金山区枫泾特色镇1演示ppt课件

枫泾特色镇土地推介,历史,枫泾有1500多年的历史，建镇以来就南北分治，以镇中界河为界，南属浙江绍兴，北属江苏松江，是独一无二的兼具吴越文化特色的水乡古镇。枫泾历代名人辈出，自唐代以来有历史记载的名人达639人，其中：状元3人，进士53人，举人125人。原全国人大副委员会长朱学范、当代漫画家丁聪、国画大师程十发、围棋国手顾水如祖籍都源于枫泾。枫泾丁蹄、金枫黄酒、天香豆腐干、枫泾状元糕，号称“枫泾四宝”。枫泾又是金山农民画的主要发源地，开发建设了独具特色的中国农民画村。,区位条件,在加快长三角一体化发展进程中，枫泾的区位优势进一步凸显，处于长三角中心位置的枫泾将实现“一个扇面向两个扇面”转变，即上海中心城区的扇面及江浙区域甚至长三角区域的扇面。,枫泾是上海西南门户，地理条件优越，交通便捷。中南部有G60、S36高速公路、320国道连接浙东和南方沿海城市。中部有沪杭铁路和沪杭高铁，设有枫泾火车站和金山北站。北部有S32高速公路、朱枫公路连接浙北、苏南和安徽地区。规划中的轨道交通将沪杭铁路上海南站至嘉兴段增设城际轨道。,交通图,规划中的轨道交通,S36亭枫高速,朱枫公路,枫泾特色镇产业基础,枫泾工业区为市级工业区，被评为上海市品牌园区。规划面积15.8平方公里，现有412家企业在此扎根。其中，规划面积2.38平方公里的高新技术产业基地被国家科技部批准为“国家火炬计划上海枫泾新能源特色产业基地”。通过多年的发展，目前已形成了汽车及汽车零部件、黄酒及特色食品、新能源三大特色产业园。同时，今年4月2日枫泾特色镇与张江高科技园完成签约仪式，届时将由上海张江科技园发展有限公司与金山区、平湖市两地三方合作共建张江杭州湾科技园。,枫泾古镇旅游区是国家AAAA级景区，2009年荣膺“新沪上八景”，与上海著名的标志性建筑和历史文化古迹一起成为上海新的标杆，是上海市乡村旅游十大精品线路和上海世博会游客重要接待点之一。2012年，古镇再次荣获“长三角十大古镇”称号。同时，枫泾古镇入选“长三角100个最佳旅游休闲名城”。中国农民画村入选“长三角100个不得不去的地方”，枫泾古镇及农民画村又被市旅游局、市文广局列入了上海十大文化主题之旅。,枫泾特色镇产业基础,全市唯一的特色镇枫泾镇,2010年以来，全国政协主席、原上海市委书记俞正声，中共中央政治局委员、市委书记韩正多次来枫考察枫泾镇的产业发展、城镇建设和旅游工作等，并最终将枫泾镇确定为全市唯一的特色镇。两位领导希望枫泾特色镇再接再励，继续为上海的经济、社会发展贡献力量。2010年11月16日，三届区委十二次全会明确把枫泾特色镇建设确定为区“1158”城镇体系的重要组成部分，上升为全区重大发展战略。2011年1月21日，市十三届人代会第四次会议将枫泾特色镇建设纳入上海“十二五”经济社会发展纲要及有关规划。,枫泾特色镇十二五发展目标,“十二五”期间，枫泾发展的“一大战略目标”是把枫泾建设成“富有活力、生态宜居”的现代化特色镇“四大战略任务”是努力把枫泾建设成为1、上海西南先进制造业基地2、上海西南现代服务业集聚区3、长三角区域综合性节点城镇4、“村强民富，村美人和”的社会主义新农村枫泾特色镇已明确定位为1、国家历史文化名镇2、长三角区域综合性节点城镇3、上海西南门户和重要的商务功能集聚区4、金山新的增长极,枫泾特色镇总体规划发布会,上海金山区枫泾特色镇总体规划（修改）（20102020），5月28日在上海国际会议中心正式发布。,金山区枫泾镇总体规划图,枫泾镇镇域面积91.66平方公里，其中建设用地面积为26平方公里。按照“三个集中”城乡一体、协调发展方针，区域总布局形成“两心、一轴、三片”的布局结构，形成开放型、组团型、片轴结合的发展模式。两心西侧新枫泾国际商务城核心区和东侧高铁商务核心区。一轴以南枫公路（320复线）及枫美路作为发展主轴，串联三大片区和主要功能节点，自西向东递次有序推进。三片西部以商务功能为主导、中部以先进制造功能为主导，东部以高铁站开发及综合功能为主导，构筑三大功能片区。,总体发展定位五大功能区,【规划面积】总规划面积3平方公里【开发进度】市政道路建设已全面完成，共建道路约14.2公里。绿化、水系调控、动迁工程已基本完成。1300多亩住宅用地完成储备，已具备可出让条件。,生态宜居区控规,周边配套工程,枫叶国际学校漕河泾现代服务业集聚区五星级酒店公共交通枢纽金山中西医结合医院G60匝道及跨线桥,枫叶国际学校,漕河泾现代服务业集聚区,五星级酒店,公共交通枢纽,G60匝道及跨线桥,金山中西医结合医院,中冶枫郡,华丰格兰郡,枫岸华庭,区域内商品房项目,【住宅建设】新枫泾居住片区现已有三个项目，其中中冶枫郡和华丰格兰郡为商品房，枫岸华庭为配套商品房。