5.1建筑工程项目成本控制概述.doc

精品文档课时授课计划 (80分钟) 编号 5 课程名称建筑工程项目管理授 课 班 级16建工11讲 次5授课日期计划在 2018 年 09 月 17日星期 一 第 3 讲 实际在 年 月 日星期 第 讲 章 目5 建筑工程项目成本控制节 目5.1建筑工程项目成本控制概述-建安费组成、清单计价、分部分项工程费组成教 学目 标使学生理解成本控制的目的意义，掌握成本控制的原则、成本控制的对象和内容，为学生在就业后树立成本控制的意识。教 学方 法讲授法教 学手 段使用多媒体教学重点施工项目成本组成教学难点直接费、间接费组成教学主要内容一、施工项目成本的基本知识二、施工项目成本构成变更记载唐山工业职业技术学院教学过程及授课内容：附 注教学过程设计学习任务5建筑工程项目成本控制5.1建筑工程项目成本控制概述步骤教学内容教师活动与要求学生活动与要求时间分配(分)注释及教后感课程复 习组织结构模式提问、讨论、回答听讲、讨论5课程引 入中铁某集团成本控制案例设问、讨论讨论5新课内 容施工项目成本的基本知识板书结合PPT讲解听讲、思考20施工项目成本构成35学习检 验练习查看、督促和指导学生完成情况思考10归纳小 结建筑工程成本控制内容启发、引导思考、总结3课后任务布 置课后思考题查找问题思考、查找，完成任务2教学注意点让学生自行找到建筑施工阶段涉及成本的因素，在此基础上进行讲解。备注【课程导入】 中铁某集团随着中国铁路建设行业投入加大，铁路建设市场整体形势趋于利好，集团公司及下属各分公司近几年业务量均非常饱满。但是公司从2009年到2013年这五年的公司盈利状况来看，上一个五年公司业务量大幅度增加，完成合同额比过去五年增了80%，公司这几年净利润额增长较快，但公司的盈利水平却成逐年下降的趋势。 集团高层对于这个现象非常重视，为了控制企业施工成本，提高企业盈利水平，提升企业在行业的竞争力，公司决定实施严格的施工成本管理考核制度，集团公司到下属分公司直到每个施工项目部实行施工成本汇报考核例会制度，通报总体经营状况、成本偏差分析和成本节超情况，从具体人工费成本偏差、工程量成本偏差、材料费成本偏差、材料价差、周转材料偏差、机械费用成本偏差、间接费成本偏差等方面进行分析；各成本中心负责人对各成本中心发生成本和节超情况进行分析。制度实施一年之后，在对公司各阶层进行成本考核时发现，相较于实行成本考核制度前，各项目、各分公司乃至集团公司整体成本率下降明显，盈利水平有了明显提高。【内容讲解】 建筑工程项目成本控制概述-建安费组成、清单计价、分部分项工程费组成一、施工项目成本的基本知识1施工项目成本的概念施工项目成本是指建设企业以施工项目作为成本核算对象的施工过程中，所耗费的生产资料转移价值和劳动者的必要劳动所创造的价值的货币形式，即某施工项目在施工中所发生的全部生产费用总和，包括所消耗的主、辅材料，构配件，周转材料的摊销费或租赁费，施工机械台班费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及项目经理部为组织、管理工程施工所发生的全部费用支出施工项目成本不包括劳动者为社会所创造的价值（如税金和计划利润），也不应包括不构成施工项目价值的一切非生产支出。施工项目成本是建筑业企业的产品成本，亦称工程成本。一般以项目的单位工程为核算对象，通过各单位工程成本核算的综合来反映施工项目成本。2施工项目成本的类型施工项目成本按不同的分类标准分为不同的类型。（1）按成本的核算方法划分 预算成本。指根据施工图计算的工程和预算单价确定的工程成本，反映了为完成工程项目建筑安装任务所需的直接费用和间接费用。 实际成本。指项目在施工生产过程中实际发生的并按一定的成本核算对象和成本项目归集的生产费用支出的总和。 目标成本。指按企业的施工预算确定的目标成本，这一目标成本是在项目经理领导下组织施工、充分挖掘潜力、采取有效的技术组织措施和加强管理经济核算的基础上，预先确定的工程项目的成本目标。 （2）按成本的构成划分 直接成本。指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。 间接成本。指为施工准备、组织和管理施工生产的全部费用的支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。（3）按成本习性划分 固定成本：是反映工程项目中固定资产的购置、使用、归集等内容的成本。 变动成本：反映的是直接用于材料费、施工人员工资变动费用的成本。3建设工程项目施工成本管理的任务工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应的管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。施工成本管理的任务和环节主要包括以下几方面。施工成本预测。施工成本计划。施工成本控制。施工成本核算。施工成本分析。施工成本考核。二、施工项目成本的构成施工项目成本由直接成本和间接成本两部分构成。（1）直接成本直接成本是指施工过程中耗费的构成工程实体或有助于工程形成，并可以直接计入成本核算对象的各项支出。具体包括以下四方面。人工费。直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。包括计时工资或计件工资、奖金、津贴或补贴、加班加点工资和特殊情况下支付的工资等。材料费。施工过程中耗用的构成工程实体的各种材料费用，包括原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用、周转材料的摊销费和租赁费。机械使用费。施工过程中使用机械所发生的费用，包括使用自有施工机械的费用、外租施工机械的租赁费、施工机械安装、拆卸和进出场费。其他直接费。除上述三项费用以外的直接用于施工过程的费用，包括材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费以及冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、仪器仪表使用费、特殊工程培训费、特殊地区施工增加费。（2）间接成本间接成本是指准备施工、组织和管理施工生产的全部费用支出，是非直接用于也无法直接计入工程对象，但为进行工程施工所必须发生的费用，如管理人员工资、办公费、差旅交通费等。具体包括以下几方面。 1.工作人员薪金。指现场项目管理人员的工资、奖金、工资性质的津贴等。 2.劳动保护费。指现场管理人员按规定标准发放的劳动保护用品的购置费和修理费，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 3.职工福利费。只按相关规定提取的用于职工福利开支的费用。如按现场项目施工及管理人员工资总额的14%提取的福利费。 4.办公费。 5.差旅交通费。 6.固定资产使用费。 7.工具用具使用费。 8、保险费。指施工管理用财产、车辆保险及高空、井下、海上作业特殊工种安全保险等。 9、工程保修费。指工程施工交付使用后在规定的保修期内的修理费用。 10、工程排污费。指施工现场按规定交纳的排污费用。 11、其他费用 12.工会经费。指根据我国工会法等相关法规要求提取的用于支持职工工会的费用，如按现场项目施工及管理人员工资总额的2%提取的工会经费。 13.教育经费。用于职工培训教育支出的费用，如按现场项目施工及管理人员工资总额的1.5%提取的职工教育经费。 14.业务活动经费。指按“小额、合理、必需”原则使用的业务活动经费。15.税金。指应由项目负担的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 16.劳保统筹费。指按工资总额一定比例交纳的劳保统筹基金。 17.利息支出。指项目在