电气专业工程技术变更、费用 索赔等。 6供应商管理1、审核总包单位的施工组织设计的合理性、工程总体进度 计划是否满足我司招标文件要求； 2、负责对甲分包队伍的考察、技术标的评审工作。 7协调配合充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作；与 公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持 8其它完成领导交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权、建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科及以上学历专业专业电气专业及相关专业 工作经验工作经验 1.年及以上专业工作经验； 2.有 5 万平方米以上房产项目电气设备安装施工经验 资格证书资格证书专业初级以上职称 业务技能业务技能了解国家和地方有关电气的法律法规和有关条例 英语英语 语语 言言 其它其它 任职资格任职资格 计算机水平计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件 16 / 24 能力素质能力素质 沟通能力 团结合作 技术应用能力 问题解决能力 敬业负责 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 17 / 24 项项目公司目公司项项目管理部市政工程目管理部市政工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称市政工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据项目需要，做好各专业外网配套施工队伍的组织与协调，确保施工进度及质 量，完成各专业配套工程的竣工验收等各项工作。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述主要工作主要工作 职责职责 （按重要（按重要 性排序）性排序） 1制定工作计 划 1、协助部门经理制定所负责标段工程的月、季、年度进度 计划，有效控制节点工期； 2、按照工程项目总体进度要求，制定配套工程进度计划， 合理安排各专业施工队伍的进场，确保总体工期的顺利 完成； 3、审查市政工程的方案，初设、施工图和施工方案，提出 合理化建议和意见。 公公司司外外部部相相关关单单位位名名 称称： 施工单位 监理单位 给排水、暖、强弱电、 煤气、通讯等配套单 位 景观施工单位 直直接接上上级级岗岗位位： 部门经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 公司内部相关部门及岗公司内部相关部门及岗 位：位： 项目公司各部门 18 / 24 2监督管理1、在日常工作中对总包单位、甲分包队伍、监理公司、进 行有效监督管理工作； 2、负责本标段工程现场协调工作； 3、根据设计图纸、施工规范、质量安全标准及审核批准的 施工组织设计（方案）实施对承包单位的工程质量的检 查及工作任务的执行与落实的监督； 4、做好各专业配套工程的验收工作。 签证管理1、现场市政施工检查、监督工程质量、进度，对图纸变更、 增补工程进行现场签证和记录； 2、执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证。 3、合理控制和及时调整各专业施工顺序，杜绝工序倒置， 减少不必要的成本费用开支及签证。 安全管理1、抓好现场安全管理，避免人事及机械事故的发生； 2、及时认真做好施工日志。 协调配合1、充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作； 与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持； 2、协调与施工单位、监理单位的关系。 其它完成领导交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权，建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度本科学历以上学历专业专业建筑工程及相关专业 工作经验工作经验3 年及以上专业工作经验 资格证书资格证书专业初级以上职称 业务技能业务技能 英语英语 语语 言言 其它其它 任职资格任职资格 计算机水平计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件 19 / 24 能力素质能力素质 沟通能力 团结合作 技术应用能力 问题解决能力 技术应用能力 其他其他 版本版本 号号 修订时间修订时间修订内容修订内容修订修订 者者 审核审核 者者 审批者审批者 V1首次填写修修订订记录记录 20 / 24 项项目公司目公司项项目管理部园林工程目管理部园林工程师岗师岗位位 本岗位名称本岗位名称园林工程师岗位编号岗位编号 基本信息基本信息 所在部门所在部门项目管理部岗位定员岗位定员 工作关系工作关系 职位设置目的：职位设置目的： 根据项目工程进度，负责本标段工程进度计划制定并控制、监督、检查、落实， 对园林工程进度及工程质量负责，确保并通过积极努力、采取有效措施完成工作 目标。 序序 号号 概述概述内容描述内容描述 1制定工作计 划 1.参与制定园林工程全年、季度、月计划，并依据工程实 际情况及时调整； 2.熟悉合同内容，掌握施工范围，合理安排施工工期。 主要工作主要工作 职责职责 （按重要（按重要 性排序）性排序） 2现场管理1.掌控现场环境情况，做到外部施工不影响现场整体环境， 并对遭破坏的环境设施及时安排人员修整； 2.对施工过程中质量、进度、成本进行控制； 3.参加工程验收。 北北京京公公司司外外部部相相关关单单 位位名名称称： 园林工程施工单位 监理单位 直直接接上上级级岗岗位位： 部门经理 直接下级岗位：直接下级岗位： 直接下级人数：直接下级人数： 本岗位本岗位 北京公司内部相关部门北京公司内部相关部门 及岗位：及岗位： 项目公司相关部门 21 / 24 3签证管理1.现场园林园林工程施工检查、监督工程质量、进度，对 图纸变更、增补工程进行现场签证和记录； 2.执行合同并依据公司相关规定控制并审核现场签证，对 总包单位、甲分包队伍的月工程量的审核并上报公司有 关部门。 4协调配合1.充分熟悉本专业施工图纸并配合其他专业工程师的工作； 2.与公司相关部门的配合工作并提供必要的技术支持； 3.协调与施工单位、监理单位的关系。 5技术协作收集本专业基础资料，对内对外与各单位部门进行技术协作。 6其它完成领导交办其它任务 业务类业务类对本岗位相关工作内容有提案权，建议权 费用审批类费用审批类工作职权工作职权 人事类人事类 教育程度教育程度大学专科及以上学历专业专业园林及相关专业 工作经验工作经验3 年及以上专业工作经验 资格证书资格证书专业初级以上职称 业务技能业务技能较强的现场协调能力 英语英语 语语 言言 其它其它 计算机水平计算机水平掌握办公自动化、工程绘图软件 能力素质能力素质