房租租赁合同

房屋租赁合同书出租方（甲方）：身份证号：电话：承租方（乙方）：身份证号：电话：1、 乙双方在平等、自愿的基础上，经协商同意租赁下述房屋，并就房屋租赁事宜达成如下协议：一、 租赁物业1.1甲方同意将座落于 深圳市罗湖区莲塘莲馨园鹿鸣阁6019 之单位（下称“该物业”），在良好的状态下租给乙方使用。二、 房屋用途2.1房屋用途为：住宅 ，乙方不得擅自改变。三、 租赁期3.1租期为：6个月，自2015年09月21日至2016年3月20日止；甲方在2015年09月21日前将房屋交付给乙方。3.2租赁期满，房屋业主有权收回该物业，乙方应如期归还，乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月前通知房屋业主，协商并重新签订租赁合同。3.3租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租，必须事先得到甲方同意。四、 租金4.1租金为：每月人民币 贰仟圆 整（RMB :2,000.00元）4.2租金应于每月21日前由乙方支付给甲方，再由甲方支付给房屋业主。在本合同签订后1日内，乙方向甲方支付1个月的租金，即人民币 贰仟圆 整（RMB :2,000.00元）。4.3乙方租金支付方式：转账，户名： 账号：五、 租赁押金5.1在本合同签订后1日内，乙方向甲方支付相当于2个月租金的租赁押金，即人民币 肆仟圆 整（RMB :4,000.00元），甲方应于将房屋业主开具的收据交付给乙方。5.2合同期满，如乙方不再续租，由房屋业主将押金退还给乙方（不计利息）。5.3如乙方未按时支付租金和其它费用，房屋业主有权从押金中抵扣所欠金额，如押金不足以抵扣所欠金额，乙方应于接到甲方或房屋业主付款通知起5日内补足，否则房屋业主或甲方有权收回该物业。六、房屋使用的费用6.1在租赁期间，房屋的管理费、清洁费、水费、电费、煤气费、电话费等费用均由乙方承担并负责支付。七、双方责任7.1甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证房屋设施完好无缺，甲方逾期交房，乙方有权要求甲方减少逾期期间的租金。7.2租赁期间，房屋业主如将房屋出售，应提前一个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。7.3使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得存储违禁、易燃、易爆物品；不得从事非法活动，违反上述约定的，甲方或房屋业主有权终止合同，收回房屋，造成甲方或房屋业主损失的，乙方还应承担赔偿责任，如涉及法律责任，由乙方自行承担，甲方及房屋业主不承担任何连带及直接责任。7.4乙方须爱护房屋及室内设施（床、梳妆台、电脑台、衣柜、桌子、沙发、茶几、洗衣机、冰箱、热水器等），如有损坏，应负责恢复原状或赔偿。7.5乙方必须按时交纳租金及各项费用，如拖欠租金超过5天或拖欠管理费、水电费两个月，甲方或房屋业主有权终止合同，收回房屋，乙方须无条件立即迁出该物业且承担违约所造成的全部责任，及负责赔偿甲方及房屋业主的经济损失。7.6租赁期满，乙方应如期归还房屋，乙方逾期归还的，房屋业主有权按日收取乙方逾期期间的租金。八、违约责任8.1若甲方为未在签订合同后的规定日期交房给乙方使用导致解除租赁合同，则甲方必须无条件退还租赁押金。8.2若乙方违反本合同的约定未承租该物业，或提前退房，甲方有权没收乙方所支付的租赁押金，并有权将该物业另行出租。九、免责条款9.1因不可归责于乙方之事由，导致房屋发生部分或全部毁损的，乙方不承担赔偿责任，若房屋之毁损导致乙方居住之目的无法实现的，乙方有权解除合同，并不承担违约责任。9.2因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。9.3因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，