房屋买卖合同书样板

房屋买卖合同书 房屋买卖合同卖方（简称甲方）： xxx 买方（简称乙方）： xxx 身份证号码：44142319790726xxxx 身份证号码：44142419840204xxx 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，订立本合同。第一条：乙方同意购买甲方的房屋位于xx县xx大道中路xx花园A栋403房（以下简称该房屋），房屋现为精装修房，里面包含家电家私。甲方已取得该房屋的房地产权证（证号： ），该房屋办证面积为： ，实际交易面积为 （含1.房产办证面积为 ；2.半个阳台未列入办证面积为 ；3.购房主体公共分摊面积为 ；4.杂物间实用建筑面积为 ；5.杂物间公共分摊面积为 ）。产权人：xxx。第二条：上述房产的交易价格为：总价人民币xx万元整（大写：五十二万元整）。第三条：付款时间与办法：1. 甲乙双方同意以二期的方式付款，并约定在签订购房合同当日支付首付款（定金）人民币xx万元整（大写：xx万元整）给甲方，剩余房款人民币xx万元（大写：xx贰万元整）。房地产权证办理过户手续后由乙方自行申请银行按揭（如银行实际审批数额不足剩余房款额度，乙方应将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日将剩余房款付给甲方。甲乙双方同意并在买卖合同签定后一周内，开始办理房地产权证过户和银行按揭贷款手续，三个月内办理完毕。如因其它因素不能申请办理银行按揭贷款或长时间未能办理，乙方无条件将剩余购房款于合同签订之日起，最长不超过130天内向甲方付清。超出时间视为乙方违约，甲方有权保留向法院诉讼的权利。2. 甲乙双方同意以分二期付款方式付款，并约定在全部房款付清当日产权交割完毕，房产全部交付给乙方使用。交付给乙方的房产包括现房屋里的电视、空气能、空调、床、沙发等家电家私及其它协商物品（具体的实物拍照片留底为准）。3. 房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构和水电设施，保证乙方不存在房屋正常使用的瑕疵。房屋移交前所产生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。第四条：税费缴纳甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，房地产权证过户、银行办理按揭贷款等产生的一切费用由乙方承担。第五条：甲方同意配合乙方提供办理房地产过户所需要的材料及手续。第六条：甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效。如甲方违反上述约定，造成的责任由甲方承担，此外甲方还应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付定金之日起至本合同书解除之日止，将该房屋另行卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：违约责任。甲、乙双方合同签订后，若乙方中途违约，无权要求甲方返还已收取的定金，购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起3日内应以乙方所定金的双倍返还给乙方。第八条：本合同一式两份。甲方产权人一份。乙方一份。自签订之日起生效。第九条：本合同发生争议的解决方式。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，补充的约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）签名： 购买方（乙方）签名：身份证号码：44142319790726xxxx 身份证号码：