,区域内规划配套,06A,06A-06A,【地块】以绿波潭为中心的周边5幅地块，合计44.4万平方米，其中住宅4幅，商业1幅。,重点推介地块,08A,03A,投资,欢迎您！,-END-,选择,枫叶国际学校,规模：用地面积276亩，建成后学校总部入驻学校，容纳4000名学生，1000名教职员工，70%80%为加拿大籍投资方：中国枫叶教育集团,功能：是一所基础教育领域内中英双语教学（高中），实现与国外大学畅通对接的国际化学校进度：一期已竣工，今年9月份已正式开学，二期即将动工,规模：首期开发331亩投资方：漕河泾集团和枫泾镇人民政府合作开发,漕河泾现代服务业集聚区,功能：打造成上海25个CBD现代服务业集聚区之一，也是迄今金山区唯一的现代服务业集聚区进度：今年4月底与漕河泾开发区完成签约，5月到6月设立合作公司，6月底落地筹建，明年3月份启动建设,五星级酒店,规模：总规划面积68.8亩投资方：劲霸男装股份有限公司,功能：五星级高级会务酒店进度：去年8月22日土地已摘牌，预计明年6月份动工，2016年底正式营业,公共交通枢纽,规模：用地面积70亩，规划建筑面积9千多平方米功能：集长途客运、区域公交、轨道交通、高铁等于一体的区域性交通枢纽,进度：今年11月28日正式开工,金山中西医结合医院,规模：现用地面积43.6亩，新建病房大楼建筑面积19950平方米功能：按三级乙等医院标准建设，是一所以中医外科、中医痔科两大特色和中西各科齐全的中西结合临床医疗机构,进度：今年5月18日与上海龙华中医院集团完成签约，目前正在做汽车站的动迁工作，明年8月份开工,G60匝道及跨线桥,规模：规划道路红线40米，全长1.1公里功能：是连接产业区和新镇区的交通大动脉，并连接G60高速上海方向的出入匝道,进度：明年8月份动工,.,24,中冶枫郡,.,25,华丰格兰郡,.,26,枫岸华庭,06A-07A,物业类型建议：双拼+联排+叠加,面积和指标,地块01A/06A,枫泾镇新城区01A地块同时拥有水系资源和教育资源的高尚墅区地标地块位于泾荷路、枫塘路口，地处新枫泾高尚居住片区，北侧为一所幼儿园和一所九年制义务学校；东侧为华丰格兰郡低密度高尚社区；西侧为绿波潭和生态绿地两大核心景观，并且有三条滨河穿越其中，景观生态环境条件优越。,枫泾镇新城区01A地块白牛路以西、泾荷路以东、枫美路以南、枫塘路以北,地块01A/06A,周边情况,地块四至,泾荷路,枫美路,地块现状,滨河纵横,生态绿地,华丰格兰郡,物业类型建议：双拼+联排+叠加,地块03A,面积和指标,枫湾路以北、白牛路以西地块枫泾板块首席大型生态文化墅区地块位于枫湾路、白牛路口，地处新枫泾高尚居住片区，地块水系资源丰富，由绿波潭和白牛河两条景观河道围合而成，西面紧靠泾蓉路绿化带，景观生态环境极其优越；东面为始建于明朝年间的性觉寺，西南面的商业街颇具人气和档次，并且与华丰格兰郡、枫岸华庭等品质社区为邻，周边休闲文化居住氛围浓厚。,地块03A,枫湾路以北、白牛路以西地块白牛路以西、枫塘路以南、泾蓉路以东、枫湾路以北,地块四至,周边情况,枫湾路,泾蓉路,地块现状,枫岸华庭,绿波谭,沿街商业,物业类型建议：叠加+洋房,地块06A,面积和指标,泾波路以东、枫美路以南地块新枫泾行政商务功能片区高尚生态低密度社区,地块位于泾波路、枫美路口，地处新枫泾高尚居住片区，地块拥有丰富的水系资源，东南面为绿波潭和后港河道，景观视野开阔；西北面为中冶枫郡低密度高尚社区，居住氛围浓厚；北面规划行政中心，东面规划五星级宾馆，周边配套处于不断升级中。,泾波路以东、枫美路以南地块泾波路以东、枫美路以南、环湖路以西,地块06A,地块四至,周边情况,枫美路,泾波路,地块现状,绿波谭,中治枫郡,五星酒店,物业类型建议：开放式滨水商业,地块06A,面积和指标,泾波路以东、泾荷路以北地块新枫泾片区乃至整个枫泾地区开放式的滨水商业时尚地标地块位于泾波路、泾荷路口，地处新枫泾片区的南端，沿泾波路、泾蓉路可直达老镇区。地块北面紧邻绿波潭和后港河道，具有良好的沿街展示和滨水资源。作为周边居住功能的中心配套，未来大量的人口将源源导入。,泾波路以东、泾荷路以北地块泾波路以东、绿波潭以南、泾荷路以北,地块06A,地块四至,周边情况,泾波路,泾荷路,地块现状,绿波谭,后港,沿街商业,物业类型建议：叠加+洋房,地块08A,面积和指标,枫